Решение по делу № 2-338/2022 от 20.09.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2022 года                                           с. Богатое Самарской области

Богатовский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Крайковой А.В.

при секретаре Васильевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-338/2022 по исковому Овчинниковой О. АнатО. к Администрации сельского поселения Печинено муниципального района <адрес>, Акционерному обществу «Ракетно-космический центр Прогресс», Дедерчук А. А.ьевне, Брайт А. А., Малыгиной О. АнатО. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Овчинникова О. АнатО. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Печинено муниципального района <адрес>, Акционерному обществу «Ракетно-космический центр Прогресс», Дедерчук А. А.ьевне, Брайт А. А., Малыгиной О. АнатО. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. В иске указала, что на основании Договора на передачу и продажу квартир (домов в собственность граждан №, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ между Овчинниковой (до заключения брака Брайт) О. АнатО.й, Брайт А. Е. (отцом истца), Брайт Т. А. (матерью истца), Брайт А. А. (сестрой истца) и Брайт А. А. (братом истца) и <адрес>, в долевую собственность Покупателей была передана трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. «02» января 2017 умерла Брайт Т. А.. Наследниками, принявшими наследство, являются: дочь Овчинникова О. АнатО., сын Брайт А. А.. ДД.ММ.ГГГГ умер Брайт А. Е., наследниками, принявшими наследство, являются дочь Овчинникова О. АнатО.; дочь Дедерчук А. А.ьевна; сын Брайт А. А.; дочь Малыгина О. АнатО.. Истцу Овчинниковой О.А. принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. В настоящее время у иста возникла необходимость оформить в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно сведениям АО «Ракетно-космический центр Прогресс» земельный участок, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 749 кв.м., на балансе АО «Ракетно-космический центр Прогресс» не числится, в связи с чем правоустанавливающие документы на указанный земельный участок отсутствуют. Также земельный участок с кадастровым номером №, площадью 749 кв.м. в Реестре муниципальной собственности муниципального района <адрес> не числится. Согласно сведениям Администрации сельского поселения Печинено муниципального района <адрес> земельный участок с кадастровым номером №, площадью 749 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, был закреплен за ответчиком АО «Ракетно-космический центр Прогресс» (в документах указано Подхоз з-да «Прогресс»), умерши Брайт А.Е. указан в качестве арендатора, правоустанавливающие документы на данный земельный участок с кадастровым номером № площадью 749 кв.м., отсутствуют. Согласно выписке из Единого Государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 749 кв. м., кадастровый №, кадастровую стоимость 51 239, 09 рублей, категория земель земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под общественную застройку, правообладатель данного земельного участка не указан, в связи с чем, сведения, необходимые для заполнения раздела 2, раздела 3 отсутствуют. Указанный земельный участок ни за кем не зарегистрирован. В соответствии с планом земельного участка (приложением к свидетельству), хранящегося в архиве Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, землепользователем данного земельного участка является Подсобное хозяйство завода «Прогресс» (аренда Брайт А.Е.). Таким образом, сведения о правообладателе «Подсобное хозяйство завода «Прогресс» (аренда Брайт А.Е.) на земельный участок являются ошибочными, так как согласно сведениям АО «Ракетно-космический центр Прогресс» спорный земельный участок на балансе АО «Ракетно-космический центр Прогресс», не числится. Данные сведения истец Овчинникова О.А. считает реестровой ошибкой. Поскольку у истца отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок во внесудебном порядке, Овчинникова О.А. просила признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 749 кв.м., кадастровый №, категория земель земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под общественную застройку, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Овчинникова О.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчики Дедерчук А.А, Брайт А.А., Малыгина О.А. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, предоставили заявления о признании исковых требований.

Глава сельского поселения Печинено муниципального района <адрес> Трегубов А.В. просил рассмотреть дело без участия представителя ответчика Администрации сельского поселения Печинено муниципального района <адрес> в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК Российской Федерации, предоставил отзыв, согласно которому исковые требований признает, просит удовлетворить.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания, отзыв в письменной форме на заявленные истцом требования не представило и не просило суд о рассмотрении дела без участия третьего лица, вместе с тем, в судебное заседание не явилось, об уважительных причинах неявки суду не сообщило.

Третье лицо АО «Ракетно-космический центр Прогресс», надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело без участия представителя ответчика в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК Российской Федерации.

Третье лицо нотариус <адрес> Тумаева Е.Н., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, отзыв в письменной форме на заявленные истцом требования не представила и не просила суд о рассмотрении дела без участия третьего лица, вместе с тем, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила.

В силу статьи 167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика и третьего лица, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В силу положений статьи 46 Конституции Российской Федерации и требований части 1 статьи 3 ГПК Российской Федерации судебная защита прав гражданина возможна только в случае нарушения или оспаривания его прав, свобод или законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать по содержанию нарушенного или оспариваемого права и характеру нарушения.

На основании абзаца 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК Российской Федерации допускается наследование по завещанию и закону.

В соответствии со ст. 1112 Российской Федерации в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1153 Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что являлся их субъектом на день открытия наследства.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК Российской Федерации).

В соответствии с абзацем 2 ч. 1 ст. 1162 Российской Федерации свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника.

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее закон о государственной регистрации недвижимости), воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в документе, на основании которой вносились сведения в ЕГРН, является реестровой ошибкой в ЕГРН. В соответствии с ч. 6 ст. 61 закона о государственной регистрации недвижимости реестровая ошибка может быть исправлена на основании решения суда по требованию любого лица. Поскольку в соответствии с ч. 4 статьи 61 Закона о государственной Регистрации недвижимости, исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР (далее ЗК РСФСР), утвержденного BC РСФСР 25.04.1991 № 1103-1, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

На основании п. 1 ст. 552 Гражданского кодекса РФ от 26.01.1996 № 14-ФЗ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

В соответствии с положениями п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на в государственной или такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

При этом должен соблюдаться принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, закрепленный в п. 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации № 136-ФЗ от 25.10.2001 (далее - ЗК РФ), означающий, что все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Кроме того, на основании ч. 8 ст. 9 Закона Самарской области от 11 марта 2005 года № 94-ГА «О земле» если расположенный в границах населенного пункта земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, на котором расположен созданный до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР» жилой дом, предоставляется бесплатно в собственность гражданина (граждан), который (которые) фактически использует (используют) данный земельный участок.

На земельном участке, указанном в абзаце первом настоящей части, могут располагаться хозяйственные постройки (сарай, гараж и баня) при условии, что они находятся в фактическом пользовании гражданина (граждан), указанного (казанных) в абзаце третьем настоящей части.

Предоставление в собственность гражданина (граждан) бесплатно земельного участка, указанного в абзаце первом настоящей статьи, осуществляется в пределах норм, установленных законом Самарской области и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Согласно ч. 1 ст. 11 и ч. 1 ст. 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельного участка, устанавливаются правилами землепользования и застройки территорий сельских поселений (далее — П33), которые утверждаются органами местного самоуправления.

На основании ПЗЗ сельского поселения Печинено муниципального района <адрес>, утвержденных решением Собрания представителей сельского поселения Печинено муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ), данный земельный участок расположен в территориальной зоне Ж6 (зона смешанной застройки), в которой предельные размеры земельного участка с разрешенного использования установлены в 3000 кв. м. В соответствии с ч. 11 ст. 51 вышеуказанных ПЗ3, размеры земельных участков, указанных в пунктах 4-5 части 11 статьи 31, устанавливаются в соответствии с данными государственного кадастра недвижимости, а именно площадью 749 кв. м.

