Решение по делу № 2-188/2019 от 21.03.2019

Дело № 2-188/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 мая 2019 года                                                                    р.п. Красные Баки

Краснобаковский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Морозова С.Н.,

при секретаре судебного заседания Голубевой Н.В.,

с участием представителя истцов Морозовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Смирнова ФИО1, Смирновой ФИО2, Смирнова ФИО3, Купоросовой ФИО4 к администрации рабочего поселка Ветлужский Краснобаковского района Нижегородской области о внесении изменения в площадь квартиры,

у с т а н о в и л:

Смирнов С.В., Смирнова Л.П., Смирнов И.С., Купоросова Ю.С. обратились в суд с иском к администрации р.п. Ветлужский Краснобаковского района, в котором просят:

- внести изменения в площадь квартиры, принадлежащей Смирнову С.В., Смирновой Л.П., Смирнову И.С., Купоросовой ФИО4 Ю.С. (доля в праве 1/4 у каждого) по праву собственности на основании Договора о безвозмездной передаче жилья в собственность реестровый №, заключенного с администрацией Краснобаковского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: <адрес> считать ее следующей: общая площадь квартиры составляет №., в том числежилая площадь № состоящая из 3 (трех) жилых комнат (одна из которых составляет № вторая № третья комната - №, прихожей №., кухни №м., ванной №., туалета №., расположенная на втором этаже двухэтажного кирпичного дома с кадастровым номером №.

В обоснование иска указано, что Истцы, на основании Договора о безвозмездной передаче жилья в собственность реестровый №, заключенного с Администрацией Краснобаковского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ, безвозмездно получили в общую долевую собственность (% долю каждый) квартиру номер 4 и в соответствующих долях долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Квартира расположена на втором этаже двухэтажного кирпичного жилого дома ДД.ММ.ГГГГ постройки. Квартира состоит из трех комнат общей площадью №.м., в том числе жилой №.м. Учреждением юстиции по государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Нижегородской области Краснобаковский районный филиал была произведена государственная регистрация права, на что ДД.ММ.ГГГГ истцам были выданы Свидетельства о государственной регистрации права. В 2012 года при проведении мероприятий по газификации р.<адрес> Краснобаковского района Нижегородской области истцы начали готовить документы по подведению газа в свою квартиру. ДД.ММ.ГГГГ истцы заказали технический паспорт на свою квартиру, согласно которого общая площадь квартиры изменилась. Согласно данных техническою паспорта общая площадь квартиры составляет №, из них жилая площадь составляет № Согласно данных технического паспорта квартира состоит из трех жилых комнат (одна из которых составляет № вторая - №., третья комната - № прихожей №., кухни №, ванной №., туалета №. Имеется лоджия (площадь холодного помещения) площадью №. ДД.ММ.ГГГГ истцы получили кадастровый паспорт на свою квартиру. Квартира имеет кадастровый №. Общая площадь квартиры согласно кадастрового паспорта значится №. К кадастровому паспорту подкреплен старый план расположения помещения на этаже, где площадь комнат и общая площадь квартиры не совпадает с техническим паспортом, где значатся актуальные сведения по описанию местоположении комнат и площади квартиры. В настоящее время в виду различий в данных общей площади своей квартиры истцы не имеют возможности заключить договор на газовое обслуживание. Истцы подвели газ к дому, в квартире разместили необходимое оборудование для пуска газа и остается только подписать договор на обслуживание газа. В добровольном порядке истцам во всех инстанциях отказывают в принятии документов для изменения общей площади принадлежащей им квартиры и рекомендуют данный вопрос разрешить в судебном порядке.

Истцами указано, что в настоящее время единственным, способом изменить общую площадь своей квартиры и получить необходимые правоустанавливающие документы на квартиры с актуальными данными возможно только в судебном порядке. Только решение суда будет являться основанием для изменения общей площади квартиры и получения правоустанавливающих документов. Данные документы необходимы истцам для проведения газификации квартиры. Положения ст. 12 ГК РФ указывают на один из способов защиты гражданских прав - признание права. На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Истцы считают, что только решением суда будет устранена неопределённость в вопросе изменения общей площади принадлежащей им по праву собственности квартиры и тем самым будут защищены их права. Согласно законодательства РФ, ранее с ДД.ММ.ГГГГ Отдел регистрации права (регистрационная палата) выдавал Свидетельства о государственной регистрации права. Свидетельство о государственной регистрации права содержит информацию об объекте недвижимости (на дату регистрации права собственности), внесенную в ЕГРН - единый государственный реестр недвижимости (ранее, до ДД.ММ.ГГГГ - ЕГРП - Единый государственный реестр прав). Именно оттуда все данные об объекте и правообладателе автоматически подставлялись в Свидетельство о праве. С ДД.ММ.ГГГГ произошли изменения в правилах учета площади жилых помещений. К тому же в свидетельствах образца ранее ДД.ММ.ГГГГ может быть указан условный номер объекта, а не кадастровый. С ДД.ММ.ГГГГ ГКН и ЕГРП объединены в ЕГРН. Истцы считаю, что все изменения в законодательстве не должны умалять их права по пользованию принадлежащим им по праву собственности жилым помещением с корректными данными по площади квартиры. По общему правилу, технический паспорт жилого помещения представляет собой информационно-технический документ, содержащий сведения о потребительских свойствах и технических характеристиках жилого помещения (дома), в том числе сведения государственного технического учета. Технический паспорт содержит в себе параметры жилого дома, характеристику его конструкций и инженерно-технических сетей, а также иные сведения, необходимые для эксплуатации данного объекта жилищной сферы. В соответствии с Положением об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденным постановлением Правительства РФ № техническим паспортом является документ, в котором по результатам технического обследования (инвентаризации) отражаются сведения об объекте. Как видно из Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, № «О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации», основной задачей государственного учета жилищного фонда в Российской Федерации является получение информации о местоположении, количественном и качественном составе, техническом состоянии, уровне благоустройства, стоимости объектов фонда и изменении этих показателей. Технический учет жилищного фонда возлагается на специализированные государственные и муниципальные организации технической инвентаризации -унитарные предприятия, службы, управления, центры, бюро (БТИ). Во исполнение Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации» была утверждена вышеупомянутая Инструкция, требования которой являются обязательными для всех организаций технической инвентаризации.

Истцы Смирнов С.В., Смирнова Л.П., Смирнов И.С., Купоросова Ю.С. извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, обеспечив явку своего представителя в суд.

Представитель истцов Смирнова С.В., Смирновой Л.П. - Морозова С.А., в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила иск удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

Ответчик - администрация р.п. Ветлужский Краснобаковского района, просивший о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, его явку в суд не обеспечил. От ответчика в суд поступило заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Суд принимает признание иска законным представителем ответчика - главой администрации р.п. Ветлужский Краснобаковского района ФИО5, поскольку признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 39 ГПК Российской Федерации ответчику принадлежит право признания иска.

Заявление о признании иска представителем ответчика ФИО5 заявлено письменно, из содержания заявления следует, что последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст. 173 ГПК Российской Федерации представителю ответчика разъяснены и понятны.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Смирнова ФИО1, Смирновой ФИО2, Смирнова ФИО3, Купоросовой ФИО4 удовлетворить.

Внести изменения в площадь квартиры, принадлежащей Смирнову С.В., Смирновой Л.П., Смирнову И.С., Купоросовой (ФИО4) Ю.С. (доля в праве 1/4 у каждого) по праву собственности на основании Договора о безвозмездной передаче жилья в собственность реестровый №, заключенного с администрацией Краснобаковского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: <адрес> считать ее следующей: общая площадь квартиры составляет №., в том числежилая площадь № состоящая из 3 (трех) жилых комнат (одна из которых составляет № вторая - № третья комната - №.), прихожей №., кухни № ванной №., туалета № расположенная на втором этаже двухэтажного кирпичного дома с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его вынесения подачей апелляционной жалобы через Краснобаковский районный суд Нижегородской области.

Судья                    С.Н. Морозов