Решение по делу № 2-2171/2024 от 27.03.2024

25RS0029-01-2024-002939-15

дело № 2-2171/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Уссурийск                              23 мая 2024 года

Уссурийский районный суд Приморского края:

в составе председательствующего судьи Герасимчук А.С.,

при секретаре Барабаш И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Уссурийского городского округа в лице Управления градостроительства к Зинченко П. В. о расторжении договора аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГ между администрацией УГО (арендодатель) и Зинченко П.В. (арендатор) заключен договор аренды XXXX земельного участка, общей площадью 0,003 га, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, для размещения металлического гаража. Договором срок аренды земельного участка не определён, договор является одновременно актом передачи земельного участка арендатору во временное пользование. В настоящее время изменился порядок предоставления земельных участков для размещения металлических гаражей, в связи с чем, истец принял решение о расторжении указанного договора аренды. В адрес ответчика направлено соглашение о расторжении договора аренды земельного участка, однако никаких действий не последовало, соглашение не подписано. На основании изложенного, истец просил расторгнуть договор аренды земельного участка XXXX, заключённый ДД.ММ.ГГ между администрацией УГО и Зинченко П.В., согласно которому арендодатель передал арендатору земельный участок, общей площадью 0,003 га, расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, для размещения металлического гаража.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, согласно иску ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Зинченко П.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Конверт вернулся с отметкой об истечении сроков хранения. С учётом требований ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещение которого признал надлежащим.

Суд, изучив материалы дела, полагает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу п. 1 ст. 610 ГК РФ установлено, если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГ между Уссурийским городским округом в лице начальника управления имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа и Зинченко П.В. заключён договор XXXX аренды земельного участка, расположенного на территории Уссурийского городского округа, общей площадью 0,003 га, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Срок аренды участка договором аренды не установлен.

Договор аренды является одновременно актом приема-передачи земельного участка (п. 1.3. договора).

Из искового заявления следует, что в настоящее время изменился порядок предоставления земельных участков для размещения металлических гаражей, в связи с чем, истец принял решение о расторжении указанного договора аренды.

ДД.ММ.ГГ истцом в адрес ответчика направлялось письменное уведомление о расторжении договора аренды земельного участка XXXX, ДД.ММ.ГГ соглашение о расторжении договора аренды. Однако в добровольном порядке требования истца ответчиком исполнены не были, доказательств обратного суду не представлено. В связи с чем, в силу п. 2 ст.450, ст. 610 ГК РФ требования истца о расторжении договора аренды земельного участка подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Уссурийского городского округа в лице Управления градостроительства – удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка XXXX, заключённый ДД.ММ.ГГ между администрацией Уссурийского городского округа и Зинченко П. В., согласно которому арендодатель передал арендатору земельный участок, общей площадью 0,003 га, расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, для размещения металлического гаража.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд, через Уссурийский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий А.С. Герасимчук

Мотивированное решение изготовлено 29 мая 2024 года.