Решение по делу № 2-775/2022 от 31.08.2022

дело № 2-11-775/2022

УИД 53RS0011-01-2022-001031-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Окуловка Новгородской области      18 октября 2022 года

Окуловский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Гусевой А.С., при секретаре Гофман Е.А., с участием представителя истца Пахимовой Н.А. Нестеровой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пахимовой ФИО23 к администрации Окуловского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Пахимова Н.А. обратилась в Окуловский районный суд Новгородской области с исковым заявлением к администрации Окуловского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование исковых требований Пахимова Н.А. указала, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону право собственности на жилой дом <адрес> зарегистрировано за 10 детьми ФИО6 по 1/10 соответственно. Впоследствии в течение нескольких лет доли в праве собственности на жилой дом ФИО14, ФИО12, ФИО10 и ФИО4 перешли к Пахимовой Н.А., которая в настоящее время владеет ? доли в праве собственности на жилой дом и ? доли в праве собственности на земельный участок. Фактически с момента смерти матери ФИО6 всем домом с согласия братьев и сестер пользовалась именно Пахимова Н.А., содержала его. С ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени Пахимова Н.А. единолично, добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, как и земельным участком, на котором расположен жилой дом, несет бремя их содержания. Дети ее умерших братьев ФИО7 и ФИО9 и умерших сестер ФИО11 и ФИО13, которые каждый имели долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок, на указанные спорные объекты недвижимости не претендуют. Изложенные обстоятельства, по мнению Пахимовой Н.А., позволяют просить суд о признании права собственности на ? доли в праве собственности на жилой дом и на ? доли в праве собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.

Определением Окуловского районного суда Новгородской области к участию в гражданском деле в качестве ответчиков привлечены Петрова В.В. и Антонова А.В.

Истец Пахимова Н.А., представитель ответчика администрации Окуловского муниципального района, ответчики Петрова В.В. и Антонова А.В., третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Антонов Д.С. и Румянцева Е.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, в связи с чем в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие последних.

Представитель истца Пахимовой Н.А. Нестерова Т.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Свидетели Свидетель №1 и ФИО5 подтвердили изложенные истцом и ее представителем обстоятельства, и показали, что в спорном доме в настоящее время постоянно не проживают, указанный дом используется в летний период времени Пахимовой Н.А., которая содержит его и земельный участок, оплачивает коммунальные услуги. Пахимова Н.А. в указанном жилом доме поменяла проводку, сделала текущий ремонт, на земельном участке поставила новый забор. Ни сестры, ни братья Пахимовой Н.А. никогда не претендовали на указанный жилой дом и земельный участок, как и их дети, спорный жилой дом посещают только как гости истца. Показали, что об оспаривании факта использования Пахимовой Н.А. спорным жилым домом ничего не известно.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе признания права, прекращения или изменения правоотношения, иными способами, предусмотренными законом (ст. 12 ГК РФ).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.п. 1, 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда, расположенный по адресу <адрес>, следует, что последний принадлежит ФИО6

Указанный жилой дом принадлежал ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство, выданного Окуловской ГНК ДД.ММ.ГГГГ.Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 решением администрации г. Окуловка для приусадебного использования был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок 1500 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО7, ФИО12, ФИО13, Пахимова Н.А. и ФИО14 каждый унаследовали в равных долях недополученную пенсию и жилой дом, находящийся по адресу <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 1500 кв.м.

В настоящее время право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>, зарегистрировано за Пахимовой Н.А. (1/2 доли в праве), за ФИО11 (2/10 доли в праве) и за ФИО13 (1/10 доли в праве), что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, поскольку в течение ДД.ММ.ГГГГ Пахимова Н.А. на основании договоров дарения, заключенных в ФИО14, ФИО7, ФИО12, ФИО8 приобрела 4/10 доли в праве собственности на спорный жилой дом, а ФИО11 на основании договора дарения, заключенного с ФИО10, приобрела 1/10 доли в праве собственности на спорный жилой дом.

Права на 2/10 доли в праве собственности на спорный жилой дом, принадлежащие ФИО9 и ФИО7, до настоящего времени в установленном законом порядке не зарегистрированы.

Собственники ? доли в праве собственности на спорный жилой дом ФИО7 (1/10) умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 (1/10) умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 (2/10) умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13 (1/10) умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно реестру наследственных дел на сайте Федеральной нотариальной палаты наследственные дела к имуществу ФИО9 и ФИО13 не заводилось, заведены наследственные дела к имуществу ФИО7 и ФИО11, из содержания которых следует, что наследники последних не заявили о своих правах на доли в праве собственности на спорные жилой дом и земельный участок.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 16 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе неисполнение обязанности по надлежащему обеспечению имущества.

Из материалов гражданского дела, объяснений представителя истца Пахимовой Н.А. Нестеровой Т.В. и показаний свидетелей Свидетель №1 и ФИО5 следует, что истец Пахимова Н.А. в течение срока, предусмотренного п. 1 ст. 234 ГК РФ, пользуется имеющими и не имеющими собственника спорными долями в праве на жилое помещение, иные лица провопритязания на указанное имущество не заявляли. Пахимова Н.А. несет бремя содержания спорной доли в праве собственности на жилое помещение и выполняет обязанности собственника последней по ее надлежащему содержанию.

Ответчик администрация Окуловского муниципального района как лицо, которое может претендовать на признание права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, ответчики Петрова В.В. и Антонова А.В. пользование Пахимовой Н.А. долями в праве собственности на жилое помещение не оспаривали, о неправомерном пользовании Пахимовой Н.А. не заявили, какого – либо интереса к данному имуществу как выморочному либо бесхозяйному не проявили, о своих правах не заявляли, меры по содержанию имущества не предпринимали. Об отказе от реализации прав собственника в отношении 1/10, 1/10, 2/10 и 1/10 доли в праве собственности на спорный жилой дом, принадлежащей ФИО7, ФИО9, ФИО11 и ФИО13 соответственно свидетельствуют фактические обстоятельства гражданского дела, а именно отношение последних, а затем и их наследников и подтвержденное представленными доказательствами длительное непрерывное и добросовестное владение Пахимовой Н.А. как своим собственным всем жилым домом.

Изложенное, по мнению суда, свидетельствует о том, что Пахимова Н.А. непрерывно, открыто, добросовестно владеет как своими собственными спорными долями в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, больше 18 лет.

На основании изложенного суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Пахимовой Н.А.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Пахимовой ФИО24 удовлетворить.

Признать за Пахимовой ФИО25 право собственности на ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № и на ? доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Окуловский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                          А.С. Гусева

Решение изготовлено в окончательной форме 20 октября 2022 года.

Судья                          А.С. Гусева