Решение от 01.06.2015 по делу № 2-2579/2015 от 19.03.2015

дело № 2-2579/2015

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«01» июня 2015 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                          Зиминой А.Е.,

при секретаре                                                       Бигурове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бычкова И. А. к Администрации городского поселения Ашукино Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на переоборудованный жилой дом,

установил:

истец обратился в суд с требованиями о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в переоборудованном состоянии, указав, что является собственником жилого дома по указанному адресу, к которому без соблюдения установленного разрешительного порядка им была пристроена веранда лит.а5, переоборудовано основное строение лит.А, А1, построен второй этаж лит.А2, оформить приемку в эксплуатацию дома после переоборудования в связи с его самовольным характером не представилось возможным, в связи с чем последовало обращение в суд.

Представитель истца по доверенности Журавлев С.Ю. в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.п.Ашукино Пушкинского муниципального р-на МО в суд не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям суду не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что Бычков И.А. является единоличным собственником: части жилого дома общей площадью 26,1кв.м, части жилого дома общей площадью 24,9кв.м, земельного участка общей площадью 384кв.м, а также земельного участка общей площадью 784кв.м по адресу: МО Пушкинский р-он <адрес> (л.д.5-10)

Как следует из технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 14.11.2014г. в составе объекта недвижимости по указанному адресу имеют место строения, разрешение на переоборудование и строительство которых не предъявлено (л.д.11-19).

Согласно заключению эксперта Артышук Е.Л., составленного во исполнение определения суда от 01.04.2015г., возведенные и переоборудованные истцом строения соответствуют требованиям СНиП, прав и законных интересов третьих лиц не нарушают, возможность обрушения либо иная опасность для жизни и здоровья граждан при эксплуатации не выявлены, постройки являются завершенным строительством и пригодны для эксплуатации (л.д.21-41)

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что условия, изложенные п. 3 ст. 222 ГК РФ, ст.29 ЖК РФ, соответствуют рассмотренной судом правовой ситуации, следовательно, отсутствуют препятствия для сохранения существующих помещений в переоборудованном состоянии и признания права собственности на самовольные строения за истцом.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 135,5░░.░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - 01.06.2015░.

░░░░░: