Решение по делу № 2-1809/2021 от 02.07.2021

Дело № 2-1809/2021

54RS0009-01-2021-001932-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«04» августа 2021 г.                                      г. Новосибирск

         Советский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи:                          Яроцкой Н.С.,

при ведении протокола помощником судьи           Щербаковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Шахуровой М. И. к Дулинец А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Шахурова М.И. обратилась в суд с иском к Дулинец А.В. о признании утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Шахурова М.И. стала собственником квартиры по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрирован ответчик, который является бывшем членом семьи прежнего собственника.

Регистрация ответчика в квартире носила формальный характер, ответчик в квартиру не вселялся, его вещи в квартире отсутствуют. Регистрация ответчика в квартире, нарушает права истца как собственника.

Истец Шахурова М.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца Кожевников И.С., действующий на основании доверенности и ордера, в судебном заседании доводы иска поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Дулинец А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменные пояснения, в которых указал, что с иском согласен.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции отдела полиции №10 «Советский» УМВД России по Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Помощник прокурора Гребнева Е.С. в судебном заседании дала заключение об обоснованности и законности исковых требований, полагала, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

        Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, пришел к следующим выводам.

Согласно договору купли продажи недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ Шахурова М.И. купила у Дулинец В.И., Дулинец Л.А. квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 7, 8).

В соответствии с выпиской из ЕГРН право собственности на квартиру за Шахуровой М.И. зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Согласно свидетельству о рождении и выписке из домовой книги ответчик Дулинец А.В. является сыном прежних собственников квартиры и зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11, 16).

Допрошенный в судебном заседании свидетель Дулинец Л.А. дала показания о том, что является матерью ответчика, ранее являлась собственником квартиры по адресу: <адрес>. Ответчик зарегистрировался в данной квартире в 2017 г. формально, в связи с необходимостью гражданам иметь регистрацию, в квартиру не вселялся и не проживал. С 2017 г. ответчик жил в Москве, а в последующем уехал в Германию. В настоящее время Дулинец А.В. живет в Германии, в связи с чем приехать для добровольного снятия с регистрации ему затруднительно.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Петрова А.В. дала показания о том, что фактически проживает по адресу: <адрес>. Ранее ее соседями были Дулинец В.И. и Дулинец Л.А., проживавшие по адресу: <адрес>. У них были дружественные отношения, в период отъезда семьи Дулинец, свидетель присматривал за их квартирой. Свидетель ответчика Дулинец А.В. видела несколько раз, когда ответчик навещал родителей. Ответчик в квартире родителей не проживал.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Собственник в соответствии со ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании собранных и исследованных материалов дела установлено, что ответчик в квартиру по адресу: <адрес> не вселялся и не проживал, был формально зарегистрирован в квартире, в период когда квартира находилась в собственности ее родителей. В настоящее время собственником квартиры является истец, что является основанием для прекращения права пользования квартирой ответчиком как членом семьи прежнего собственника.

На основании изложенного, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению

    В силу пп «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства, производится органами регистрирующего учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение по настоящему делу будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Шахуровой М. И. удовлетворить.

Признать Дулинец А. В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Дулинец А. В. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок один месяц с даты изготовления в окончательной форме.

Председательствующий                  подпись                  Яроцкая Н.С.

Мотивированное решение изготовлено    05.08.2021 г.