Решение по делу № 2-47/2018 (2-1391/2017;) от 13.12.2017

Дело № 2-47/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Исянгулово 25 января 2018 года

Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ибрагимовой И.Р.,

при секретаре Ильченбаевой А.С.,

с участием истца Серова Е.Т.,

представителя ответчиков Гизатуллиной С.Г., действующая по ордеру .... от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя сектора опеки и попечительства администрации муниципального района Зианчуринский район Республики Башкортостан Масягутовой Ш.М., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серова Егора Трифоновича к Байчурину Салавату Салилихьяновичу, Байчуриной Расиме Маратовне, ФИО16 и ФИО17 о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Серов Е.Т. обратился в суд с исковым заявлением о признании указанных ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что ему на праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Ответчики продали указанный дом ДД.ММ.ГГГГ и выехали на другое постоянное место жительства, вывезли принадлежащие им вещи, они не являются собственниками дома, их вещей в доме нет, расходы по коммунальным услугам не несут, членами его семьи не являются. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Истец Серов Е.Т. на судебном заседании иск поддержал и просил удовлетворить его по указанным в нем основаниям. Показал, что указанный дом его мать ФИО3 купила ДД.ММ.ГГГГ у Байчуриной Р.М., ответчики были прописаны в указанном доме и согласно пункту 4 договора купли-продажи они обязались сняться регистрационного учета в течение 1 месяца, но обязательство не выполнили, добровольно не снялись с учета. Их вещей в доме нет, общего хозяйства не ведут, расходы по коммунальным услугам не несут, они связь с ним не поддерживают, с 2014 года по месту регистрации не проживают, их место жительства не известно.

Ответчики Байчурин С.С., Байчурина Р.М., Байчурин Д.С. и Бикбаева Р.Р. на судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены по последнему известному суду месту жительства.

Определением судьи Кугарчинского межрайонного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представителем ответчиков назначен адвокат Зианчуринской юридической консультации БРКА.

Представитель ответчиков адвокат Гизатуллина С.Г. на судебном заседании с иском не согласилась.

Третье лицо-представитель отделения по вопросам миграции отдела МВД по Зианчуринскому району в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил.

Представитель сектора опеки и попечительства администрации муниципального района Зианчуринский район Республики Башкортостан Масягутова Ш.М. на судебном заседании показала, что в интересах несовершеннолетних детей с исковыми требованиями о признании утратившими право пользования несовершеннолетних детей не согласна.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела и исследовав доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ был продан Байчуриной Р.М. ФИО3 Согласно п. 4 договора на момент заключения договора в указанном жилом доме зарегистрированы Байчурин С.С., Байчурина Р.М., ФИО7 и ФИО8, которые обещали снять с регистрационного учета в течении 1 месяца после подписания договора.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, на праве собственности принадлежит ФИО3.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (даритель) безвозмездно передала в собственность Серову Е.Т. (одаряемой) вышеуказанный жилой дом.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Серов Е.Т. является собственником указанного жилого дома.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе прав собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

После перехода права собственности на дом от Байчуриной Р.М. к ФИО3, а впоследствии по договору дарения к Серову Е.Т. ответчики членами семьи последней не являются, общее хозяйство не ведут, расходы по коммунальным расходам не несут.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Исходя из положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ и п. 2 ст. 292 ГПК РФ бремя доказывания наличия оснований для сохранения права пользования жилым помещением возлагается на ответчика.

На судебном заседании установлено, что Байчурин С.С., Байчурина Р.М., ФИО7 и ФИО8, свои обязательства, предусмотренные в п.4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, добровольно сняться с регистрационного учета в течение 1 месяца после подписания договора по адресу: <адрес>, не выполнили.

В заключенном между Байчуриной Р.М. и ФИО3 договоре купли-продажи, а также в договоре дарения отсутствует условие о сохранении за ответчиками Байчуриным С.С., Байчуриной Р.М., ФИО7 и ФИО8 права пользования жилым домом, принадлежащем ФИО5

Ответчиками также не представлены доказательства наличия соглашения между ними и настоящим собственником жилого помещения о сохранении за Байчуриными права пользования указанным жильем.

Договор купли-продажи не оспорен ответчиками.

Таким образом, учитывая, что правовых оснований для сохранения за ответчиками Байчуриным С.С., Байчуриной Р.М., ФИО7 и ФИО8 права пользования спорным жилым помещением не имеется, переход права собственности от них к другому собственнику является основанием для прекращения права пользования жилым домом ответчиками.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Серова Егора Трифоновича к Байчурину Салавату Салилихьяновичу, Байчуриной Расиме Маратовне, ФИО18 и ФИО8 о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Байчурина Салавата Салилихьяновича, Байчурину Расиму Маратовну, ФИО7 и ФИО8 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия органом регистрационного учета Байчурина Салавата Салилихьяновича, Байчурину Расиму Маратовну, ФИО7 и ФИО8 с регистрационного учета по месту регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий И.Р. Ибрагимова