Решение по делу № 2-707/2024 от 27.05.2024

Дело № 2-707/2024

(УИД 26RS0№-28)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2024 года                                                                  город Новопавловск

Кировский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Кононова И.О., при секретаре Хаустовой Н.Е., с участием представителя ответчика Шульженко А.П. - адвоката Михайлова П.А., действующего на основании удостоверения № 3356 иордера № н 377150,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кировского районного суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению Краснопёровой ФИО7 к Шульженко ФИО8 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Краснопёрова М.Г. обратилась в суд с иском к ответчику Шульженко А.П. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Из поданного искового заявления следует, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>, в котором с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2

Указанное домовладение приобретено ею на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО <адрес>. Кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, выдан Новопавловским филиалом ГУП «Крайтехинвентаризация» СК.

Ответчик более пяти лет в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет,какие-либо принадлежащие ответчику вещи в настоящее время в домовладении истца отсутствуют.Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

Ответчик отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета из домовладения истца. Наличие регистрации ответчика создает истцу препятствия при продаже домовладения и заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями.

На основании изложенного, просит признать ответчика Шульженко А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Истец Краснопёрова М.Г. в судебное заседание не явилась, но своим письменным заявлением просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме и просит суд их удовлетворить.

Ответчик Шульженко А.П. в судебное заседание не явился.

Согласно исковому заявлению, в настоящее время ответчик, зарегистрированный по <адрес> по указанному адресу не проживает, сведениями о его точном месте жительства истец не располагает.

В силу ст.50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя, в случае отсутствия представителя у ответчика, местонахождение которого неизвестно.

Представитель ответчика адвокат ФИО5 в судебном заседании пояснил, что поскольку ему не известна позиция ответчика, он оставляет разрешение настоящего гражданского дела на усмотрение суда.

Суд, изучив доводы искового заявления, выслушав представителя ответчика, исследовав имеющиеся письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, считает, что данные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, последующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Данный принцип соответствует статьям 18, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из представленных, в состязательном процессе и в соответствии со ст. 56 ГПК РФ стороной истца доказательств, судом установлено следующее.

Так, согласно свидетельствам о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Краснопёрова М.Г. на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО <адрес>, является собственником жилого дома с надворными постройками и сооружениями и земельного участка, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <адрес>.

Из домовой (поквартирной книги) для регистрации граждан, проживающих в <адрес>, что в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Шульженко А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно адресной справке, представленной по запросу суда, гражданин Шульженко А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован по <адрес>.

Установленное позволяет суду прийти к выводу о том, что истец Краснопёрова М.Г. является собственником жилого дома, расположенного в <адрес>, о прекращении права пользования которым, в отношении ответчика Шульженко А.П., ею заявлены исковые требования, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, как избранным способом защищать свои права для устранения препятствий в их осуществлении.

Из исследованных в судебном заседании доказательств судом установлено, что ответчик не проживает по <адрес>, расходов по содержанию дома по месту регистрации не несёт, коммунальные платежи не оплачивает.

Ответчик в добровольном порядке не принял меры к снятию с регистрационного учета по данному адресу, его точного места жительства истцу не известно.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд считает, что наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности доме нарушает её права собственника, так как регистрация ответчика порождает дополнительные расходы, связанные с оплатой коммунальных платежей.

На основании выше исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, общего хозяйства с ней не ведет, несмотря на наличие регистрации ответчика в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, он фактически им не пользуется, то есть не нуждается в нём, а также о том, что ответчик утратил право наего пользование, и данный вывод суда основан и не противоречит нормам ГК и ЖК РФ.

Изложенное является основанием для удовлетворения иска Краснопёровой М.Г. о признании Шульженко А.П. утратившим право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, расположенным по <адрес>.

В соответствии с п. «е» ч. 31 раздела V Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Совокупность полученных судом в ходе судебного разбирательства доказательств, признанных относимыми, допустимыми и достаточными в рамках рассматриваемого дела, позволила прийти к выводу об обоснованности требований истца и удовлетворения их в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Краснопёровой ФИО9 к Шульженко ФИО10 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Шульженко ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия Шульженко ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья                                     И.О.Кононов