Решение по делу № 2-1346/2022 от 29.04.2022

                                    К делу №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16.08.2022 года              а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи:     Одинцова В.В.

при секретаре          ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО4, Шахиду Азизу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении собственника, взыскании компенсации морального вреда и реальных убытков,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО4, ФИО8 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении собственника, взыскании компенсации морального вреда и реальных убытков.

В обосновании иска указал, что ей принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, согласно договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется запись в Росреестре от ДД.ММ.ГГГГ сделана регистрационная запись 01:05:0200151:104-01/055/2021-9. На момент совершения сделки купли-продажи в жилом помещении проживали ответчики, которые должны были освободить жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ и сняться с регистрационного учета, но обязательств своих не выполнили. Освободить жилое помещение и предоставить истице доступ ответчики отказываются. Истица не может вселиться в жилое помещение, которое принадлежит ей на праве собственности, так как ответчики препятствуют ее вселению и членом ее семьи, в том числе несовершеннолетней дочери.

Просит вселить ее в квартиру, обязать ответчиков не чинить ей препятствия в пользовании жилым помещением, обязать ответчиков передать ей ключи для изготовления дубликатов от входной двери и иных помещений при наличии, взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей и судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 40 000 рублей, взыскать с ответчиков причиненный моральный вред в размере 50 000 рублей и реальные убытки в размере 24 500 рублей.

В судебном заседании истица ФИО2 поддержала исковые требования, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО4, ФИО8, надлежащим образом извещенная о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, суд о причинах не явки не извещен.

Как следует из ч.1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», разъяснено, что по смыслу п.1 ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В соответствии с ч.1 ст.113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении.

Кроме того, о дате, времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, на основании ст.ст.14 и 16 Федерального закона «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №262-ФЗ, извещались публично путем заблаговременного размещения информации на интернет сайте Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея.

При таких обстоятельствах, суд, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ и в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению частично.

Согласно п.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как следует из ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, а также путем прекращения или изменения правоотношения.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, согласно договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется запись в Росреестре от ДД.ММ.ГГГГ сделана регистрационная запись 01:05:0200151:104-01/055/2021-9. На момент совершения сделки купли-продажи в жилом помещении проживали ответчики, которые должны были освободить жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ и сняться с регистрационного учета, но обязательств своих не выполнили. Освободить жилое помещение и предоставить истице доступ ответчики отказываются. Истица не может вселиться в жилое помещение, которое принадлежит ей на праве собственности, так как ответчики препятствуют ее вселению и членом ее семьи, в том числе несовершеннолетней дочери.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчики не являются собственниками спорной квартиры, не являются членом семьи истца, препятствует истцу во владении квартирой, умышленно чинят препятствия в осуществлении его прав по пользованию принадлежащим ей имуществом, как собственника квартиры.

При таких обстоятельствах требования ФИО2 об обязании ответчиков не чинить ей препятствия в пользовании жилым помещением, обязать ответчиков передать ей ключи для изготовления дубликатов от входной двери и иных помещений при наличии, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно договору аренды квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, арендодатель предоставила арендатору (истице) жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, во временное пользование в целях проживания. Стоимость аренды жилого помещения составила 12 000 рублей.

Суд считает обоснованными требования истца о взыскании с ответчиков реальных убытков в размере 24 000 рублей, так как по вине ответчиков истица была вынуждена снимать жилое помещение для проживания.

В соответствии с ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как следует из материалов дела, истцом при подаче иска в суд была оплачено государственная пошлина в размере 300 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

Частью 1 статьи 100 этого же Кодекса также предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно п.11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Из материалов дела следует, что 30.03.2022г. между ФИО2 и ФИО6 был заключен договор об оказании юридических услуг.

Стоимость оказания юридических услуг составила 40 000 рублей.

Обязательства сторон по указанному договору исполнены ими в полном объеме, и в срок, определенный договором, стороны претензий друг к другу не имеют.

Учитывая категорию и сложность возникшего спора, объем выполненной работы, сложившуюся в регионе стоимость оплаты юридических услуг, суд полагает возможным взыскать расходы на оплату юридических услуг в разумных пределах с ответчиков в пользу истца в размере 40 000 рублей.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Под моральным вредом понимаются нравственные и физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т. п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства ) либо нарушающие имущественные права гражданина.

Моральный вред может заключаться в нравственных переживаниях в связи с утратой родственников, невозможностью продолжать активную общественную жизнь, потерей работы, раскрытием семейной, врачебной тайны, временным ограничением или лишением каких-либо прав, физической болью, связанной с причинением увечьем, иным повреждением здоровья либо в связи с заболеванием.

Суд считает, что истцом не представлено доказательств о причинении морального вреда, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований в указанной части суд считает необходимым отказать.

Согласно ст.212 ГПК РФ, суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Суд считает, что особые обстоятельства замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным, отсутствует, в связи с чем, заявление истца об обращении решения к немедленному исполнению удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО1, ФИО4, ФИО9 Азизу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении собственника, взыскании компенсации морального вреда и реальных убытков, удовлетворить частично.

Вселить ФИО2 в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Тахтамукайский раойн, <адрес>.

Обязать ФИО3, ФИО4, ФИО9 Азиза не чинить ФИО2 препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, Тахтамукайский раойн, <адрес>.

Обязать ФИО3, ФИО4, ФИО9 Азиза передать ключи ФИО1 для изготовления дубликатов от входной двери и иных помещений.

Взыскать с ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО9 Азиза солидарно в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей и расходы по оплате услуг представителя в размере 40 000 рублей.

Взыскать с ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО9 Азиза солидарно в пользу ФИО2 реальные убытки в размере 24 000 рублей.

В удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО9 Азиза в пользу истца ФИО2 морального вреда в размере 50 000 рублей – отказать.

В удовлетворении требований об обращении решения к немедленному исполнению- отказать.

Ответчик вправе подать в Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение одного месяца со дня вынесения Тахтамукайским районным судом Республики Адыгея определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Тахтамукайского

районного суда РА                              Одинцов В.В.