Решение по делу № 2-6633/2024 от 08.07.2024

Дело №2-663/2024

УИД 50RS0052-01-2024-008379-87

Мотивированное решение суда изготовлено 27 августа 2024 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2024 года                    г. Щелково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кулагиной И.Ю.,

при помощнике судьи Ковалевой Л.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Суколеновой ФИО3 к Суколенову ФИО4, ООО «Городская управляющая компания «ДОМЖИЛСЕРВИС» о разделе лицевого счета, определении порядка и размера оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Щёлковский городской суд Московской области с иском к ФИО2, ООО «Городская управляющая компания «ДОМЖИЛСЕРВИС» о разделе лицевого счета, определении порядка и размера оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований указала, что ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками жилого помещения (квартиры) расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №.

Право собственности ФИО1 и ФИО2 возникло на основании решения Щелковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционного определения Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которыми, ФИО2 и ФИО1 принадлежит на праве собственности по 1/2 доли указанного жилого помещения. Право собственности ФИО1 зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации №.

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 не вносит плату за жилое помещение, не оплачивает коммунальные услуги и не компенсирует затраты истца на оплату коммунальных платежей. В настоящий момент, ФИО1 произведена оплата коммунальных платежей на сумму более <данные изъяты> рублей.

Истец неоднократно обращался к ФИО2 с просьбой о внесении части начисляемых коммунальных платежей. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между ФИО1 и ФИО2 не достигнуто.

ООО «Городская управляющая компания «ДОМЖИЛСЕРВИС» является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом по адресу: <адрес>.

ООО «Городская управляющая компания «ДОМЖИЛСЕРВИС» отказал в удовлетворении требования истца о заключении соответствующего соглашения и выдаче ей отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг, пояснив, что подобное заявление должно исходить от обоих собственников.

На основании изложенного истец просит суд определить порядок и размер участия в содержании квартиры и оплате коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между сособственниками ФИО1 и ФИО2 в равных долях по всем затратам от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому, обязать ООО «Городская управляющая компания «ДОМЖИЛСЕРВИС» разделить лицевой счет, заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО2 и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание стороны не явились, извещены.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности, представленные письменные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками жилого помещения (квартиры) расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Право собственности ФИО1 и ФИО2 возникло на основании решения Щелковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционного определения Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которыми, ФИО2 и ФИО1 принадлежит на праве собственности по 1/2 доли указанного жилого помещения.

Из содержания искового заявления следует, что ФИО1 вносит оплату за коммунальные услуги и жилое помещение, между тем ФИО2 оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, что в ходе судебного заседания сторонами не оспаривалось.

Соглашения о порядке оплаты между сторонами не достигнуто.

ООО «Городская управляющая компания «ДОМЖИЛСЕРВИС» является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы возникает у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (ч.3 ст.31 ЖК РФ).

Из п.1 ст. 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии ч. 2 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ: плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

При определении порядка внесения платы за жилое помещение лицевой счёт, открытый на такое помещение, не разделяется. Начисление коммунальных платежей на собственника и гражданина, не являющегося (или являющегося) членом семьи собственника, идёт в рамках одного лицевого счёта, открытого на конкретное жилое помещение, с выдачей отдельных платёжных документов указанным лицам с указанием размера подлежащей внесению платы для каждого лица, исчисленного из его доли в обязательстве.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц и между ними не достигнуто соглашение по оплате жилья и коммунальных услуг на основании одного платежного документа, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Поскольку между сторонами не имеется соглашения об определении порядка оплаты спорного жилого помещения, то следует определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных и прочих услуг, исходя из долей в праве общей долевой собственности.

При таких обстоятельствах, суд определяет долю ФИО1 в расходах по оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг за жилое помещение расположенного по адресу: <адрес>, равной 1/2, долю ФИО2 в расходах по оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг за жилое помещение расположенного по адресу: <адрес> равной 1/2.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления.

           Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Определить долю ФИО1 в расходах по оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, равной 1/2 от общего размера платы.

Определить долю ФИО2 в расходах по оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, равной 1/2 от общего размера платы.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес> на имя ФИО1, ФИО2 согласно определенным долям.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Председательствующий

судья                                   И.Ю. Кулагина