Решение от 30.01.2020 по делу № 33-5462/2020 от 26.12.2019

Судья – Смирнов М.А. Дело № 33-5462/20

По первой инстанции 2-1073/18

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Краснодар 30 января 2020 года

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе

председательствующего Одинцова В.В.

судей Тимофеева В.В. и Поповой С.К.

при помощнике судьи Малышевой В.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя АО «Россельхозбанк» Асадчего А.А. на решение Горячеключевского городского суда от 28 августа 2018 г. по делу по иску Майкопаровой < Ф.И.О. >12 к КРФ ОАО «Россельхозбанк» о прекращении права залога и аннулировании записи регистрации обременяя.

Заслушав доклад судьи Тимофеева В.В. об обстоятельствах дела, доводах апелляционной жалобы ответчика и поступившей на нее возражения истца, выслушав выступления представителя ответчика Осадчего А.А. в поддержку доводов жалобы, выступление истицы Майкопаровой С.Б. и третьего лица по делу Бундаевой Л.Г., просивших решение суда оставить без изменения, исследовав материалы дела судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Майкопарова С.Б. обратилась в суд с исковым заявлением к Краснодарскому региональному филиалу ОАО «Россельхозбанк» о прекращении права залога и аннулировании записи регистрации обременения.

В обоснование исковых требований указала, что в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору от 17.08.2009 г. заемщиком ООО «Плюс-Ойл», она предоставила банку в залог два земельных участка. Поскольку решением Горячеключевского городского суда от 01 декабря 2011 года в части исковых требований ОАО «Россельхозбанк» к Майкопаровой С.Б. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога судом отказано, полагала, что право залога подлежит прекращению.

Представитель ответчика иск не признал.

Решением Горячеключевского городского суда от 28 августа 2018 года иск Майкопаровой С.Б. удовлетворен.

Прекращено право залога, установленное договором об ипотеке (залоге недвижимости) от 17.08.2009 г., который заключен между ОАО «Россельхозбанк» и Майкопаровой С.Б., в отношении:

- земельного участка площадью 21100 кв.м, с кадастровым номером <...> расположенного по адресу: <...>, <...>;

- земельного участка площадью 15346 кв.м, с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>, <...>

Аннулированы записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации залога, установленного договором об ипотеке (залоге недвижимости).

Представитель АО «Россельхозбанк» подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить. В обоснование доводов жалобы указано, что обжалуемое решение суда незаконно и необоснованно, вынесено с нарушением норм материального права и норм процессуального права, без учета фактических обстоятельств гражданского дела и требований норм законодательства, регулирующих спорные правоотношения.

Суд апелляционной инстанции, проверив в соответствии со статьями 327 и 327.1 ГПК РФ законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов апелляционной жалобы, изучив материалы дела, выслушав выступление истца и представителя ответчика, третьего лица Бундаевой Л.Г. исследовав имеющиеся в деле доказательства, находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального и процессуального права.

Судебная коллегия приходит к выводу, что судом первой инстанции при рассмотрении настоящего дела были допущены нарушения такого характера.

Из дела усматривается, что 17.08.2009 г. между ОАО «Россельхозбанк» и Майкопаровой С.Б. в обеспечение надлежащего исполнения обязательств ООО «Плюс-Ойл» по кредитному договору от 17.08.2009 г. был заключен договор ипотеки земельных участков, принадлежащих истцу на праве собственности (л.д. 20-27).

Решением Горячеключевского городского суда от 1.12.2011 г. исковые требования Краснодарского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» к < Ф.И.О. >7, < Ф.И.О. >1 и Швецовой Е.А. о взыскании денежной суммы удовлетворены частично. С Бундаевой Л.Г. и Швецовой Е.А. взыскана солидарно в пользу ОАО «Россельхозбанк» сумма долга по договору кредита в размере 2503 588 рублей 42 коп. Обращено взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее Бундаевой Л.Г., в виде 1/6 доли здания пятиэтажного жилого дома с офисом и мансардой литер А общей площадью 409 кв. м, а также в виде 1/6 доли земельного участка площадью 306 кв. м, расположенных по адресу: <...> <...>». Определена начальная стоимость имущества в сумме 2469609 рублей. Взыскана солидарно с ответчиков в пользу ОАО «Россельхозбанк» госпошлина, в остальной части исковых требований отказано.

Решение СЃСѓРґР° сторонами РЅРµ обжаловалось, вступило РІ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░Ѓ░░░»░ѓ 11 ░ґ░µ░є░°░±░Ђ░Џ 2011 ░і░ѕ░ґ░°.

░љ░Ђ░ѕ░ј░µ ░‚░ѕ░і░ѕ, ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ░ј ░ђ░Ђ░±░░░‚░Ђ░°░¶░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░љ░Ђ░°░Ѓ░Ѕ░ѕ░ґ░°░Ђ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░є░Ђ░°░Џ ░ѕ░‚ 08 ░„░µ░І░Ђ░°░»░Џ 2012 ░і░ѕ░ґ░° ░Ѓ ░ћ░ћ░ћ ░«░џ░»░Ћ░Ѓ-░ћ░№░»░» ░І ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѓ ░ћ░ђ░ћ ░«░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░µ░»░Њ░…░ѕ░·░±░°░Ѕ░є░» ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░° ░·░°░ґ░ѕ░»░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░ї░ѕ ░є░Ђ░µ░ґ░░░‚░Ѕ░ѕ░ј░ѓ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░ѓ ░ѕ░‚ 17.08.2009 ░і. ░І ░ї░ѕ░»░Ѕ░ѕ░ј ░ѕ░±░Љ░µ░ј░µ. ░”░ѕ░ї░ѕ░»░Ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░‹░ј ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ░ј ░ђ░Ђ░±░░░‚░Ђ░°░¶░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░љ░Ђ░°░Ѓ░Ѕ░ѕ░ґ░°░Ђ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░є░Ђ░°░Џ ░ѕ░‚ 20 ░°░ї░Ђ░µ░»░Џ 2012 ░і░ѕ░ґ░° ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░є░Ђ░µ░ґ░░░‚░Ѕ░‹░№ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ ░Ђ░°░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░і░Ѕ░ѓ░‚.

░ћ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░µ░Ѕ░░░µ░ј ░ђ░Ђ░±░░░‚░Ђ░°░¶░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░љ░Ђ░°░Ѓ░Ѕ░ѕ░ґ░°░Ђ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░є░Ђ░°░Џ ░ѕ░‚ 17 ░░░Ћ░»░Џ 2014 ░і░ѕ░ґ░° ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░ћ░ђ░ћ ░«░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░µ░»░Њ░…░ѕ░·░±░°░Ѕ░є░» ░І░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ░‹ ░І ░Ђ░µ░µ░Ѓ░‚░Ђ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░є░Ђ░µ░ґ░░░‚░ѕ░Ђ░ѕ░І ░ћ░ћ░ћ ░«░џ░»░Ћ░Ѓ-░ћ░№░»░» ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░»░і░° ░░ ░ї░µ░Ѕ░░.

░џ░Ђ░░ ░Ђ░°░Ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░░░░ ░ґ░µ░»░° ░Ѓ░ѓ░ґ ░ї░µ░Ђ░І░ѕ░№ ░░░Ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░†░░░░ ░ї░Ђ░░░€░µ░» ░є ░І░‹░І░ѕ░ґ░ѓ ░ѕ░± ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░░ ░░░Ѓ░є░° ░њ░°░№░є░ѕ░ї░°░Ђ░ѕ░І░ѕ░№ ░Ў.░‘., ░І ░Ѓ░І░Џ░·░░ ░Ѓ ░‚░µ░ј, ░‡░‚░ѕ ░·░°░»░ѕ░і░ѕ░ґ░µ░Ђ░¶░°░‚░µ░»░Џ ░ѕ░‚░Ѓ░ѓ░‚░Ѓ░‚░І░ѓ░µ░‚ ░І░ѕ░·░ј░ѕ░¶░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░є░°░є ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░і░ѕ, ░‚░°░є ░░ ░І░Ѕ░µ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѕ░±░Ђ░°░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░░░Џ ░Ѕ░° ░·░°░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѕ.

░Ў░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░°░Џ ░є░ѕ░»░»░µ░і░░░Џ ░Ѕ░µ ░Ѓ░ѕ░і░»░°░€░°░µ░‚░Ѓ░Џ ░Ѓ ░І░‹░І░ѕ░ґ░°░ј░░ ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░°, ░ї░ѕ░Ѓ░є░ѕ░»░Њ░є░ѓ ░ѕ░Ѕ░░ ░Ѕ░µ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‚ ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░░░Џ░ј ░Ѓ░‚. 352 ░“░љ ░ ░¤ ░І ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░№ ░ї░µ░Ђ░µ░‡░░░Ѓ░»░µ░Ѕ░‹ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░ї░Ђ░µ░є░Ђ░°░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░·░°░»░ѕ░і░°, ░° ░Ѕ░°░»░░░‡░░░µ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░ѕ░± ░ѕ░‚░є░°░·░µ ░І ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░░ ░░░Ѓ░є░° ░ѕ░± ░ѕ░±░Ђ░°░‰░µ░Ѕ░░░░ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░░░Џ ░Ѕ░° ░·░°░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѕ ░Ѕ░µ ░ґ░°░µ░‚ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░Ѓ░ѓ░ґ░ѓ ░Ѓ░‡░░░‚░°░‚░Њ ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░·░°░»░ѕ░і░° ░ї░Ђ░µ░є░Ђ░°░‰░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј.

░’ ░ј░°░‚░µ░Ђ░░░°░»░°░… ░ґ░µ░»░° ░ѕ░‚░Ѓ░ѓ░‚░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‚ ░ґ░ѕ░є░°░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░° ░░░Ѓ░ї░ѕ░»░Ѕ░µ░Ѕ░░░Џ ░є░Ђ░µ░ґ░░░‚░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѕ░±░Џ░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░° ░ћ░ћ░ћ ░«░џ░»░Ћ░Ѓ-░ћ░№░»░» ░ї░µ░Ђ░µ░ґ ░±░°░Ѕ░є░ѕ░ј, ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѕ, ░ї░µ░Ђ░µ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░±░°░Ѕ░є░ѓ ░І ░ѕ░±░µ░Ѓ░ї░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░░░Ѓ░ї░ѕ░»░Ѕ░µ░Ѕ░░░Џ ░ѕ░±░Џ░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І ░ї░ѕ ░є░Ђ░µ░ґ░░░‚░Ѕ░ѕ░ј░ѓ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░ѓ ░·░°░»░ѕ░і░ѕ░ґ░°░‚░µ░»░µ░ј ░‘░ѓ░Ѕ░ґ░°░µ░І░ѕ░№ ░›.░“., ░Ѕ░µ ░Ђ░µ░°░»░░░·░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ.

░Ј░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░°░Џ ░ѕ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░µ░Ѕ░░░µ░ј ░“░ѕ░Ђ░Џ░‡░µ░є░»░Ћ░‡░µ░І░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░ѕ░‚ 10 ░░░Ћ░Ѕ░Џ 2015 ░і░ѕ░ґ░° ░Ѕ░°░‡░°░»░Њ░Ѕ░°░Џ ░ї░Ђ░ѕ░ґ░°░¶░Ѕ░°░Џ ░Ѓ░‚░ѕ░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░° ░‘░ѓ░Ѕ░ґ░°░µ░І░ѕ░№ ░›.░“. ░Ѕ░µ ░ї░ѕ░є░Ђ░‹░І░°░µ░‚ ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░° ░·░°░ґ░ѕ░»░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ѕ░±░‰░µ░Ѓ░‚░І░° ░ї░µ░Ђ░µ░ґ ░±░°░Ѕ░є░ѕ░ј.

