Решение по делу № 2-3323/2012 от 21.08.2012

Дело № 2-3323-2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2012 г.

Дзержинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Л.Л.

при секретаре Липиной М.С.

с участием представителя истца, действующей по доверенности от Дата., Кожевниковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК-51 к Батиной Е.А., Портных А.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

ЖСК-51 обратилось в суд с иском к Батиной Е.А., Портных А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период Дата в размере .... руб., пени в размере ... руб., а также судебные издержки в размере ... руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере ... руб.

Свои требования мотивирует тем, что на обслуживании ЖСК-51 находится дом Адрес. Собственником квартиры № указанного дома является Батина Е.А., совместно с ней в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают Портных А.В. – супруг и двое несовершеннолетних детей. Дата дом оборудован общедомовыми приборами учета, в квартире Батиной Е.А. приборы учета холодной и горячей воды отсутствуют. За период .... у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ... руб., а также сумма пени составляет ... руб. ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности, однако, долг по настоящее время не оплачен.

Представитель истца Кожевникова Н.В., действующая по доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивает, подтвердила доводы, изложенные в иске, не возражает против вынесения по делу заочного решения.

Ответчики Батина Е.А., Портных А.В. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела судом извещены надлежащим образом.

Судом дело рассмотрено в порядке заочного производства.

В силу ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с ч.1 ст.110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что ЖСК-51 действует на основании Устава, утвержденного решением общего собрания членов кооператива Дата) (л.д.8-21).

Дата. утверждены тарифы на коммунальные услуги, что подтверждается протоколом № заседания правления ЖСК-51 (л.д.2).

По правилам ч. 1 ст. 117 ЖК РФ решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.

Батина Е.А. является собственником жилого помещения по адресу: ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № (л.д.26).

Согласно выписке из лицевого счета при общей площади жилого помещения ... кв.м., исходя из ... человек зарегистрированных в вышеуказанной квартире, задолженность ответчика за период с ... составила ... руб. (л.д.7).

Ответчик Портных А.В. является должником, на него в силу ч.2 ст.69 ЖК РФ возложена солидарная обязанность перед ЖСК-51 по оплате Батиной Е.А. как квартплаты и коммунальных услуг, так и пени/процентов.

Оснований у суда для отказа истцу в заявленных требованиях не имеется, собствнник жилого помещения и дееспособные члены его семьи несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Не доверять представленному истцом расчету у суда оснований не имеется, он подтверждается выписками по лицевому счету, при этом, ответчиками какого-либо иного расчета не представлено. При таких обстоятельствах с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период ... в размере ... руб.

В соответствии с п.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету за период .... размер пени составляет ... руб. (л.д.25).

Исходя из смысла норм главы 23 Гражданского Кодекса РФ, неустойка является способом обеспечения обязательства. В связи с этим, учитывая компенсационный характер неустойки, как меры гражданской ответственности, принимая во внимание сумму основного долга, начисленных процентов, а также срок неисполнения обязательства, суд приходит к выводу, что взысканию с ответчика неустойка подлежит в полном объеме.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 ГПК РФ.

Согласно квитанциям № ЖСК-51 оплачено ... руб. за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.27).

Суд признает данные расходы необходимыми для обращения в суд с иском и подлежащими возмещению в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по госпошлине пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований ... руб.

Принимая во внимание вышеизложенное, взысканию с ответчиков в пользу истца подлежат судебные расходы в размере ... руб. с каждого ...

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 234 -237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать солидарно с Батиной Е.А., Портных А.В. в пользу ЖСК-51 задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере ... руб., пени в размере ... руб.

Взыскать с Батиной Е.А., Портных А.В. в пользу ЖСК-51 судебные расходы в размере ... руб. с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Л.Л.Абрамова