Решение от 03.05.2023 по делу № 2-227/2023 от 13.03.2023

75RS0029-01-2023-000402-55

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 мая 2023 г.                                                                        г.Нерчинск

Нерчинский районный суд Забайкальского края

В составе:

Председательствующего, судьи Быковой Ю.В.

при секретаре Дунаевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-227/2023 по иску Ярославцевой Л.В. к Подгорновой Т.А., Подгорнову В.С., администрации городского поселения «Нерчинское» муниципального района «Нерчинский район» Забайкальского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

У с т а н о в и л:

Истец     Ярославцева Л.В. обратился в суд с иском к Подгорновой Т.А., Подгорнову В.С., администрации городского поселения «Нерчинское» муниципального района «Нерчинский район» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... силу приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что с сентября 2002 года истец Ярославцева Л.В. проживает в квартире расположенной по адресу: ..., с 24.02.2004 года зарегистрирована в данной квартире. На протяжении 20 лет, и по настоящее время она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данной квартирой. В сентябре 2002 года указанная квартира была куплена истцом у ответчиков Подгорновой Т.В, Подгорнова С.Л. и Подгорнова В.С., которая принадлежала им на праве собственности на основании договора на передачу и продажу квартир ( домов) в собственность граждан от 14.01.1994 года по 1/3 доли каждому в праве собственности.

Договор купли-продажи не составлялся, квартира была продана по устной договоренности, переход права собственности зарегистрирован не был. Истец передала Подгорновым 25 000 рублей, а они передали имеющиеся у них на квартиру документы. Оформлением перехода право собственности должен был заниматься муж Я.А.А.. *** умер один из собственников П.С.П., *** умер Я.А.А. Переход право собственности оформлен не был.

Истец Ярославцева Л.В. на протяжении более 20 лет, непрерывно, открыто владеет квартирой, расположенной по адресу .... ответчики Подгорнова Т.В. и Подгорнов В.С. претензий к ней не предъявляют, она несет бремя содержания жилого помещения, в связи с этим просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: ... силу приобретательной давности.

В ходе подготовки иска к рассмотрению от сына истца Ярославцева Н.А., поступило ходатайство, в котором он указал, что ему известно о том что его мать Ярославцева Л.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру по адресу ... которой он имеет регистрацию. Он не возражает о признании права собственности на жилое помещение за матерью Ярославцевой Л.В., обращаться в суд с самостоятельными требованиями не намерен. (л.д.42).

В соответствии с пунктом 1 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Так, указанными нормами определено, что выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено.

Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Порядок наследования и учета выморочного, имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (пункт 3 ст. 1151 ГК РФ).

Согласно договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 14.01.1999 года собственниками квартиры по адресу: ... являются П.Т.В., П.С.П. и Подгорнов В.С. П.С.П. умер ***, никто из наследников не принял наследства в виде доли в праве собственности на жилое помещение, имущество умерших считается выморочным и суд признает администрацию городского поселения «Нерчинское» муниципального района «Нерчинский район» Забайкальского края надлежащим ответчиком по делу в силу положений ст.1151 ГК РФ.

По делу назначено судебное разбирательство.

В судебное заседание истец Ярославцева Л.В. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики Подгорнова Т.А., Подгорнов В.С., представитель ответчика администрации городского поселения «Нерчинское» по доверенности Пляскина Е.М. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и о признании исковых требований, указав на свою осведомленность относительно последствий признания иска.

    Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1999 «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как следует из положений ч. 1 - 2 ст. 39, ч. 1 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

Предусмотренное ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации право ответчика признать иск, вытекает из принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

Установив, что признание иска ответчиками не противоречит представленным доказательствам, закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд приходит к выводу о наличии оснований принять признание иска ответчиками и удовлетворить требования истца в полном объеме.

При таких обстоятельствах исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

     ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ №), *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░-

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 03.05.2023 ░░░░.