░ў░°░є░░░ј ░ѕ░±░Ђ░°░·░ѕ░ј, ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ ░·░°░»░ѕ░і░° ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░‹░ј, ░° ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░·░°░»░ѕ░і░° ░Ѕ░µ ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░░░‚ ░ї░Ђ░µ░є░Ђ░°░‰░µ░Ѕ░░░Ћ

░’ ░Ѓ░І░Џ░·░░ ░Ѓ ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░°░Џ ░є░ѕ░»░»░µ░і░░░Џ ░ї░ѕ░»░°░і░°░µ░‚ ░ѕ░±░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░‹░ј░░ ░ґ░ѕ░І░ѕ░ґ░‹ ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░¶░°░»░ѕ░±░‹ ░ѕ░± ░ѕ░‚░ј░µ░Ѕ░µ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░°.

░’ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ ░ї. 2 ░Ѓ░‚. 328 ░“░џ░љ ░ ░¤ ░ї░ѕ ░Ђ░µ░·░ѓ░»░Њ░‚░°░‚░°░ј ░Ђ░°░Ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░░░Џ ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░¶░°░»░ѕ░±░‹, ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░░░Џ, ░Ѓ░ѓ░ґ ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░░░Ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░†░░░░ ░І░ї░Ђ░°░І░µ ░ѕ░‚░ј░µ░Ѕ░░░‚░Њ, ░░░»░░ ░░░·░ј░µ░Ѕ░░░‚░Њ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░ї░µ░Ђ░І░ѕ░№ ░░░Ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░†░░░░ ░ї░ѕ░»░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ░Ћ ░░░»░░ ░І ░‡░°░Ѓ░‚░░ ░░ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░Њ ░ї░ѕ ░ґ░µ░»░ѓ ░Ѕ░ѕ░І░ѕ░µ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ.

░ќ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░░ ░Ђ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚.░Ѓ░‚. 328-330 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░°░Џ ░є░ѕ░»░»░µ░і░░░Џ

░ћ ░џ ░  ░• ░” ░• ░› ░˜ ░› ░ђ:

░ђ░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░¶░°░»░ѕ░±░ѓ ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░µ░»░Џ ░ђ░ћ ░«░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░µ░»░Њ░…░ѕ░·░±░°░Ѕ░є░» ░ђ░Ѓ░°░ґ░‡░µ░і░ѕ ░ђ.░ђ. ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░░░‚░Њ.

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░“░ѕ░Ђ░Џ░‡░µ░є░»░Ћ░‡░µ░І░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░ѕ░‚ 28 ░°░І░і░ѓ░Ѓ░‚░° 2018 ░і. ░ѕ░‚░ј░µ░Ѕ░░░‚░Њ. ░’ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░░ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░њ░°░№░є░ѕ░ї░°░Ђ░ѕ░І░ѕ░№ ░Ў.░‘. ░є ░љ░Ђ░°░Ѓ░Ѕ░ѕ░ґ░°░Ђ░Ѓ░є░ѕ░ј░ѓ ░Ђ░µ░і░░░ѕ░Ѕ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░ј░ѓ ░„░░░»░░░°░»░ѓ ░ћ░ђ░ћ ░«░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░µ░»░Њ░…░ѕ░·░±░°░Ѕ░є░» ░ѕ ░ї░Ђ░µ░є░Ђ░°░‰░µ░Ѕ░░░░ ░ї░Ђ░°░І░° ░·░°░»░ѕ░і░° ░░ ░°░Ѕ░Ѕ░ѓ░»░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░·░°░ї░░░Ѓ░░ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░ѕ░±░Ђ░µ░ј░µ░Ѕ░µ░Ѕ░░░Џ ░ї░ѕ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░ѓ ░░░ї░ѕ░‚░µ░є░░ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░… ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░ѕ░І ░ѕ░‚ 17.08.2009 ░і. - ░ѕ░‚░є░°░·░°░‚░Њ.

░џ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░µ░ґ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░№:

░Ў░ѓ░ґ░Њ░░: