Решение от 24.03.2020 по делу № 2-1525/2020 от 18.02.2020

Дело № 2-1525/2020

Поступило в суд 18.02.2020

№...

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2020 года                                                                     г. Новосибирск

    Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи      Семенихиной О.Г.,

При секретаре                                    Мирончак К.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гальгова М. В. к Шмакову В. Ф. о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Гальгов М.В.. обратился в суд с иском, в котором просил признать право собственности на земельный участок с кадастровым №..., расположенный по адресу: <адрес>

Доводы обосновывает тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году он приобрел у Шмакова В.Ф. спорный земельный участок, который принадлежал продавцу на праве собственности. После приобретения в собственность данного земельного участка истец был принят в члены товарищества и с указанного времени владеет и пользуется им, оплачивает необходимые взносы. В настоящее время истец намерен оформить право собственности на данный земельный участок. Во внесудебном порядке оформить свои права не может, так как отсутствуют сведения о месте нахождения прежнего собственника.

В судебное заседание истец Гальгов М.В. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил

Ответчик Шмаков В.Ф. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Третье лицо- представитель СНТ «Стройдеталь-1» о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о чем свидетельствует направление судебной корреспонденции.

Суд, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования Гальгова М.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований либо возражений.

Как установлено в судебном заседании, Шмакову В. Ф. на праве собственности принадлежал земельный участок, расположенный по адресу <адрес> что подтверждается свидетельством на право собственности на землю №....

В ДД.ММ.ГГГГ году Шмаков В.Ф. продал указанный земельный участок истцу Гальгову М.В., о чем составлена соответствующая расписка. В расписке Шмаков В.Ф. указал, что спорный земельный участок им продан Гальгову М.В. за 20 000 руб., деньги получены.

Договор купли-продажи не составлялся.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет, ему присвоен №..., площадь земельного участка 400 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование- для садоводства, адрес: <адрес>

Со стороны Шмакова А.Ф. каких-либо притязаний в отношении земельного участка не заявлялось, доказательств обратного суду ответчиком по правилам ст.56 ГПК РФ не представлено.

В соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 161 ГК РФ сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, должны быть совершены в простой письменной форме.

На основании п. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными лицами.

Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

С момента приобретения спорного земельного участка покупатель Гальгов М.В. владеет и пользуется им по назначению, является членом СНТ «Стройдеталь-1», оплачивает все необходимые взносы, задолженностей по взносам не имеет. Продавец Шмаков В.Ф. получил от покупателя денежные средства, указанные как стоимость земельного участка; своих прав в отношении земельного участка не заявлял. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что договор купли-продажи сторонами исполнен.

В соответствии со ст. 233 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Исследовав доказательства в их совокупности, учитывая то обстоятельство, что договор купли-продажи сторонами был заключен и исполнен, истец с 2007 года по настоящее время владеет и пользуется земельным участком, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 400 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ №..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30.03.2020.

░░░░░ /░░░░░░░/ ░.░. ░░░░░░░░░░