Согласно п. п. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к целому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции от 20 июля 2009 года) предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями ст. 60 Земельного кодекса РФ установлено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, а действия нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до крушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что согласно Договору на передачу и продажу квартир (домов в собственность граждан №, зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ между Овчинниковой О. АнатО.й, Брайт А. Е., Брайт Т. А., Брайт А. А., Брайт А. А. и <адрес> в долевую собственность Покупателей была передана трехкомнатная квартира, значение: жилое помещение, площадью 63, 1 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в установленном порядке в МУП «Богатовское БТИ» за № от ДД.ММ.ГГГГ, а также в <адрес> регистрационной палате (л.д. 13-14).

Согласно сведениям Тумаевой Е. Н., нотариуса <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, в нотариальной конторе <адрес> заведено наследственное дело № после смерти Брайт Т. А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследниками, принявшими наследство, являются: дочь Овчинникова О. АнатО., сын Брайт А. А.. Согласно сведениям наследственного дела № после смерти Брайт А. Е., умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследниками, принявшими наследство, являются дочь Овчинникова О. АнатО.; дочь Дедерчук А. А.ьевна; сын Брайт А. А.; дочь Малыгина О. АнатО. (л.д. 15).

Согласно выписки из Единого Государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 749 кв. м., кадастровый №, кадастровую стоимость 51 239, 09 рублей, категория земель земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под общественную застройку. В сведениях ЕГРН правообладатель данного земельного участка не указан, в и с чем, сведения, необходимые для заполнения раздела 2, раздела 3 отсутствуют (л.д. 23-24).

Согласно выписки из Единого Государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет площадь 63,1 кв. м., кадастровый №, собственник Овчинникова О. АнатО., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 16).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ гола, выданному Тумаевой Е.Н., нотариусом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №; Овчинниковой О. АнатО. принадлежит 4/15 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № (л.д. 17), а также свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Тумаевой Е.Н., нотариусом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №; Овчинниковой О. АнатО. принадлежит 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № (л.д. 18).

Из представленной информации АО «Ракетно-космический центр Прогресс» от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 63:13:0210002:50, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 749 кв.м., набалансе АО «РКЦ Прогресс» не числится, в связи с чем правоустанавливающие документы на указанный земельный участок отсутствуют (л.д. 19).

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности муниципального района <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Комитетом по управлению муниципальным имуществом муниципального района <адрес>, земельный участок с кадастровым номером 63:13:0210002:50, площадью 749 кв.м. отсутствует в Реестре муниципальной собственности муниципального района <адрес> (л.д. 20).

Согласно сведениям Администрации сельского поселения Печинено муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № правоустанавливающие документы на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 749 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в Администрации сельского поселения отсутствуют. Исходя из материалов инвентаризации земель <адрес> за Подхоз з-да «Прогресс» был закреплен земельный участок площадью 749 кв.м., в качестве арендатора указан Брайт А.Е. (л.д. 21-22).

В соответствии с планом земельного участка (приложением к свидетельству), хранящегося в архиве Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, землепользователем земельного участка с кадастровым номером № является Подсобное хозяйство завода «Прогресс (аренда Брайт А.Е.) (л.д. 24).

Наличие спора о праве на указанные объекты недвижимости (земельный участок и жилой дом) в судебном заседании не установлено.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что Овчинникова О.А. является наследником по закону после смерти отца и матери, иных лиц, оспаривающих ее право на наследственное имущество, не имеется, суд считает, что исковые требования истца о признании права собственности на земельный участок, площадью 749 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Брайт А.Е., Брайт Т.А. подлежат удовлетворению.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск Овчинниковой О. АнатО. удовлетворить.

Признать за Овчинниковой О. АнатО.й, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №), право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 749 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, после смерти Брайт А. Е., умершего ДД.ММ.ГГГГ, и Брайт Т. А., умершей ДД.ММ.ГГГГ

Решение является основанием для внесения соответствующих записей или изменений в Единый государственный реестр недвижимости о спорном объекте недвижимости.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богатовский районный суд Самарской области, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в соответствии со статьей 199 ГПК Российской Федерации составлено 19 декабря 2022 г.

Председательствующий                                                  А.В. Крайкова