Решение по делу № 2-1805/2018 от 23.01.2018

<данные изъяты>                                                                    Дело № 2-1805/18

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 марта 2018 года                                  г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

Председательствующего судьи: Куликовой А.С.,

при секретаре: Манукян М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» к Николаевой ФИО6, Николаеву ФИО7 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

           установил:

ПАО «Сбербанк России» (далее Банк) обратилось в суд с иском к Николаевой ФИО8, Николаеву ФИО9 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен кредитный договор в размере 2 613 026 рублей под 13,75% годовых на приобретение жилого дома, расположенного по адресу <адрес> Банк свои обязательства по кредитному договору исполнил, в свою очередь Николаевой Н.В., Николаевым А.А. неоднократно допускались просрочки платежей по договору, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 2 328 505 рублей 89 копеек. На основании изложенного Банк просит суд взыскать в солидарном порядке с Николаевой Н.В., Николаева А.А. задолженность по кредитному договору в размере 2 328 505 рублей 89 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 25 842 рубля 53 копейки, расходы по оплате услуг оценщика в сумме 1500 рублей. Обратить взыскание на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> <адрес>, с установлением начальной продажной цены на публичных торгах в размере 1 872 000 рублей.

В судебное заседание сторонами представлено суду на утверждение мировое соглашение.

Представитель истца ПАО «Сбербанк России» Рудова З.В. (доверенность в материалах дела) в судебном заседании просила суд утвердить мировое соглашение.

Ответчики Николаева Н.В., Николаев А.А. в судебном заседании не возражали заключить мировое соглашение, просили суд его утвердить.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ стороны вправе окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае заключения сторонами мирового соглашения и утверждения его судом.

Исследовав материалы дела, суд полагает возможным утвердить условия мирового соглашения, заключенного между сторонами, поскольку его утверждение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия прекращения производства по делу сторонам разъяснены и понятны, о чем они указали в мировом соглашении.

Судом установлено, что данные действия сторон не противоречат закону и не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц. Таким образом, имеются основания для утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст.ст.439 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить заключенное между истцом ПАО «Сбербанк России» и Николаевой ФИО10, Николаевым ФИО11 по делу № мировое соглашение, согласно условиям которого:

Ответчики обязуются ежемесячно производить погашение аннуитетными платежами:

задолженности по основному долгу, в соответствии с графиком платежей (Приложение 1 к Соглашению);

задолженности по просроченным процентам, в соответствии с графиком платежей (Приложение 1 к Соглашению);

неустойки, в соответствии с графиком платежей (Приложение 1 к Соглашению),

процентов за пользование денежными средствами, начисленных на сумму остатка основного долга, из расчета процентной ставки 13,75 % (Тринадцать целых семьдесят пять сотых) процентов годовых в соответствии с графиком платежей (Приложение 1 к Соглашению).

Начисление процентов за пользование денежными средствами начинается с ДД.ММ.ГГГГ и заканчивается датой окончательного погашения задолженности (включительно).

При несвоевременном исполнении обязательств, предусмотренных п. 2.1 Соглашения (в части погашения задолженности по основному долгу согласно подп. 2.1.1., по просроченным процентам согласно п.2.1.2., по процентам за пользование денежными средствами, начисленных на сумму остатка основного долга согласно подп. 2.1.4.) Ответчики уплачивают неустойку в размере 8,25 (Восемь целых двадцать пять сотых) процентов годовых на сумму просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательств, установленной Соглашением, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

При исчислении процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

Если дата погашения соответствующей суммы задолженности по Соглашению приходится на нерабочий день, то погашение задолженности должно быть произведено в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем.

Последний платеж (оставшуюся сумму) необходимо произвести до ДД.ММ.ГГГГ (включительно) вместе с начисленными процентами за пользование денежными средствами.

Суммы, поступающие в счет погашения задолженности по Соглашению, в том числе, от третьих лиц, направляются, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в следующей очередности:

на возмещение судебных и иных расходов по взысканию задолженности;

на уплату просроченных процентов за пользование;

на уплату процентов за пользование денежными средствами;

на погашение задолженности по основному долгу;

на уплату неустойки.

Судебные расходы в виде оплаченной Истцом государственной пошлины в размере 25 842,53 руб. (Двадцать пять тысяч восемьсот сорок два рубля 53 копейки), расходы на оплату услуг оценки имущества в размере 1 500 руб. (Одна тысяча пятьсот рублей), возмещены Ответчиками путем перечисления на расчетный счет Истца.

Права и обязанности сторон.

Права и обязанности Ответчиков:

Ответчики имеют право досрочно погасить задолженность по Соглашению или ее часть, без ограничений минимальной части досрочного возвращаемой им задолженности с уплатой процентов за пользование денежными средствами, начисленных на дату погашения. При этом Ответчики обязаны производить ежемесячную уплату процентов на оставшуюся сумму задолженности по основному долгу до наступления срока следующего платежа по погашению задолженности.

При досрочном частичном гашении задолженности, предусмотренной Соглашением, обязательным для сторон является подписание нового графика платежей не позднее дня осуществления досрочного погашения и списания денежных средств в погашение обязательств по Соглашению.

С заключением Соглашения условия кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ сохраняют свое действие с учетом условий, установленных Соглашением. При этом проценты за пользование денежными средствами, начисляемые на сумму остатка

основного долга по ставке 13,75 (Тринадцать целых семьдесят пять сотых) процентов годовых, начисляются только в рамках настоящего Соглашения (проценты по кредитному договору не начисляются).

С заключением Соглашения, ипотека в пользу Истца на заложенное имущество - жилой дом, назначение: жилой дом, общая площадь 161 кв. м., количество этажей 2, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, <адрес> №, кадастровый №, принадлежащий на праве собственности Николаевой ФИО12 ;

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, общая площадь 848 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, кадастровый №, принадлежащий на праве собственности Николаевой ФИО13 сохраняет свое действие.

В течение 30 (тридцати) календарных дней с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении Соглашения, Стороны совместно обязаны осуществить действия, направленные на внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке согласно статьям 55.1. и 23 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998 года.

Предоставить ПАО Сбербанк согласно условиям Соглашения - страховой полис/договор страхования на имущество, оформленное в качестве обеспечения по договору. Своевременно (не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/ договора страхования) возобновлять страхование до момента погашения задолженности в полном объеме. Условия договора страхования должны быть согласованы с ПАО Сбербанк в лице Красноярского отделения № 8646.

Страхование может осуществляться всеми страховыми компаниями, отвечающими требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги. Требования к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги, в том числе к порядку назначения выгодоприобретателей, информация о сроках проверки соответствия страховой компании и ее документации требованиям Истца, а также перечень страховых компаний, соответствие которых указанным требованиям уже подтверждено, размещены на официальном сайте Истца.

При продлении страхования до полного исполнения обязательств по Соглашению, Истец вправе потребовать от Ответчиков замены страховой компании, ранее осуществлявшей страхование имущества, переданного в залог, если она перестала отвечать требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги.

Обязанности Ответчиков считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата Истцу всей суммы задолженности, указанной в п. 1.2., п. 2.1. Соглашения, в том числе суммы основного долга, уплаты процентов за пользование денежными средствами, начисленных на сумму остатка основного долга, неустойки в соответствии с условиями Соглашения, определяемых на дату погашения задолженности, и возмещения расходов, связанных с ее взысканием.

Не переуступать полностью или частично свои обязательства по Соглашению другому лицу без согласия Истца.

3.2. Права и обязанности Истца:

Истец имеет право полностью или частично переуступить свои права по Соглашению другому лицу без согласия Ответчиков, в том числе лицу, не имеющему лицензию на осуществление банковской деятельности.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиками обязательств по Соглашению, в том числе по погашению задолженности, указанной п. 2.1., п. 2.2. Соглашения, Истец вправе обратиться в суд с заявлением:

- о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение настоящего Соглашения путем досрочного возврата всей оставшейся суммы задолженности в полном объеме, указанной в п. 2.1., п.

Соглашения (за вычетом внесенных платежей), в том числе путем обращения взыскания на предмет залога - жилой дом, назначение: жилой дом, общая площадь 161 кв. м., количество этажей 2, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> кадастровый номер №, принадлежащий на праве собственности Николаевой ФИО14;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, общая площадь 848 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, <адрес>, <адрес> кадастровый №, принадлежащий на праве собственности Николаевой ФИО15, определив способ реализации вышеуказанного объекта недвижимости в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость: жилой дом в размере 1 872 000рублей, земельный участок -159 200 рублей.

Ненадлежащим исполнением обязательств является неоднократное (три и более раза) или длительное (пять календарных дней и более) нарушение сроков внесения очередных платежей в погашение задолженности в соответствии с частью 2 Соглашения.

Обстоятельства, причины, условия неисполнения (ненадлежащего исполнения) Ответчиком условий Соглашения (в том числе по причине действий третьих лид, органов власти, обстоятельств непреодолимой силы) не имеют значения для Истца.

Неисполнением Ответчиками обязательств также будет являться:

отсутствие страхования/продления страхования имущества, переданного в залог в обеспечение исполнения обязательств по Соглашению в сроки, установленные Соглашением;

отсутствие действий, направленных на внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке, в сроки, установленные Соглашением со стороны Ответчиков.

Прочие условия.

Условия Соглашения начинают действовать со дня вступления определения суда об утверждении Соглашения в законную силу и действуют до полного исполнения принятых Сторонами обязательств.

Истец вправе предоставлять в бюро кредитных историй (зарегистрированные в соответствии с законодательством Российской Федерации) информацию об Ответчиках предусмотренную ст. 4 ФЗ «О кредитных историях» № 218-ФЗ от 30.12.2004 г.

Последствия прекращения судом производства по гражданскому делу, предусмотренные ст. 220, ст. 221 ГПК РФ сторонам Соглашения известны.

Ответчики подтверждают и гарантируют, что на дату подписания Соглашения в отношении него отсутствуют признаки неплатежеспособности и/или недостаточности имущества в понимании терминов ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», не ведется дело о банкротстве и Ответчики не признаны банкротом.

Ответчики с условиями Соглашения ознакомлены, согласны и обязуются их выполнять.

Приложение к мировому соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ с учетом всех заключенных к нему дополнительных соглашений

Производство по настоящему гражданскому делу по иску ПАО «Сбербанк России» к Николаевой ФИО16, Николаеву ФИО17 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – прекратить, в связи с утверждением мирового соглашения.

Разъяснить сторонам по делу, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение пятнадцати дней со дня его вынесения через Свердловский районный суд г.Красноярска.

Председательствующий                              Куликова А.С.