Решение по делу № 2-826/2018 от 15.05.2018

                                                                                         Дело № 2-826/2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Алдан                                                                                  «13» июня 2018 года

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Степанова С.К., при секретаре судебного заседания Лаптевой М.А.., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Администрации Муниципального образования «Алданский район», Зоркальцевой Натальи Геннадьевны, Тамаркова Павла Владимировича, Алфимовой Галины Георгиевны, Кукуруза Владимира Ивановича, Кузьминовой Валентины Александровны, Науменко Марии Петровны, Науменко Вадима Алексеевича, Бахриддиновой Нины Юрьевны, Муцольгова Темирлана Ахметовича, Муцольговой Зухры Хусеновны, Тайшиной Елены Викторовны, Тайшина Игоря Валерьевича, Тайшина Николая Николаевича, Котиковой Ольги Павловны, Дерменжи Александры Александровны к Григорян Арутюну Македоновичу об истребовании из незаконного владения нежилого помещения, признании права общей долевой собственности на нежилое помещение за собственниками квартир,

У С Т А Н О В И Л :

В суд с иском обратились истцы в обоснование указав, что между администрацией МО «Алданский район» и ООО «ТСК+» - (далее Общество) заключен муниципальный контракт от 07.07.2015г. на приобретение у Застройщика жилых помещений в домах малоэтажной застройки в собственность МО «Алданский район» РС(Я), строительство которых не завершено, в рамках реализации муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на [Дата]».

В соответствии с документацией к электронному аукциону одним из требований к застройщику являлось наличие проектной документации на объект, а также положительное заключение государственной экспертизы в отношении проектно-сметной документации, технических условий на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения.

Проектная документация на объект капитального строительства «48-ми квартирный жилой дом по ....... [Номер] в ....... была предоставлена ООО «ТСК+» и прошла в ГАУ «Управление госэкспертизы РС(Я)» государственную экспертизу, имела положительное заключение от [Дата]

В задании на проектирование утвержденным генеральным директором ООО «ТСК+» Э.Н.В. в разделе «Состав зданий и сооружений» указан 48-квартирный 4- этажный жилой дом, в разделе «Краткая характеристика и основные показатели объекта» указано: «Проектом предусмотреть техническое подполье для размещения коммуникаций».

В разделе 3 проектной документации «Архитектурные решения» предусмотрено, что здание имеет 4 этажа, а также технический этаж, предназначенный только для прокладки инженерных сетей, высотой 1,8 м. Все четыре этажа жилые.

В указанном жилом доме, в соответствии с проектной документацией построен подвал с инженерными сетями, который указан в техническом паспорте от [Дата]. и в техническом плане от [Дата].

ООО «ТСК+» [Дата]. получено разрешение на ввод в эксплуатацию. В соответствии со ст.55 Градостроительного кодекса РФ. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка.

ООО «ТСК+» после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в [Дата]. передало в Администрацию МО «Алданский район» кадастровые паспорта, выписки из ОГРН, технический план здания от [Дата]., технический паспорт от [Дата]., документы на ....... квартир и часть подвала S ....... кв.м, (всего подвал составляет ....... кв.м.).

Администрацией муниципального образования «Алданский район» в адрес ООО «ТСК+» было направлено письмо [Номер] от [Дата]. о предоставлении недостающей технической документации на нежилое помещение - подвал в полном объеме.

В ответ на письмо ООО «ТСК+» сообщило следующее: В связи с тем, что цокольный этаж не является общим имуществом собственников многоквартирного дома т.к. не подпадает под п.1 ст.36 Жилищного Кодекса РФ № 188-ФЗ и Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, а также является собственностью ООО «ТСК+». В тоже время, ООО «ТСК+» планирует передать часть цокольного этажа с инженерными коммуникациями (включая бойлерную, элеваторную, инвентарную комнату) в собственность Администрации МО «Алданский район», а оставшуюся часть оставить за собой и при этом гарантирует предоставление полного круглосуточного доступа к инженерным коммуникациям.

В связи с чем «Подвал» с инженерными сетями по всему периметру здания превратился в «Цокольный этаж» ООО «ТСК+» не сообщило Администрации. Каких-либо сведений в период реализации строительства или после его завершения о корректировках проектной документации в орган местного самоуправления, выдавший разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (Администрация МО «Город Алдан») не поступало. В адрес Администрации МО «Алданский район» информации о внесении изменений в проект также не сообщалось. Государственной экспертизы каких- либо изменений не производилось.

Более того, строительство всего дома осуществлялась полностью за счет Администрации МО «Алданский район» в рамках исполнения условий муниципального контракта, оплата работ осуществлялась поэтапно по факту предоставления актов выполненных работ КС-2, КС-3. Таким образом, ООО «ТСК+» предприняло незаконные действия по самовольному захвату большей части подвала, построенного полностью за бюджетные средства.

Незаконные действия ООО «ТСК+» по удержанию общего имущества многоквартирного дома после завершения строительства и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, дальнейшее отчуждение данного имущества, создали ситуацию, при которой Администрация МО «Алданский район» не имеет возможности использовать жилой дом и квартиры в нем по назначению, а именно для реализации адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилого фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на [Дата] годы» и переселения всех граждан, участников программы в новые квартиры.

Граждане, которые ранее проживали в аварийном фонде на основании договоров социального найма, новые квартиры при переселении получают на тех же основаниях. При этом Администрация МО «Алданский район» не имеет полномочий самостоятельно заключать договоры социального найма с гражданами, т.к. данное полномочие, согласно Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» принадлежит поселениям. Учитывая незаконные действия ООО «ТСК+» письмом от [Дата] [Номер] глава МО «Город Алдан» Б.А.Л. отказался принимать данный объект на свой баланс для дальнейшего распределения гражданам, без передачи общего имущества в полном объеме. При этом глава МО «Город Алдан» указал, что в нежилом помещении с кадастровым номером [Номер] проходят инженерные коммуникации всего дома. Согласно проектной документации, а также акта проверки законченного строительства [Номер] от [Дата] данное помещение является подвалом и не подлежит передаче в собственность третьим лицам.

В дальнейшем ООО «ТСК+» произвело отчуждение спорного помещения. Заключая незаконные сделки, ООО «ТСК+», Е.Д.Д., Г.А.М. создали условия, ограничивающие права истцов по распоряжению, владению и пользованию своим имуществом.

[Дата]. Администрацией МО «Алданский район» был подан иск к ООО «ТСК+», Е.Д.Д. о признании договора купли-продажи от [Дата] между ООО «ТСК+» и Е.Д.Д. недействительным, признании недействительным зарегистрированного права собственности ООО «ТСК+» на нежилое помещение площадью ....... кв.м, многоквартирного дома, признании недействительным зарегистрированного права Е.Д.Д. на нежилое помещение площадью ....... кв.м, многоквартирного дома, об истребовании из незаконного владения Е.Д.Д., ООО «ТСК+» нежилого помещения многоквартирного дома площадью ....... кв.м.

В дальнейшем Арбитражным судом были применены обеспечительные меры и наложен арест на имущество.

Решением Арбитражного суда РС(Я) договор купли-продажи нежилого помещения с кадастровым номером [Номер] площадью ....... кв.м, многоквартирного дома по адресу ........от [Дата] заключенный между ООО «ТСК+» и Е.Д.Д. был признан недействительным.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что после того, как Администрацией МО «.......» был подан соответствующий иск Е.Д.Д. произвела отчуждение спорного помещение по договору купли-продажи от [Дата]. в пользу Г.А.М.

В настоящее время квартиры в многоквартирном доме по адресу ........ принадлежат:

1	З.Н.Г.	.......	63,4
2	Т.П.В.	.......	65,9
3	А.Г.Г.	.......	64,4
4	К.В.И.	.......	56,8
5	К.В.А.	.......	72
6	Н.М.П.	.......	56,2
7	Н.В.А.
8	Б.Н.Ю.	.......	41,6
9	М.Т.А.	.......	43,5
10	М.З.Х.
11	Т.Е.В.			.......	57
12	Т.И.В.
13	Т.Н.Н.
14	К.О.П.	.......	56,6
15	Д.А.А.	.......	72,5

Остальные 37 квартир 48-ми квартирного жилого дома находятся в собственности МО «Алданский район».

