Решение по делу № 2-749/2020 от 25.09.2020

дело № 2-749/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    р.п. Иловля «27» октября 2020 года

    Иловлинский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Коваленко Е.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником председателя суда Лапатиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кособрюховой В. В. к администрации Иловлинского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Кособрюхова В.В. обратилась в суд с иском к администрации Иловлинского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на гараж.

    В обоснование иска истец указала, что решением Иловлинского районного совета народных депутатов от 22.03.1989 года № 3/51 «Об организации гаражного кооператива «Автомобилист» для автолюбителей и индивидуальных владельцев и отводе земельного участка» был отведен земельный участок под строительство гаража площадью 2,0 га в р.п. Иловля Волгоградской области. Впоследствии её супругу Кособрюхову В.Л., как главе семейства и члену гаражного кооператива было выдано разрешение на строительство гаража на отведенном земельном участке. На выделенном земельном участке они с супругом построили гараж. В октябре 2012 года супруг вышел из членов гаражного кооператива, а она вступила в кооператив, уплатив все членские взносы. В дальнейшем строению был присвоен почтовый адрес: <адрес>, № 3/4. 17 июня 2020 года супруг умер. Построенным гаражом она единолично владеет открыто и непрерывно, несёт бремя по содержанию недвижимого имущества, осуществляет капитальный и текущий ремонт. Считает, что приобрела право собственности на гараж на законных основаниях.

    В судебное заседание истец Кособрюхова В.В., извещённая надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, не явилась, в представленном заявлении просила о рассмотрении дела без её участия.

    Представитель ответчика – администрации Иловлинского городского поселения Иловлинского муниципального района Волгоградской области о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения исковых требований Кособрюховой В.В. не возражал.

    Представитель третьего лица – отдела архитектуры администрации Иловлинского городского поселения Иловлинского муниципального района Волгоградской области о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом, в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, ходатайств не заявил.

Учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

    Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

    Согласно Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35, часть 2).

    Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ, является признание права.

    В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Исходя из пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 59 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при рассмотрении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пункт 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, утративший силу с 01.03.2013, устанавливал, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

    При разрешении спора судом установлено, что решением Иловлинского районного совета народных депутатов от 22.03.1989 года № 3/51 «Об организации гаражного кооператива «Автомобилист» для автолюбителей и индивидуальных владельцев и отводе земельного участка» разрешена организация гаражного кооператива «Автомобилист» для владельцев индивидуальных автомобилей, был отведен земельный участок под строительство гаражей площадью 2,0 га в р.п. Иловля Волгоградской области (л.д.8).

03 мая 1990 года архитектором Иловлинского района Волгоградской области на имя Кособрюхова В.Н. выдано разрешение на строительство гаража размером 5,2м х 6м (л.д. 9).

На основании данного разрешения в 1992 году на указанном земельном участке был построен гараж.

Согласно справке № 1420 от 04.09.2020 года, выданной администрацией Иловлинского городского поселения Иловлинского муниципального района Волгоградской области, земельному участку и расположенному на нём гаражу, постановлением главы Иловлинского городского поселения № 29 от 20.02.2007 года присвоен почтовый адрес: 403071 Волгоградская область, Иловлинский район, р.п. Иловля, ул. Объездная, № 3/4 (л.д. 9 –оборотная сторона).

Как следует из технического плана здания, изготовленного СРО «Кадастровые инженеры юга», гараж, расположенный по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, р.п. Иловля, ул. Объездная, № 3/4, представляет собой здание с кирпичными стенами, площадью 27,3 кв.метров (л.д. 11-16).

По данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 сентября 2020 года, сведения о зарегистрированных правах на гараж, расположенный по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, р.п. Иловля, ул. Объездная, № 3/4, в Едином государственном реестре недвижимости, отсутствуют (л.д. 38 – оборотная сторона).

Отсутствие акта ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта, 1992 года постройки, либо ненадлежащее оформление разрешительной документации, не может препятствовать признанию права собственности истца на спорный гараж при отсутствии с его стороны нарушений законодательства, действовавшего на момент возведений постройки.

Таким образом, совокупность приведенных фактов составляет юридическое основание для возникновения у Кособрюхова В.Н. права собственности на указанное недвижимое имущество.

    На основании абз. 2 ч. 2 ст. 218, ст. 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина и местом открытия наследства согласно ст. 1115 ГК РФ является его последнее место жительства.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Истец по делу Кособрюхова В.В. и умерший Кособрюхов В.Н состояли в зарегистрированном браке (л.д.37).

17 июня 2020 года Кособрюхов В. Н. умер (л.д. 38).

Из сообщения нотариуса Иловлинского района Волгоградской области следует, что за оформлением наследственных прав к имуществу Кособрюхова В. Н., умершего 17 июня 2020 года, обратилась супруга умершего Кособрюхова В. В., являющаяся истцом по настоящему делу. Дочери наследодателя от причитающегося наследства отказались в пользу супруги наследователя Кособрюховой В.В. (л, д. 46).

Следовательно, истец является единственным наследником оставшегося после смерти отца наследственного имущества, т.к. другие наследники в течение прошедшего шестимесячного срока после смерти наследодателя не объявились и не заявили о своих правах на наследство.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 2 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Статьёй 1154 ГК РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что после смерти супруга истец приняла меры к сохранению принадлежащего наследодателям имущества, производит за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества, а именно: оплачивает коммунальные услуги, налоги, содержит недвижимое имущество в надлежащем состоянии, изготовила техническую документацию.

В соответствие с п.п. «з» п.4.1 раздела 4 Устава гаражного кооператива «Автомобилист», пайщики гаражного кооператива имеют право самостоятельно пользоваться и распоряжаться своим гаражом-стоянкой, передавать свое право пользования родителям, супругам, детям, а также осуществлять отчуждение гаража-стоянки, находящимся в частной собственности по своему усмотрению в соответствии с законодательством РФ.

Согласно справке, выданной председателем гаражного кооператива «Автомобилист», истец по делу Кособрюхова В.В. является членом гаражного кооператива «Автомобилист, задолженности по паевым взносам и иным обязательным платежам Кособрюхов В. Н. до выхода из членов кооператива не имел, Кособрюхова В. В. также не имеет (л.д. 39).

    Таким образом, право правопредшественника истца на спорный объект недвижимости производно от прав гаражно-строительного кооператива «Автомобилист», которому земельный участок для размещения массива гаражей был предоставлен органом местного самоуправления в установленном порядке, гараж истца расположен в пределах этой территории, истец является членом кооператива, ранее членом гаражного кооператива являлся ее супруг Кособрюхов В.Н., полностью выплативший пай паевой взнос, объект прошел техническую инвентаризацию и поставлен на кадастровый учет.

Принимая во внимание изложенное, а также то обстоятельство, что администрация Иловлинского городского поселения Иловлинского муниципального района Волгоградской области не возражает против заявленных требований, спорный гараж создан в соответствии с действовавшим во время его создания законодательством, правомерно используется истцом до настоящего времени, каких-либо доказательств наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж в суд представлено не было, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Кособрюховой В. В. к администрации Иловлинского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Кособрюховой В. В. право собственности на гараж, расположенный по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, р.п. Иловля, ул. Объездная, № 3/4.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Иловлинский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

     Судья Е.Н. Коваленко