Решение по делу № 33-4094/2020 от 28.01.2020

Судья: Никифорова Е.И. дело №33-4094/2020

      УИД: 50RS0040-01-2019-001339-35

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Галановой С.Б.,

судей Тюшляевой Н.В., Яковлева В.Н.,

при ведении протокола по поручению председательствующего помощником судьи Прониной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 10 февраля 2020 года апелляционную жалобу <данные изъяты> на решение Реутовского городского суда Московской области от 11 декабря 2019 года по делу по иску ООО «УК ЦС-Сервис» к <данные изъяты> о взыскании задолженности,

    заслушав доклад судьи Тюшляевой Н.В., объяснения представителя ООО «УК ЦС-Сервис» - <данные изъяты>., <данные изъяты>.,

установила:

ООО «УК «ЦС-Сервис» обратился в суд с иском, в котором, с учетом уточнений от <данные изъяты>, просил взыскать с <данные изъяты>. задолженность за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <данные изъяты>, в размере 260 912,56 руб. за период с <данные изъяты> по <данные изъяты>, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 809 руб.

Решением Реутовского городского суда Московской области от 11 декабря 2019 года исковые требования ООО «УК ЦС-Сервис» удовлетворены: с <данные изъяты>. в пользу ООО «УК ЦС-Сервис» взыскана задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 260 912, 56 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 5 809 руб.

Будучи несогласным с решением суда, <данные изъяты>. обжалует его, просит решение суда отменить, принять по делу новое решение.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что <данные изъяты>. является собственником нежилого помещения площадью 511 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного в многоквартирного жилом <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>.

Управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляет ООО «УК «ЦС-Сервис».

Удовлетворяя заявленные требования ООО «УК «ЦС-Сервис», суд первой инстанции руководствовался положениями ст.ст. 30, 153, 155 ЖК РФ, а также исходил из того, что ответчику своевременно и в полном объеме предоставлялись услуги по обслуживанию и управлению многоквартирным домом №<данные изъяты> по <данные изъяты>, однако, ответчик не в полном объеме оплачивал коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 260 912,56 руб.

Приняв во внимание, что претензий от жильцов многоквартирного жилого дома о ненадлежащем оказании коммунальных и иных услуг, предоставляемых ООО «УК «ЦС-Сервис», не поступало, и факт предоставления ООО «УК ЦС-Сервис» услуг управления многоквартирным домом по адресу: <данные изъяты> ответчиком не оспорен, объективных доказательств, опровергающих факт надлежащего исполнения ответчиком обязательств по уплате жилищно-коммунальных услуг, суду не представлено, суд пришел к обоснованному выводу о наличии оснований для взыскании с ответчика образовавшейся задолженности.

Вместе с тем, несмотря на сделанное ответчиком заявление о применении срока исковой давности к заявленным требованиям, суд произвел взыскание за весь указанный истцом период образования задолженности, явно выходящий за пределы трехгодичного срока, предшествующего подаче иска, в связи с чем, в части размера и периода взыскания задолженности решение суда первой инстанции подлежит изменению.

Принимая во внимание, что с иском в суд о взыскании задолженности истец обратился <данные изъяты>, задолженность может быть взыскана с ответчика только за период с <данные изъяты> по <данные изъяты>.

Согласно представленному по предложению судебной коллегии расчету задолженности, сделанному истцом за период с апреля 2016 года по <данные изъяты>, задолженность ответчика за спорный период за вычетом сумм, начисленных за пределами трехгодичного срока обращения в суд, составляет 243 902,64 руб. Указанная сумма и подлежит взысканию с ответчика.

В связи с изменением размера взыскиваемой задолженности пересчету в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит также размер подлежащей взысканию госпошлины, которая подлежит взысканию в размере, пропорциональном размеру удовлетворенных требований, то есть, в сумме 5 439,02 руб.

Доводы апелляционной жалобы о ненадлежащем исполнении истцом обязательств по содержанию и ремонту общего имущества судебная коллегия полагает несостоятельными, поскольку ранее, до предъявления настоящего иска, истец претензий по качеству оказываемых услуг не предъявлял, за перерасчетом стоимости оказываемых услуг не обращался.

Акты по осмотру и подготовке общего имущества многоквартирного <данные изъяты> А по <данные изъяты>, подписанные старшим по дому и ответчиком, как старшим по подъезду, доказательством неисполнения истцом обязательств по содержанию и ремонту общего имущества являться не могут, оцениваются судом критически, поскольку полномочия лиц, составивших и подписавших данные акты, на их составление ответчиком не подтверждены, сам ответчик является лицом, заинтересованным в исходе дела.

Доводы апелляционной жалобы о наличии неучтенных судом первой инстанции платежей уже были проверены судом первой инстанции и им судом дана надлежащая оценка.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

Решение Реутовского городского суда Московской области от 11 декабря 2019 г. – изменить в части размера и периода взыскания задолженности.

Взыскать с <данные изъяты> в пользу ООО «УК «ЦС-Сервис» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 243 902,64 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 5 439.02 руб.

Председательствующий:

Судьи: