Решение от 12.10.2024 по делу № 02-5180/2024 от 15.04.2024

УИД№ 77RS0018-02-2024-005529-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2024 года Никулинский районный суд адрес в составе судьи Душкиной А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5180/24 по иску Воскресенской Светланы Александровны к Кордонцу Евгению Владимировичу о взыскании задолженности по договору займа, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ

Воскресенская С.А. обратилась в суд с иском к Кордонцу Е.В., мотивируя требования тем, что между сторонами заключен договор займа от 13.04.2022 г., согласно которому взыскатель передал в собственность должника денежные средства (заем) в размере сумма, а должник обязался возвратить полученные денежные средства  в срок не позднее 13.04.2023 г. включительно, и выплатить проценты из расчета 5% в месяц, не позднее 13 числа каждого месяца.. Согласно условиям договора, гарантия возврата суммы займа истцу обеспечивается ипотекой имущества ответчика, а именно: 1/6 доля в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером. С 13.04.2022 г. по 13.10.2022г. ответчик исполнял свои обязательства по договору займа, и выплачивал проценты согласно графику платежей. Начиная с 02.12.2022 г. ответчик перестал производить выплаты процентов, и тем самым, перестал исполнять обязательство по договору, что и послужило основанием для обращения истца с настоящим иском.

В связи с чем, истец просит взыскать основной долг в размере сумма, проценты по договору за период с 14.04.2022г. по 13.04.2023г. в размере 189.200,сумма, проценты по договору за период с 14.04.2023г. по 12.04.2024г. в размере 419.676,сумма, проценты по договору за период с 13.04.2024г. до момента фактического исполнения обязательства по ставке 5% в месяц, договорную неустойку за период с 14.04.2023 г. по 12.04.2024 г. в размере сумма, договорную неустойку по просроченным процентам за период с 14.10.2022 г. по 12.04.2024 г. в размере сумма, договорную неустойку на сумму основного долга и неустойку по просроченным процентам с 13.04.2024 г. до момента фактического исполнения обязательства в размере ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на дату заключения договора займа, штраф согласно п.6.1 договора в размере сумма, обратить взыскание на заложенное имущество, определить способ продажи заложенного имущества – с публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере сумма

Истец в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражения на иск не представил.

Суд, исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства,  приходит к следующему.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ, в случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

- Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, что между Воскресенской С.А.  и Кордонцом Е.В. заключен договор займа от 13.04.2022 г., согласно которому взыскатель передал в собственность должника денежные средства (заем) в размере сумма, а должник обязался возвратить полученные денежные средства  в срок не позднее 13.04.2023 г. включительно, выплатить проценты из расчета 5% в месяц., что подтверждается договором и распиской от 13.04.2022г.

 Согласно условиям договора, гарантия возврата суммы займа истцу обеспечивается ипотекой имущества ответчика, а именно, ответчик передает в залог истцу 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером, что подтверждается договором ипотеки от 13.04.2022г. Стороны оценивают закладываемое имущество в сумма

Уплата процентов производится ответчиком не позднее 13 числа каждого месяца.

24.05.2022г. между Воскресенской С.А. (кредитор)  и Кордонцом Е.В. (заемщик) заключено дополнительное соглашение к договору займа от 13.04.2022 г., по условиям которого, стороны постановили принять п.1.1 Договора в следующей редакции: «предметом настоящего договора займа является передача  Займодавцем в собственность Заемщика денежных средств в размере сумма Сумму займа Заемщик обязуется возвратить Займодавцу и уплатить на нее проценты в порядке, размерах и в сроки, установленные Договором».

Денежные средства в размере сумма переданы ответчику истцом, что подтверждается распиской.

14.07.2022 г. между истцом и ответчиком заключено Дополнительное соглашение к договору займа от 13.04.2024 г. Стороны постановили принять п.1.1 Договора в следующей редакции: «предметом настоящего договора займа является передача  Займодавцем в собственность Заемщика денежных средств в размере сумма Сумму займа Заемщик обязуется возвратить Займодавцу и уплатить на нее проценты в порядке, размерах и в сроки, установленные Договором».

14.07.2022 г. денежные средства в размере сумма истцом переданы ответчиком, что подтверждается распиской.

Из материалов дела, искового заявления следует, что с 13.04.2022 г. по 13.10.2022г. ответчик исполнял свои обязательства по договору займа, и выплачивал проценты согласно графику платежей, что подтверждается Актом №1, квитанциями, справкой о движении средств. Начиная с 02.12.2022 г. ответчик перестал производить выплаты процентов, и тем самым, перестал исполнять обязательство по договору.

13.01.2023г. истцом направлена претензия о выплате задолженности по договору от 13.04.2022г., полученная  ответчиком 09.03.2023 г. До настоящего времени ответчик на претензию не ответил, задолженность не погашена.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая в совокупности все представленные по делу доказательства суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца суммы основного долга по договору займа  от 13.04.2022г. в размере сумма, поскольку факт нарушения условий договора займа, нашел свое подтверждение в судебном заседании.

Истцом заявлены требования о взыскании процентов за пользование денежными средствами по договору займа от 13.04.2022 за период с 14.04.2022г. по 13.04.2023г. в размере сумма, с 14.04.2023г. по 12.04.2024г. в размере 419.676,сумма, и с 13.04.2024г. до момента фактического исполнения обязательств, договорной неустойки на сумму основного долга с 14.04.2023г. по 12.04.2024г. в размере сумма, договорной неустойки на просроченные проценты с 14.10.2022г. по 12.04.2024г. в размере сумма, и договорной неустойки на основной долг и просроченные проценты с 13.04.2024г. до момента фактического исполнения обязательств в размере ключевой ставки ЦБ РФ на дату заключения договора займа (17%), а также штраф в размере сумма.

В силу п. п. 1, 2 ст. 809 ГК РФ заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Согласно п. 1 ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

На основании  ст. 395 ГК РФ В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае  просрочки исполнения.

Согласно п. 48 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п. 3 ст. 395 ГК РФ).

С учетом приведенных положений закона, суд находит требование истца о взыскании процентов   обоснованными и подлежащим удовлетворению, расчет арифметически верен, ответчиком не оспорен.

Также, истцом заявлены требования о взыскании процентов по договору займа от 13.04.2022 за период с 14.04.2023г. по 12.04.2024г. в размере 419.676,сумма

Суд, проверив расчет истца, соглашается с ним и считает его арифметически верным, а поэтому считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование денежными средствами за период с 14.04.2023 г. по 12.04.2024 г. в размере сумма

Суд также считает подлежащим удовлетворению требования о начислении процентов по договору займа, от невыплаченной суммы займа, начиная с 13.04.2024г. до дня фактической уплаты долга, рассчитываемых в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ.

Также истцом заявлены требования о взыскании с ответчика договорной неустойки на сумму основного долга (сумма) за период с 14.04.2024 г. по 12.04.2024 г. в размере 118.908, сумма, договорной неустойки по просроченным процентам за период с 14.10.2022 г. по 12.04.2024 г. в размере сумма и далее до момента фактического исполнения обязательства.

Согласно п. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно п. 3.5 Договора займа в случае нарушения сроков возврата Суммы займа, предусмотренных п. 3.1 настоящего договора, а также в случае нарушения срока возврата суммы займа по письменному уведомлению Займодавца, предусмотренного п. 4.6. настоящего договора, Заемщик уплачивает Займодавцу неустойку в размере ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на дату заключения Договора за каждый день просрочки платежа, от суммы просроченной задолженности по займу, если по условиям настоящего Договора проценты за соответствующий период нарушения исполнения обязательств начисляются.

Согласно п. 3.6 Договора займа в случае несвоевременной уплаты процентов за предоставленный заем Заемщик уплачивает неустойку в размере ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на дату заключения Договора, от суммы просроченной задолженности по уплате процентов за каждый день просрочки платежа, если по условиям настоящего Договора проценты за соответствующий период нарушения исполнения обязательств начисляются.

Согласно п. 6.1 Договора займа за каждый факт неисполнения условий настоящего договора, в том числе, но не ограничиваясь п.п. 3.8, 4.3, 4.5, 4.11, 4.12 ,4.13 Заемщик обязан уплатить Займодавцу штраф в размере сумма РФ.

Суд, проверив расчеты истца, соглашается с ними и считает расчеты арифметически верными, соответствующими условиям договора, и, поскольку факт нарушения обязательств по выплате основного долга и процентов, свое подтверждение нашел, приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании процентов, договорной неустойки и штрафа, полагая их соразмерными последствиям нарушенного обязательства.

Доводы истца о том, что ответчик не произвел платежи согласно утвержденному сторонами в п.3.2 Договора займа графику за 7, 8, 9, 10, 11 и 12 расчетный период, а также не вернул основную сумму займа 13.04.2023 г. Кордонец Е.В. не оспорил.

Суд также считает подлежащим удовлетворению требования о взыскании с ответчика в пользу истца процентов и договорной неустойки до дня фактической уплаты долга.

Истцом также заявлены требования об обращении взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога, кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право, в случае неисполнения должником этого обязательства, получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества, преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со ст. 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объёме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

 В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п. 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путём продажи с публичных торгов в порядке, установленном Гражданским кодексом РФ и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 340 Гражданского кодекса Российской Федерации стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Согласно п. 3 указанной статьи, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признаётся ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно п.3.8 Договора займа в случае просрочки уплаты процентов или возврата суммы займа более чем на 15 (пятнадцать) календарных дней, Займодавец вправе осуществить досрочное взыскание Суммы займа и процентов, а также обратить взыскание на имущество.

Согласно п. 4.7 Договора займа стороны определили, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по возврату Суммы займа и (или) процентов на Сумму займа, Займодавец удовлетворяет свои требования за счет имущества, служащего обеспечением обязательств Заемщика.

Согласно п. 1.4 Договора ипотеки, стоимость переданного в залог имущества обеспечивает Воскресенской С. А. погашение суммы долга по вышеуказанному договору займа с учетом процентов по нему, а также уплату предусмотренных в нем штрафных санкций, в случае неисполнения Кордонцом Е. В. принятых обязательств по данному договору.

Согласно ст. 50 ФЗ «Об ипотеке», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или не надлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 3 ФЗ «Об ипотеке», ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░, ░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1.500.000 ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░: 1/6 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░: ░░░░░, ░░., ░., ░░░░. , ░░. , ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1.500.000 ░░░.

░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 98 ░░░ ░░, ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 309, 330, 333, 809, 810, 811, 819, 820, 348-350 ░░ ░░, ░░.░░. 56, 67, 98, 194-199 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ 14.04.2022░. ░░ 13.04.2023░. ░ ░░░░░░░ 189.200,░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░ 14.04.2023░. ░░ 12.04.2024░. ░ ░░░░░░░ 419.676,░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░ 13.04.2024░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 5% ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 14.04.2023 ░. ░░ 12.04.2024 ░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 14.10.2022 ░. ░░ 12.04.2024 ░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ 13.04.2024 ░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ (17 % ░░░░░░░), ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.6.1 ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░: 1/6 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░: ░░░░░, ░░. -, ░., ░░░░. , ░░. , ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░– ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                        ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: 11.09.2024░.