Решение по делу № 2-408/2018 от 15.01.2018

к делу №2-408/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2018 года                                                                   г. Геленджик Краснодарского края

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего- судьи Садова Бориса Николаевича,

при секретаре судебного заседания: Пикулиной И.В.,

с участием:

представителя истца Колесниковой Е.А. – Кузнецова Е.А., действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>5,

представителя ответчика Товарищества на вере (коммандитное товарищество) "Общество с ограниченной ответственностью "КАСКАД" и компания" – Лутаева Е.А., действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Колесниковой Е.А. к Товариществу на вере (коммандитное товарищество) "Общество с ограниченной ответственностью "КАСКАД" и компания" о возмещении ущерба, причиненного затоплением помещения,

У С Т А Н О В И Л:

    Колесникова Е.А. обратилась в суд с иском к Товариществу на вере (коммандитное товарищество) "Общество с ограниченной ответственностью "КАСКАД" (далее – КТ «ООО «Каскад и Ко») о возмещении ущерба, причиненного затоплением нежилого помещения по адресу: <адрес> В обоснование иска указала, что данное нежилое помещение принадлежит ей на праве собственности.

    21 июля 2017 г. произошло затопление помещения по вине застройщика многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, которым является ответчик. В подтверждение данного обстоятельства ссылается на акт обследования от 21 июля 2017 года, выданный ООО «Управление домами». Размер ущерба истец оценивает в 124 486 рублей 00 копеек. Указанную сумму просит взыскать с ответчика в полном объеме, а также расходы на представителя в размере 10 000 рублей, затраты на услуги нотариуса в размере 1 790 рублей.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Кузнецов Н.В. поддержал исковые требования по изложенным в иске основаниям. Также представил в материалы дела договор поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между истцом и ИП <данные изъяты>

    Представитель ответчика по доверенности Лутаев А.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска. В обоснование возражений указал, что истцом не представлены доказательства факта причинения вреда, размера причиненного ущерба, а также причинно-следственной связи между действиями ответчика и фактом причинения вреда.

    Представитель третьего лица ООО «Управление домами» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. С учетом мнения участников судебного процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи нежилого помещения от 15.03.2016г. Колесниковой Е.А. принадлежит на праве собственности помещение, назначение: нежилое, расположенное в подвале №, общей площадью 169,9 кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес> о чем в ЕГРН внесена запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора аренды земельного участка от 20.03.2015г. №, заключенного между ответчиком и управлением имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа на срок до 20.03.2025г., ответчику принадлежит земельный участок площадью 6086 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, для многоэтажной застройки.

На основании разрешения от 08.02.2016г. №, выданного администрацией муниципального образования город-курорт Анапа, ответчик осуществляет строительство на указанном земельном участке многоквартирного дома.

В силу п.п.1,2 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно ст.1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Таким образом, по смыслу норм ст. 15, п. 1 ст. 1064 ГК РФ для возложения на лицо имущественной ответственности за причиненный вред необходимо установить наличие вреда, его размер, противоправность действий причинителя вреда, наличие его вины (умысла или неосторожности), а также причинно-следственной связи между действиями причинителя вреда и наступившими неблагоприятными последствиями.

Отсутствие одного из перечисленных условий является основанием для отказа в удовлетворении требования о возмещении ущерба.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд приходит к выводу, что представленный истцом в материалы дела акт обследования от 21 июля 2017 года, составленный ООО «Управление домами», не является надлежащим доказательством, подтверждающим факт причинения ущерба имуществу истца и размер причиненного ущерба.

Обязательные требования, которым должен соответствовать акт обследования помещения, установлены Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")

Так, согласно п. 152 указанного Постановления, в случае причинения исполнителем ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме исполнитель и потребитель (или его представитель) составляют и подписывают акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен. Указанный акт должен быть составлен исполнителем и подписан им не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу. При невозможности подписания акта потребителем (или его представителем), в том числе по причине его отсутствия в занимаемом помещении, акт должен быть подписан помимо исполнителя 2 незаинтересованными лицами. Акт составляется в 2 экземплярах, один из которых передается потребителю (или его представителю), второй - остается у исполнителя.

Таким образом, в акте обследования должны содержаться: детальное описание вреда, нанесенного водой в помещении; предварительное определение причины произошедшей аварии; объем предстоящих работ по восстановлению пострадавшего имущества, подписи всех лиц, входящих в комиссию, владельцев жилых помещений и свидетелей (при необходимости).

Как следует из представленного акта от 21.07.2017г., указанный документ не содержит описания вреда, причиненного принадлежащего истцу помещению по адресу: <адрес> В названном документе отсутствует перечень работ, которые необходимо произвести для приведения помещения в состояние, в котором оно находилось до залива, отсутствует, как подпись владельца помещения, так и подписи 2 незаинтересованных лиц, что является обязательным требованием для такого документа.

Из материалов дела следует, что представитель ответчика не был своевременно извещен ни о затоплении помещения истца, ни о составлении акта осмотра от 21.07.2017г. и соответственно, не мог присутствовать при его составлении.

Более того, из текста акта осмотра от 21.07.2017г. следует, что отвод воды от многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в котором расположено нежилое помещение истца, производился на территорию земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, арендуемого ответчиком. При установлении ответчиком ограждения арендуемого земельного участка, дренажное отверстие было перекрыто.

При этом, в материалы дела не представлен утвержденный управлением ЖКХ города-курорта Анапа проект организации ливневой канализации с выводом ливневого стока на территорию смежного землепользователя (ответчика), а также согласие КТ «ООО «Каскад и Ко» на организацию отвода воды от многоквартирного дома на территорию арендуемого данной организацией земельного участка.

Также истцом в материалы дела истцом не представлены документы, подтверждающие размер причиненного ущерба.

Суд приходит к выводу, что представленный в материалы дела договор поручения № от 25.08.2017г., заключенный между Колесниковой Е.А. и ИП <данные изъяты>. не подтверждает ни факт причинения вреда имуществу истца, ни размер причиненного истцу ущерба.

Предложение суда о проведении по делу судебной оценочной экспертизы представитель истца отклонил.

Содержащееся в акте от 21.07.2017г. и исковом заявлении выводы о причинно-следственной связи между действиями ответчика и наступившими последствиями в виде затопления помещения Колесниковой Е.А., основаны исключительно на предположениях.

Таким образом, в материалы дела не представлены доказательства того, что ответчиком совершены противоправные действия, что помещению истца причинен вред и наличия причинно-следственной связи между этими событиями.

На основании вышеизложенного, отсутствуют правовые и фактические основания для удовлетворения иска.

Все представленные в материалах дела доказательства, а также иные юридически значимые обстоятельства, исследованы в судебном заседании, и получили свою оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ (░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░) "░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ "░░░░░░" ░ ░░░░░░░░" ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 13.04.2018░.

░░░░░