Решение по делу № 2-3678/2016 от 23.03.2016

Дело № 2-3678/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Кармолина Е.А.

при секретаре Маткиной Е.А.

09 июня 2016 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению Петросовой Е.П. , Петросова Д.Г. , Петросова В.Г. к Петросову Г.В. об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты жилищно – коммунальных услуг, и по встречному исковому заявлению Петросова Г.В. к Петросовой Е.П. , Петросову Д.Г. , Петросову В.Г. об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Петросова Е.П., Петросов Д.Г., Петросов В.Г. обратились в суд с иском к Петросову Г.В. об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> об определении порядка оплаты жилищно – коммунальных услуг, в обоснование указав, что они являются собственниками по ? доли спорной трехкомнатной квартиры, общей площадью 65,7 кв.м., жилой площадью 40,8 кв.м. Кроме них собственником спорного жилого помещения по ? доли является ответчик Петросов Г.В., брак с которым у Петросовой Е.П. расторгнут. Поскольку достичь соглашения по вопросу определения порядка пользования жилым помещением они с ответчиком не могут, просят суд определить порядок пользования данной трехкомнатной квартирой, выделив в их пользование комнату №..., площадью 17,2 кв.м. и комнату №..., площадью 13,0 кв.м., в пользование ответчику комнату №..., площадью 10,6 кв.м., определив в совместное пользование места общего пользования: коридор, кухню, санузел, кладовую, лоджию; а также просят определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги определив их долю в размере ? доли, а долю ответчика в размере ? доли.

Истец – Петросова Е.П. в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила удовлетворить их в полном объеме.

Истец – Петросов Д.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в своем письменном заявлении просил рассмотреть данное дело в его отсутствие, с участием его представителя, заявленные исковые требования поддерживает и просит удовлетворить их в полном объеме.

Истец – Петросов В.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в своем письменном заявлении просил рассмотреть данное дело в его отсутствие, с участием его представителя, заявленные исковые требования поддерживает и просит удовлетворить их в полном объеме.

Представитель истцов Петросовой Е.П., Петросова Д.Г., Петросова В.Г. – ФИО, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные Петросовой Е.П., Петросовым Д.Г., Петросовым В.Г. исковые требования и просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик – Петросов Г.В. в судебном заседании заявленные к нему исковые требования не признал и обратился в суд со встречными исковыми требованиями к Петросовой Е.П., Петросову Д.Г., Петросову В.Г. об определении порядка пользования жилым помещением, в обоснование указав, что спорная квартира была приобретена в период брака с Петросовой Е.П. по договору купли – продажи от (дата) на вырученные от продажи квартира, расположенной по адресу: <адрес> денежные средства. На момент приобретения спорной квартиры и регистрации права собственности, совместные дети (собственники по ? доли в квартире) были несовершеннолетними и не обладали собственными денежными средствами для покупки квартиры. С февраля 2016 года он фактически занимает комнату общей площадью 10,6 кв.м. Кроме него, в настоящее время в спорной квартире проживает Петросова Г.В. и Петросов Д.Г. Поскольку иного жилого помещения для его проживания не имеется, просит суд определить порядок пользования данной трехкомнатной квартирой, выделив в пользование Петросовой Е.П., Петросова Д.Г., Петросова В.Г. комнату №..., площадью 17,2 кв.м. и комнату №..., площадью 10,6 кв.м., в его пользование просит выделить комнату №..., площадью 13,0 кв.м., определив в совместное пользование места общего пользования: коридор, кухню, санузел, кладовую.

Представитель ответчика Петросова Г.В. – ФИО, действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований заявленных к Петросову Г.В. отказать, заявленные Петросовым Г.В. встречные исковые требования поддерживает и просит удовлетворить в полном объеме.

Петросова Е.П. в судебном заседании заявленные Петросовым Г.В. встречные исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать.

Представитель Петросовой Е.П., Петросова Д.Г., Петросова В.Г. – ФИО, действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила в удовлетворении встречных исковых требованиях, заявленных Петросовым Г.В. отказать.

Представителя третьих лиц – ООО «Комфорт-Сервис» и ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, считает необходимым исковые требования, заявленные Петросовой Е.П., Петросовым Д.Г., Петросовым В.Г., удовлетворить, в удовлетворении встречных исковых требований, заявленных Петросовым Г.В. отказать по следующим основаниям.

В силу статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевой собственности) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.

Участник общей долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующую компенсацию.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) №... «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами, споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре, либо выдела из него доли, не исключает права участника долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. При установлении порядка пользования домом каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть не изолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельств о государственной регистрации права от (дата), выданных на основании договора купли – продажи квартиры от (дата), собственниками трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по ? доли в общей долевой собственности являются Петросова Е.П., Петросов Г.В., Петросов Д.Г. и Петросов В.Г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата) сделана запись регистрации.

Согласно справки МКУ «МФЦ» от (дата) в квартире, расположенной по адресу: <адрес> – <адрес> зарегистрированы и проживают с (дата) Петросова Е.П., супруг Петросов Г.В. и дети Петросов Д.Г. и Петросов В.Г.

Таким образом, Петросова Е.П., Петросов Д.Г., Петросов В.Г., Петросов Г.В., имеют право владеть, пользоваться и распоряжаться спорной жилой площадью соразмерно своей доли, то есть по 1/4 доли спорной квартиры.

Из технического паспорта спорного жилого помещения видно, что квартира состоит из трех комнат, площадь которых составляет: 17,2 кв.м., 10,6 кв.м. и 13,0 кв.м., а также квартира имеет: коридор, туалет, ванную, кухню, лоджию, кладовую.

Таким образом, общая жилая площадь трех комнат составляет 40,8 кв.м., то есть на долю Петросовой Е.П., Петросова Д.Г., Петросова В.Г. и ответчика Петросова Г.В. приходится по 10,2 кв.м. жилой площади, что соразмерно их доли по 1/4 жилой площади.

С учетом мнения сторон, суд считает возможным удовлетворить требования Петросовой Е.П., Петросова Д.Г., Петросова В.Г. и предлагаемый ими порядок пользования спорным жилым помещением.

Кроме того, Петросовой Е.П., Петросовым Д.Г. и Петросовым В.Г. заявлены требования об определении порядка и размера оплаты за спорное жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствие со ст. 30 ч. ч. 1,3 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из ст. 153 ч. 2 п. 5 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ п.2 плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке несения расходов по оплате оказываемых жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, опровержений указанному, судом не установлено, сторонами не представлено.

Согласно п. 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.08.2012) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида:

а) собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрано непосредственное управление, - с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений о выборе такого способа управления, до даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанной в пункте 14 или 15 настоящих Правил;

В соответствии со ст.ст.153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Стороны совместного хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют.

При таких обстоятельствах у суда имеются основания для определении порядка оплаты жилищно - коммунальных услуг, так как в квартире фактически зарегистрированы отдельные семьи.

Часть 1 ст.157 ЖК РФ определяет размер платы за коммунальные услуги исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии – из нормативов потребления коммунальных услуг.

На основании изложенного суд считает необходимым обязать ресурсоснабжающие организации предоставлять платежные документы по оплате поставляемых услуг сторонам в соответствии с их долями, а ООО «Комфорт-Сервис» предоставлять платежный документ определяющий долю истцов и ответчиков по содержанию и ремонту жилья.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Петросовой Е.П. , Петросова Д.Г. , Петросова В.Г. к Петросову Г.В. об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты жилищно – коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> следующим образом:

в пользование Петросовой Е.П. , Петросова Д.Г. , Петросова В.Г. определить жилую комнату №..., площадью 17,2 кв.м. и жилую комнату №..., площадью 13,0 кв.м.;

в пользование Петросова Г.В. определить жилую комнату №..., площадью 10,6 кв.м.;

в совместное пользование Петросовой Е.П. , Петросова Д.Г. , Петросова В.Г. , Петросова Г.В. определить места общего пользования, а именно: коридор площадью 11,1 кв.м., туалет площадью 1,4 кв.м., ванную площадью 2,8 кв.м., кухню площадью 8,2 кв.м., кладовую площадью 1,4 кв.м., лоджию площадью 1,7 кв.м.

Определить долю Петросовой Е.П. , Петросова Д.Г. , Петросова В.Г. в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере ? доли.

Определить долю Петросова Г.В. в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере ? доли.

В удовлетворении встречных исковых требованиях Петросова Г.В. к Петросовой Е.П. , Петросову Д.Г. , Петросову В.Г. об определении порядка пользования жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Справка: мотивированное решение изготовлено (дата)

Судья: