Решение от 09.09.2021 по делу № 2-2-198/2021 от 03.06.2021

                                                                                                                                                копия

                                                                                                                        Дело №2-2-198/2021

                                                                                              УИД: 66RS0029-02-2021-000325-41

                                                             РЕШЕНИЕ

                                              именем Российской Федерации

Мотивированное решение

изготовлено 10.09.2021 года

      пгт.Пышма                                                                                            09 сентября 2021 года

      Камышловский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Зоновой С.Н.,

      с участием старшего помощника прокурора Пышминского района Никитиной Н.А.,

      при секретаре Обоскаловой З.С.,

      рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия Пышминского городского округа «Управляющая компания Служба Заказчика» к Емелькину А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

                                                           УСТАНОВИЛ:

      Муниципальное унитарное предприятие Пышминского городского округа «Управляющая компания Служба Заказчика»(далее МУП ПГО «УК СЗ») обратилось в суд с иском к Емелькину А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 6000 руб. 00 коп..

      Истец мотивирует свои исковые требования тем, что осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами на территории Пышминского городского округа на основании лицензии №180 от 27.04.2015 года. согласно выписки из реестра муниципального имущества Пышминского городского округа №86 от 25.05.2021 года собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является Пышминский городской округ. Между МУП ПГО «УК СЗ» и Емелькиным А.В. заключен договор социального найма жилого помещения № ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчик имеет постоянную регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ года по указанному адресу на основании выписки из похозяйственной книги №133. Ответчик длительное время не проживает в данной квартире, что подтверждается актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ года. Также данный факт подтверждается отказом ответчика оплачивать коммунальные платежи, производить текущий капитальный ремонт помещения, исполнять другие обязанности нанимателя жилого помещения. согласно выписки по лицевому счету от ДД.ММ.ГГГГ года у ответчика имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 97676 руб. 18 коп., учтенных оплат нет. В соответствии с ч.3 ст.82 Жилищного кодекса Российской Федерации, учитывая добровольный характер выезда на другое постоянное место жительства, продолжительное не проживание на спорной жилой площади, отсутствие попыток по вселению, односторонний отказ от исполнения обязательства по договору социального найма, подлежит утрате право пользования ответчиком спорным жилым помещением. В связи с изложенным, истец просит о признании Емелькина А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 6000 руб. 00 коп..

      Истец представитель МУП ПГО «УК СЗ» Аклеева Н.А. в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска, поддержав доводы, изложенные в иске.

      Ответчик Емелькин А.В. в судебное заседание не явился, место жительства его суду неизвестно.

      Представитель ответчика адвокат Милицкий С.М., привлеченный к участию в деле, в соответствии со ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании просил отказать в иске, так как не представлено доказательств, что ответчик уехал надолго и не намерен пользоваться квартирой.

      Третье лицо представитель Администрации Пышминского городского округа, извещенный судебной повесткой с уведомлением о вручении, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

      Третье лицо представитель Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Пышминскому району, извещенный судебной повесткой с уведомлением о вручении, в судебное заседание не явился, не просил о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

      Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что ответчик, третьи лица о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, не просили об отложении судебного заседания, позиция ответчика представлена в судебном заседании его представителем, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, суд не признавал обязательной их явку в судебное заседание, каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, их отсутствие не препятствует рассмотрению дела, суд, с учетом мнения представителя истца, представителя ответчика, прокурора, определил о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

      Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, показания свидетеля, заключение старшего помощника прокурора Пышминского района Никитиной Н.А., полагавшей иск подлежащим полному удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

      В соответствии с ч.1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

      Согласно договоров социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года, от № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенных между МУП ПГО «УК СЗ» и Емелькиным А.В., первый предоставил последнему в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>(л.д.22-23, 83-84), находящее в муниципальной собственности Пышминского городского округа, согласно выписки из реестра муниципального имущества Администрации Пышминского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.21).

      В соответствии с п.п.Г п.11 указанного договора № от ДД.ММ.ГГГГ года социального найма жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ года, договор подлежит расторжению в случае невнесения платы за жилое помещение более трех месяцев.

      Указанный договор считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства( п.10 договора).

      Согласно сведений о регистрации Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Пышминскому району, ответчик Емелькин А.В. один зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.40), что также подтверждается выпиской о регистрации(л.д.25).

      В соответствии со ст.71 Жилищного кодекса Российской Федерации при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

      В силу ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

      Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

      Из положений п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

      Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

      В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

      Из выписки из лицевого счета по данному жилому помещению, следует, что за период с 01.01.2020 года по 01.05.2021 года задолженность по оплате коммунальных платежей составляет 97676 руб. 18 коп., платежей не поступало(л.д.26-29).

      Согласно акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ года, составленного комиссией МУП ПГО «УК СЗ», фактически проживающих по адресу: <адрес>, нет и Емелькин А.В. не проживает более 1,5 лет(л.д.30).

          Свидетели <данные изъяты> в судебном заседании пояснили, что Емелькин А.В. более четырех лет назад выехал добровольно из спорного жилого помещения, так как работает в <адрес> и не намерен возвращаться обратно, обратно вселиться не пытался.

          Показания свидетеля <данные изъяты> не имеют правового значения, так как изложенные ею обстоятельства по иску носят вероятностный характер.

      При таких обстоятельствах, судом установлено, что ответчик, несмотря на регистрацию в спорном жилом помещении, в нем не проживает, выехав более 4 лет назад добровольно на другое место жительства, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги по спорной квартире, которая приходит в ненадлежащее состояние, в течение длительного времени с момента выезда на другое место жительства не изъявлял какого-либо желания пользоваться спорной квартирой, что свидетельствует об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. Доказательств обратного в материалах дела не содержится и суду не представлено.

      Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик Емелькин А.В. утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования подлежат полному удовлетворению.

      В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 года N 9-П и от 2 февраля 1998 года N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом административным актом по учету иностранных граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Поэтому наличие регистрации по месту жительства само по себе не создает для ответчика права пользования спорным жилым помещением.

      Анализ вышеназванных норм закона также позволяет сделать вывод о том, что сама по себе регистрация ответчика в спорном жилом доме правового значения для сохранения права пользования жилым помещением не имеет.

      При таких обстоятельствах, имеются основания для признания ответчика Емелькина А.В. утратившим право пользования жилым помещением и он подлежит снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении, поэтому в решении необходимо указать, что оно является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

      Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

      Истцом понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 руб.00 коп.(л.д.31,32), которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

      Вопрос о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя ответчика подлежит разрешению в отдельном определении.

      На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                      РЕШИЛ:

      ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

      ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

      ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 6000 ░░░. 00 ░░░..

      ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

      ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

      ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                                      ░.░.░░░░░░