Решение по делу № 2-257/2024 от 29.02.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2024 года г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Айнулиной Г.С.

при секретаре судебного заседания Фроловой К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-257/2024 по исковому заявлению Разумовской Л.Г., Кисуриной Л.Г., Селезнева И.Г., Мартыновой М.А. к администрации Сызранского района, администрации сельского поселения Волжское Сызранского района о признании права собственности на дом блокированной застройки,

у с т а н о в и л:

Истцы Разумовская Л.Г., Кисурина Л.Г., Селезнев И.Г., Мартыновой М.А. обратились в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, к администрации Сызранского района Самарской области, администрации сельского поселения Волжское муниципального района Сызранский Самарской области, в котором просили:

- прекратить право общей долевой собственности всех сособственников: Разумовской Л.Г., Кисуриной Л.Г., Селезнева И.Г., Мартыновой М.А. на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером (далее – КН) №, площадью 184,7 кв.м.;

- выделить в натуре Разумовской Л.Г., Кисуриной Л.Г., Селезневу И.Г. жилое помещение (дом блокированной застройки), общей площадью 85,3 кв.м., состоящее из помещения 1 площадью 5,1 кв.м., помещения 2 площадью 4,5 кв.м., помещения 3 площадью 9,0 кв.м., помещения 4 площадью 14,8 кв.м., помещения 5 площадью 11,7 кв.м., помещения 6 площадью 14,2 кв.м., помещения 7 площадью 14,9 кв.м., помещения литера а2 площадью 11,1 кв.м. (веранда), расположенное по адресу: <адрес>;

- признать за Разумовской Л.Г., Кисуриной Л.Г., Селезневым И.Г. право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на выделенный объект недвижимости – дом блокированной застройки, площадью 85,3 кв.м.;

- выделить в натуре Мартыновой М.А. жилое помещение (дом блокированной застройки), общей площадью 110,6 кв.м., состоящее из помещения 8 площадью 26,2 кв.м., помещения 9 площадью 10,2 кв.м., помещения 10 площадью 3,2 кв.м., помещения 11 площадью 27,1 кв.м., помещения 12 площадью 4,3 кв.м., помещения 13 площадью 4,8 кв.м., помещения 14 площадью 15,9 кв.м., помещения 15 площадью 18,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>;

- признать за Мартыновой М.А. право собственности на выделенный объект недвижимости – дом блокированной застройки, площадью 110,6 кв.м.

В обоснование заявленных требований указали, что Разумовской Л.Г., Кисуриной Л.Г., Селезневу И.Г. на основании свидетельств о праве на наследство по закону принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного в границах земельного участка с КН № по адресу: <адрес>. Также они являются собственниками каждый по 743/5562 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 184,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с КН №.

Остальные доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в размере 3333/5562 принадлежат Мартыновой М.А.

Фактически и согласно технической документации дом является двумя отдельными объектами недвижимости, предназначенными для проживания отдельных семей. Согласно градостроительного заключения дом состоит из двух домов блокированной застройки, между домами имеется общая стена без проемов, дома предназначены для проживания отдельных семей, не имеют общих коммуникаций и помещений общего пользования, имеют отдельные входы, расположены на отдельных земельных участках.

Таким образом, домом блокированной застройки общей площадью 85,3 кв.м., состоящим из помещений 1,2,3,4,5,6,7, литера а2, владеют и пользуются Разумовская Л.Г., Кисурина Л.Г. и Селезнев И.Г. По технической инвентаризации 09.07.2008 в общую площадь жилого дома не включалась площадь веранды, и при расчете долей в праве общей долевой собственности площадь веранды не учитывалась. При инвентаризации 01.02.2024 в соответствии с приказом Росреестра № П/0393 от 23.10.2020 в площадь этажа жилого дома включена площадь веранды. Согласно техническому заключению Сызранского управления ГУП ЦТИ от 28.02.2024 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости площадью 184,7 кв.м. соответствуют 1/3 доли в праве на дом блокированной застройки площадью 74,2 кв.м. (без учета веранды) или 85,3 кв.м. (с учетом веранды).

Собственником второго дома блокированной застройки общей площадью 110,6 кв.м., состоящим из помещений 8,9,10,11,12,13,14,15 является Мартынова М.А. Дом расположен в границах земельного участка с КН № по адресу: <адрес>.

Наличие общей долевой собственности на дом лишает истцов возможности распорядиться имуществом, с связи с чем вынуждены обратиться в суд.

Истец Разумовская Л.Г., являющая также представителем истцов Кисуриной Л.Г., Селезнева И.Г., а также истец Мартынова М.А. в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали (л.д.102, 103).

Представители ответчиков администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Волжское муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явились, представили отзывы с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований (л.д.65, 71).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Самарской области о времени и месте рассмотрения дела извещено в порядке ч. 2.1. ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), своего представителя в суд не направило, об уважительных причинах неявки суду не сообщило, возражений на иск не представило (л.д.113).

Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.

Изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.1 ст.213, ст.130 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое движимое и недвижимое имущество, в том числе земельные участки и жилые помещения, за исключением случаев, установленных законов.

В силу ч.1, 2 ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Положениями ст. 16 ЖК РФ установлено, что как квартира, так и жилой дом (часть жилого дома) имеет единый статус - жилого помещения и являются самостоятельными объектами жилищных прав.

Согласно п.40 ст.1 Градостроительного кодекса РФ дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Требования к жилым домам блокированной застройки содержатся в "СП 55.13330.2016 Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001" (утв. и введены в действие приказом Минстроя России от 20.10.2016 N 725/пр). Согласно указанному своду правил, блокированная застройка домами жилыми одноквартирными - это застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок. Блок жилой автономный - жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками. Блокированная застройка домами жилыми одноквартирными включает два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок. При этом к приквартирному участку относится земельный участок, примыкающий к дому с непосредственным выходом из него.

Следовательно, части (блоки) жилого дома могут быть поставлены на кадастровый учет в качестве самостоятельных изолированных объектов недвижимости, которые предназначены для проживания и не имеют вспомогательных помещений общего пользования.

Кроме того, обязательным условием отнесения дома к блокированному является наличие у каждого блока самостоятельного земельного участка. При наличии у собственников жилого дома зарегистрированного права собственности на земельный участок соблюдение указанного требования возможно путем одновременного раздела земельного участка с формированием земельных участков под каждым блоком.

Таким образом, для каждого из объектов недвижимости, а именно "квартиры", "дом блокированной застройки", "многоквартирные дома", необходимо установить физические, явные отличительные признаки, такие как: количество этажей, размер площади, количество выходов, наличие помещений и территорий общего пользования.

В соответствии с разъяснениями в пункте 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 30 ноября 2016 г., часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости как блок, если она является обособленной и изолированной. Отсутствие хотя бы одного из указанных признаков является законным основанием для отказа в осуществлении кадастрового учета.

Принципиальным отличием жилых домов блокированной застройки от квартир является расположение блока на отдельном земельном участке, отсутствие общих коммуникаций и помещений общего пользования, а также общих элементов в строении за исключением стен.

Из системного толкования вышеприведенных норм права следует, что для отнесения жилого дома к жилым домам блокированной застройки необходимо наличие у каждого блока отдельного земельного участка, что отличает его от многоквартирного дома, расположенного на земельном участке, относящемся к общему имуществу собственников такого дома. Кроме того, жилые дома блокированной застройки не относятся к многоквартирным жилым домам.

Таким образом, для признания дома домом блокированной застройки юридически значимыми являются следующие обстоятельства: категория земельного участка, на котором расположен жилой дом; возможность раздела дома с формированием самостоятельных блоков, не имеющих общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов; наличие самостоятельного подключения каждого блока к инженерным сетям; возможность раздела земельного участка с формированием участков под каждым блоком в размере площади, определенной Правилами землепользования и застройки.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе путем признания права.

Судом установлено, что объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом, общей площадью 184,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет 15.02.2008, имеет КН №, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Указанное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности Кисуриной Л.Г. (743/5562 доли в праве), Разумовской Л.Г. (743/5562 доли в праве), Селезневу И.Г. (743/5562 доли в праве), Мартыновой М.А. (3333/5562 доли в праве), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.03.2024 (л.д. 75-79).

Из технического паспорта, изготовленного Сызранским районным филиалом ГУП ЦТИ, по состоянию на 09.07.2008, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, имеет общую площадь 184,7 кв.м., жилую площадь 96,8 кв.м., состоит из одного этажа. В свидетельстве о государственной регистрации права общая площадь указана с учетом веранд. В соответствии с ст.15 ЖК РФ общая площадь без учета веранд составляет 184,7 кв.м. (л.д.26-31).

