Решение от 19.12.2019 по делу № 2-2623/2019 от 26.11.2019

                                                                                                     2 – 2623/2019

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2019 года                                                                         город Ейск

        Ейский городской суд Краснодарского края в составе

        председательствующего судьи Железняк Я.С.,

        при секретаре судебного заседания Поповой М.А.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Костюченко Л.Б. к Сахно В.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

     УСТАНОВИЛ:

Костюченко Л.Б. обратилась в суд с иском о признании Сахно В.Ю. утратившим право пользования принадлежащим ей жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого <адрес>, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Ейск, <адрес>. Истец зарегистрировала ответчика по месту жительства в принадлежащем ей жилом доме ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в указанном жилом помещении не проживает с 2014 года, членом ее семьи не является, совместного хозяйства с ней не ведет, принадлежащих ему вещей в доме не имеется, соглашения о пользовании жилым помещением между ними не имеется. Однако, с регистрационного учета он не снимается, требование истца о снятии с регистрационного учета игнорирует. Регистрация ответчика в жилом доме истца нарушает её права как собственника. Считает, что ответчик утратил свое право на проживание в жилом помещении, в связи с чем, просит иск удовлетворить.

Истец Костюченко Л.Б. в судебное заседание не явилась, уведомлена о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истца по доверенности ФИО\1 в судебное заседание не явилась. В суд поступило заявление с просьбой о рассмотрении дело в её отсутствие, иск просит удовлетворить.

Ответчик Сахно В.Ю. в судебное заседание не явился, представив в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, оставляет разрешение требований на усмотрение суда.

Третье лицо представитель ОМВД России по Ейскому району в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав представленные доказательства, заслушав заключение помощника прокурора, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 30 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Наличие регистрации по месту жительства или ее отсутствие само по себе не может являться тем фактом, который свидетельствует о приобретении или утрате гражданином права на жилое помещение.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, какие лица могут быть отнесены к членам семьи собственника жилого помещения.

Руководствуясь нормами ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, Костюченко Л.Б. является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.12.2008 года, выданным на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11.12.2008 года, и договором дарения от 03.05.1973 года, зарегистрированным Бюро технической инвентаризации (л.д. 7, 8, 26-27).

Костюченко Л.Б. также является собственником земельного участка расположенного по указанному выше адресу, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.07.2019 года и свидетельством о государственной регистрации права от 18.12.2012 года (л.д. 9, 10).

Согласно сведениям из домовой книги ответчик Сахно В.Ю. зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу 18.07.2013 года (л.д. 11-13).

Из справки председателя Совета ТОС Ейского городского поселения Ейского района от 14.11.2019 следует, что ответчик в жилом доме по адресу: <адрес> не проживают с 2014 года по настоящее время (л.д. 14).

Справкой от 11.12.2019 года, выданной ОВМ ОМВД России по Ейскому району подтверждается, что в спорном жилом помещении зарегистрирован с 18.07.2013 года и по настоящее время Сахно В.Ю.. (л.д.33)

Обращение истца к ответчику от 01.08.2019 о снятии с регистрационного учета, ответчик игнорирует (л.д. 15-16).

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года следует, что регистрация, являясь способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

На основании изложенного право собственности истца подлежит защите.

Так, из материалов дела следует, что ответчик добровольно выселился из принадлежащего Костюченко Л.Б. жилого помещения и в течение длительного времени проживает по иному месту жительства (<адрес>, л.д. 30), не использует его для своего проживания, не ведет общего хозяйства с истцом, не имеет с ней общего бюджета, доказательств обратного не представлено в материалы дела, что с учетом конкретных обстоятельств данного дела свидетельствует о прекращении семейных отношений между ними, и как следствие - об утрате права пользования Сахно В.Ю. принадлежащим истцу жилым домом.

Таким образом, с учетом того, что регистрация лица не является безусловным основанием проживания его в жилом помещении, регистрация Сахно В.Ю. по адресу <адрес> носит формальный характер. Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением или об обременении его правами ответчика материалы дела не содержат. Ответчик (п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации) фактически утратил право пользования данным жилым помещением. В настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением <данные изъяты> (в редакции от 21.05.2012 года), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ч.4 ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                            РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: