Решение по делу № 33-5608/2018 от 20.08.2018

Дело № 33-5608/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Санкт-Петербург      12 сентября 2018 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:

председательствующего      Алексеевой Е.Д.,

судей              Насиковской А.А., Матвеевой Н.Л.,

при секретаре              Николаевой И.А.,     

рассмотрела гражданское дело по апелляционной жалобе Ильина Я.К. на решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 14 августа 2017 года по иску садоводческого некоммерческого товарищества «Воейково» к Ильина Я.К. об исключении из государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ и площади земельного участка

Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Алексеевой Е.Д., возражения на жалобу председателя СНТ «Воейково» Круглова А.Н. и представителя СНТ «Воейково» по доверенности Шепеля А.С., судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

установила:

СНТ «Воейково» обратилось в суд с иском к Ильину Я.К., в котором просило возложить на ответчика обязанность привести границы принадлежащего ему земельного участка № площадью 400 кв.м, с кадастровым номером №, находящегося в СНТ «Воейково» во Всеволожском р-не Ленинградской области, в соответствие с генеральным планом садоводства и решением общего собрания садоводов, также просило исключить из государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ и площади указанного земельного участка

Требования были мотивированы тем, что Ильин Я.К. является членом садоводства и сособственником земельного участка № площадью 400 кв.м. Ответчик самовольно захватил земли общего пользования путем возведения ограждения, увеличив свой участок до 700 кв.м, установив его границы с внесением сведений о них в ЕГРН

Ответчик против исковых требований возражал.

Решением Всеволожского городского суда Ленинградской области от 14.08.2017 требования удовлетворены.

С законностью и обоснованностью решения Всеволожского городского суда Ленинградской области Ильин Я.К. не согласился, в апелляционной жалобе просит оспариваемое решение отменить, принять по делу новое решение, которым в иске СНТ «Воейково» отказать в полном объеме. В обоснование доводов жалобы указано на неверное применение судом норм материального права, а также неправильное установление обстоятельств, имеющих значение для дела. В частности, апеллянт указывает на то, что с момента предоставления ему участка в 1993 году, он всегда пользовался земельным участком площадью 700 кв.м. При уточнении границ принадлежащего ему участка и его межевании в 2015 году все границы были согласованы со смежными землепользователями, что судом во внимание принято не было, как не было принято во внимание и то обстоятельство, что после прекращения коллективно-долевой собственности садоводства в 2004 году на общий участок, все члены СНТ получили возможность оформить участки в собственность по фактическому пользованию. Кроме того, судом не учтен и тот факт, что на спорном участке расположен садовый дом, которым пользуется вся семья ответчика.

В силу ст.327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

    Проверив дело, обсудив доводы апелляционной жалобы, определив рассмотреть дело в отсутствие Ильина Я.К., надлежаще уведомленного о дате, месте и времени судебного разбирательства, о чем имеется телефонограмма, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему:

Применительно к положениям ст. 11 ГК РФ нарушенное право гражданина или юридического лица подлежит защите.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступивши в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно п.1 ст.60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

признания судом недействительным акта исполнительного органа
государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

самовольного занятия земельного участка;

в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В соответствии с п.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами 111 и 1V настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом « О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» ( с 01.01.2017 в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

В соответствии со ст. 14 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшей до 01.03.2015) после утверждения проекта организации и застройки территории садоводческого огороднического или дачного некоммерческого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам такого объединения предоставляются земельные участки в собственность или на ином вещном праве

Из материалов дела усматривается, что постановлением администрации Всеволожского района Ленинградской области № 43 от 11.01.1993 СНТ «Воейково» был предоставлен и перерегистрирован земельный участок размером 37,72 га в коллективно- долевую собственность для ведения садоводства, на основании которого было выдано свидетельство о праве собственности на землю от 02.02.1993

Ильин Я.К. с 1993 года является членом садоводства, где на основании постановления администрации МО «Колтушская волость» № 168 от 29.07.1998 ему передан в собственность бесплатно земельный участок № площадью 400 кв.м, о чем ему выдано свидетельство о праве собственности на землю от 24.08.1998.

Решением Всеволожского городского суда от 15.12.2015, оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 18.05.2016 Ильину Я.К. отказано в удовлетворении исковых требований к СНТ «Воейково» о признании права собственности на земельный участок № 428 площадью 700 кв.м с указанием на то, что решение общего собрания СНТ «Воейково» об увеличении площади до 700 кв.м в отношении указанного участка не принималось.

Этим же решением суда установлено, что решением общего собрания членов СНТ «Воейково» от 02.05.2004 коллективно- долевая собственность садоводства на земельный участок размером 37,72 га прекращена, произведен раздел данного земельного участка с выделением из него членам садоводства в собственность земельных участков по фактическому пользованию. Ильину Я.К. был предоставлен участок № размером 400 кв.м, что было подтверждено представленным списком и подписью на нем истца.

Указывая на то, что в 1999 году общим собранием членов садоводства был утвержден генеральный план СНТ, прошедший все необходимые согласования и содержащий сведения о границах и площадях земельных участков, предоставленных членам СНТ и сведения о землях общего пользования, а также содержащий сведения о земельном участке № с указанием площади 400 кв.м, подтвержденной решением общего собрания членов садоводства от 02.05.2004, а также указывая на вступившее в законную силу решение суда от 15.12.1015, истец обратился с настоящим иском в суд.

Разрешая спор и удовлетворяя требования СНТ «Воейково», суд первой инстанции обоснованно исходил из требований действующего законодательства в области земельного права, а также того, что доказательства подтверждающие право Ильина Я.К. на увеличение площади принадлежащего ему земельного участка с 400 кв.м до 700 кв.м и, соответственно, установление границ земельного участка площадью 700 кв.м, в суду не представлены

Так, общее собрание членов СНТ «Воейково» решение о предоставлении Ильину Я.К. дополнительно 300 кв.м к уже имеющемуся у него земельному участку 400 кв.м, не принимало, принятая общим собранием в 2009 году корректировка генерального плана садоводства, согласно которой земельный участок ответчика составит 700 кв.м, в установленном законом порядке не утверждалась, до настоящего времени в садоводстве действует генеральный план 1994 года.

При указанных обстоятельствах суд первой инстанции правомерно указал, что у ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» отсутствовали правовые основания, предусмотренные ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» для постановки на кадастровый учет земельного участка № в площади 700 кв.м и соответствующих границах, поскольку он образован не по основаниям, предусмотренным действующим земельным законодательством, действиями ФГБУ незаконно были закреплены за Ильиным Я.К. права, которые в силу закона у него не возникли.

При таких обстоятельствах судебная коллегия соглашается с выводами суда о том, что имеются основания для удовлетворения требований истца

Доводы жалобы о нарушении норм процессуального права со ссылкой на то, что суд необоснованно не принял отказ истца от иска, заявленного в лице нового председателя садоводства Виноградской О.Д., и необоснованно допустил к участию в деле представителя садоводства на основании доверенности, отмененной новым председателем, не может быть положена в основу правильного по существу решения суда, поскольку данный довод материалами дела не подтверждается. Так, согласно представленной выписке из ЕГРЮЛ на дату рассмотрения дела судом председателем садоводства был Круглов А.Н., подписавший доверенность на право представлять интересы садоводства в суде.

Иные доводы апелляционной жалобы выводы суда не опровергают, оснований, которые могли бы повлечь отмену судебного решения, не содержат, основаны на неверном толковании норм материального права и потому не могут быть приняты судебной коллегией

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

определила:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 14 ░░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░:

░░░░░ ░░░░░░ ░.░.