Решение по делу № 2-1837/2021 от 04.10.2021

Дело № 2-1837/2021

45RS0008-01-2021-002987-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03.12.2021 с. Кетово Курганская область

Кетовский районный суд Курганской области в составе судьи Носко И.Н.,

при секретаре судебного заседания Чуевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Загидуллиной Э.Р. к Администрации Введенского сельсовета Кетовского района Курганской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Загидуллина Э.Р. подала в суд иск к Администрации Введенского сельсовета Кетовского района Курганской области о признании права собственности на <адрес>, площадью 54,4 кв.м., расположенного по <адрес>, указав, что является наследницей Загидуллиной Н.З., которая умерла 22.12.2007, при жизни являлась собственником земельного участка по указанному адресу, и поскольку документы наследодателем были оформлены надлежащим образом, применительно к указанному земельному участку нотариусом истцу выдано свидетельство о праве собственности, однако т.к. право собственности на купленную наследодателем 22.04.1991 квартиру на указанном земельном участке не было зарегистрировано в регистрирующем органе, в связи с чем истец просит признать на нее право собственности.

В судебном заседании истец указала, что с 22.04.1991, т.е. с момента приобретения Загидуллиной Э.Р., являющейся матерью истца, указанной квартиры, проживает в обозначенной квартире, с 22.12.2007 владеет ей открыто и непрерывно как своей собственной, до нее с 22.04.1991 как своей собственной открыто и непрерывно квартирой владела мать истца и отец. Загидуллин Р.А., который умер 05.03.2016. Просила признать право собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.

От ответчика явки нет, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, с иском согласны.

От третьего лица Управления Росреестра по Курганской области - явки нет, юридическое лицо извещено.

Суд определил рассмотреть дело в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из материалов наследственного дела 2-7-24/2008, открытого после смерти 22.12.2007 Загидуллиной Н.З.– ее дочь Загидуллина Э.Р. является единственной наследницей, принявшей наследство после смерти матери и фактически проживавшая с ней на момент ее смерти.

С 25.12.2008 за Загидуллиной Э.Р. зарегистрировано право собственности на земельный участок по <адрес>.

Так же, из материалов дела следует, что 22.04.1991 Загидуллина Н.З. купила <адрес>, расположенного по <адрес> у колхоза им. <адрес>, за 2835 руб. Договор купли-продажи в регистрирующем органе не регистрировался.

По данным Управления Росреестра по Курганской области право собственности на дом (квартиру в доме) по <адрес> не регистрировалось.

Исходя из объяснений истца с 22.04.1991, т.е. с момента приобретения Загидуллиной Э.Р. указанной выше квартиры, она владела ею как своей собственной, окыто и непрерывно, а с 22.12.2007 (дата открытия наследства) указанной квартирой владеет открыто и непрерывно как соей собственной истец.

Указанное выше в судебном заседании подтвердила свидетель Осипова Р.З.

Согласно технического плана площадь <адрес>, расположенного по <адрес> составляет 54,4 кв.м.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (пункт 1). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (пункт 4).

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Таким образом, из системного толкования указанных положений следует, что статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено одно из самостоятельных оснований возникновения права собственности, в основе которого лежит добросовестная, открытая и непрерывная давность владения имуществом как своим собственным в течение определенного периода времени, который с учетом положений пункта 4 названной статьи начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя (в редакции Федерального закона от 16 декабря 2019 года N 430-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации").

Оценив доказательства в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу статьи 268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Признать за Загидуллиной Эльвирой Рашитовной право собственности в порядке приобретательной давности на <адрес>, расположенного по <адрес>, площадью 54,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                          Носко И.Н.