Истцы полагают, а Арбитражный суд РС(Я) подтвердил, что спорное нежилое помещение с кадастровым номером [Номер] площадью ....... кв.м, многоквартирного дома по адресу ....... является общим имуществом собственников помещений многоквартирного жилого дома. Считают, что в настоящее время Г.А.М. незаконно владеет данным имуществом, т.к. гражданка Е.Д.Д., равно как ООО «ТСК+» не имели право производить отчуждения данного имущества, что установлено решением Арбитражного Суда РС(Я) от [Дата]

В соответствии с п. 1.5. муниципального контракта одновременно с возникновением права собственности на Квартиру Покупателю в соответствии с пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации передается право собственности на долю в общем имуществе многоквартирного дома, в котором будет расположена Квартира, в т.ч. на земельный участок на котором расположен многоквартирный дом.

Частью 1 ст. 290 ГК РФ установлено, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Аналогичные положения содержатся в статье 36 ЖК РФ, из которой следует, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и не несущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с ч.1 ст.38 ЖК РФ. при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Спорное помещение ограничено конструктивными элементами многоквартирного дома (фундаменты, несущие и ненесущие конструкции данного дома (стены, колонны, ригеля, перекрытия и т.п.), перегородки и т.д.), которые принадлежат на праве общей долевой собственности всем собственникам помещений (ст.289,290 ГК РФ). Также в спорном помещении расположены инженерные общедомовые коммуникации. Следовательно, данное помещение, не могло быть предметом договоров купли-продажи между ООО «ТСК+» и всеми иными третьими лицами.

Доводы ООО «ТСК+» о том, что Администрации было передано помещение, где сконцентрированы все узлы инженерных сетей, не соответствует действительности, так как все узлы инженерных сетей проходят и сконцентрированы по общей (всей) площади 727,4 кв.м, (периметру) подвала, что подтверждается:

-Проектной документацией (стр. 12, стр. 20 раздела 4 «Конструктивные и Объемно-планировочные решения», стр. 6, стр.8, подраздела 5.3. «Система водоотведения», стр.6, стр.9,стр.10, подраздел 5.2.»Система водоснабжения», стр.6, стр.7, стр.9, стр.13 подраздела 5.4. «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети», стр.9, стр.13, подраздела «Система электроснабжения», стр.5, стр.6, стр.7, стр.12, раздела 3 «Архитектурные решения»).

- Техническим паспортом от [Дата].

- Техническим планом от [Дата].

- Письмом ООО «ТСК+» в адрес Администрации МО «Алданский район» от [Дата]. [Номер] в котором, общество гарантирует истцу предоставлять полный круглосуточный доступ к инженерным коммуникациям, которые расположены в спорном помещении.

-Письмом ООО «ТСК+» от [Дата]. [Номер] в котором, общество указывает, что спорное помещение является «Подвалом».

-Письмом от [Дата] [Номер] главы МО «Город Алдан», в котором глава указывает, что спорное помещение является подвалом, а значит должно быть передано, как общее имущество многоквартирного дома.

В письме от [Дата] [Номер] Минстрой России обращает внимание на то, что изъятие из имущественного комплекса многоквартирного дома, являющегося сложным инженерным сооружением, отдельных составных частей, способно привести к нарушению требований ЖК РФ к надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома, обеспечивающему соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома, доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, надлежащую эксплуатацию важнейших конструктивных и технических элементов здания, необходимых для соблюдения постоянной готовности инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в таком доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме.

Просят суд истребовать из незаконного владения Г.А.М. нежилое помещения (кадастровый [Номер]) площадью ....... кв.м, многоквартирного дома по адресу ........

Признать право общей долевой собственности на нежилое помещения (кадастровый [Номер]) площадью ....... кв.м, многоквартирного дома по адресу ........ за собственниками квартир многоквартирного жилого дома по адресу ........

В судебном заседании представитель истца МО «.......» Т.П.Г. уточнила требования по которым просит суд истребовать из незаконного владения Г.А.М. нежилое помещение (кадастровый [Номер]) площадью ....... кв. м многоквартирного дома по адресу: ........

Отменить государственную регистрацию права собственности Г.А.М. на нежилое помещение площадью ....... кв.м. многоквартирного дома по адресу: ........

Признать право общей долевой собственности на нежилое помещения за собственниками квартир многоквартирного дома по адресу: ........

В судебное заседание истцы З.Н.Г., Т.П.В., А.Г.Г., К.В.И., К.В.А., Н.М.П., Н.В.А., Б.Н.Ю., М.Т.А., М.З.Х., Т.Е.В., Т.И.В., Т.Н.Н., К.О.П., Д.А.А. не явились, согласно заявлений просят рассмотреть дело без их участия.

В судебное заседание ответчик Г.А.М. не явился. Извещался путем направления телеграмм.

На основании ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя, изучив и огласив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешении дела.

В соответствии со статьей 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ч. 1 ст. 290 ГК РФ, ст. ст. 36, 38 ЖК РФ установлено, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно п.п. 2 п.1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Судом установлено, что истцы являются собственниками жилых помещений находящегося по адресу: ........

МО «Алданский район» Республики Саха (Якутия) утверждена муниципальная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на [Дата]».

В рамках указанной программы между МО «Алданский район» и ООО «ТСК+» заключен муниципальный контракт от [Дата] на приобретение в собственность МО «Алданский район» жилых помещений в домах малоэтажной застройки.

Согласно муниципального контракта ООО «ТСК+» обязалось передать в собственность МО «Алданский район» квартиры расположенные в строящемся многоквартирном доме по адресу: ........

Строительство указанного объекта (жилого дома) осуществлялось ООО «ТСК+» в соответствии с проектной документацией и за счет МО «Алданский район».

Проектная документации на объект капитального строительства «48-ми квартирный дом по ....... [Номер] в ....... прошла госэкспертизу в ГАУ «Управление госэкспертизы РС (Я)» [Дата].

В задании на проектирование утвержденным генеральным директором ООО «ТСК+» в разделе «Состав зданий и сооружений» указан 48-квартирный 4- этажный жилой дом, в разделе «Краткая характеристика и основные показатели объекта» указано: «Проектом предусмотреть техническое подполье для размещения коммуникаций».

В разделе 3 проектной документации «Архитектурные решения» предусмотрено, что здание имеет 4 этажа, а также технический этаж, предназначенный только для прокладки инженерных сетей, высотой 1,8 м. Все четыре этажа жилые. На стр.2 заключения государственной экспертизы проектной документации в разделе «Основные технико-экономические характеристики объекта капитального строительства» указана этажность в количестве 4 этажа, в разделе 4.2. на стр. 10 государственной экспертизы «Архитектурные решения» указано, что проектируемый объект представляет собой четырехэтажное здание с техническим подпольем.

В соответствии с проектной документацией построен подвал с инженерными сетями, который указан в техническом паспорте от [Дата] и в техническом плане от [Дата].

ООО «ТСК+» [Дата] получено разрешение на ввод в эксплуатацию. После получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию ООО «ТСК+» передало в Администрацию МО «Алданский район» кадастровые паспорта, выписки из ОГРН, технический план здания от [Дата], технический паспорт от [Дата]., по акту приема-передачи документации в [Дата] на на ....... квартир и часть подвала площадью ....... кв.м.

Администрацией муниципального образования «Алданский район» обратилась в адрес ООО «ТСК+» (исх.[Номер] от [Дата]) о предоставлении недостающей технической документации на нежилое помещение - подвал в полном объеме.

В ответ на письмо ООО «ТСК+» сообщило, в связи с тем, что цокольный этаж не является общим имуществом собственников многоквартирного дома т.к. не подпадает под п.1 ст.36 Жилищного Кодекса РФ № 188-ФЗ и Постановления Правительства РФ от [Дата] [Номер], а также является собственностью ООО «ТСК+». В тоже время, ООО «ТСК+» планирует передать часть цокольного этажа с инженерными коммуникациями (включая бойлерную, элеваторную, инвентарную комнату) в собственность Администрации МО «Алданский район», а оставшуюся часть оставить за собой и при этом гарантирует предоставление полного круглосуточного доступа к инженерным коммуникациям.

На момент приемки квартир, все квартиры принадлежали Администрации МО «Алданский район». Строительство дома осуществлялось за счет бюджетных средств, оплата производилась поэтапно по факту предоставления актов выполненных работ КС -2, КС - 3.

После приемки квартир и ввода объекта в эксплуатацию ООО «ТСК+» в адрес МО «Алданский район» были представлены изменения в технический план здания от [Дата], согласно которым подвал указан как «цокольный этаж» и на общей площади с кадастровым номером [Номер] площадью ....... кв.м выделено два отдельных помещения с кадастровыми номерами [Номер] площадью ....... кв.м и [Номер] площадью 73 кв.м.

Согласно сведениям ЕГРП от [Дата] ООО «ТСК+» совершило сделку по отчуждению нежилого помещения площадью ....... квм. многоквартирного жилого дома по адресу: ....... с гражданкой Е.Д.Д..

В дальнейшем нежилое помещение площадью ....... квм. многоквартирного жилого дома по адресу: ......., гражданка Е.Д.Д. реализовала гражданину Г.А.М. по договору купли-продажи нежилого помещения от [Дата].

Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от [Дата] договор купли - продажи нежилого помещения от [Дата], без номера, заключенный между ООО «ТСК+» и Е.Д.Д. признан недействительным. Указанным решением установлено, что спорное помещение является техническим помещением с размещением инженерных коммуникаций и предназначено в качестве технического подвала, т.е. по определению является общедомовым имуществом. Указанное решение вступило в законную силу [Дата].

В силу ст. 301 ГK РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно постановления Конституционного Суда РФ от 21.04.2003 № 6-П указано, что Гражданским кодексом Российской Федерации предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (статья 301).

Согласно пункту 1 статьи 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

По смыслу данных законоположений, суд должен установить, что имущество выбыло из владения собственника или из владения лица, которому оно было передано собственником во владение, в силу указанных обстоятельств, а также что приобретатель приобрел имущество возмездно и что он не знал и не мог знать о том, что имущество приобретено у лица, не имевшего права на его отчуждение; при этом приобретатель не может быть признан добросовестным, если к моменту совершения возмездной сделки в отношении спорного имущества имелись притязания третьих лиц, о которых ему было известно, и если такие притязания впоследствии признаны в установленном порядке правомерными.

Когда по возмездному договору имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться в суд в порядке статьи 302 ГК Российской Федерации с иском об истребовании имущества из незаконного владения лица, приобретшего это имущество (виндикационный иск).

Поскольку добросовестное приобретение в смысле статьи 302 ГК Российской Федерации возможно только тогда, когда имущество приобретается не непосредственно у собственника, а у лица, которое не имело права отчуждать это имущество, последствием сделки, совершенной с таким нарушением, является не двусторонняя реституция, а возврат имущества из незаконного владения (виндикация).

Следовательно, права лица, считающего себя собственником имущества, не подлежат защите путем удовлетворения иска к добросовестному приобретателю с использованием правового механизма, установленного пунктами 1 и 2 статьи 167 ГК Российской Федерации.

Такая защита возможна лишь путем удовлетворения виндикационного иска, если для этого имеются те предусмотренные статьей 302 ГК Российской Федерации основания, которые дают право истребовать имущество и у добросовестного приобретателя (безвозмездность приобретения имущества добросовестным приобретателем, выбытие имущества из владения собственника помимо его воли и др.).

При рассмотрении дела установлено, что имущество - нежилое помещение, с кадастровым номером [Номер] площадью ....... кв.м, многоквартирного дома по адресу ....... выбыло из владения собственника помимо его воли, в связи с чем суд считает, что он вправе истребовать имущество у любого приобретателя, в том числе и у добросовестного приобретателя.

При таких обстоятельствах, требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Истребовать из незаконного владения Г.А.М., нежилое помещение (кадастровый [Номер]) площадью ....... кв. м., многоквартирного дома находящегося по адресу: ........ в пользу Администрации Муниципального образования «.......», З.Н.Г., Т.П.В., А.Г.Г., К.В.И., К.В.А., Н.М.П., Н.В.А., Б.Н.Ю., М.Т.А., М.З.Х., Т.Е.В., Т.И.В., Т.Н.Н., К.О.П., Д.А.А..

Прекратить государственную регистрацию права собственности Г.А.М., на нежилое помещение площадью ....... кв.м. многоквартирного дома по адресу: ........ (кадастровый [Номер]), путем исключения записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись регистрации [Номер] от [Дата].

Признать право общей долевой собственности на нежилое помещение площадью ....... кв.м. многоквартирного дома по адресу: ........ (кадастровый [Номер]) за собственниками квартир: Администрация Муниципального образования «Алданский район», З.Н.Г., Т.П.В., А.Г.Г., К.В.И., К.В.А., Н.М.П., Н.В.А., Б.Н.Ю., М.Т.А., М.З.Х., Т.Е.В., Т.И.В., Т.Н.Н., К.О.П., Д.А.А..

Ответчик вправе подать в Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                      С.К. Степанов