Решение по делу № 2-1497/2020 от 04.03.2020

Дело №2-1497/2020

УИД 22RS0013-01-2020-001052-36

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2020 года Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего А.А. Шелковниковой,

при секретаре    А.А. Аксеновой,

при участии представителя истца Быкова А.В., представителя третьего лица АО «Бийскэнерго» Бякиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паначевской Олеси Александровны к Мазаеву Павлу Геннадьевичу об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Паначевская О.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Мазаеву П.Г. с настоящим иском. В обоснование заявленных исковых требований указала на то, что является собственником 1/2 доли жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчику на праве собственности также принадлежит 1/2 доли в указанном помещении. Ответчик до недавнего времени был зарегистрирован в указанной квартире, однако фактически не проживал более 15 лет, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

На основании изложенного, с учетом уточнения от 19.05.2020, истец просит: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками в следующем порядке: Паначевская Олеся Александровна оплачивает 1/2 от общей суммы начислений, Мазаев Павел Геннадьевич оплачивает 1/2 от общей суммы начислений; взыскать с Мазаева Павла Геннадьевича в свою пользу расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена судом надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представила, каких-либо ходатайств не заявляла.

Представитель истца по доверенности Быков А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении, в части, требование в части оплаты услуг по горячему водоснабжению не поддержал.

Ответчик Мазаев П.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался по известному суду адресу, судебная корреспонденция возвращена в адрес суда по истечении срока хранения.

Третьи лица: ОАО «Алтайкрайэнерго», МУП г. Бийска «Водоканал», ООО «УК «Новатор», ОАО «Алтайкрайгазсервис» в лице филиала Бийскмежрайгаз, МУП г. Бийска «Единый информационный расчетно – кассовый центр», Мазаев А.Г., Паначевская А.Н. о времени и месте судебного разбирательства извещены судом надлежащим образом, представители указанных третьих лиц в судебное заседание не явились. Представитель МУП г. Бийска «Единый информационный расчетно – кассовый центр» просит о рассмотрении дела в свое отсутствие, от остальных лиц, участвующих в деле, каких-либо заявлений, ходатайств и возражений по существу исковых требований суду не представили, что не препятствует суду рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Представитель третьего лица АО «Бийскэнерго» Бякина Е.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, поскольку прибор учета горячего водоснабжения в квартире истца не установлен, поддержала доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление, согласно которому в соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. После вынесения решения АО «Бийскэнерго» будет необходимо разделить лицевой счет как по отоплению, так и по горячему водоснабжению. Однако в жилом помещении по адресу: <адрес> отсутствует индивидуальный прибор учета горячего водоснабжения. И в соответствии со ст. 42 Постановления № 354 при отсутствии индивидуального прибора учета горячей воды учета размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги с учетом зарегистрированных граждан. Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрировано 4 человека. Для корректного начисления платы по горячему водоснабжению после разделения лицевого счета необходимо, чтобы истец уточнил, каких граждан из числа зарегистрированных отнести на его счет, а каких на счет ответчика.

Выслушав объяснения представителей истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются истец и ответчик – по ? доли в праве собственности на указанное жилое помещение, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 53-58).

Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении зарегистрированы: Мазаев А.Г., ФИО6, Паначевская О.А., Паначевская А.Н., Мазаев П.Г. (л.д. 72).

В отношении указанной квартиры открыты лицевые счета на имя Мазаева А.Г., что подтверждается выписками из лицевых счетов (л.д. 68-71, 64).

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги, по общему правилу, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с положениям ч.ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как разъяснено Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 12, 23, 26, 27, 29, 37 постановления от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ). Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Из пояснений представителя истца следует, что истец в полном объеме производит оплату коммунальных услуг, содержания жилого помещения - <адрес>, принадлежащем сторонам на праве общей долевой собственности, ответчик не проживает в указанном жилом помещении длительное время, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, денежные средства в возмещение внесенных платежей истцу не предоставляет.

Ответчиком названные обстоятельства не оспорены.

Согласно п. 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Поскольку между истцом, проживающим в спорном жилом помещении, и ответчиком, выехавшим из данного жилого помещения, не имеется соглашения об определении порядка размера участия в оплате коммунальных услуг, содержания жилого помещения, взносе на капитальный ремонт по адресу: <адрес>, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей в праве собственности на это жилое помещение.

При этом ответчиком каких-либо возражений относительно заявленных истцом требований с учетом их уточнения, не представлено, доказательств наличия соглашения между сторонами, а также доказательств полного либо частичного внесения платы за содержание жилого помещения, оплаты коммунальных услуг и внесения взноса на капитальный ремонт суду не представлено и в материалах дела не имеется.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В этой связи суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования Паначевской О.А. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, между нею и Мазаевым П.Г. пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, за исключением услуги по горячему водоснабжению, которое представитель истца в судебном заседании не поддержал.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные расходы пропорционально удовлетворенных требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которых истцу отказано.

В соответствии со ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к судебным расходам относятся уплаченная государственная пошлина, расходы на оплату услуг представителя, суммы подлежащие выплате специалистам, экспертам, другие, признанные судом необходимые расходы.

При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, а также истец понесла расходы по оплате услуг своего представителя Быкова А.В. в размере 20 000 рублей, что подтверждается чек-ордером от 02.03.2020 и распиской от 04.02.2020.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать в возмещение судебных расходов 20 300 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Паначевской Олеси Александровны удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения, за исключением услуги по горячему водоснабжению, по адресу: <адрес> между собственниками в следующем порядке: Паначевская Олеся Александровна оплачивает 1/2 доли от общей суммы начислений, Мазаев Павел Геннадьевич оплачивает ? от общей суммы начислений.

Взыскать с Мазаева Павла Геннадьевича в пользу Паначевской Олеси Александровны расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб.

Решение суда является основанием для раздела лицевого счета, заключения отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг, услуг по обслуживанию жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья А.А. Шелковникова