В материалы дела представлены технические паспорта, изготовленные ГУП СО «ЦТИ» Сызранское управление, по состоянию на 01.02.2024, согласно которых, спорный объект ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенный по адресу: <адрес> состоит из двух домов блокированной застройки, один из которых имеет общую площадь 85,3 кв.м., жилую площадь – 40,7 кв.м. (л.д.32-38), второй имеет общую площадь 110,6 кв.м., жилую площадь – 56,2 кв.м. (л.д.39-46).

Согласно технического заключения ГУП СО «ЦТИ» Сызранское управление №142 от 28.02.2024 по состоянию на 09.07.2008 жилой дом общей площадью 184,7 кв.м. состоял из двух изолированных жилых помещений: лит.АА1аа1а2 (площадью 74,1 кв.м.) и Лит.АА2А3А4 (площадью 110,6 кв.м.). По состоянию на 01.02.2024 площадь жилого помещения (комн. №1-7, ранее площадью 74,1 кв.м.) изменилась из-за уточнения подсчета и составила 74,2 кв.м., с учетом площади веранды – 85,3 кв.м. На 743/5562 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости площадью 184,7 кв.м. приходится 24,7 кв.м., то есть площадь 24,7 кв.м. соответствует 1/3 доле в праве на объект площадью 74,2 кв.м. или 85,3 кв.м. с учетом площади веранды (площадь веранды при расчете доли в праве общей долевой собственности не учитывается) (л.д.57).

В заключении кадастрового инженера Федуловой О.М. от 12.02.2024 № указано, что конструктивное решение жилого дома по адресу: <адрес> позволяет считать, что данный объект состоит из двух жилых домов блокированной застройки, поскольку между эксплуатируемыми блоками имеет место наличие общей стены без проемов, блоки предназначены для проживания отдельных семей, не имеют общих коммуникаций и помещений общего пользования, имеют отдельные входы, расположены на отдельных земельных участка. Домом блокированной застройки общей площадью 85,3 кв.м. фактически владеют и пользуются Разумовская Л.Г., Кисурина Л.Г., Селезнев И.Г., он расположен в границах земельного участка с КН № по адресу: <адрес>. Другим жилым домом блокированной застройки общей площадью 110, 6 кв.м. фактически владеет и пользуется Мартынова М.А., он расположен в границах земельного участка с КН № по адресу: <адрес> (л.д.51-52).

Земельный участок с КН № площадью 846 кв.м. по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Разумовской Л.Г., Кисуриной Л.Г., Селезневу И.Г. по 1/3 доли за каждым. Участок расположен на землях населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.24-25).

Земельный участок с КН № площадью 760 кв.м. по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Мартыновой М.А. Участок расположен на землях населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.03.2024 (л.д.80-84).

В соответствии с техническим заключением АО ПИ «Сызраньагропромпроект» от 20.02.2024 дом блокированной застройки по адресу: <адрес> имеет общую площадь 85,3 кв.м., автономное отопление (водяное), центральное электроснабжение, автономную канализацию в выгреб, центральное газоснабжение и водоснабжение. Дом блокированной застройки имеет общую глухую стену с соседним домом блокированной застройки, но не имеет общих чердака, подполий, вспомогательных помещений, наружных входов. В доме блокированной застройки присутствует обособленный вход, самостоятельные инженерные коммуникации. Состоит из жилых комнат площадью 14,2 кв.м., 11,7 кв.м., 14,8 кв.м., кухни площадью 14,9 кв.м., коридора площадью 9,0 кв.м., санузла площадью 4,5 кв.м., котельной площадью 5,1 кв.м. Помещения соответствуют санитарным и техническим нормам, используются по назначению. Перепланировка и переустройство в доме не выполнялись (л.д.46-50).

