Решение по делу № 33-1909/2023 от 04.07.2023

Судья Им И.Т.                                               УИД 65RS0001-01-2022-006136-91

Докладчик Качура И.О.                                            Дело № 33-1909/2023

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

27 июля 2023 года                                  город Южно-Сахалинск

Судебная коллегия по гражданским делам Сахалинского областного суда в составе:

    председательствующего    Качура И.О.,

    судей    Малеванного В.П., Портнягиной А.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Короткой И.А.

    рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» к Ф.И.О.1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, судебных расходов

    по апелляционной жалобе Ф.И.О.1 на решение Южно-Сахалинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Изучив материалы гражданского дела, заслушав доклад судьи Качура И.О., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

ДД.ММ.ГГГГ некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» (далее – Фонд) обратилась в суд с иском к Ф.И.О.1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, судебных расходов. В обоснование указано, что Ф.И.О.1 является собственником помещения по адресу: <адрес> Ответчик не выполняет обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. С учетом уточнения заявленных требований просили взыскать с Ф.И.О.1 в пользу истца: задолженность по уплате взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 61 641 рублей 10 копеек, пени в сумме 5 545 рублей 97 копеек, судебные расходы в размере 2 215 рублей 61 копейка.

В судебное заседание участвующие в деле лица не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Решением Южно-Сахалинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Фонда удовлетворены в полном объеме.

С Ф.И.О.1 в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» взысканы задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в сумме 64 641 рубль 10 копеек, пеня в сумме 5 545 рублей 97 копеек, а также судебные расходы в сумме 2 215 рублей 61 копейка.

Не согласившись с решением суда, Ф.И.О.1 подана апелляционная жалоба, в которой просит решение суда отменить и вынести новое, - об отказе в удовлетворении заявленных требований. Указывает, что за весь спорный период в ее адрес платежные документы не направлялись. Считает, что является добросовестным плательщиком за коммунальные услуги, в связи с чем сложившуюся спорную ситуацию возможно было разрешить в досудебном порядке. О вариантах формирования фонда как собственник нежилого помещения не уведомлялась. Также обращает внимание, что часть многоквартирного дома обслуживается ее силами и за ее счет, в частности, истцом отремонтирована часть фасада дома, что не учтено ответчиком.

В письменных возражениях на апелляционную жалобу некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» просит оставить решение суда без изменения.

В суде апелляционной инстанции представитель Ф.И.О.1 – Девочкин А.С. апелляционную жалобу поддержал по изложенным в ней основаниям. Иные лица, участвующие в рассмотрении дела в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. При таких обстоятельствах судебная коллегия, руководствуясь частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривает дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела в порядке части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, проверив законность и обоснованность постановленного по делу решения, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

С учетом положений региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Сахалинской области ДД.ММ.ГГГГ, утвержденной постановлением правительства Сахалинской области от ДД.ММ.ГГГГ № обязанность собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> по внесению взносов на капитальный ремонт возникла с ДД.ММ.ГГГГ.

Ф.И.О.1 является собственником помещения по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Выпиской по лицевому счету подтверждено наличие задолженности у ответчика по оплате за капитальный ремонт в указанном многоквартирном доме с ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что Фонд ДД.ММ.ГГГГ обращался к мировому судье судебного участка №32 Сахалинской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 97 458 рублей 48 копеек, пени в размере 2 761 рубль 04 копейки.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №32 Сахалинской области вынесен судебный приказ № о взыскании указанной задолженности. Определением мирового судьи судебного участка №32 Сахалинской области от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен.

С учетом даты подачи заявления о выдаче судебного приказа, а также срока исковой давности и уточнения заявленных требований, суд взыскал с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 61 641 рублей 10 копеек, пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5 545 рублей 97 копеек, исходя из обязанности Ф.И.О.1 в силу закона уплачивать взносы на капитальный ремонт.

Представленный истцом расчет проверен и признан верным, Ф.И.О.1 не опровергнут.

Судебная коллегия не может не согласиться с выводами суда первой инстанции, полагая их основанными на правильном установлении обстоятельств по делу и верном применении норм материального права.

Обстоятельств, в силу которых Ф.И.О.1 подлежит освобождению от оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, по делу не установлено. Из доводов апелляционной жалобы наличие таких обстоятельств также не следует.

Неполучение ответчиком платежных документов не может рассматриваться в качестве обстоятельства, освобождающего собственника нежилого помещения в многоквартирном доме от исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и управлению общим имуществом. С жалобами в управляющую компанию, органы жилищного контроля о том, что в ее адрес не направляются квитанции на оплату общего имущества многоквартирного дома, ответчик не обращалась.

Иные доводы апелляционной жалобы не влияют на законность вынесенного по делу решению, не являются основаниями в силу части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Южно-Сахалинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу Ф.И.О.1, - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение трех месяцев в Девятый кассационный суд общей юрисдикции, путем подачи кассационной жалобы через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

    Председательствующий    И.О. Качура

    Судьи    В.П. Малеванный

        А.А. Портнягина