Решение по делу № 2-1/2024 (2-3/2023;) от 27.12.2022

Дело № 2-1/2024

УИД 63RS0044-01-2022-006851-82

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 февраля 2024 года      г. Самара

Железнодорожный районный суд г.Самары в составе

председательствующего судьи Замулиной Е.В.,

при секретаре ФИО5,

с участием представителя истца ФИО7, представителя ответчика ФИО2 – ФИО8, помощника прокурора <адрес> ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1/2024 по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд с иском ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, в обоснование требований указав, что распоряжением Главы Администрации городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, литера А, признан аварийным и подлежащим сносу. Департаменту управления имуществом городского округа Самара рекомендовано отселить из спорного многоквартирного дома граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма. Многоквартирный дом, расположенный по вышеуказанному адресу включен в адресную программу <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ» до 2024 года, утвержденную Постановлением <адрес> от 24 февраля №-<адрес> справке МП г.о. «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В целях переселения Департаментом управления имуществом г.о. Самара ответчикам было предложено жилое помещение, находящееся в черте городского округа Самара, общей площадью 29 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, однако ответчики отказались от переселения в предлагаемое жилое помещение. Предлагаемое ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 29 кв.м, находится в собственности Департамента, является благоустроенным, отвечающим установленным требованиям жилищного законодательства, является равнозначным и расположено в черте городского округа Самара. На основании изложенного просит суд выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения жилой площадью 19,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения общей площадью 29 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара – ФИО7, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО2, являющейся также законным представителем ответчика ФИО3 – ФИО8, действующая по доверенности, в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь на отсутствие законных оснований.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенная о сулшании дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, указала, что с иском не согласна, просила суд отказать в удовлетворении заявленных требований.

Выслушав пояснения участников процесса, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что распоряжением Главы Администрации городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, литера А признан аварийным и подлежащим сносу.

Департаменту управления имуществом городского округа Самара рекомендовано отселить из спорного многоквартирного дома граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма.

Многоквартирный дом, расположенный по вышеуказанному адресу включен в адресную программу <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ» до 2024 года, утвержденную Постановлением <адрес> от 24 февраля №-р.

Финансирование Программы строго целевое и осуществлялось за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и средств бюджета <адрес>.

Согласно справке МП г.о. «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Указанное жилое помещение было предоставлено по договору социального найма № от 09.02.2010г. на состав семьи 3 человека: ФИО1, ФИО2, ФИО3

В целях переселения, Департаментом управления имуществом г.о. Самара Ответчикам было предложено жилое помещение, находящееся в черте городского округа Самара, общей площадью 29 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно копии акта от ДД.ММ.ГГГГ ответчики отказались от переселения в предлагаемое жилое помещение.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что предлагаемое ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 29 кв.м, является благоустроенным, отвечающим установленным требованиям жилищного законодательства, является равнозначным и расположено в черте городского округа Самара.

Оценив по правилам статьи 67 ГПК РФ представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что выселение ответчиков в предлагаемое Департаментом управления имуществом г.о. Самара жилое помещение ухудшит их жилищные условия, что является недопустимым и противоречит приведенным ниже нормам закона.

Согласно пункту 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно статье 89 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции на момент признания дома аварийным и подлежащим сносу) предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления (часть 1).

Конституционный Суд Российской Федерации в отношении указанных положений Жилищного кодекса Российской Федерации, подлежащих применению в их нормативном единстве, неоднократно отмечал, что выселение из аварийных жилых помещений, занимаемых гражданами по договору социального найма, производится с предоставлением им другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, которое согласно ст. 89 ЖК РФ должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям, находиться в черте данного населенного пункта.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Действующее законодательство не содержит точного определения равнозначности жилого помещения, предоставляемого собственнику при переселении из аварийного жилья. Вместе с тем в соответствии с частью 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации (аналогия закона) должны применяться такие же критерии равнозначности, которые применяются к предоставлению жилых помещений нанимателю в соответствии со статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Ленинским районным судом г. Самары рассмотрено гражданское дело №2-702/2023 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о предоставлении жилого помещения.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ суд обязал Департамент управления имуществом г.о. Самара предоставить ФИО1, ФИО2, ФИО3 по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому, в черте городского округа Самара, отвечающее санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 38,0 кв.м.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда по делу № 33-5887/2023 от 06.07.2023 решение Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба Департамента управления имуществом г.о. Самара - без удовлетворения.

Кассационным определением Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 19.10.2023 по гражданскому делу № 88-236060/2023 решение суда первой инстанции, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 06.07.2023 оставлено без изменения, кассационная жалоба Департамента – без удовлетворения.

Верховным судом Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Департаменту управления имуществом г.о. Самара отказано в принятии жалобы на решение Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, кассационное определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, представленной в материалы дела, общая площадь предоставляемого Департаментом управления имуществом г.о. Самара жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, составляет 29,0 кв.м.

При рассмотрении гражданского дела №2-702/2023 Ленинским районным судом г. Самары установлено, что ответчики занимают комнату жилой площадью 19,3 кв.м. в коммунальной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, а также пользуются вспомогательными помещениями первого этажа жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, в связи с чем на долю ответчиков приходится 38,0 кв.м.

Таким образом, судом установлено, что ответчики занимают жилое помещение в коммунальной квартире, которая имеет большую общую площадь, чем жилое помещение, предоставляемое Департаментом управления имуществом г.о. Самара в целях переселения из аварийного жилого помещения, следовательно, в результате переселения ответчиков в предоставленное им жилое помещение ухудшит их жилищные условия.

В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу, что исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара не подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Департамента управления имуществом городского округа Самара к ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставлением иного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 07.03.2024.

Председательствующий судья п/п      Е.В. Замулина

Решение не вступило в законную силу.

КОПИЯ ВЕРНА

Судья:

Секретарь: