Решение от 04.06.2014 по делу № 2-2008/2014 от 26.02.2014

Дело № 2-2008/14 04 июня 2014 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Головкиной Л.А.,

при секретаре Лапиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КБ «С» (ЗАО) к Бондаренко Т.Д., Нестеренко А.И. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

КБ «С» (ЗАО) обратилось в суд с иском к Бондаренко Т.Д., Нестеренко А.И. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на то, что 09.12.2011 г. между истцом и Бондаренко Т.Д. был заключен договор потребительского кредита №, в соответствии с которым, банк предоставил заемщику кредит в размере 2500000 рублей, сроком до 08.12.2016 г., при условии уплаты процентов из расчета 21% годовых. Возврат кредита должен был осуществляться ежемесячно в соответствии с графиком погашения по кредитному договору. В обеспечение исполнения Бондаренко Т.Д обязательств по кредитному договору, между КБ «С» (ЗАО) и Нестеренко А.И. был заключен договор залога недвижимого имущества № от 09.12.2011 г., предметом залога по договору являлась квартира <адрес> в Санкт-Петербурге. Залоговая стоимость предмета залога была установлена в размере 2606000 рублей.

Банк в полном объеме исполнил принятые на себя обязательства по предоставлению денежных средств. Начиная с 09.07.2013 г. Бондаренко Т.Д. ненадлежащим образом исполняет принятые на себя обязательства по кредитному договору в части возврата кредита и уплате процентов, в связи с чем, 01.10.2012 г. истец направил ей требование о погашении задолженности, которое оставлено ответчиком без удовлетворения. По состоянию на 30.01.2014 г. задолженность Бондаренко Т.Д. по кредитному договору составляет 2697878,56 рублей, в том числе: остаток основного долга – 2126505,30 рублей; проценты за пользование кредитом – 284402,11 рублей; пени – 286971,15 рублей.

Истец просит взыскать с Бондаренко Т.Д. задолженность по кредитному договору в размере 2697878,56 рублей; обратить взыскание на задолженное имущество – квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2606000 рублей.

Представитель истца КБ «С» (ЗАО» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Бондаренко Т.Д., Нестеренко А.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований суду не представили.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из представленных суду материалов, 09.12.2011 г. между истцом и Бондаренко Т.Д. был заключен договор потребительского кредита №, в соответствии с которым, банк предоставил заемщику кредит в размере 2500000 рублей, сроком до 08.12.2016 г., при условии уплаты процентов из расчета 21% годовых. Возврат кредита должен был осуществляться ежемесячно в соответствии с графиком погашения по кредитному договору (л.д.6-9).

В силу ст. ст. 810, 811 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Банк в полном объеме исполнил принятые на себя обязательства по кредитному договору, открыв банковский счет физического лица №, перечислив на него денежные средства, что подтверждается выпиской по счету (л.д.14-18).

Начиная с 09.07.2013 г. Бондаренко Т.Д. ненадлежащим образом исполняет принятые на себя обязательства по кредитному договору в части возврата кредита и уплате процентов, в связи с чем, 01.10.2012 г. истец направил ей требование о погашении задолженности, которое оставлено ответчиком без удовлетворения. Доказательств обратного, в нарушение ст.56 ГПК РФ ответчики суду не представили.

Как установлено условиями кредитного договора, в случае неисполнения или несвоевременного исполнения заемщиком его денежных обязательств перед банком по кредитному договору, заемщик обязан по требованию банка уплатить штрафную неустойку (пеню) в размер 0,5% от суммы просроченной задолженности.

По состоянию на 30.01.2014 г. задолженность Бондаренко Т.Д. по кредитному договору составляет 2697878,56 рублей, в том числе: остаток основного долга – 2126505,30 рублей; проценты за пользование кредитом – 284402,11 рублей; пени – 286971,15 рублей.

В силу ст. ст. 309, ч.1 ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона в гражданском процессе обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается. Ответчик не представил суду доказательств, которые бы явились основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

Таким образом, суд приходит к выводу, что взысканию с Бондаренко Т.Д. в пользу истца подлежит сумма задолженности с процентами и штрафными санкциями в размере 2697878,56 рублей.

В соответствии со ст. 78 Закона «Об ипотеке» № 102-ФЗ обращение залогодержателем взыскания на заложенную квартиру и ее реализация являются основанием для прекращения права пользования ею залогодателя и любых иных лиц, проживающих в квартире, при условии, что квартира была заложена по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита предоставленного банком на приобретение квартиры.

Согласно ч.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица (залогодателя), которому принадлежит это имущество. К залогу жилого дома или квартиры, возникающему на основании пункта 1 ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», соответственно применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора (п. 2 ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).

Залог Квартирыобеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору, уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами), а также возмещение убытков и неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество, возмещение расходов по реализации заложенного имущества в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества (ст. 3 Закона «Об ипотеке»).

Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное (п.1 ст. 50 Закона «Об ипотеке»).

В обеспечение исполнения Бондаренко Т.Д обязательств по кредитному договору, между КБ «С» (ЗАО) и Нестеренко А.И. был заключен договор залога недвижимого имущества № от 09.12.2011 г., предметом залога по договору являлась квартира <адрес> в Санкт-Петербурге. Залоговая стоимость предмета залога была установлена в размере 2606000 рублей (л.д.10-12).

Судом установлен факт нарушения заемщиком обязательств по кредитному договору, поэтому считает возможным, обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2606000 рублей.

Кроме того, в силу ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 24119,96 рублей (л.19.74).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░ «░» (░░░) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 2697878,56 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 24119,96 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 2721998,52 ░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 52 ░░░░░░░).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░-░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2606000 ░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ 00 ░░░░░░).

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.