Решение по делу № 2-1535/2023 от 06.06.2023

РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

30 июня 2023 года                                                 г. Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Чекулаевой Е.Н.,

при секретаре Аксеновой Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1535/2023 (УИД 71RS0023-01-2023-001813-23) по иску Волчковой С.Н. к администрации МО р.п. Первомайский Щекинского района о признании права собственности на гараж,

установил:

Волчкова С.Н. обратился в суд с иском к администрации МО р.п. Первомайский Щекинского района о признании права собственности на гараж с подвалом № 100/1, расположенный по адресу: Тульская область, Щекинский район, р.п. Первомайский, ул. Пролетарская, ГСК «Октябрь».

В обоснование своих требований истец указала, что она является членом ГСК «Октябрь», в данном кооперативе за счет ее средств и ее силами был возведен гараж. На протяжении длительного периода времени она, истец, владеет и пользуется спорным гаражом открыто с момента постройки и по настоящее время.

Однако право собственности на данный гараж в установленном законе порядке истец не оформил. В настоящее время она, Волчкова С.Н., желает оформить принадлежащее ей право собственности.

В судебное заседание истец Волчкова С.Н., представитель истца по доверенности Никогосян Т.А. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель истца письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика – администрации МО р.п. Первомайский Щекинского района, в судебное заседание не явился. Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица – ГСК «Октябрь», в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу п.3 ч.2 ст.8 ГПК РФ судебное решение является основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя лицом с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (ч. 1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи (ч. 2).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (ч. 3).

Приведенная правовая норма является императивной, расширительному толкованию не подлежит.

Из буквального ее толкования следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем, из этого правила имеется исключение, позволяющее, при определенных обстоятельствах, признать право собственности на самовольную постройку за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при том условии, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как видно из архивной копии постановления № 53 от 18.07.2023 главы Первомайской поселковой администрации г. Щекино Тульской области за членами ГСК «Октябрь» закреплены участки в пожизненное наследуемое владение, расположенные под гаражами.

Согласно выписки из постановления № 53 от 18.07.2023 главы Первомайской поселковой администрации г. Щекино Тульской области за гр. Волковой С.Н., проживающей по адресу: <адрес>, в пожизненное наследуемое владение земельный участок размером 3,2х6 в ГСК «Октябрь».

Как видно из справки от 10.03.2015, составленной председателем ГСК «Октябрь» Соловьевым В.А., Волчкова С.Н. является членом ГСК «Октябрь», задолженностей по взносам за гараж не имеет и приобрела право собственности на гараж №, расположенной по адресу: <адрес>, д. Ясенки, ГК «Автомотолюбитель №».

Как установлено судом из составленного ГУ ТО «Областное БТИ» технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, р.<адрес>, ГСК «Октябрь», имеется гараж с подвалом №, площадью по внешнему обмеру18,3 кв. м., с подвалом 18,6 кв. м., а по наружному обмеру площадью гаража 22,8 кв. м., подвала 23,3 кв.м., правообладатель спорного гаража не указан.

Согласно сведениям вышеуказанного технического паспорта, на плане земельного участка спорный гараж находится в ряду других гаражей и не заходит на придомовую территорию.

Как следует из уведомления об отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № КУВИ-001/2023-136596339, составленной Федеральной службой кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правах на спорный гараж отсутствуют.

Суд не располагает доказательствами того, что сохранение гаража нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также того, что при строительстве гаража были допущены существенные нарушения градостроительных, строительных и иных норм и правил.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования Волчковой С.Н. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Волчковой С.Н. удовлетворить.

Признать за Волчковой С.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по <адрес>), право собственности на гараж №, 1995 года постройки, площадью по внутреннему обмеру 18,3 кв.м. (по наружному обмеру 18,6 кв.м.); с подвалом по внутреннему обмеру площадью 22,8 кв.м. (по наружному обмеру 23,3 кв.м).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья – подпись