Из Градостроительного заключения на объект капитального строительства МКУ Управления по строительству, архитектуре, жилищно-коммунальному и дорожному хозяйству администрации Сызранского района Самарской области Отдела архитектуры и градостроительства №9 от 14.02.2024 следует, что дом блокированной застройки расположен на земельном участке с КН № в территориальной зоне Ж1 – зоне застройки индивидуальными жилыми домами в соответствии с Правилами землепользования и застройки сельского поселения Волжское муниципального района Сызранский Самарской области в действующей редакции, утвержденными решением Собрания представителей сельского поселения Волжское муниципального района Сызранский Самарской области №34 от 19.12.2013. Зона Ж1 предназначена для обеспечения правовых условий формирования жилой застройки из индивидуальных и блокированных жилых домов с количеством блоков не более двух, с размещением необходимых объектов обслуживания, инженерной и транспортной инфраструктуры. Проект планировки территории и проект межевания для данной территории не утверждены. Красная линия улицы <адрес> не утверждена. По данным технического паспорт ГУП «ЦТИ» от 01.02.2024 на дом блокированной застройки по адресу: <адрес> общая площадь - 85,3 кв.м., жилая площадь – 40,7 кв.м., площадь застройки 133,1 кв.м. Конструктивные характеристики, инженерное обеспечение, помещения, необходимые для обеспечения потребностей человека, соответствуют показателям дома блокированной застройки пригодного для проживания (л.д.54-55).

Как следует из справки администрации сельского поселения Волжское муниципального района Сызранский Самарской области №33 от 22.02.2024 дому блокированной застройки, расположенному в <адрес>, после постановки на кадастровый учет будет присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.56).

Согласно технического заключения АО ПИ «Сызраньагропромпроект» от 26.03.2024 дом блокированной застройки по адресу: <адрес> имеет общую площадь 110,6 кв.м., автономное отопление (водяное), центральное электроснабжение, автономную канализацию в выгреб, центральное газоснабжение и водоснабжение. Дом блокированной застройки имеет общую глухую стену с соседним домом блокированной застройки, но не имеет общих чердака, подполий, вспомогательных помещений, наружных входов. В доме блокированной застройки присутствует обособленный вход, самостоятельные инженерные коммуникации. Состоит из жилых комнат площадью 10,2 кв.м., 27,1 кв.м., 18,9 кв.м., кухни площадью 26,2 кв.м., двух коридоров площадью 3,2 кв.м. и 4,3 кв.м., санузла площадью 4,8 кв.м., подсобного помещения площадью 15,9 кв.м. Помещения соответствуют санитарным и техническим нормам, используются по назначению. Перепланировка и переустройство в доме не выполнялись (л.д.91-95).

В соответствии с Градостроительным заключением на объект капитального строительства МКУ Управления по строительству, архитектуре, жилищно-коммунальному и дорожному хозяйству администрации Сызранского района Самарской области Отдела архитектуры и градостроительства №16 от 08.04.2024 дом блокированной застройки расположен на земельном участке с КН № в территориальной зоне Ж1 – зоне застройки индивидуальными жилыми домами в соответствии с Правилами землепользования и застройки сельского поселения Волжское муниципального района Сызранский Самарской области в действующей редакции, утвержденными решением Собрания представителей сельского поселения Волжское муниципального района Сызранский Самарской области №34 от 19.12.2013. Зона Ж1 предназначена для обеспечения правовых условий формирования жилой застройки из индивидуальных и блокированных жилых домов с количеством блоков не более двух, с размещением необходимых объектов обслуживания, инженерной и транспортной инфраструктуры. Проект планировки территории и проект межевания для данной территории не утверждены. Красная линия улицы <адрес> не утверждена. По данным технического паспорт ГУП «ЦТИ» от 01.02.2024 на дом блокированной застройки по адресу: <адрес> общая площадь – 110,6 кв.м., жилая площадь – 56,2 кв.м., площадь застройки 142,2 кв.м. Конструктивные характеристики, инженерное обеспечение, помещения, необходимые для обеспечения потребностей человека, соответствуют показателям дома блокированной застройки пригодного для проживания (л.д.96-97).

Дому блокированной застройки, расположенному в <адрес>, после постановки на кадастровый учет будет присвоен почтовый адрес: <адрес>, что следует из справки администрации сельского поселения Волжское муниципального района Сызранский Самарской области №48 от 25.03.2024 (л.д.98).

Таким образом, судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> разделен на две части, обе части жилого дома имеют индивидуальный вход непосредственно с улицы на отгороженные друг от друга придомовые территории, инженерное обеспечение каждой из частей жилого дома выполнено самостоятельными (автономными) вводами и выпусками, общих коммуникаций нет. Поскольку обе части жилого дома функционально и планировочно между собой не связаны, а также принимая во внимание необходимые заключения о соответствии жилых помещений дому блокированной застройки, суд приходит к выводу, что жилое помещение принадлежащее на праве общей долевой собственности Разумовской Л.Г., Кисуриной Л.Г., Селезневу И.Г., Мартыновой М.А. фактически является двумя домами блокированной застройки.

