Решение от 23.01.2024 по делу № 2-195/2024 (2-3498/2023;) от 17.11.2023

дело № 2-3498/2023

УИД 30RS0004-01-2023-004587-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2024 г.                                    г.Астрахань

Трусовский районный суд города Астрахани в составе председательствующего судьи Аршба А.А., при секретаре Уразгалиеве А.И., с участием адвоката Тюриной Л.М., представившей удостоверение № 425 и ордер № 12237 от 26.12.2023, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черкасовой ФИО9 к администрации МО «Городской округ Город Астрахань» о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности, иску третьих лиц, заявляющих требования относительно предмета спора Шевченко ФИО7, Черкасова ФИО8 к администрации МО «Городской округ Город Астрахань» о признании права пользования жилым помещением,

установил:

Черкасова Т.В. обратилась в суд с иском к администрации МО «Городской округ Город Астрахань» о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности.

В обоснование иска истец указала, что в 1987 году ей, как матери-одиночке, администрацией Трусовского района г.Астрахани была предоставлена однокомнатная квартира, жилой площадью 15 кв.м, расположенная по адресу: г.Астрахань <адрес> в которой они проживали и были зарегистрированы совместно с сыном Шевченко М.В. В августе 1993 года истец произвела обмен данной квартиры на двухкомнатную, площадью 37,2 кв.м, расположенную по адресу: г.Астрахань ул.Азизбекова, д.10, кв.1, в которой она зарегистрирована и проживает до настоящего времени совместно с сыновьями Шевченко М.В. и Черкасовым М.С.

Как указал истец, ордер на жилое помещение у нее имелся, но был утрачен. При обращении в Жилищное управление администрации МО «Городской округ Город Астрахань» с заявлением истцу было отказано в заключении договора социального найма спорного жилого помещения в связи с отсутствием документов на вселение в него.

В связи с изложенным, истец с учетом уточнения в порядке ст.39 ГПК РФ исковых требований просила: признать за ней право пользования жилым помещением по адресу: г.Астрахань, <адрес> на условиях договора социального найма и обязать администрацию МО «Городской округ Город Астрахань» заключить с истцом договор социального найма указанного жилого помещения.

Третьи лица, заявляющие требования относительно предмета спора: Шевченко М.В. и Черкасов М.С. также обратились в суд с самостоятельными исковыми требованиями к администрации МО «Городской округ Город Астрахань» о признании права пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований, указали, что как члены семьи нанимателя Черкасовой Т.В. имеют равные с ней права и обязанности, в связи с чем также просят признать за ними право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением по адресу: г.Астрахань ул.<адрес>

В судебном заседании истец Черкасова Т.В. не участвовала, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, ее представитель адвокат Тюрина Л.М. поддержала заявленные исковые требования, не возражала против удовлетворения требований третьих лиц, заявляющих требования по настоящему делу.

Представитель ответчика - Администрации МО «Городской округ Город Астрахань» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений против удовлетворения исковых требований истца и третьих лиц не представил, о причинах неявки не сообщил.

Третьи лица, заявляющие требования относительно предмета спора – Шевченко М.В. и Черкасов М.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в представленных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего требований относительно предмета спора – Управления муниципального имущества администрации МО «Городской округ Город Астрахань» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по заявленным исковым требованиям не представил.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом РФ.

Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Частью 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч. 1).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3).

Как установлено в судебном заседании, истец Черкасова Т.В. совместно с сыном Шевченко М.В. ранее проживала в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Астрахань, ул.<адрес>

Впоследствии Черкасова Т.В. произвела обмен указанной квартиры, состоящей из одной комнаты, на двухкомнатную, расположенную по адресу: г.Астрахань, ул.<адрес> что подтверждается корешком ордера № 1681.

Как указал истец, документы о предоставлении указанных жилых помещений не сохранились, что также подтверждается письмом МКУ г.Астрахани «Астраханский городской архив» от 12.01.2024 г. № 759.

В настоящее время, квартира №1 общей площадью 37,2 кв.м находится в собственности МО «Городской округ Город Астрахань» на основании постановления мэра г. Астрахани от 10.06.1997 г. № 1683-м, что подтверждается выпиской № № от 20.12.2023 г. из Реестра муниципального имущества МО «Городской округ Город Астрахань».

Письмом Жилищного управления администрации МО «Городской округ Город Астрахань» от 25.09.2023 г. № 0404-03-2882 истцу было отказано в заключении договора социального найма спорного жилого помещения, в связи с отсутствием документов на вселение истца в спорное жилое помещение.

Как следует из данных поквартирной карточки истец Черкасова Т.В. состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении с 29.06.1993 года, Шевченко М.В. - с 29.06.1993 г., Черкасов М.С. - с 03.11.1993 г. Даты регистрации по указанному адресу соответствуют также датам регистрации в паспортах истца и третьих лиц.

Учитывая обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что истец и третьи лица, заявляющие требования относительно предмета спора, вселились и были поставлены на регистрационный учет в спорном жилом помещении до передачи его в муниципальную собственность.

Суд также учитывает, что истцом с момента вселения оплачивались и оплачиваются коммунальные платежи по спорному жилому помещению, что подтверждается справками поставщиков коммунальных услуг об отсутствии задолженности.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец и третьи лица, заявляющие требования относительно предмета спора, постоянно проживая в спорном муниципальном жилом помещении и исполняя обязанности нанимателей указанного помещения, ранее приобрели право пользования указанным жилым помещением, в связи с чем суд считает исковые требования истца и третьих лиц, в части признания возникновения у Черкасовой Т.В., Шевченко М.В., Черкасова М.С. права пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению также требования истца о возложении на ответчика обязанности заключить с ней договор социального найма в соответствии со ст. 60 ЖК РФ, включив в него в качестве членов семьи нанимателя третьих лиц Шевченко М.В. и Черкасова М.С., поскольку между сторонами в течение длительного времени фактически возникли и сложились правоотношения, вытекающие из договора социального найма, обязанность по оформлению которого лежит на наймодателе жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░.<░░░░░>

<░░░░░> ░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░.<░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 29.01.2024 ░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                     ░.░.░░░░░