Решение по делу № 2-862/2022 от 20.09.2022

    Гражданское дело №

    УИД: 05RS0№-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>      «01» декабря 2022 года

Избербашский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Исаева И.М.,

с участием помощника прокурора <адрес> Караевой С.А.,

при секретаре судебных заседаний Магомедовой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Городского Округа «<адрес>» к Идрисову Магомед-Шамилю Агаевичу, Идрисовой Айбике Абдулмуслимовне, Идрисову Азамату Шамильевичу., Идрисовой Джамиле Магомедшамильевне об устранении препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>, улица <адрес>, путем выселения Идрисова Магомед-Шамиля Агаевича, Идрисовой Айбике Абдулмуслимовны, Идрисова Азамата Шамильевича, Идрисовой Джамили Магомедшамильевны из занимаемого жилого помещения и его освобождения,

установил:

Глава ГО «<адрес>» ФИО8 обратился в Избербашский городской суд РД с указанным исковым заявлением, в обоснование которого указывает следующее.

Заключением межведомственной комиссии <адрес> № от 10.10.2006 г. было принято решение о сносе жилого дома по <адрес> связи с непригодностью для проживания.

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт межведомственной комиссии <адрес> о непригодности для проживания дома по адресу: <адрес>.

Распоряжением администрации ГО «<адрес>» №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О сносе аварийных жилых домов» дом снесен.

ФГБОУ ВО «Дагестанский государственный университет» на праве оперативного управления принадлежит квартира, находящаяся по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского округа «<адрес>» и ФГБОУ ВО «Дагестанский государственный университет» был заключен договор № мены жилого помещения (квартиры). По договору мены указанная квартира по адресу: РД, <адрес> была обменена на <адрес> по адресу: РД, <адрес>.

Решением Избербашского городского суда от 28.08.2020г. в рамках рассмотрения гражданского дела №а-116/2020 установлено, что <адрес> находится в собственности РФ и на праве оперативного управления закреплена за ФГБОУ ВО «Дагестанский государственный университет», а <адрес> по ул.<адрес>, 87 «в», находится в собственности Администрации ГО «<адрес>».

Право собственности муниципального образования на жилое помещение по адресу РД, <адрес>, ул.<адрес>, 87 «в», <адрес>, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При этом, в отсутствие прав на указанное жилое помещение, ответчики незаконно вселились в него и используют. Администрацией городского округа «<адрес>» жилое помещение ответчикам не передавалось, какой-либо договор о передаче прав пользования или владения не заключался.

Более того ответчики обращались в Избербашский городской суд, в том числе с требованиями к администрации городского округа «<адрес>» об обязании заключить с ними договор социального найма жилого помещения. В рамках рассмотрения гражданского дела №а-116/2020 в исковых требованиях было отказано, установлено отсутствие доказательств того, что истцы признаны малоимущими гражданами либо гражданами, нуждающимися в жилом помещении. Уплата коммунальных услуг не порождают право собственности либо право пользования на недвижимое имущество.

В рамках государственной программы переселение из ветхого и аварийного жилья по договору мены жилое помещение по адресу: РД, <адрес>, ул.<адрес>, 87 «в», <адрес>, переходит в собственность Российской Федерации, как собственника жилого помещения по адресу: РД, <адрес>, при этом передаваемое жилое помещение должно быть свободно от прав третьих лиц, и не обременено иными обязательствами, в том числе фактическим занятием третьими лицами.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, в качестве истцов освобождаются от уплаты государственной пошлины в связи с чем, прошу освободить администрацию городского округа «<адрес>» от уплаты государственной пошлины.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит устранить препятствия в пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, путем выселения Идрисова Магомед-Шамиля Агаевича, Идрисовой Айбике Абдулмуслимовны, Идрисова Азамата Шамильевича, Идрисовой Джамили Магомедшамильевны из занимаемого жилого помещения, и его освобождения.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Гаджикурбанов А.Г. исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд удовлетворить их по изложенным основаниям, пояснил, что в настоящее время собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, является Администрация ГО «<адрес>». Квартира по <адрес>, в которой ранее проживали ответчики Идрисовы находилась в собственности РФ и на праве оперативного управления у ФГБОУ ВО «Дагестанский государственный университет». В рамках переселения из ветхого жилья ответчики были заселены в спорную квартиру. Между Администрацией ГО «<адрес>» и ФГБОУ ВО «Дагестанский государственный университет» был заключен договор мены квартир, однако юридически значимых действий по переходу прав совершено не было. Ответчики в спорную квартиру с их слов были заселены представителем ФГБОУ ВО «Дагестанский государственный университет», в указанной квартире они не зарегистрированы. Ранее ответчики обращались в суд с требованиями об обязании Администрацию ГО «<адрес>» заключить с ними договор социального найма, в однако, в удовлетворении исковых требований судом было отказано и апелляционным определением ВС РФ решение было оставлено в силе.

Ответчики Идрисов М-Ш.А., Идрисов А.М., Идрисова Д.М., будучи надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причины не явки суду не сообщили, об отложении или рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Ответчик Идрисова А.А., будучи надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении от 29.11.2022г. повторно просила суд отложить рассмотрение дела на января 2023г. по семейным обстоятельствам.

28.11.2022г. от адвоката ФИО11 в суд поступило заявление об ознакомлении в материалами дела, в котором также отражена просьба об отложении рассмотрения дела на другой срок и предоставлении времени для подачи встречного иска, к заявлению приложен ордер № от 25.11.2022г. в защиту интересов ответчика Идрисовой А.А.

Представители третьего лица ФГБОУ ВО «Дагестанский государственный университет» ФИО12, ФИО13 и ФИО14, действующие на основании по доверенности № от 14.11.2022г. исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд удовлетворить их по изложенным основаниям.

Представитель третьего лица Федерального агентства по управлению государственным имуществом, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах не явки суду не сообщил, об отложении рассмотрения или рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Помощник прокурора <адрес> Караева С.А. по результатам рассмотрения дела пришла к заключению, что исковые требования Администрации ГО «<адрес>» являются обоснованными, поскольку в настоящее время Администрация ГО «<адрес>» являются собственником квартиры, расположенной по адресу: РД, <адрес>.

    Проверив сведения о надлежащем извещении сторон, огласив ходатайства ответчика Идрисовой А.А. и ее адвоката ФИО11, в виду недопущения сроков рассмотрения дела, с учетом мнений сторон, в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд решил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Идрисова М-Ш.А., Идрисова А.М., Идрисовой Д.М., Идрисовой А.А. и ее адвоката ФИО11 и представителя третьего лица Федерального агентства по управлению государственным имуществом, признав причины из не явки неуважительными.

Огласив исковое заявление, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заслушав заключение помощника прокурора <адрес>, исследовав письменные доказательства по делу, и оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гражданину гарантируется судебная защита его прав и свобод в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией или законом.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.ч.1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

    Как следует из пояснении представителя третьего лица ФГБОУ ВО «Дагестанский государственный университет» ФИО12, ответчик Идрисов М-Ш.А. состоял в должности доцента кафедры экономико-правовых и общеобразовательных дисциплин филиала ФГБОУ ВО «ДГУ» в <адрес>. В связи с его переводом в филиал ФГБОУ ВО «ДГУ» в <адрес> по устной договоренности с директором Идрисову М-Ш.А. и его семье была предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которой он проживал со своей семьей до 2016 года и ответчики зарегистрированы в ней.

Согласно постановлению Местной Администрации МО «<адрес>» № от 03.11.2006г. <адрес>, расположенный по адресу: РД, <адрес>, признан непригодным для проживания.

Указанная квартира с кадастровым номером 05:49:000049:238 зарегистрирована на праве собственности за РФ и на праве оперативного управления за ФГБОУ ВО «ДГУ», о чем свидетельствует выписка из ЕГРН от 07.09.2022г., запись регистрации № от 29.05.2012г. и № от 20.10.2009г.

Согласно договора мены жилого помещения от 23.12.2016г. № и акта приема-передачи жилого помещения, заключенных между Администрацией ГО «<адрес>» и филиалом ФГБОУ ВО «ДГУ», следует, что стороны произвели обмен квартир: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей ФГБОУ ВО «ДГУ» на праве оперативного управления и квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул.<адрес> 87 «в», <адрес>, принадлежащей на праве собственности Администрации ГО «<адрес>». Из п. 3.1, 3.2 договора следует, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> перешла в собственность МО «<адрес>», а <адрес> по ул.<адрес> 87 «в» в собственность ФГБОУ ВО «ДГУ».

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, ч.ч.1,2 ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как усматривается из сведений выписки из ЕГРН собственником <адрес> по ул.<адрес> 87 «в» является Администрация ГО «<адрес>».

Решением Избербашского городского суда РД от 28.08.2022г. в удовлетворении исковых требований Идрисовой Айбике Абдулмуслимовны, Идрисовой Джамили Магомедшамильевны, Идрисова Азамата Шамильевича, Идрисова Магомед- Шамиля Агаевича к ФГБОУ ВО «Дагестанский государственный университет», соответчикам филиалу ФГБОУ ВО «Дагестанский государственный университет» в <адрес>, Администрации ГО «<адрес>», ТУ Росимущества по РД, Министерству образования и науки РФ о признании совместной собственностью Идрисова Магомед-Шамиля Агаевича, Идрисовой Айбике Абдулмуслимовны, Идрисовой Джамили Магомедшамильевны, Идрисова Азамата Шамильевича жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> «в», <адрес>, площадью 48,6 кв.м, с кадастровым номером 05:49:000048:4755 отказано.

Апелляционным Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РД № от 21.12.2020г. решение Избербашского городского суда РД от 26.08.2020г. оставлено без изменения.

Таким образом, судом установлено, что на день рассмотрения настоящего гражданского дела <адрес> по ул.<адрес> 87 «в» в настоящее время находится в собственности истца Администрации ГО «<адрес>», в связи с чем у истца имеется субъективное право на обращение в суд с указанными требованиями.

Исходя из положений ч.1 ст.56 ГПК РФ и ч.2 ст.292 ГК РФ доказывание наличия оснований для сохранения права пользования жилым помещением возлагается на ответчика.

Ответчиками Идрисовыми в опровержение доводов истца в суд не представлены соответствующие доказательства, а также не представлено суду доказательств в силу требований ст.ст.56, 59, 60 ГПК РФ о том, что истец наделял их правом пользования указанной квартирой; не представлены доказательства волеизъявления собственника квартиры на их вселение, а также доказательств того жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (по безвозмездному пользованию, по договору найма и т.д.).

На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований в части устранения нарушений прав истца владеть и пользоваться находящимся в его собственности жилым помещением и выселении ответчиков из жилого помещения.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст.8.1, 209, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, ст.ст.3, 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковое заявление Администрации Городского Округа «<адрес>» к Идрисову Магомед-Шамилю Агаевичу, Идрисовой Айбике Абдулмуслимовне, Идрисову Азамату Шамильевичу., Идрисовой Джамиле Магомедшамильевне об устранении препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>, улица <адрес>, путем выселения Идрисова Магомед-Шамиля Агаевича, Идрисовой Айбике Абдулмуслимовны, Идрисова Азамата Шамильевича, Идрисовой Джамили Магомедшамильевны из занимаемого жилого помещения и его освобождения, - удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, путем выселения Идрисова Магомед-Шамиля Агаевича, Идрисовой Айбике Абдулмуслимовны, Идрисова Азамата Шамильевича, Идрисовой Джамили Магомедшамильевны из занимаемого жилого помещения и его освобождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Избербашский городской суд РД.

Судья И.М.Исаев

    Мотивированное решение

    составлено 05.12.2022г.