Решение по делу № 2-2475/2024 от 29.05.2024

№ 2-2475/2024

61RS0005-01-2024-003441-45

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении мирового соглашения

«29» июля 2024 года Октябрьский районный суд г. Ростова–на-Дону в составе:

председательствующего судьи Агрба Д.А.,

при секретаре Носовой А.Н.,

с участием представителя истца ПАО "Транскапиталбанк" – Луганцевой С.Л., действующей на основании доверенности, ответчика Сезоновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО "ТРАНСКАПИТАЛБАНК" к Сезоновой А. В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО "Транскапиталбанк" обратилось в суд с иском к Сезоновой А.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на то, что 30.08.2021 между ПАО "Транскапиталбанк" и Сезоновой А.В. заключен кредитный договор № в соответствии с условиями которого Банк предоставил ответчику кредит в размере 2615000 руб. сроком на 300 месяцев под 10,50% годовых для приобретения квартиры со строительным номером №, общей площадью 52,06 кв.м., расположенной по адресу: <...>, литер 5.

Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, поэтому в силу положений ст.ст. 432, 435 и п. 3 ст. 438 ГК РФ кредитный договор является заключенным и обязательным для его исполнения.

Однако заемщик свои обязательства по кредитному договору исполняет ненадлежащим образом. Условиями Кредитного договора предусмотрено ежемесячное погашение кредита и уплата процентов. В нарушение вышеуказанных условий Кредитного договора Заемщиком ежемесячные платежи в счет погашения кредита и начисленных процентов за пользование кредитными средствами не производятся.

По состоянию на 19.04.2024 общая задолженность ответчика перед банком составляет 2534499,56 руб., из которых: задолженность по основному долгу в размере 2518124,58 руб., просроченные проценты в размере 14922,97 руб., неустойка в размере 1452,01 руб.

Банк направил ответчику уведомление о возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование ответчик не выполнил. В настоящее время ответчик не погасила образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора. На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности в размер 2534499,56 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами по ставке 5,90% на сумму основного долга за период с 20.04.2024 по дату фактического возврата кредита, пени за нарушение сроков возврата в размере 0,02% за каждый календарный день просрочки, за период с 20.04.2024 по дату фактического возврата сумм просроченных платежей, сумму уплаченной государственной пошлины в размере 26872,50 руб., а также обратить взыскание на заложенное имущество, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 3137600 руб.

Представитель истца ПАО "Транскапиталбанк" по доверенности Луганцева С.Л. и ответчик Сезонова А.В. в судебное заседание представили мировое соглашение, заключенное между сторонами, которое просили утвердить и прекратить производство по настоящему делу в связи с утверждением мирового соглашения.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, ознакомившись с материалами дела, условиями мирового соглашения, считает возможным заявленное ходатайство удовлетворить, утвердить заключенное между сторонами мировое соглашение.

В силу ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173, ч. 13 ст. 153.10 ГПК РФ при утверждении судом мирового соглашения производство по делу подлежит прекращению.

Суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п.1, 2, 3 ст. 153.8. ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, вправе участвовать в заключении мирового соглашения в качестве стороны. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, вправе выступать участниками мирового соглашения в случаях, если они приобретают права либо на них возлагаются обязанности по условиям данного соглашения. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. Мировое соглашение утверждается судом

В силу ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Стороны с условиями мирового соглашения согласны, само соглашение не нарушает прав третьих лиц, включает в себя только те требования, которые были заявлены, отвечает интересам сторон.

В соответствии со ст. 221 ГПК РФ сторонам понятны последствия утверждения мирового соглашения.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются все законные основания к его утверждению, поскольку мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц.

Одновременно суд разъясняет, что прекращение производства по делу препятствует повторному обращению в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

На основании ст. ст. 173, 153.10, 220, 224 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное 29 июля 2024 года между истцом ПАО "Транскапиталбанк" в лице представителя по доверенности Луганцевой С.Л. с одной стороны и ответчиком Сезоновой А. В. с другой стороны, в соответствии с условиями которого:

1.    Настоящее Мировое соглашение заключается Сторонами на основании статей 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях устранения спора, возникшего в связи с ненадлежащим исполнением Сезоновой А. В. своих обязательств по возврату денежных средств по Кредитному договору № № от 30.08.2021 г. (далее - Кредитный договор), заключенному между Ответчиком и Публичным акционерным обществом «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» (ТКБ БАНК ПАО).

     2.    Сезонова А. В. признает наличие перед ПАО "Транскапиталбанк" задолженности по Кредитному договору по состоянию на 29.07.2024 в размере 2 536 195,74 (два миллиона пятьсот тридцать шесть тысяч сто девяносто пять) рублей 74 копейки, в том числе:

- сумма основного долга: 2 472 611,90 (два миллиона четыреста семьдесят две тысячи шестьсот одиннадцать) рублей 90 копеек;

- сумма процентов: 11 577,44 (одиннадцать тысяч пятьсот семьдесят семь) рублей 44 копейки;

- сумма неустойки: 52 006,40 (пятьдесят две тысячи шесть) рублей 40 копеек;

- кроме того, расходы по оплате госпошлины 26 872,50 (двадцать шесть тысяч восемьсот семьдесят два) рубля 50 копеек.

3.     В дату подписания настоящего Мирового соглашения Сезонова А. В. обязуется оплатить Истцу 90 456,34 (девяносто тысяч четыреста пятьдесят шесть) рублей 34 копейки:

-    сумму процентов за пользование кредитом по Договору, в размере 11 577,44 (одиннадцать тысяч пятьсот семьдесят семь) рублей 44 копейки;

-    сумму неустойки за неисполнение/ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору, в размере 52 006,40 (пятьдесят две тысячи шесть) рублей 40 копеек;

-    сумму издержек Банка по оплате государственной пошлины за подачу в отношении Сезоновой А. В. искового заявления суд в размере 26 872,50 (двадцать шесть тысяч восемьсот семьдесят два) рубля 50 копеек.

4.     После оплаты суммы указанной в п.3 настоящего Мирового соглашения задолженность Сезоновой А. В. по основному долгу перед ПАО "Транскапиталбанк" по Кредитному договору по состоянию на 29.07.2024 (включительно), составит 2 472 611,90 (два миллиона четыреста семьдесят две тысячи шестьсот одиннадцать) рублей 90 копеек. 5.     По настоящему Мировому соглашению Сезонова А. В. обязуется уплатить ПАО "Транскапиталбанк", указанную в п. 4 настоящего Мирового соглашения сумму задолженности по основному долгу, а также проценты, начисляемые с 30.07.2024 на остаток суммы кредита исходя из процентной ставки 20,00 процентов годовых, равными аннуитетными платежами, начиная с 25.08.2024 после утверждения настоящего мирового соглашения по дату фактического исполнения обязательств по настоящему Мировому соглашению, но не позднее 27.08.2046

5.    По настоящему Мировому соглашению Сезонова А. В. обязуется уплатить ПАО "Транскапиталбанк", указанную в п. 4 настоящего Мирового соглашения сумму задолженности по основному долгу, а также проценты, начисляемые с 30.07.2024 на остаток суммы кредита исходя из процентной ставки 20,00 процентов годовых, равными аннуитетными платежами, начиная с 25.08.2024 после утверждения настоящего мирового соглашения по дату фактического исполнения обязательств по настоящему Мировому соглашению, но не позднее 27.08.2046.

Сезонова А. В. погашает ссудную задолженность и проценты, начисленные на остаток суммы задолженности по основному долгу, в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения.

6. Сезонова А. В. вправе досрочно погасить задолженность по настоящему Мировому соглашению или его часть без ограничения минимальной части досрочно возвращаемых им заёмных средств с уплатой процентов за пользование заёмными денежными средствами, начисленных на дату погашения.

Полное досрочное погашение задолженности по настоящему Мировому
соглашению возможно в любой рабочий день по письменному заявлению и при условии
своевременного поступления денежных средств на счет ПАО "Транскапиталбанк".

Частичное досрочное погашение по настоящему Мировому соглашению
осуществляется по письменному заявлению только в сроки, установленные для
осуществления плановых ежемесячных платежей по настоящему Мировому соглашению в
соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего
Мирового соглашения.

Последний платёж в погашение кредита является корректирующим и может отличаться от указанного платежа в графике и включает в себя: остаток основного долга, проценты, суммы иных платежей, подлежащих оплате в соответствии с условиями
настоящего Мирового соглашения.

По письменному заявлению, в случае частичного досрочного погашения задолженности по настоящему Мировому соглашению, производится уменьшение аннуитетного платежа и/или сокращение срока пользования кредитом. Измененный график направляется ответчику для уведомления по адресу, указанному в п.15 настоящего Мирового соглашения.

Датой погашения задолженности по настоящему Мировому соглашению считается дата поступления денежных средств на счёт ПАО "Транскапиталбанк".

7.    Все платежи, установленные условиями настоящего Мирового соглашения, должны осуществляться Сезоновой А. В. по реквизитам, указанным в Графике платежей, являющемся неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения.

8. В случае неисполнения Сезоновой А. В. условий настоящего Мирового соглашения, по погашению ежемесячного платежа в даты, предусмотренные графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения, Банк вправе потребовать от Сезоновой А. В. уплаты неустойки из расчета 0,02 % от суммы просроченной задолженности по основному долгу и начисленных процентов за каждый календарный день просрочки, начиная с даты возникновения просроченной задолженности по дату ее погашения включительно.

9. Сезонова А. В. обязуется в течение 30 календарных дней со дня подписания настоящего Мирового соглашения застраховать на весь срок пользования денежными средствами Банка за свой счет залоговое имущество, указанное в п. 12 настоящего Мирового соглашения, в полной стоимости от рисков утраты и повреждения в пользу Истца, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного ипотекой обязательства, - на сумму не ниже суммы этого обязательства. Выгодоприобретателем по договору страхования должен выступать ПАО "Транскапиталбанк", а выбор страховщика должен быть согласован с ПАО "Транскапиталбанк".

10. В случае нарушения Сезоновой А. В. любого из условий настоящего Мирового соглашения, вне зависимости от объёма и характера нарушения, ПАО "Транскапиталбанк" вправе обратиться в Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону за получением:

-    исполнительных листов на принудительное досрочное взыскание с Сезоновой А. В. всей суммы основного долга; процентов, начисленных в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения на сумму основного долга по ставке 20,00 % годовых, за период - с даты нарушения Сезоновой А. В. сроков оплаты процентов, установленных условиям настоящего мирового соглашения по дату фактического погашения Сезоновой А. В. суммы основного долга; неустойки за нарушение сроков возврата суммы основного долга и уплаты начисленных за пользование суммой основного долга процентов в размере 0,02% за каждый календарный день просрочки (рассчитанной в соответствии с условиями п.8 настоящего мирового Соглашения), за период - с даты возникновения оснований в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения для начисления неустоек по дату фактического погашения Сезоновой А. В. суммы основного долга и процентов за пользование суммой основного долга;

-    исполнительных листов об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, а именно на принадлежащую Ответчику на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: Российская Федерация, <...>, городской округ «<...>», <...>, кадастровый №, путем ее продажи на публичных торгах, установив начальную продажную цену в размере - 3 137 600,00 (три миллиона сто тридцать семь тысяч шестьсот) рублей 00 копеек.

11. Денежные средства, которые находятся либо поступают на счета Сезоновой А. В., открытые в Банке, могут быть списаны ПАО "Транскапиталбанк" на условиях заранее данного акцепта без дополнительного предварительного уведомления Сезоновой А. В. в целях исполнения обязательств Сезоновой А. В. по настоящему мировому соглашению, а также возмещения возможных убытков Истца, на что Сезонова А. В. настоящим выражает свое безусловное согласие.

12.    В силу статьи 55.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Стороны признают сохранившимся (не прекратившимся) залог в пользу Банка недвижимого имущества (право требования квартиры, находящейся по адресу: Российская Федерация, <...>, городской округ «<...>», <...>), принадлежащего на праве собственности Сезоновой А. В., обеспечивающего его обязательства по Кредитному договору и возникшего на основании закона в силу п. 5 ст. 5, п. 1 ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и п. 10. Кредитного договора.

С момента утверждения судом настоящего мирового соглашения залог указанного недвижимого имущества (ипотека) обеспечивает обязательства Сезоновой А. В., вытекающие из его условий (из условий настоящего Мирового соглашения).

Производство по делу № 2-2475/2024 по иску ПАО "ТРАНСКАПИТАЛБАНК" к Сезоновой А. В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество прекратить.

Разъяснить, что прекращение производства по делу препятствует повторному обращению в суд по спору между теми же сторонами о том же предмете и по тем же основаниям.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению.

Определение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

С у д ь я