Решение по делу № 2-1984/2021 от 12.05.2021

Дело № 2-1984/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего судьи Джумагалиевой И.Н.,

при секретаре судебного заседания Бутовской Н.В.,

    с участием истца Плотниковой Е.А., представителя третьего лица ТСЖ «Дом на Бульваре» Сладковой А.В.,

24 сентября 2021 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романычевой И.А., Плотниковой Е.А., Чернова В.В. к Ибрагимовой М.С. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

УСТАНОВИЛ:

Романычева И.А., Плотникова Е.А., Чернов В.В. обратились с иском к Ибрагимовой М.С. о признании недействительным и отмене решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о выборе управляющей организации ООО «Волгоград Южный».

В обоснование требований указано, что по инициативе Ибрагимовой М.С. с 15 февраля по 15 марта 2021 года было организовано проведение и проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома № № по бульвару Энгельса города Волгограда в форме очно-заочного голосования, по результатам которого управляющей организацией данного дома избрано ООО «Волгоград Южный» принято решение о ликвидации ТСЖ «Дом на Бульваре».

Протокол был подписан Горбушиной Н.В. в качестве председателя общего собрания собственников помещений, Ибрагимовой М.С. в качестве секретаря общего собрания собственников помещений.

При проведении собрания были нарушены порядок созыва и процедура его проведения, порядок оформления результатов общего собрания, решения приняты в отсутствии кворума.

Ссылаясь на изложенное, истцы просили признать недействительным решение собрания, оформленного протоколом от 25 марта 2021 года о выборе управляющей организации ООО «Волгоград Южный» в целях заключения договора управления многоквартирным домом.

В судебном заседании истец Плотникова Е.А. просила признать недействительными решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме № № по бульвару Энгельса г.Волгограда, оформленные протоколом от 25 марта 2021 года, и отменить решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 25 марта 2021 года.

Истец Романычева И.А., Чернов В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Ибрагимова М.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, причин неявки не сообщила. Возражений, заявлений, ходатайств не представила.

Представитель третьего лица ТСЖ «Дом на Бульваре» Сладкова А.В. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что общих собраний по инициативе Ибрагимовой М.С. с повесткой о выборе управляющей компании ООО «Волгоград Южный» собственниками многоквартирного дома № № по бульвару Энгельса города Волгограда не проводилось.

Представитель третьего лица ООО «Волгоград Южный» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причин неявки не сообщил.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в частности, выбор способа управления многоквартирным домом и другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (п. 4,5 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч. 2 ст. 45 Жилищного кодекса РФ, проводимые помимо годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Согласно ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Частью 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п. 1-3.1 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Часть 3 ст. 48 Жилищного кодекса РФ устанавливает, то количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

При этом, в соответствии с ч. 1 ст. 37 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Таким образом, количество голосов, которым обладает собственник конкретного помещения (помещений) в многоквартирном доме, пропорционально площади помещения (помещений), принадлежащего (принадлежащих) указанному собственнику на праве собственности.

Пунктом 1 ст. 181.3 ГК РФ предусмотрено, что решения собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с п. 2 ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Таким образом, отсутствие кворума (50% и менее от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме) является основанием для признания решения такого собрания недействительным (ничтожным).

Как следует из материалов дела, Романычева И.А. является собственником 2/3 доли квартиры № № дома № № по бульвару Энгельса г. Волгограда (32,13 кв.м.), истец суду пояснила, что о проведении общего собрания собственников многоквартирного дома в феврале-марте 2021 года ей ничего известно не было, общего собрания собственников по инициативе Ибрагимовой М.С. с повесткой о выборе управляющей компании ООО «Волгоград Южный» собственниками многоквартирного дома № № по бульвару Энгельса города Волгограда не проводилось, она в нем участия не принимала, бланк решения собственника от её имени подписан другим лицом, она указанный бланк не подписывала.

Истец Плотникова Е.А. является собственником 1/3 доли квартиры № № дома № № по бульвару Энгельса г. Волгограда (20,37 кв.м.), истец суду пояснила, что о проведении общего собрания собственников многоквартирного дома в феврале-марте 2021 года ей ничего известно не было, общего собрания собственников по инициативе Ибрагимовой М.С. с повесткой о выборе управляющей компании ООО «Волгоград Южный» собственниками многоквартирного дома № 2 по бульвару Энгельса города Волгограда не проводилось.

Истец Чернов В.В. является собственником ? доли квартиры № № дома № № по бульвару Энгельса г. Волгограда (31,65 кв.м.), истец суду пояснил, что о проведении общего собрания собственников многоквартирного дома в феврале-марте 2021 года ему ничего известно не было, общего собрания собственников по инициативе Ибрагимовой М.С. с повесткой о выборе управляющей компании ООО «Волгоград Южный» собственниками многоквартирного дома № № по бульвару Энгельса города Волгограда не проводилось, он в нем участия не принимал, бланк решения собственника от его имени подписан другим лицом, он указанный бланк не подписывал.

Как указано в протоколе общего собрания, общее собрание собственников многоквартирного дома № № по бульвару Энгельса города Волгограда в форме очного голосования проводилось 15 февраля 2021 года, общее собрание в форме заочного голосования проводилось с 15 февраля по 15 марта 2021 года по инициативе Ибрагимовой М.С.

В ходе указанного собрания, помимо прочего, было принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом (управление управляющей организацией), о выборе управляющей организации (ООО «Волгоград Южный»), и заключения договора управления между собственниками и управляющей организацией ООО «Волгоград Южный».

По итогам голосования управляющей организацией многоквартирного жилого дома № № по бульвару Энгельса города Волгограда выбрано ООО «Волгоград Южный».

Протокол подписан Горбушиной Н.В. (собственником квартиры № №) в качестве председателя общего собрания собственников помещений, Ибрагимовой М.С. (квартира № №), в качестве секретаря общего собрания собственников помещений.

Из протокола общего собрания также следует, что в голосовании приняли участие № человек, обладающих 22 388, 63 кв.м. количеством голосов или       59,46 %, в связи с чем, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме признано правомочным.

При этом при подсчете голосов организаторами собрания принималась общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома – 37 654.1 кв. м.

Вместе с тем, согласно данным, представленным МУП «БТИ Центральное межрайонное Красноармейское отделение» общая площадь жилых помещений многоквартирного дома № № по бульвару Энгельса г. Волгограда составляет 43 211,1 кв.м.

В судебном заседании были допрошены свидетели, которые пояснили, что о собрании не были извещены, участия в собрании собственников и в голосовании не принимали, бланк решения не заполняли, и не подписывали.

Из пояснений свидетеля Прошлецова Ю.А. следует, что он является собственником квартиры № № дома № № по бульвару Энгельса г. Волгограда (площадь 48,1 кв.м.), про собрание не знал, никаких объявлений о том, что состоится собрание, не было, участия в собрании не принимал, подпись в решении ему не принадлежит.

Свидетель Походеев А.А. пояснил, что является собственником квартиры № № дома № № по бульвару Энгельса города Волгограда (площадь 36,1 кв.м.), о том, что проводилось собрание, не знал, участия в нем не принимал, бланк решения заполнен не им, подпись ему не принадлежит.

Свидетель Лобанова С.Б. пояснила, что является собственником квартиры № № дома № № по бульвару Энгельса города Волгограда (площадь 46,9 кв.м.), о том, что проводилось собрание, не знала, участия в нем не принимала, бланк решения заполнен не ей, подпись ей не принадлежит.

Свидетель Кокорина Г.В. пояснила, что является собственником квартиры № № дома № № по бульвару Энгельса города Волгограда (площадь 57,8 кв.м.), о том, что проводилось собрание, не уведомлялась, участия в нем не принимала, бланк решения заполнен не ей, подпись ей не принадлежит.

Свидетель Лихобабин Р.П. пояснил, что является собственником квартиры № № дома № № по бульвару Энгельса города Волгограда (площадь 65,6 кв.м.), о том, что проводилось собрание, не знал, участия в нем не принимал, бланк решения заполнен не им, подпись ему не принадлежит.

Свидетель Самитова А.Н. пояснила, что является собственником квартиры № № дома № № по бульвару Энгельса города Волгограда (площадь 46,6 кв.м.), о том, что проводилось собрание, не знала, участия в нем не принимала, бланк решения заполнен не ей, подпись ей не принадлежит.

Свидетель Каткова Л.Н. пояснила, что является собственником 1/3 доли квартиры № № дома № № по бульвару Энгельса города Волгограда (площадь 46,6 кв.м.), о том, что проводилось собрание, не была извещена, участия в нем не принимала, бланк решения заполнен не ей, подпись ей не принадлежит.

Свидетель Метельчук Л.И. пояснила, что является собственником квартиры № № дома № № по бульвару Энгельса города Волгограда (площадь 60,7 кв.м.), о том, что проводилось собрание, не знала, участия в нем не принимала, бланк решения заполнен не ей, подпись ей не принадлежит.

Свидетель Салова Е.А. пояснила, что является собственником квартиры № № дома № № по бульвару Энгельса города Волгограда (площадь 51,4 кв.м.), о том, что проводилось собрание, не знала, участия в нем не принимала, бланк решения заполнен не ей, подпись ей не принадлежит.

Свидетель Кальнова Л.Н. пояснила, что является собственником ? доли квартиры № 568 дома № 2 по бульвару Энгельса города Волгограда (площадь 23,65 кв.м.), о том, что проводилось собрание, не знала, участия в нем не принимала, бланк решения заполнен не ей, подпись ей не принадлежит.

Свидетель Шигаева О.А. пояснила, что является собственником квартиры № № дома № № по бульвару Энгельса города Волгограда (площадь 47,7 кв.м.), о том, что проводилось собрание, не знала, участия в нем не принимала, бланк решения заполнен не ей, подпись ей не принадлежит.

Свидетель Кириллова В.Н. пояснила, что является собственником квартиры № № дома № № по бульвару Энгельса города Волгограда (площадь 51,4 кв.м.), о том, что проводилось собрание, не знала, участия в нем не принимала, бланк решения заполнен не ей, подпись ей не принадлежит.

Свидетель Земляной О.А. пояснил, что является собственником ? доли квартиры № № дома № № по бульвару Энгельса города Волгограда (площадь 48,75 кв.м.), о том, что проводилось собрание, не был уведомлен, участия в нем не принимал, бланк решения заполнен не им, подпись ему не принадлежит.

Свидетель Попова Л.Н. пояснила, что является собственником 5/6 доли квартиры № № дома № № по бульвару Энгельса города Волгограда, собственником 1/6 доли является несовершеннолетний Попов М.А. 2010 года рождения (площадь 60,2 кв.м.), о том, что проводилось собрание, не знала, участия в нем не принимала, бланк решения заполнен не ей, подпись ей не принадлежит, подпись от имени несовершеннолетнего ей также не принадлежит.

Свидетель Лучинская Н.Ф. пояснила, что является собственником ? доли квартиры № № дома № № по бульвару Энгельса города Волгограда (площадь 29,5 кв.м.), о том, что проводилось собрание, не знала, участия в нем не принимала, бланк решения заполнен не ей, подпись ей не принадлежит.

Свидетель Стаценко И.П. пояснил, что является собственником квартиры № № дома № № по бульвару Энгельса города Волгограда (площадь 59,7 кв.м.), о том, что проводилось собрание, не был извещен, участия в нем не принимал, бланк решения заполнен не им, подпись ему не принадлежит.

Свидетель Полежаев В.Г. пояснил, что является собственником квартиры № № дома № № по бульвару Энгельса города Волгограда (площадь 52,1 кв.м.), о том, что проводилось собрание, не был извещен, участия в нем не принимал, бланк решения заполнен не им, подпись ему не принадлежит.

Свидетель Докучаева С.Н. пояснила, что является собственником ? доли квартиры № № дома № № по бульвару Энгельса города Волгограда, о том, что проводилось собрание, не была извещена, участия в нем не принимала, бланк решения заполнен не ей, подпись ей не принадлежит.

Свидетель Попова Н.Ф. пояснила, что является собственником квартиры № № дома № № по бульвару Энгельса города Волгограда (площадь 61 кв.м.), о том, что проводилось собрание, не был извещена, участия в нем не принимала, бланк решения заполнен не ей, подпись ей не принадлежит.

Свидетель Архипова Н.А. пояснила, что является собственником квартиры № № дома № № по бульвару Энгельса города Волгограда (площадь 63,8 кв.м.), о том, что проводилось собрание, не была извещена, участия в нем не принимала, бланк решения заполнен не ей, подпись ей не принадлежит.

Свидетель Дятлова С.В. пояснила, что является собственником квартиры № № дома № № по бульвару Энгельса города Волгограда (площадь 47,1кв.м.), о том, что проводилось собрание, не был извещена, участия в нем не принимала, бланк решения заполнен не ей, подпись ей не принадлежит.

Свидетели Горелова А.В. и Горелов В.А. пояснили, что являются собственниками квартиры № № дома № № по бульвару Энгельса города Волгограда (площадь 59,9 кв.м.), о том, что проводилось собрание, не были извещены, участия в нем не принимали, бланк решения заполнен не ими, подписи в решениях свидетелям не принадлежат.

Свидетель Трупов В.И. пояснил, что является собственником квартиры № № дома № № по бульвару Энгельса города Волгограда (площадь 63,8 кв.м.), о том, что проводилось собрание, не был извещен, участия в нем не принимал, бланк решения заполнен не им, подпись ему не принадлежит.

Свидетель Батютин С.В. пояснил, что является собственником квартиры № № дома № № по бульвару Энгельса города Волгограда (площадь 48,3 кв.м.), о том, что проводилось собрание, не был извещен, участия в нем не принимал, бланк решения заполнен не им, подпись ему не принадлежит.

Свидетель Люкшинова Е.С. пояснила, что является собственником квартиры № № дома № № по бульвару Энгельса города Волгограда (площадь 48,3кв.м.), о том, что проводилось собрание, не была извещена, участия в нем не принимала, бланк решения заполнен не ей, подпись ей не принадлежит.

Свидетель Сергеева С.Р. пояснила, что является собственником квартиры № № дома № № по бульвару Энгельса города Волгограда (площадь 54,1 кв.м.), о том, что проводилось собрание, не была извещена, участия в нем не принимала, бланк решения заполнен не ей, подпись ей не принадлежит.

Свидетель Штоль А.Е. пояснил, что является собственником квартиры № № дома № № по бульвару Энгельса города Волгограда (площадь 59,2 кв.м.), о том, что проводилось собрание, не был извещен, участия в нем не принимал, бланк решения заполнен не им, подпись ему не принадлежит.

Свидетель Манойлина Г.Г. пояснила, что является собственником квартиры № № дома № № по бульвару Энгельса города Волгограда (площадь 33,3 кв.м.), о том, что проводилось собрание, не был извещена, участия в нем не принимала, бланк решения заполнен не ей, подпись ей не принадлежит.

Свидетель Пилия Я.А. пояснила, что является собственником квартиры № № дома № № по бульвару Энгельса города Волгограда (площадь 109,5 кв.м.), о том, что проводилось собрание, не был извещена, участия в нем не принимала, бланк решения заполнен не ей, подпись ей не принадлежит.

Свидетель Дикарева С.Н. пояснила, что является собственником ? доли квартиры № № дома № № по бульвару Энгельса города Волгограда, собственником другой ? доли является несовершеннолетний Докучаев М.Д. 2009 года рождения (площадь 48,9 кв.м.), о том, что проводилось собрание, не знала, участия в нем не принимала, бланк решения заполнен не ей, подпись ей не принадлежит, подпись от имени несовершеннолетнего ей также не принадлежит.

Свидетель Бибиков А.Н. пояснил, что является собственником ? доли квартиры № № дома № № по бульвару Энгельса города Волгограда (площадь 30,75 кв.м.), о том, что проводилось собрание, не был извещен, участия в нем не принимал, бланк решения заполнен не им, подпись ему не принадлежит.

Свидетель Сердюк Т.В. пояснила, что является собственником квартиры № № дома № № по бульвару Энгельса города Волгограда (площадь 49,6 кв.м.), о том, что проводилось собрание, не была извещена, участия в нем не принимала, бланк решения заполнен не ей, подпись ей не принадлежит.

Свидетель Паевский А.С. пояснил, что является собственником квартиры № № дома № № по бульвару Энгельса города Волгограда (площадь 46,4 кв.м.), о том, что проводилось собрание, не был извещен, участия в нем не принимал, бланк решения заполнен не им, подпись ему не принадлежит.

Свидетель Пятаева Д.А. пояснила, что является собственником квартиры № № дома № № по бульвару Энгельса города Волгограда (площадь 48,2 кв.м.), о том, что проводилось собрание, не был извещена, участия в нем не принимала, бланк решения заполнен не ей, подпись ей не принадлежит.

Свидетель Кондрашкина Л.Н. пояснила, что является собственником 1/3 доли квартиры № № дома № № по бульвару Энгельса города Волгограда (площадь 16,03 кв.м.), о том, что проводилось собрание, не была извещена, участия в нем не принимала, бланк решения заполнен не ей, подпись ей не принадлежит.

Свидетель Евдошенко В.А. пояснила, что является собственником 1/3 доли квартиры № № дома № № по бульвару Энгельса города Волгограда (площадь 18,27 кв.м.), о том, что проводилось собрание, не была извещена, участия в нем не принимала, бланк решения заполнен не ей, подпись ей не принадлежит.

Свидетель Старостина Н.И. пояснила, что является собственником 1/2 доли квартиры № № дома № № по бульвару Энгельса города Волгограда (площадь 26,35 кв.м.), о том, что проводилось собрание, не была извещена, участия в нем не принимала, бланк решения заполнен не ей, подпись ей не принадлежит.

Свидетель Старостин Ю.А. пояснил, что является собственником 1/2 доли квартиры № № дома № № по бульвару Энгельса города Волгограда (площадь 26,35 кв.м.), о том, что проводилось собрание, не была извещен, участия в нем не принимал, бланк решения заполнен не им, подпись ему не принадлежит.

Свидетель Волохова О.Н. пояснила, что является собственником 1/3 доли квартиры № № дома № № по бульвару Энгельса города Волгограда (площадь 20,27 кв.м.), о том, что проводилось собрание, не была извещена, участия в нем не принимала, бланк решения заполнен не ей, подпись ей не принадлежит.

Свидетель Занина В.Н. пояснила, что является собственником 1/3 доли квартиры № № дома № № по бульвару Энгельса города Волгограда (площадь 20,27 кв.м.), о том, что проводилось собрание, не была извещена, участия в нем не принимала, бланк решения заполнен не ей, подпись ей не принадлежит.

Свидетель Антонов С.И. пояснил, что является собственником квартиры № № дома № № по бульвару Энгельса города Волгограда (площадь 60,4 кв.м.), о том, что проводилось собрание, не был извещен, участия в нем не принимал, бланк решения заполнен не им, подпись ему не принадлежит.

Свидетель Решетников С.Ф. пояснил, что является собственником 1/3 доли квартиры № № дома № № по бульвару Энгельса города Волгограда (площадь 16,63 кв.м.), о том, что проводилось собрание, не был извещен, участия в нем не принимал, бланк решения заполнен не им, подпись ему не принадлежит.

Свидетель Решетникова Л.А. пояснила, что является собственником 1/3 доли квартиры № № дома № № по бульвару Энгельса города Волгограда (площадь 16,63 кв.м.), о том, что проводилось собрание, не была извещена, участия в нем не принимала, бланк решения заполнен не ей, подпись ей не принадлежит.

Свидетель Грунтенко Н.Г. пояснила, что является собственником квартиры № № дома № № по бульвару Энгельса города Волгограда (площадь 46,9 кв.м.), о том, что проводилось собрание, не была извещена, участия в нем не принимала, бланк решения заполнен не ей, подпись ей не принадлежит.

Свидетель Горбунова Н.Г. пояснила, что является собственником 3/5 доли квартиры № № дома № № по бульвару Энгельса города Волгограда (площадь 35,76 кв.м.), о том, что проводилось собрание, не была извещена, участия в нем не принимала, бланк решения заполнен не ей, подпись ей не принадлежит.

Свидетель Блинова А.А. пояснила, что является собственником квартиры № № дома № № по бульвару Энгельса города Волгограда (площадь 47,6 кв.м.), о том, что проводилось собрание, не была извещена, участия в нем не принимала, бланк решения заполнен не ей, подпись ей не принадлежит.

Свидетель Милицина Н.М. пояснила, что является собственником квартиры № № дома № № по бульвару Энгельса города Волгограда (площадь 61,3 кв.м.), о том, что проводилось собрание, не была извещена, участия в нем не принимала, бланк решения заполнен не ей, подпись ей не принадлежит.

Свидетель Баранова Н.С. пояснила, что является собственником квартиры № № дома № № по бульвару Энгельса города Волгограда (площадь 45,2 кв.м.), о том, что проводилось собрание, не была извещена, участия в нем не принимала, бланк решения заполнен не ей, подпись ей не принадлежит.

Свидетель Чопко С.Н. пояснила, что является собственником квартиры № № дома № № по бульвару Энгельса города Волгограда (площадь 47,7 кв.м.), о том, что проводилось собрание, не была извещена, участия в нем не принимала, бланк решения заполнен не ей, подпись ей не принадлежит.

Свидетель Бутакова Е.П. пояснила, что является собственником квартиры № № дома № № по бульвару Энгельса города Волгограда (площадь 52,3 кв.м.), о том, что проводилось собрание, не была извещена, участия в нем не принимала, бланк решения заполнен не ей, подпись ей не принадлежит.

Свидетель Богданов И.Н. пояснил, что является собственником ? доли квартиры № № дома № № по бульвару Энгельса города Волгограда (площадь 30,8 кв.м.), о том, что проводилось собрание, не был извещен, участия в нем не принимал, бланк решения заполнен не им, подпись ему не принадлежит.

Свидетель Мироничева Е.В. пояснила, что является собственником квартиры № № дома № № по бульвару Энгельса города Волгограда (площадь 53,6 кв.м.), о том, что проводилось собрание, не была извещена, участия в нем не принимала, бланк решения заполнен не ей, подпись ей не принадлежит.

Свидетель Акопян А.К. пояснила, что является собственником ? доли квартиры № № дома № № по бульвару Энгельса города Волгограда (площадь 25,35 кв.м.), о том, что проводилось собрание, не была извещена, участия в нем не принимала, бланк решения заполнен не ей, подпись ей не принадлежит.

Свидетель Банькин А.Н. пояснил, что является собственником квартиры № № дома № № по бульвару Энгельса города Волгограда (площадь 47,9 кв.м.), о том, что проводилось собрание, не был извещен, участия в нем не принимал, бланк решения заполнен не им, подпись ему не принадлежит.

Свидетель Антипова В.В. пояснила, что является собственником квартиры № № дома № № по бульвару Энгельса города Волгограда (площадь квартиры не помнит), о том, что проводилось собрание, не была извещена, участия в нем не принимала, бланк решения заполнен не ей, подпись ей не принадлежит.

Свидетель Павлов С.В. пояснил, что является собственником 1/3 доли квартиры № № дома № № по бульвару Энгельса города Волгограда, собственником другой 1/3 доли является несовершеннолетняя Павлова М.С. 2004 года рождения (площадь 31,93 кв.м.), о том, что проводилось собрание, не был извещен, участия в нем не принимал, бланк решения заполнен не им, подпись ему не принадлежит, несовершеннолетняя Павлова М.С. не голосовала, решение не подписывала, её законные представители несовершеннолетней также решение не подписывали.

Свидетель Гиркин В.Г. пояснил, что является собственником ? доли квартиры № № дома № № по бульвару Энгельса города Волгограда (площадь 24,5 кв.м.), о том, что проводилось собрание, не был извещен, участия в нем не принимал, бланк решения заполнен не им, подпись ему не принадлежит.

Свидетель Кузьмина Н.А. пояснила, что является собственником квартиры № № дома № № по бульвару Энгельса города Волгограда (площадь 57,3 кв.м.), о том, что проводилось собрание, не была извещена, участия в нем не принимала, бланк решения заполнен не ей, подпись ей не принадлежит.

Свидетель Еременко Н.Н. пояснила, что является собственником квартиры № № дома № № по бульвару Энгельса города Волгограда (площадь 46,9 кв.м.), о том, что проводилось собрание, не была извещена, участия в нем не принимала, бланк решения заполнен не ей, подпись ей не принадлежит.

Свидетель Лузина Т.И. пояснила, что является собственником квартиры № № дома № № по бульвару Энгельса города Волгограда (площадь 104,5 кв.м.), о том, что проводилось собрание, не была извещена, участия в нем не принимала, бланк решения заполнен не ей, подпись ей не принадлежит.

Свидетель Одногулова Ф.Т. пояснила, что является собственником квартиры № № дома № № по бульвару Энгельса города Волгограда (площадь 61,1 кв.м.), о том, что проводилось собрание, не была извещена, участия в нем не принимала, бланк решения заполнен не ей, подпись ей не принадлежит.

Свидетель Воронцов А.И. пояснил, что является собственником квартиры № № дома № № по бульвару Энгельса города Волгограда (площадь 60,7 кв.м.), о том, что проводилось собрание, не был извещен, участия в нем не принимал, бланк решения заполнен не им, подпись ему не принадлежит.

Свидетель Кудрина Т.М. пояснила, что является собственником квартиры № № дома № № по бульвару Энгельса города Волгограда (площадь 46,8 кв.м.), о том, что проводилось собрание, не была извещена, участия в нем не принимала, бланк решения заполнен не ей, подпись ей не принадлежит.

Свидетель Войтова Г.М. пояснила, что является собственником ? доли квартиры № № дома № № по бульвару Энгельса города Волгограда (площадь 51.7 кв.м.), о том, что проводилось собрание, не была извещена, участия в нем не принимала, бланк решения заполнен не ей, подпись ей не принадлежит.

Свидетель Моисеенко Т.В. пояснила, что является собственником квартиры № № дома № № по бульвару Энгельса города Волгограда (площадь 60,4 кв.м.), о том, что проводилось собрание, не была извещена, участия в нем не принимала, бланк решения заполнен не ей, подпись ей не принадлежит.

Свидетель Белоусова Н.П. пояснила, что является собственником квартиры № № дома № № по бульвару Энгельса города Волгограда (площадь не может назвать точно), о том, что проводилось собрание, не была извещена, участия в нем не принимала, бланк решения заполнен не ей, подпись ей не принадлежит.

Свидетель Бочарова К.А. пояснила, что является собственником 2/3 квартиры № № дома № № по бульвару Энгельса города Волгограда (площадь 57,3 кв.м.), о том, что проводилось собрание, не была извещена, участия в нем не принимала, бланк решения заполнен не ей, подпись ей не принадлежит.

Свидетель Дьяченко О.Н. пояснил, что является собственником квартиры № № дома № № по бульвару Энгельса города Волгограда (площадь 59,8 кв.м.), о том, что проводилось собрание, не был извещен, участия в нем не принимал, бланк решения заполнен не им, подпись ему не принадлежит.

Свидетель Судик А.К. пояснил, что является собственником ? доли квартиры № № дома № № по бульвару Энгельса города Волгограда (площадь 14,85 кв.м.), о том, что проводилось собрание, не был извещен, участия в нем не принимал, бланк решения заполнен не им, подпись ему не принадлежит.

Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется оснований, они последовательно рассказали об известных им фактах, причин для оговора не установлено.

Таким образом, суд считает, что голоса вышеуказанных собственников квартир дома № № по бульвару Энгельса города Волгограда не могут быть учтены при подсчете кворума, так как указанные лица отрицают свое участие в собрании.

При пересчете голосов, с учетом сведений о собственниках квартир, показаний собственников квартир, установлено, что в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме № № по бульвару Энгельса принимали участие собственники, обладающие 19 485, 85 (22 388,63 – 2 902,82) количеством голосов, что составляет 45,09% голосов, от общего количества голосов собственников помещений, исходя из размера площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома в 43 211, 1 кв.м.

Таким образом, установлено, что при проведении собрания отсутствовал кворум.

Исходя из установленных нарушений, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № № по бульвару Энгельса     г. Волгограда, оформленные протоколом от 25 марта 2021 года являются недействительными.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Романычевой И.А., Плотниковой Е.А., Чернова В.В. к Ибрагимовой М.С. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме удовлетворить.

Признать недействительными решение общего собрания, принятое собственниками помещений многоквартирного дома № № по бульвару Энгельса г. Волгограда, оформленное протоколом общего собрания №1 от 25 марта 2021года.

Настоящее решение является основанием для исключения из Реестра лицензий Волгоградской области на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами сведений об управлении ООО «Волгоград Южный» многоквартирным жилым домом № № по бульвару Энгельса г. Волгограда.

Решение суда может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.

Мотивированное решение составлено 01 октября 2021 года.

    Председательствующий                                         И.Н.Джумагалиева