Решение по делу № 2-2/2015 (2-324/2014;) от 11.06.2014

Дело № (2- 324 -14)

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> районный суд <адрес>

в составе:

председательствующего Т.В. Политыкиной

при секретаре А.И. Козловой

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Идринского сельсовета к ФИО8, ФИО1 о признании их утратившими права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета,

и встречному иску ФИО8 к Администрации <данные изъяты> сельсовета о вселении ее в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>2 <адрес>,

Установил:

Администрация <данные изъяты> сельсовета обратилась в суд с иском к ФИО8, ФИО1 о признании их утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии их с регистрационного учета (л.д. 2-4), ссылаясь на то, что распоряжением администрации <адрес> № 84-р от ДД.ММ.ГГГГ о передаче жилищного фонда района <данные изъяты> сельсовету, весь районный жилищный фонд, в том числе, и квартира, расположенная по адресу: <адрес>, был передан на баланс <данные изъяты> сельсовета и занесен в реестр муниципальной собственности. После этого администрацией <данные изъяты> сельсовета договоров социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с жильцами не заключалось, следовательно, не заключался и договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ с Садовским Ю.А., полномочия по заключению договоров социального найма Администрацией <данные изъяты> сельсовета никому не передавались. Кроме того, с сентября 2010 года Тремясова К.А., Коробка В.В., Вождаева (Тремясова) Е.С. в квартире по адресу: <адрес> фактически не проживали.

Ранее, с ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> на основании ордера № проживал Садовский Ю.А.

В ордере был указан состав семьи:

ФИО2;

ФИО3- жена;

ФИО4- дочь ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В ДД.ММ.ГГГГ году в семье родилась вторая дочь- Е..

Семейные неурядицы привели к тому, что семья распалась, и жена - Садовская Т.В., выписавшись с вышеуказанного адреса вместе с детьми выехала на место жительства в <адрес>.

Брак Садовского Ю.А. и Садовской Т.В. не расторгался.

В июне 2002 года Садовский Ю.А. вступил в гражданский брак с ФИО8 и зарегистрировал ее с детьми: дочерью Тремясова (в дальнейшем, Вождаевым) ФИО12 и сыном ФИО1, на своей жилплощади.

А также ДД.ММ.ГГГГ Садовский Ю.А. зарегистрировал по месту своего проживания свою родную дочь Майданкину (Садовскую) ФИО11.

С сентября 2010 года по адресу: <адрес> Тремясова К.А., Коробка В.В., Вождаева (Тремясова) Е.С. фактически не проживали.

ДД.ММ.ГГГГ падчерица главы хозяйства ФИО6 со своим сыном ФИО7 снялась с регистрационного учета из квартиры <адрес>, поскольку получила другую квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2.

На квартиру, расположенную по адресу <адрес> стали претендовать два человека - дочь Майданкина И.Ю. и сожительница ФИО8.

ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление от Майданкиной И.Ю., 22 и 23 июля поступили заявления от Тремясовой К.А. о предоставлении им спорной квартиры для проживания.

ДД.ММ.ГГГГ состоялось заседание жилищной комиссии <данные изъяты> сельсовета. Решением комиссии квартира, расположенная по адресу: <адрес> была закреплена за Майданкиной И.Ю., как наследницей первой очереди.

ДД.ММ.ГГГГ в администрацию <данные изъяты> сельсовета поступило еще одно заявление от Тремясовой К.А. по поводу вселения ее в данную квартиру. Но решением сельсовета Тремясовой К.А. в этом было отказано по причине того, что дальнейшая судьба квартиры будет решаться в судебном порядке.

Тремясова К.А. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Администрации <данные изъяты> сельсовета о вселении ее в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>2 <адрес> (л.д. 43-45), мотивируя следующим, что в течение 8 лет она сожительствовала с Садовским Ю.А., являлась членом семьи нанимателя Садовского Ю.А. по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года, и была зарегистрирована вместе с сыном Коробка В.В. по адресу проживания Садовского Ю.А., то есть по адресу: <адрес>2 <адрес>, но с осени 2010 года по месту регистрации она с сыном Коробка В.В. не проживают, так как были вынуждены уйти из квартиры на другое место жительства, ввиду создания ФИО2 невыносимых условий для дальнейшего совместного проживания (в одной квартире), последний злоупотреблял спиртными напитками. В 2009 году она встала в очередь на жилье, подав об этом заявление в <данные изъяты> сельсовет. Она вместе с сыном стали проживать в съемной квартире. ДД.ММ.ГГГГ наниматель Садовский Ю.А. умер. В последствии, у нее от входной двери вышеуказанной квартиры, в которой она вместе с сыном ранее проживала и периодически проверяла ее техническое состояние, ключа не осталось. В настоящее время она вместе с сыном желает вселиться в квартиру по месту своей постоянной регистрации. Она неоднократно обращалась в сельсовет с просьбой о вселении и о заключении договора социального найма, но Администрацией <данные изъяты> сельсовета ей было отказано в этом.