Данная правовая позиция суда согласуется с позицией Шестого кассационного суда общей юрисдикции (Определение от 24.04.2023 №88-9079/2023).

Истцами в материалы дела представлены достаточные доказательства, из которых следует, что Разумовская Л.Г., Кисурина Л.Г., Селезнев Л.Г. на праве общей долевой собственности владеют домом блокированной застройки по адресу: <адрес>, доля в праве каждого соответствует 1/3. Мартынова М.А. в свою очередь является собственником дома блокированной застройки по адресу: <адрес>.

Исходя из установленных судом обстоятельств и совокупности представленных доказательств, отвечающих требованиям ст. ст. 59, 60 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и о прекращении права общей долевой собственности истцов Разумовской Л.Г., Кисуриной Л.Г., Селезнева И.Г. и Мартыновой М.А. на жилой дом; о выделе в натуре объектов недвижимости – двух блоков жилого дома блокированной застройки Разумовской Л.Г., Кисуриной Л.Г., Селезневу И.Г. общей площадью 85,3 кв.м., состоящее из помещения 1 площадью 5,1 кв.м., помещения 2 площадью 4,5 кв.м., помещения 3 площадью 9,0 кв.м., помещения 4 площадью 14,2 кв.м., помещения 5 площадью 11,7 кв.м., помещения 6 площадью 14,8 кв.м., помещения 7 площадью 14,9 кв.м., помещения литера а2 площадью 11,1 кв.м. (веранда), расположенное по адресу: <адрес>; ФИО5 общей площадью 110,6 кв.м., состоящее из помещения 8 площадью 26,2 кв.м., помещения 9 площадью 10,2 кв.м., помещения 10 площадью 3,2 кв.м., помещения 11 площадью 27,1 кв.м., помещения 12 площадью 4,3 кв.м., помещения 13 площадью 4,8 кв.м., помещения 14 площадью 15,9 кв.м., помещения 15 площадью 18,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> о признании права собственности истцов Разумовской Л.Г., Кисуриной Л.Г., Селезнева И.Г. и истца Мартыновой М.А. на выделенные в натуре объекты недвижимости согласно принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на жилой дом: за истцами Разумовской Л.Г., Кисуриной Л.Г., Селезневым И.Г. по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на дом блокированной застройки по адресу: <адрес>; за истцом ФИО5 право собственности на дом блокированной застройки по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Разумовской Л.Г., Кисуриной Л.Г., Селезнева И.Г., Мартыновой М.А. удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности всех сособственников Разумовской Л.Г., Кисуриной Л.Г., Селезнева И.Г., Мартыновой М.А. на жилой дом с кадастровым номером № площадью 184,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре Разумовской Л.Г., Кисуриной Л.Г., Селезневу И.Г. жилое помещение общей площадью 85,3 кв.м., состоящее из помещения 1 площадью 5,1 кв.м., помещения 2 площадью 4,5 кв.м., помещения 3 площадью 9,0 кв.м., помещения 4 площадью 14,2 кв.м., помещения 5 площадью 11,7 кв.м., помещения 6 площадью 14,8 кв.м., помещения 7 площадью 14,9 кв.м., помещения литера а2 площадью 11,1 кв.м. (веранда), расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за Разумовской Л.Г., Кисуриной Л.Г., Селезневым И.Г. право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым на дом блокированной застройки по адресу: <адрес>, общей площадью 85,3 кв.м.

Выделить в натуре Мартыновой М.А. жилое помещение общей площадью 110,6 кв.м., состоящее из помещения 8 площадью 26,2 кв.м., помещения 9 площадью 10,2 кв.м., помещения 10 площадью 3,2 кв.м., помещения 11 площадью 27,1 кв.м., помещения 12 площадью 4,3 кв.м., помещения 13 площадью 4,8 кв.м., помещения 14 площадью 15,9 кв.м., помещения 15 площадью 18,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за Мартыновой М.А. право собственности на дом блокированной застройки по адресу: <адрес>, общей площадью 110,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 08.05.2024.

Судья -