Решение по делу № 2-583/2013 ~ М-587/2013 от 14.06.2013

2-583/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июня 2013 года г. Козьмодемьянск

    Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Малышева И.М., при секретаре Васильевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Сорокина <данные изъяты>

к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «<адрес> «<адрес>»,

3 лицо - потребительский гаражный кооператив «Восход»,

о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, гаражный кооператив «Восход», №,

у с т а н о в и л :

    Истец Сорокин С.В. указывает, что является членом гаражного кооператива «Восход» с 1995 года, где в его личном пользовании находится гараж №, что подтверждается справкой председателя гаражного кооператива, задолженности по паевым и членским взносам не имеет, но документов, подтверждающих его право на земельный участок под гаражом, не имеется. Из постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ невозможно определить, что земельный участок под строительство гаража выделялся индивидуально истцу. На основании изложенного просит признать его право собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, гаражный кооператив «Восход» №.

Истец Сорокин С.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просит признать его право собственности на земельный участок площадью 27,9 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, гаражный кооператив «Восход», гараж №.

Представитель ответчика–администрации МО «<адрес> «<адрес>» в судебное заседание не явился, ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, в соответствии с положениями ч.4 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица гаражного кооператива «Восход» ФИО4 в судебном заседании пояснил, что возражений по существу иска не имеет, на земельный участок, расположенный под гаражом №, гаражный кооператив «Восход» не претендует.

Изучив материалы дела, выслушав истца и представителя третьего лица, суд приходит к следующему.

Согласно архивной копии постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении материалов инвентаризации и перерегистрации земель гаражных кооперативов города» ( «Восход», «Темп», «Муравей», «Дорожный», «Приовражный», «Медик», «Лада») утверждены материалы инвентаризации земель гаражных кооперативов согласно протоколу рабочей земельной комиссии: «Восход» - 0,40 га, в т.ч.под застройками 0,20 га. Пунктом 2 настоящего постановления Комитету по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> поручено зарегистрировать землевладельцев и всем членам гаражных кооперативов подготовить свидетельства на право пользования землей.

Требования истца также подтверждаются кадастровым паспортом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, потребительский гаражный кооператив «Восход», разрешенное использование: для строительства гаража, площадь – 24 кв.м., полностью расположенного за землях населенных пунктов, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

    Факт, что Сорокин С.В. действительно построил на выделенном ему земельном участке гараж, подтверждается справкой выданной председателем гаражного кооператива «Восход», в которой подтверждается, что Сорокин С.В. является членом гаражного кооператива с 1995 года и за ним закреплен гараж №. Паевые взносы уплачены полностью.

<адрес> гаража № в гаражном кооперативе «Восход» составляет 27, 9 кв.м., что подтверждается схемой гаража утвержденной председателем гаражного кооператива.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок предоставлен органом местного самоуправления <адрес> для строительства гаража, в том числе индивидуально истцу, что подтверждается членством истца в ГК «Восход» и пунктом 2 постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении материалов инвентаризации и перерегистрации земель гаражных кооперативов города», которым Комитету по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> поручено зарегистрировать землевладельцев и всем членам гаражных кооперативов подготовить свидетельства на право пользования землей, что приравнивается к акту о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданному органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изменениями от 7 июля, 8 декабря 2003 г., 3 октября, 29 декабря 2004 г., 18 июня, 27, 31 декабря 2005 г., 17 апреля, 30 июня, 18 декабря 2006 г., 5 февраля, 24 июля, 18 октября, 8, 23 ноября, 1 декабря 2007 г., 22 июля 2008 г.), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Наличие объекта недвижимости - гаража, который относится к объектам недвижимости (ст. 130 ГК РФ), в силу принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (п.п. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ) позволяет его собственнику иметь права на использование соответствующей части земельного участка.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения иска. Спорный земельный участок, на котором расположен гараж истца запретов на передачу в частную собственность не имеет.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Сорокина <данные изъяты> удовлетворить.

Признать право собственности Сорокина <данные изъяты> на земельный участок площадью 27,9 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> находящийся по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, гаражный кооператив «Восход», гараж №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.М.Малышев