Садовский Ю.А. при жизни не раз упоминал о том, что он уже получал квартиру по договору социального найма в <адрес>, где так же вписал своих детей, в том числе, Майданкину ФИО11 в договор социального найма, которая также претендует на жилое помещение по адресу: <адрес>2 <адрес>. Также со слов она знает, что Майданкина ФИО11 брала справку на приватизацию в администрации <данные изъяты> сельсовета на другое жилое помещение. У нее же не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма, договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья, и она не может обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (недостаточности средств). Спорное жилое помещение является ее единственным местом жительства.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ Тремасова К.А. увеличила встречные исковые требования, просила удовлетворить требование о возложении на Администрацию <данные изъяты> сельсовета обязанности перезаключить с ней договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>2 <адрес> (л.д. 114).

В судебном заседании представитель истца глава <данные изъяты> сельсовета Славский В.В. поддержал исковые требования, с встречным иском к Администрации <данные изъяты> сельсовета не согласился.

При этом представитель истца пояснил, что <адрес> на основании решения профкома <данные изъяты> хозрасчетного участка (теперь, ЗАО «<данные изъяты>») в 1989 году были выписаны ордера на предоставление жилья в двухквартирном доме по адресу: <адрес>, работникам ХРУ Захарову С.А. – <адрес> Садовскому Ю.А. – <адрес>. Они с семьями заселились и жили в указанных квартирах. Состав семьи Садовского Ю.А, был следующим: супруга Садовская Т.В., дочь Садовская И.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а в ДД.ММ.ГГГГ году родилась вторая дочь – Е.. Но семья распалась, и в 1996 году Садовская Т.В. с детьми выехала на постоянное место жительства в <адрес> о района, снявшись в регистрационного учета по адресу; <адрес>2 <адрес>. Брак у Садовского Ю.А. и Садовской Т.В. не был расторгнут. В июне 2002 года Садовский Ю.А. стал сожительствовать с Тремясовой К.А., которая переехала жить к Садовскому Ю.А., в спорную квартиру, со своими детьми: Тремясовой (Вождаевой Е.С.) и Коробка В.В. Все они с согласия Садовского Ю.А. были зарегистрированы в указанной квартире. Садовский Ю.А. и Тремясова К.А. совместно прожили до осени 2010 года. Еще в июне 2008 года дочь Тремясовой К.А. – Тремясова Е.С. вышла замуж за Вождаева А.А. ДД.ММ.ГГГГ у них родился сын – Вождаев Д.А. С согласия Садовского Ю.А. Вождаева Д.А. зарегистрировали по адресу: <адрес>2 <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с согласия Садовского Ю.А. в данной квартире была прописана его родная дочь - Садовская И.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая, окончив педагогический колледж, приехала работать учителем иностранного языка в <данные изъяты> СОШ в <адрес>, и так как Садовской негде было жить, то Садовский Ю.А. прописал ее у себя. В сентябре 2010 года Тремясова К.A., Вождаева Е.С. с сыном Вождаевым Д.А. и Коробка В.В., выехали из квартиры по адресу: <адрес>2 <адрес>, но с регистрационного учета не снялись. Они арендовали жилье по адресу: <адрес> А <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Вождаева Е.С. со своим сыном Вождаевым Д.А., снялись с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес>2 <адрес>, так как Вождаева Е.С. получила, как молодой специалист, квартиру по <адрес>, в которой прописалась. ДД.ММ.ГГГГ умер Садовский Ю.А., который являлся нанимателем (главным квартиросъемщиком). И сразу возникла спорная ситуация, так как Тремясова К.А. и Садовская И.Ю. стали претендовать, на проживание в этой квартире. В период с 18 по ДД.ММ.ГГГГ Садовская И.Ю. и Тремясова К.А. обратились в Администрацию <данные изъяты> сельсовета с заявлениями о выделении им данной квартиры для проживания. Решением жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ года, квартира была передана для проживания Садовской И.Ю., но договор социального найма пока с ней не заключался, так как Тремясова К.А. продолжает претендовать на проживание в этой квартире. Жилищная комиссия приняла такое решение руководствуясь в первую очередь тем, что Садовская И.Ю. является родной дочерью Садовского Ю.А. и прописана в данной квартире, а брак между Садовским Ю.А. и Тремясовой К.А. не был зарегистрирован, и Коробка В.В., прописанный в квартире, не являлся сыном Садовского Ю.А., а только Тремясовой К.А. Решение комиссии никем не обжаловалось. В марте 2014 года обратилась Тремясова К., по поводу вселения в квартиру, на что ей был дан ответ, что будет решаться вопрос в судебном порядке о принудительном снятии ее с регистрационного учета. Решения сельсовета Тремясовой К.А. не обжаловались. С сентября 2010 года в спорной квартире Тремясова К.А., Коробка В.В., Вождаева Е.С. и ее сын Вождаев Д.А. не проживали. Там жил только Садовский Ю.А. до дня своей смерти, которая наступила ДД.ММ.ГГГГ года. Все это время оплату за жилье и коммунальные услуг вносила его сестра - Пугаева Н.А., поэтому задолженности на настоящее время по данной квартире, по данному лицевому счету, не имеется. В настоящее время в спорной квартире с мая 2014 года проживает Садовская И.Ю., до этого не заселялась в связи с тем, что Тремясова К.А. подавала иск в суд. Данная спорная квартира по адресу: <адрес>2 <адрес> принадлежит на праве собственности МО «<данные изъяты> сельсовет» стоит на балансе сельсовета, числится в реестре муниципальной собственности. Данная квартира вместе со всем жилищным фондом была передана из собственности МО «<адрес>» на основании распоряжения главы <адрес> № 84-р 29.06.2009 года, по акту приема-передачи от 18.09.2009 года, акт подписан всеми членами комиссии по передаче жилищного фонда из МО «<адрес>» в МО « <данные изъяты> сельсовет». Договор социального найма с 2009 года Администрацией <данные изъяты> сельского совета ни с кем не заключался, даже Садовский Ю.А. жил там, на основании фактически сложившихся отношений по договору социального найма, квартплату платил. Садовский Ю.А. злоупотреблял спиртными напитками, поэтому не пришел перерегистрировать договор социального найма. Информацию о перерегистрации договоров социального найма Администрация <данные изъяты> сельского совета размещала в газете «<данные изъяты> вестник», в 2010 году, и после ДД.ММ.ГГГГ, но в МО «<данные изъяты> сельсовет» никто из проживавших в этой квартире не обращался. Договор социального найма № 137, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК <данные изъяты>» и Садовским Ю.А., является незаконным, поскольку жилищный фонд ДД.ММ.ГГГГ уже был передан из МО «<адрес>» в МО «Администрация <данные изъяты> сельсовета», а фактически квартиры переданы по акту передачи от ДД.ММ.ГГГГ года, поэтому ООО «УК <данные изъяты>», директором которого являлся Яковенко С.И., не имел полномочий на заключение такого договора социального найма, так как администрацией <данные изъяты> сельского совета такие полномочия ООО «УК <данные изъяты>» не делегировались. Этот договор ничтожен с момента его заключения. Тремясова К.А., действительно, стоит в очереди на получение жилья, но жилье Тремясовой К.А. не представлялось с 2009 года до настоящего времени, так как нет свободного муниципального жилья.

В судебном заседании ответчица Тремясова К.А. не признала исковые требования Администрации <данные изъяты> сельсовета о признании ее и Коробка В.В. утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>2 <адрес>, и снятии их с регистрационного учета по данному адресу.

Тремясова К.А. поддержала свои встречные исковые требования, по основаниям, указанным в ее исковом заявлении, и, пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ она стала сожительствовать с Садовским Ю.А., и с этого же времени Садовский Ю.А. перевез ее с детьми: Коробка В.В. и Тремясовой Е.С. (в ДД.ММ.ГГГГ году дочь вышла замуж за Вождаева А.А. и сменила фамилию на Вождаеву Е.С.) к себе в квартиру, по адресу: <адрес>2 <адрес>, и сразу же зарегистрировал их по данному адресу. ДД.ММ.ГГГГ у дочери родился сын Вождаев Д.А., которого с согласия Садовского Ю.А. тоже прописали в квартире по адресу: <адрес>2 <адрес>. Они проживали совместно с Садовским Ю.А. в указанной квартире до осени 2010 года. В сентябре 2010 года отношения между ней и Садовским Ю.А. совсем испортились, так как Садовский Ю.А. злоупотреблял спиртными напитками, постоянно устраивал скандалы. В связи с этим, с ним было невозможно совместно жить. Ее ребенок Коробка В.В. болел сахарным диабетом, нельзя было волноваться, поэтому она вместе со своими детьми ушла от Садовского Ю.А., и соответственно выехала из квартиры по <адрес>2 <адрес>, и поселилась по адресу: <адрес> А -1 <адрес>, которую арендовала у Кайль Виктора. В начале 2013 году ее дочери Вождаевой Е.С., как молодому специалисту, выделили денежные средства для приобретения жилья. На выделенные денежные средства дочь и зять Вождаев А.А. приобрели квартиру по адресу: <адрес>2 <адрес>. Она с сыном Коробка В.В. переехали жить к Вождаевым. Вождаева Е.С. со своим сыном Вождаевым Д.А. снялись с регистрационного учета по адресу: <адрес>2 <адрес> и зарегистрировались по адресу: <адрес>2 <адрес>. А она и сын Коробка В.В. остались зарегистрированными по адресу: <адрес>2 <адрес>. Позднее, с ДД.ММ.ГГГГ Коробка В.В. стал жить отдельно, на съемной квартире по адресу: <адрес>. Нанимателем квартиры по <адрес>2 <адрес> является Садовская И.Ю., об этом ДД.ММ.ГГГГ было вынесено решение жилищной комиссии <данные изъяты> сельсовета, хотя она тоже подавала заявление в <данные изъяты> сельсовет о вселении ее в спорную квартиру. Периодически договор социального найма на спорную квартиру перезаключался, поскольку был утерян, в частности, ДД.ММ.ГГГГ этот договор был перезаключен за № 137. Точнее, в 2008 году она ходила в рассчетно-кассовый центр, расположенный в ООО «УК <данные изъяты>», так как ей позвонила специалист Хрущ В.Р. Там, она от лица Садовского Ю.А., а Хрущ В.Р. от лица директора ООО «УК <данные изъяты>» Яковенко С.И. перезаключили договор социального найма на спорную квартиру, в котором в качестве членов семьи нанимателя Садовского Ю.А. были вписаны: она и ее дети. Поэтому за 2008-2009 годы квартплату за квартиру вносила она. Она и потом плату вносила, но квитанций нет, поэтому не может доказать данный факт. В 2009 году Садовский Ю.А. сам пошел в РКЦ и перезаключал договор социального найма лично с ООО «УК <данные изъяты>, но и в этом договоре она и ее дети были вписаны членами семьи нанимателя.

Коробка В.В. в судебном заседании не признал исковые требования Администрации <данные изъяты> сельсовета, согласился с встречными исковыми требованиями Тремясовой К.А. и согласился с ее показаниями.

Представитель ответчиков Тремясовой К.А. и Коробка В.В. по доверенности Вождаев А.А. в судебном заседании исковые требования Администрации <данные изъяты> сельсовета не признал, наоборот, поддержал исковые требования Тремясовой К.А. по основаниям, указанным во встречном исковом заявлении.

При этом, Вождаев А.А. показал, что Славский В.В. весь ход событий рассказал правильно. Тремясова К.А. и Коробка В.В. выехали из спорной квартиры в сентябре 2010 года, так как Садовский Ю.А. злоупотреблял спиртными напитками, дебоширил, с ним невозможно было жить, поэтому и выехали на другое место жительства, по адресу: <адрес>А -1 <адрес>. С 2010 по 2013 года Тремясова К.А. периодически ходила в квартиру Садовского Ю.А. и наводила там порядок. После смерти Садовского Ю.А., наступившей ДД.ММ.ГГГГ года, Тремясова К.А. три раза подавала заявление в Администрацию <данные изъяты> сельсовета о вселении ее в спорную квартиру, то есть 2 раза до заседания жилищной комиссии. ДД.ММ.ГГГГ жилищная комиссия Администрации <данные изъяты> сельсовета решила передать это спорное жилье для проживания Садовской И.Ю. ДД.ММ.ГГГГ Тремясова К.А. снова подала заявление о вселении ее в спорную квартиру. Тремясова К.А. с 2009 года подавала заявление в администрацию <данные изъяты> сельсовета о постановке ее на очередь на выделение жилья. А Садовская И.Ю. была просто прописана в этом жилье, и ей выделили квартиру.

Представитель третьего лица Садовская И.Ю. в судебном заседании согласилась с иском Администрации <данные изъяты> сельсовета и не согласилась с встречными исковыми требованиями Тремясовой К.А.

При этом, Садовская, И.Ю. пояснила, что в исковом заявлении <адрес> все даты и факты получения Садовским Ю.А. квартиры по адресу: <адрес>2 <адрес>, заключения договора социального найма, снятия с регистрационного учета и т.д., записаны верно. Получил квартиру отец Садовский Ю.А. Она вместе с родителями Садовским Ю.А. и Садовской Т.В. и с сестрой Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживали в указанной квартире и были там прописаны. Но в 1996 году родители расстались. При этом, они брак не расторгали. Мать Садовская Т.В. вместе с ней и ее сестрой Е. снялись с регистрационного учета и уехали на постоянное место жительства в <адрес>, к родителям матери. Жили у бабушки. В 2008 году она окончила <данные изъяты> педагогический колледж им. А.С.Пушкина и по распределению была направлена на работу учителем немецкого языка в <данные изъяты> СОШ в <адрес>. В связи с этим, ей негде было жить, и она не имела в <адрес> прописки. Тогда ее отец Садовский Ю.А. ДД.ММ.ГГГГ прописал ее в своей квартире по адресу: <адрес>2 <адрес>, которая числилась за ним на основании договора социального найма. В <адрес>, она стала снимать квартиру, так как из <адрес> было далеко ездить на работу. ДД.ММ.ГГГГ ее отец Садовский Ю.А. умер. ДД.ММ.ГГГГ она подала заявление о вселении ее в указанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ такое же заявление поступило от Тремясовой К.А., бывшей сожительницы отца. ДД.ММ.ГГГГ заявления были рассмотрены жилищной комиссией <данные изъяты> сельсовета и по решению комиссии названная квартира была закреплена за ней. В данной квартире она стала проживать с весны 2014 года, в марте 2014 года сделала в квартире ремонт, а в мае 2014 года вселилась с разрешения Администрации <данные изъяты> сельского совета. После смерти отца, квартплату и коммунальные услуги по спорной квартире оплачивала она, до этого момента - сестра Садовского Ю.А., Пугаева Н.А., которая приходится ей родной тетей. Она Пугаевой Н.А. давала денежные средства для этой цели. Тремясова К.А. пишет во встречном иске, что следила за техническим состоянием квартиры с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Однако, у Тремясовой К.А. не было ключа от квартиры. Как она могла смотреть за квартирой?! За квартирой следили она и Пугаева. Квитанции оформлены на имя Садовского Ю.А., платила Пугаева Н.А., а деньги ей отдавала для этих целей она.

Выслушав истца, ответчиков, представителя ответчиков, третье лицо, исследовав материалы дела, суд находит, что встречный иск Тремясовой К.А. не обоснован, следовательно, удовлетворению не подлежит, иск Администрации <данные изъяты> сельсовета является обоснованным и подлежит удовлетворению, по следующим основаниями.

В судебном заседании были установлены следующие обстоятельства:

Садовскому Ю.А. в 1989 году <адрес> на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ профкома <данные изъяты> хозрасчетного участка (далее, <данные изъяты>, ЗАО «<данные изъяты>»), где в то время работал Садовский, была выделена квартира в двухквартирном доме по адресу: <адрес>2 <адрес>.

Ордер на жилое помещение за № серии В от ДД.ММ.ГГГГ выписан на имя ФИО2, в данном ордере указан состав семьи Садовского Ю.А.: ФИО2;

ФИО3 - жена;

ФИО4 - дочь ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Указанная семья фактически вселилась, проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>2 <адрес>.

Позднее, ДД.ММ.ГГГГ у Садовского Ю.А. и Садовской Т.В. родилась еще дочь ФИО9.

В 1996 году семейные неурядицы между Садовским Ю.А. и Садовской Т.В. привели к тому, что семья распалась, и жена - Садовская Т.В., выписавшись с вышеуказанного адреса: <адрес>2, вместе с детьми выехала на постоянное место жительства в <адрес>.

Садовский Ю.А. периодически приводил к себе в квартиру сожительниц, которые у него проживали, но потом он с ними расставался.

ДД.ММ.ГГГГ Садовский Ю.А. стал сожительствовать с Тремясовой К.А.

Тремясова К.А. с сыном Коробка В.В. и дочерью Вождаевой Е.С. переехала из <адрес>, где ранее проживала, на постоянное место жительства к Садовскому Ю.А. по адресу: <адрес>2 <адрес>.

С согласия Садовского Ю.А. перечисленные лица были зарегистрированы по выше указанному адресу и проживали в названной квартире до осени 2010 года.

В июне 2008 года Вождаева Е.С. вышла замуж за Вождаева А.А. и ДД.ММ.ГГГГ от данного брака родила сына – Вождаева Д.А.

С согласия Садовского Ю.А. сын Вождаевой Е.С. также был зарегистрирован по адресу: <адрес>2 <адрес>.

В 2008 году Тремясовой К.А. позвонила Хрущ В.Р. – специалист расчетно-кассового центра (далее, РКЦ) отдела <адрес> и сообщила, чтобы квартиросъемщик пришел перезаключить договор социального найма на квартиру, так как Садовский Ю.А. прекратил вносить за нее плату.

В 2008 году Тремясова К.А. пошла в РКЦ и перезаключила договор социального найма с ООО «УК <данные изъяты>», в котором в качестве членов семьи Садовского Ю.А. были вписаны: Тремясова К.А., Вождаева Е.С. и Вождаев Д.А. После этого, Тремясова К.А. оплачивала квартплату за данную квартиру в течение 2008-2009 года.

В октябре 2009 года Садовский Ю.А. сам пришел в РКЦ, которое располагалось в помещении ООО УК «<данные изъяты>» и заключил с ООО «УК <данные изъяты>» договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по адресу: <адрес>2 <адрес>, в котором снова в качестве членов семьи Садовского Ю.А. были вписаны: Тремясова К.А., Вождаева Е.С. и Вождаев Д.А.

ДД.ММ.ГГГГ Садовский Ю.А. зарегистрировал по месту своего проживания свою родную дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 131).

С ДД.ММ.ГГГГ Тремясова К.А. поставлена на учет в Администрации <данные изъяты> сельсовета в качестве нуждающейся в жилом помещении (л.д.46).

ДД.ММ.ГГГГ распоряжением <адрес> муниципальный жилищный фонд <адрес> был передан на баланс МО «<данные изъяты> сельсовет» на основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из приложения к акту приема-передачи жилого фонда из собственности муниципального образования «<адрес>» в собственность муниципального образования «<данные изъяты> сельсовет», следует, что на баланс МО «<данные изъяты> сельсовет» была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>2 <адрес>, общей площадью 65 кв. м (л.д.70-75), которая включена в реестр муниципальной собственности (л.д. 144).

После передачи жилищного фонда весной 2010 года, была проведена перерегистрация договоров социального найма. Перерегистрация проводилась в течение трех месяцев.

Вторая перерегистрация производилась в период осени 2013 года – зимы 2014 года (три месяца) по той же схеме.

Перерегистрация договора социального найма по квартире, расположенной по адресу: <адрес>2 <адрес>, не производилась.

Администрация <данные изъяты> сельского совета не заключала договор социального найма по указанной квартире, ни с кем из, проживающих в этой квартире.

В сентябре 2010 года Тремясова К.А. с сыном Коробка В.В., дочерью Вождаевой Е.С. и внуком Вождаевым Д.А. выехали из данной квартиры, и арендовали жилье по адресу: <адрес> А-1 <адрес> у Кайль В.

ДД.ММ.ГГГГ Вождаева Е.С., как молодой специалист получила квартиру по адресу: <адрес>2 <адрес>, где стала проживать с мужем Вождаевым А.А, сыном Вождаевым Д.А. и матерью Тремясовой К.А.

В феврале 2013 года Вождаева Е.С. с сыном Вождаевым Д.А. добровольно снялись с регистрационного учета по адресу: <адрес>2 <адрес> и зарегистрировались по адресу: <адрес>2 <адрес>.

Коробка В.В. стал проживать отдельно, снимает жилье по адресу: <адрес>.

Тремясова К.А. и Коробка В.В. до настоящего времени зарегистрированы по адресу: <адрес>2 <адрес> (л.д.47, 8-9).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2.

Оплату за квартиру по адресу: <адрес>2 <адрес> с 2007 по 2008 годы и с период с 2010 по 2014 годы вносила сестра Садовского Ю.А. – ФИО10, которой средства на эти цели давали Садовская И.Ю. и ее мать Садовская Т.В., а за 8 месяцев в период 2008 по 2009 годов оплату за квартиру вносила сожительница Садовского Ю.А. (л.д.7), поскольку Садовский Ю.А. не работал.

На квартиру, расположенную по адресу: <адрес>2 стали претендовать два человека - дочь ФИО4 и бывшая сожительница ФИО8.

ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление от Садовской И.Ю., а 22 и 23 июля поступили заявления от Тремясовой К.А. о предоставлении им спорной квартиры для проживания.

ДД.ММ.ГГГГ состоялось заседание жилищной комиссии <данные изъяты> сельсовета.

Решением комиссии квартира, расположенная по адресу; <адрес> И.Ю., как наследницей первой очереди.

ДД.ММ.ГГГГ в администрацию <данные изъяты> сельсовета поступило еще одно заявление от Тремясовой К.А. по поводу вселения ее в данную квартиру. Но решением сельсовета Тремясовой К.А. в этом было отказано по причине того, что дальнейшая судьба квартиры будет решаться в судебном порядке.

Фактически, с мая 2014 года в спорной квартире проживает ФИО4, которая вносит плату за жилье.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности по оплате за муниципальную квартиру по <адрес>2 <адрес>, не имеется.

В силу ст. 69 ч. 4 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним супруг, дети и родители данного нанимателя. Другие родственники признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В силу ст. 69 ч. 2 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, в том числе, бессрочно пользоваться жилым помещением (ч. 2 ст. 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст. 71 ЖК РФ) и т.д.

Тот факт, что в договоре социального найма за № от ДД.ММ.ГГГГ в качестве членов семьи нанимателя в 2008-2009 годах были указаны: ФИО8 и ФИО1, не препятствует удовлетворению требований <адрес> о признании указанных лиц утратившими право пользования данным жилым помещением и снятии их с регистрационного учета.

Поскольку, как следует из решения Идринского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.95-100), данный договор изначально был заключен Садовским Ю.А. с ненадлежащим лицом, которое не имело полномочий на его заключение, ООО «УК <данные изъяты>», следовательно, является с момента заключения ничтожным, так как не соответствовал требованиям законодательства. Согласно ст. 61 ч.ч.1 и 2 ГПК РФ данное решение имеет для суда преюдициональное значение и доказыванию заново не подлежит.

То обстоятельство, что в 2008-2009 годах Тремясова К.А. вносила квартплату за указанную спорную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>2 <адрес> (л.д.7), лишь подтверждает факт, что в 2008-2009 годах между ней и наймодателем фактически сложились отношения социального найма, поскольку Тремясова К.А. в этот период времени фактически проживала с Садовским Ю.А. в спорной квартире, пользовалась ею и коммунальными услугами, поэтому и вносила оплату в РКЦ (расчетно-кассовый центр).

Также в связи с тем, что в силу ст. 83 ЖК РФ Тремасова К.А. и Коробка В.В. осенью (в сентябре) 2010 года добровольно выехали из спорной квартиры, поселились по адресу: <адрес>А -1 <адрес>, и прекратили проживание одной семьей с Садовским Ю.А., а также прекратили ведение общего совместного хозяйства с Садовским Ю.А., у них, отсутствовал совместный бюджет, общие расходы на приобретение продуктов питания, имущество для совместного пользования и т.п., то они (ответчики) перестали быть членами семьи нанимателя.

Доказательств невозможности совместного проживания с Садовским Ю.А. на одной жилплощади по адресу: <адрес>2 <адрес>, ни Тремясова К.А., ни Коробка В.В., а также их представитель Вождаев А.А. в судебное заседание не представили.

Наоборот, в материалах дела имеются справки ОП МО МВД России «<данные изъяты>» (л.д.88-90, 91, 113), которые подтверждают отсутствие у Садовского Ю.А. судимостей и фактов привлечения к административной ответственности (проверка осуществлялась за период с 2003 по 2013 годы).

В судебном заседании из показаний самих ответчиков и их представителя было установлено, что Тремясова К.А. и Коробка В.В. выехали из спорной квартиры добровольно. При этом, оставили квартиру нанимателю Садовскому Ю.А. и не собирались возвращаться, то есть выехали из квартиры не временно, а постоянно.

О добровольном характере выезда ответчиков из жилого помещения по <адрес>2 <адрес> свидетельствуют следующие действия ответчиков Тремясовой К.А. и Коробка В.В.:

- Тремясова К.А. и Коробка В.В. ушли из квартиры добровольно, их никто не выгонял;

- при этом, они забрали все свои вещи;

- поселились в другом жилом помещении по адресу: <адрес>А -1 <адрес>, которое арендовали у Кайль В.;

- Тремясова К.А. в дальнейшем, ДД.ММ.ГГГГ года, обратилась в <данные изъяты> сельсовет с заявлением о постановке ее в очередь на получение жилья (л.д.46), а Коробка В.В. с сентября 2012 года стал проживать отдельно от своих родственников, снимает жилье по адресу: <адрес>.

Эти факты ответчики и их представитель не отрицали в судебном заседании.

То есть, все перечисленные действия свидетельствуют об их добровольном волеизъявлении и о том, что ответчики не собирались возвращаться на постоянное место жительства к Садовскому Ю.А. по адресу: <адрес>2 <адрес>.

В настоящее время, когда у Тремясовой К.А. не получилось быстро получить жилье в <данные изъяты> сельсовете в порядке очередности (стоит в очереди на получение жилья с ДД.ММ.ГГГГ года), и умер ДД.ММ.ГГГГ Садовский Ю.А., она снова стала претендовать на указанную выше квартиру, мотивируя тем, что вынуждена была уйти временно из квартиры из-за Садовского Ю.А., другого жилья в собственности она не имеет.

Итак, Тремясова К.А. и Коробка В.В., проживавшие с 2002 года в квартире по адресу: <адрес> края, вместе с Садовским Ю.А., и пользовавшиеся данным жилым помещением, сохранили бы за собой право пользования этим жилым помещением и дальше, на основании фактически сложившихся отношений по договору социального найма с Администрацией Идринского сельсовета, если бы добровольно не выбыли на другое место жительства по адресу: <адрес> А -1 <адрес>.

Таким образом, показания ответчиков, их представителя, о вынужденном уходе из спорной квартиры и о временном отсутствии ответчиков по месту прописки по адресу: ул. Сыдинская, 4-2 с. Идринское с осени 2010 года, мотивированные тем, что Садовский Ю.А. создавал невыносимые условия для совместного проживания в одной квартире с ними, так как злоупотреблял спиртными напитками, суд считает надуманными и относится к ним критически, поскольку данные показания (в том числе, о том, что «Садовский Ю.А. был болен хроническим алкоголизмом», «нахождение с Садовским в одной квартире для нее и сына стало опасным, так как в состоянии алкогольного опьянения Садовский Ю.А. не раз нарушал правила пользования бытовым газом, угрожал им, между ней и Садовским происходили систематические драки, были приводы Садовского Ю.А. в милицию», «врачи настоятельно рекомендовали создать для сына Коробка В.В., страдавшего сахарным диабетом, спокойные условия проживания»), не были подтверждены доказательствами, кроме довода о болезни сына Коробка В.В., в 2008 году он, действительно, проходил курс лечения от сахарного диабета, хотя судом неоднократно разъяснялись ответчикам требования ст.ст. 35, 56, 57 ГПК РФ.

Ссылка Тремясовой К.А. в исковом заявлении на то, что в гражданском деле № 2-12-14, имеются свидетельские показания об указанных выше фактах, является не состоятельной, поскольку истица должна была представить суду доказательства в подтверждение своих доводов, либо в виде протоколов судебного заседания по гражданскому делу № 2-12-14, в которых были допрошены свидетели, либо ходатайствовать о вызове и допросе в судебное заседание самих свидетелей. Однако, ответчица этого не сделала, требования ст.ст. 35, 56, 57 ГПК РФ Тремясовой К.А. разъяснялись.

Кроме того, на протяжении 5 лет Тремясова К.А. и Коробка В.В. в спорной квартире фактически не проживают, проживали по другим адресам: ул. Сыдинская, 6А -1 на основании договора аренды, затем Тремясова К.А. стала проживать у дочери по адресу: <адрес>2 <адрес>, а Коробка В.В. на съемной квартире по адресу: <адрес> (это в судебном заседании подтвердили сами ответчики). На временный регистрационный учет по фактическому месту проживания встать не пожелали.

Соответственно, ответчики в течение уже 5 лет содержанием и сохранностью этого спорного жилья по адресу: <адрес>2 <адрес>, не занимались, затраты на содержание квартиры не несли. Обязанности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и др. не исполняли. Ответчики не представили суду доказательств, опровергающих данные выводы.

Администрация же Идринского сельсовета наоборот, ДД.ММ.ГГГГ приняла указанную квартиру в собственность, поставила на свой баланс, внесла в реестр муниципальной собственности, занималась ее сохранностью, распоряжалась данной квартирой, в частности, в ДД.ММ.ГГГГ предоставила данную квартиру для проживания ФИО4 (л.д.25-26, 27). Садовская И.Ю. весной 2014 года произвела в данной квартире ремонт (что стороны не отрицали в судебном заседании).

В силу ст. 83 ч. 3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Таким образом, с момента добровольного выезда в сентябре 2010 года Тремясовой К.А. и Коробка В.В. из спорной квартиры на другое место жительства по адресу: <адрес> А -1 <адрес>, прекратилось и их право пользования данным жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>2 <адрес>.

То есть, с сентября 2010 года Тремясова К.А. и Коробка В.В. утратили право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>2 <адрес>.

Кроме того, у самого нанимателя Садовского Ю.А. отношения социального найма, сложившиеся с Администрацией <данные изъяты> сельсовета, на спорную квартиру по адресу: <адрес>2 <адрес>, прекращены с момента его смерти, то есть, ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, прекращены и права, в том числе, пользования на спорную квартиру, у бывших членов семьи Тремясовой К.А. и Коробка В.В.

Об этом же косвенно свидетельствуют и дополнительные требования Тремясовой К.А., заявленные в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ года, которая просила суд обязать Администрацию <данные изъяты> сельсовета перезаключить с ней договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>2 <адрес>, поскольку сама понимала, что договор социального найма за № от ДД.ММ.ГГГГ прекращен, а она утратила право пользования данной квартирой.

К тому же, Тремясова К.А. и Коробка В.В. являются совершеннолетними трудоспособными гражданами, которые могут сделать накопления и самостоятельно приобрести для себя жилье.

Тот факт, что Тремасова К.А. в 2012 году сменила фактическое место проживания и переехала жить к дочери Вождаевой Е.В. по адресу: <адрес>2 <адрес>, и в настоящее время не имеет собственного жилья, не является основанием для удовлетворения ее требований о вселении ее в спорную квартиру и возложении на Администрацию <данные изъяты> сельсовета обязанности о перезаключении с ней договора социального найма на данную квартиру, поскольку с осени 2010 года она утратила право пользования данной квартирой.

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года № 14 отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение, само по себе не является основанием для сохранения за ним право пользования прежней квартирой.

Других требований в своем встречном иске Тремясова К.А. не заявляла, хотя судом Тремясовой К.А. разъяснялись требования ст. 39 ГПК РФ.

Доводы Тремясовой К.А. о том, что она вместе с сыном Коробка В.В., после того, как ушла из спорной квартиры и стала проживать в квартире по <адрес> А -1 <адрес>, «ходила и периодически проверяла ее техническое состояние», а также доводы их представителя Вождаева А.А. о том, что « с 2010 по 2013 года Тремясова К.А. периодически ходила в квартиру Садовского Ю.А. и наводила там порядок», являются не состоятельными и были опровергнуты показаниями Садовской И.Ю. и самой ответчицей о том, что после ухода из спорной квартиры, ключей от входной двери у нее не осталось, а затем замки сменили.

Утверждения Тремясовой К.А. о том, что «Садовский Ю. при жизни не раз упоминал о том, что он уже получал квартиру по договору социцального найма в <адрес>, где также вписал своих детей, в том числе, Садовскую (Майданкину) ФИО11 в договор социального найма, которая так же претендует на жилое помещение по адресу: <адрес>. И со слов, что Садовской (Майданкиной), ФИО11 брала справку на приватизацию в администрации <данные изъяты> сельсовета на другое жилое помещение», являются голословными, и опровергаются показаниями Славского В.В. и самой Садовской И.Ю. о том, что она не брала никакой справки на приватизацию в администрации <данные изъяты> сельсовета на другое жилое помещение.

Таким образом, доводы ответчиков о недобровольном характере выбытия из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>2 <адрес>, а также о временном выбытии, в судебном заседании не нашли своего подтверждения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что Тремясова К.А. и Коробка В.В. утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>2 <адрес>, поэтому

требования истицы Тремясовой К.А. о вселении ее в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>2 <адрес>, возложении на Администрацию Идринского сельсовета обязанности перезаключить с ней договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>2 <адрес>, являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, суд находит исковые требования Администрации <данные изъяты> сельсовета подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194, 197 -199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Администрации <данные изъяты> сельсовета удовлетворить.

Признать ФИО8, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>2 <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Отказать в удовлетворении иска ФИО8 к Администрации <данные изъяты> сельсовета о вселении ее в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>2 <адрес>, и возложении обязанности на Администрацию Идринского сельсовета перезаключить с ней договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>2 <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение 1 (одного) месяца через <данные изъяты> районный суд.

Судья Т.В. Политыкина

Копия верна.

Судья: