Решение по делу № 2-19/2021 от 03.07.2020

Дело 2-19/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2021 года              г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи         Джагрунова А.А.,

при секретаре          Паливода Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бухтиярова В.В. к Гордееву С.М., Козубову Н.М., Пышкиной А.М., Удодовой М.А., Шашенко Л.В., Комарницому С.В., Оленченко Г.Н., Погорелову А.В., третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора КУМИ Администрации Пролетарского района Ростовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, указав в обоснование исковых требований, что он является арендатором земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 9,0 га из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для эксплуатации расположенных на нем здания ОТФ и Бригадного дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП Главного управления Федеральной регистрационной службы по Ростовской области сделана запись о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Срок аренды 49 лет, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На данном земельном участке расположен бригадный дом с кадастровым номером № общей площадью 28,3 кв.м, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Серия № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №. Здание ОТФ, с кадастровым номером №, общей площадью 990,6 кв.м., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Серия № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №, расположенные по адресу: <адрес>.

В соответствии с действующим законодательством земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для эксплуатации здания ОТФ и бригадного дома, площадью 9 га, был поставлен на кадастровый учет в 2004 году.

При передаче данных из Пролетарского Райкомзема в Управление Росреестра по Ростовской области, произошел сбой в системе координат в результате которого, местоположение на публичной кадастровой карте земельного участка с КН № не соответствует его фактическому месторасположению.

Представитель истца по доверенности Тюрикова И.А. в ДД.ММ.ГГГГ г., обратилась к кадастровому инженеру Слюнченко С.С. за изготовлением межевого плана для устранения ошибки в местоположении границ земельного участка с КН №. При выполнении кадастровых работ по исправлению местоположения границ земельного участка с КН №, кадастровым инженером был использован картографический материал - расположения рабочих контуров <адрес>». По результатам проведенных кадастровых работ, по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с КН №, кадастровым инженером Слюнченко С.С. был изготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

При выносе в натуру зарегистрированных границ земельного участка с кадастровым номером № было установлено, что сведения о границах, внесенные в ЕГРН, не соответствуют фактическому местоположению исследуемого земельного участка, установленным при выезде на место и проведения полевых работ, а именно: зарегистрированные границы участка смещены по направлению на юго-восток, на величину от 857 до 1059 м. При этом зарегистрированные границы исследуемого земельного участка накладываются на пахотные земли рабочего участка <адрес>, что не соответствует виду разрешенного использования: «для эксплуатации расположенных на нем здания ОТФ и бригадного дома».

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка не соответствует требованиям Приказа № 90 Минэкономразвития России от 01.03.2016 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения» и составляет 7,5 м.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № уточнено на основании межевого дела от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного МУП «Землеустроитель», в котором при определении координат характерных точек границ земельного участка была допущена ошибка, позднее воспроизведенная в ЕГРН.

Для устранения выявленных ошибок, необходимо исправить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № без изменения площади, в соответствии с его фактическим расположением.

Согласно требований п. 10 ст.22 218-ФЗ. местоположение уточненных границ земельного участка с кадастровым номером № определено по сведениям документа, определяющего местоположение границ земельного участка при его образовании: Чертеж границ земельного участка в масштабе 1:5000 от ДД.ММ.ГГГГ, а также по существующим на местности более 15 лет границам, закрепленным объектами искусственного и природного происхождения (ограждения, границы оврагов), что подтверждается картами: фотопланы и контурные планы Пролетарского района в с.к. 1963 г., выполнены Ростовским филиалом ОАО «Госземкадастрсъемка»- ВИСХАГИ издание 1975 г. (масштаб 1:10000. обновлялись в 2008 г.) №.

Уточненные границы земельного участка с кадастровым номером № соответствуют своему фактическому местоположению.

Предельные минимальные и максимальные размеры для данной территориальной зоны и вида разрешенного использования не установлены.

Судебным экспертом Фарафоновым П.И. ДД.ММ.ГГГГ было изготовлено заключение, которое было составлено на основе анализа документов предоставленных собственником, и данных полученных в органе кадастрового учёта.

При анализе полученных данных и обработке геодезических измерений установлено следующее:

1. Координаты точек поворота границ земельного участка КН №, определенные по фактическим, установленным на местности границам при натурном исследовании, не совпадают со сведениями ЕГРН, а именно: зарегистрированные в ЕГРН границы смещены от фактических по направлению на юго-восток, на величину 857-1059 м.

2. Конфигурация и площадь земельного участка КН № по результатам исследования совпадают со сведениями ЕГРН.

3. Сведения о границах земельного участка КН № внесены в ЕГРН на основании Межевого дела от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного МУП «Землеустроитель» в местной системе координат.

4. Местоположение земельного участка КН №, согласно требований п. 10 ст.22 218-ФЗ, определено по сведениям Чертежа границ земельного участка б/н, от ДД.ММ.ГГГГ

5. Фактические (действительные) границы земельного участка КН №, с учетом уточнения и натурного исследования, определены следующими координатами характерных точек в государственной системе координат (МСК-61 зона2):

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

6. На фактические, установленные на местности, границы земельного участка КН №, накладываются границы, сведения о которых внесены в ЕГРН, обособленного участка КН №, входящего в единое землепользование КН №, в связи с наличием реестровой ошибки допущенной при регистрации в ЕГРН сведений о границах единого землепользования КН №

В результате проведенных исследований получены следующие выводы: Сведения о местоположении границ земельного участка КН № зарегистрированы в ЕГРН с ошибкой, предположительно из-за неточности вычислений, выполненных МУП «Землеустроитель». Установить точно ошибку невозможно, т.к. в имеющемся экземпляре межевого дела отсутствует журнал измерений. Для приведения исследуемого земельного участка КН № в соответствие с требованиями действующего законодательства, необходимо провести кадастровые работы по исправлению реестровой ошибки и внесению в ЕГРН сведений о границах земельного участка, в соответствии с его фактическим местоположением.

Для исправления реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка КН №, необходимо предварительно исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ обособленного участка КН №, входящего в единое землепользование КН №, в соответствии с его фактическим местоположением, для чего необходимо либо по инициативе собственников указанного земельного участка провести работы по исправлению реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ, либо по решению суда признать границы обособленного участка КН №, входящего в единое землепользование КН № не установленными, площадь декларированной.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости на земельный участок с КН № от ДД.ММ.ГГГГ №, правообладатель данного земельного участка отсутствует. Право собственности на данный земельный участок ни за кем не зарегистрировано, а в графе: Ограничение прав и обременение объекта недвижимости указано: аренда - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Арендатором является Бухтияров В.В..

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости на земельный участок с КН № от ДД.ММ.ГГГГ №, общей площадью 208,6 га. относится к землям единого землепользования, в его состав входят два обособленных земельных участка с КН №, и КН №

Правообладателями земельного участка с КН № являются следующие граждане: Гордеев С.М., на праве общей долевой собственности ему принадлежит 1/14 доля, что подтверждает выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от «ДД.ММ.ГГГГ №, о чем в ЕГРН прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №; Козубов Н.М., на праве общей долевой собственности ему принадлежит 1/14 доля, что подтверждает выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от «ДД.ММ.ГГГГ №, о чем в ЕГРН прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №; Пышкина А.М., на праве общей долевой собственности ей принадлежит 1/14 доля, что подтверждает выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от «ДД.ММ.ГГГГ года №, о чем в ЕГРН прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №; Удодова М.А., на праве общей долевой собственности ей принадлежит 1/14 доля, что подтверждает выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем в ЕГРН прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №; Шашенко Л.В., на праве общей долевой собственности ей принадлежит 1/14 доля, что подтверждает выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от «ДД.ММ.ГГГГ №, о чем в ЕГРН прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №; Комарницкий С.В., на праве общей долевой собственности ему принадлежит 1/14 доля, что подтверждает выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от «ДД.ММ.ГГГГ №, о чем в ЕГРН прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №; Оленченко Г.Н., на праве общей долевой собственности ей принадлежит 1/14 доля, что подтверждает выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от «ДД.ММ.ГГГГ №, о чем в ЕГРН прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №; Пышкина А.М., на праве общей долевой собственности ей принадлежит 1/14 доля, что подтверждает выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от «ДД.ММ.ГГГГ №, о чем в ЕГРН прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №; Погорелов А.В., на праве общей долевой собственности ему принадлежит 4/14 доли, что подтверждает выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от «ДД.ММ.ГГГГ №, о чем в ЕГРН прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №; Погорелов А.В., на праве общей долевой собственности ему принадлежит 1/14 доли, что подтверждает выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ
№, о чем в ЕГРН прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №;

Погорелов А.В., на праве общей долевой собственности ему принадлежит 1/14 доли, что подтверждает выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от «ДД.ММ.ГГГГ №, о чем в ЕГРН прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Земельный участок с КН №, общей площадью 154, га, расположенный по адресу: <адрес>, является обособленным участком, входящим в состав единого землепользования с КН №, из чего следует, что все вышеуказанные граждане являются долевыми собственниками и на земельный участок являющийся предметом спора в данном исковом заявлении.

На фактические границы земельного участка КН № накладываются зарегистрированные границы земельного участка КН №, общая площадь наложения составляет 9 га. (90000 кв.м.)

Для исправления реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка КН №, необходимо предварительно исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка КН №, для чего необходимо по решению суда признать границы земельного участка КН № не установленными, площадь декларированной.

Основанием для обращения в суд является Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. В данной приостановке указано, что по сведениям о местоположении границ земельного участка с КН №, содержащимся в Межевом плане вышеуказанные границы пересекают границы земельного участка с КН №

Таким образом, исправление реестровой ошибки возможно только исправлением в судебном порядке, путем исключения из ЕГРН сведений о границах (координатах характерных точек) земельных участков с КН №, и признание его границ не установленными, площади декларированной.

В ходе рассмотрения судом дела правообладателем доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН № – ответчиком Погореловым А.В. проведены кадастровые работы по исправлению реестровой ошибки в местоположении данного земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Недвижимость» Тубльцева Р.В. № от ДД.ММ.ГГГГ, в результате обследования земельного участка № на предмет соответствия фактического расположения сведениям ЕГРН, выявлены несоответствия первоначальному предоставлению земельного участка на местности и координат поворотных точек границ сведениям ЕГРН. Границы земельного участка №, по сведениям ЕГРН в координатах расположены со смещением, пересекают границы земельных участков, обремененных правами третьих лиц, нарушая при этом их права, не укладываются в границы контуров полей.

По результатам установлено, что привязка границ земельного участка ЕЗП № к государственной геодезической сети, осуществлена со смещением, в результате чего произошла реестровая ошибка в местоположении его границ.

Для приведения границ в соответствие с нормами действующего законодательства, в целях реализации законных прав собственника земельного участка, необходимо в судебном порядке внести в ЕГРН уточненные сведения о местоположении границ ЕЗП, на основании представленных ниже координат обособленного земельного участка №

№
№ точки	Координата X	Координата Y
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>

На основании изложенного, с учетом уточнения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит суд:

1. Признать и исправить реестровую ошибку в местоположении земельного участка с КН № общей площадью 9,0 га, расположенного по адресу: <адрес>, согласно его фактическому местоположению без изменения конфигурации.

2. Признать границы земельного участка с КН № общей площадью 1540000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> - неустановленными, площадь декларированной.

3. Определить местоположение земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 9,0 га согласно его фактическому местоположению без изменения конфигурации в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Слюнченко С.С., № регистрации в государственном реестре №

4. Определить местоположение земельного участка с КН №, входящего в состав земельного участка с КН №), общей площадью 1520000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> согласно его фактическому местоположению в соответствии с координатами, определенными в заключении № от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ООО «Недвижимость» Тубольцева Р.В. (квалификационный аттестат №

№ точки	Координата X	Координата Y
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>

Истец и его представитель по доверенности – Тюрикова И.А. в судебное заседание не явились, согласно представленному суду заявлению просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Ответчики Козубов Н.М., Пышкина А.М., Удодова М.А., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представитель Козубова Н.М., Пышкиной А.М., Удодовой М.А., по доверенности – Пышкин В.В., в судебное заседание также не явился, согласно поступившему заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, с уточненными исковым требованиями согласен.

Ответчик Погорелов А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представитель Погорелова А.В. по доверенности – Поддубный Р.Г. также не явился, согласно поступившему заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Ответчики Гордеев С.М., Шашенко Л.В., Комарницкий С.В., Оленченко Г.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель КУМИ Администрации Пролетарского района Ростовской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Согласно представленному отзыву просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения уточненных исковых требований не возражают.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

В отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства дело рассмотрено с учетом требований ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом; Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Из положений ч.ч. 3-4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Суд учитывает, что сущность кадастрового учета заключается в фиксации сведений об объекте недвижимого имущества, а кадастровый учет фактически является способом систематизации данных об объектах недвижимого имущества в целях создания федерального государственного информационного ресурса.

Согласно ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном ЗК РФ порядке (ст. 40).

В соответствии со ст. 68 ЗК РФ установление границ земельных участков осуществляется при проведении мероприятий по землеустройству.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В судебном заседании установлено, что истец Бухтияров В.В. является арендатором земельного участка сельскохозяйственного назначения с КН №, площадью 9,0 га, вид разрешенного использования: для эксплуатации расположенных на нем здания ОТФ и бригадного дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

По инициативе истца кадастровым инженером выполнены кадастровые работы по уточнению границ земельного участка, в результате проведения которых подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ по уточнению местоположения земельного участка.

Из уведомления Управления Росреестра по Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении государственного кадастрового учета или государственной регистрации права следует, что по сведениям о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, данные границы пересекают границы земельного участка с КН №

Согласно заключению судебного эксперта Фарафонова П.И. № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о границах №, внесенные в ЕГРН, не соответствуют фактическому местоположению земельного участка, а именно: зарегистрированные границы участка смещены по направлению на юго-восток, на величину от 857 до 1059 м. Конфигурация и площадь земельного участка КН № по результатам исследования совпадают со сведениями ЕГРН.

Фактические (действительные) границы земельного участка КН №, с учетом уточнения и натурного исследования, определены следующими координатами характерных точек в государственной системе координат (МСК-61 зона2):

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

На фактические, установленные на местности, границы земельного участка КН №, накладываются границы, сведения о которых внесены в ЕГРН, обособленного участка КН № входящего в единое землепользование КН №, в связи с наличием реестровой ошибки допущенной при регистрации в ЕГРН сведений о границах единого землепользования КН №

Для исправления реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка КН №, необходимо предварительно исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ обособленного участка КН №, входящего в единое землепользование КН №, в соответствии с его фактическим местоположением, для чего необходимо либо по инициативе собственников указанного земельного участка провести работы по исправлению реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ, либо по решению суда признать границы обособленного участка КН №, входящего в единое землепользование КН № не установленными, площадь декларированной.

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с КН № (единое землепользование) имеет площадь 208,6 га. В состав землепользования входят два обособленных земельных участка: КН №, и КН №. Собственниками земельного участка являются: Гордеев С.М. (1/14); Козубов Н.М. (1/14); Пышкина А.М. (2/4); Удодова М.А. (1/14); Шашенко Л.В. (1/14); Комарницкий С.В. (1/14); Оленченко Г.Н. (1/14); Погорелов А.В. (2/14), что подтверждается сведениями ЕГРН.

Из представленного суду заключения кадастрового инженера ООО «Недвижимость» Тубльцева Р.В. № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в результате обследования земельного участка ЕЗП КН № на предмет соответствия фактического расположения сведениям ЕГРН, выявлены несоответствия первоначальному предоставлению земельного участка на местности и координат поворотных точек границ сведениям ЕГРН. Границы земельного участка ЕЗП №, по сведениям ЕГРН в координатах расположены со смещением, пересекают границы земельных участков, обремененных правами третьих лиц, нарушая при этом их права, не укладываются в границы контуров полей. Привязка границ земельного участка ЕЗП № к государственной геодезической сети, осуществлена со смещением, в результате чего произошла реестровая ошибка в местоположении его границ. Для приведения границ в соответствие с нормами действующего законодательства, в целях реализации законных прав собственника земельного участка, необходимо в судебном порядке внести в ЕГРН уточненные сведения о местоположении границ ЕЗП, на основании представленных ниже координат обособленного земельного участка №

№
№ точки	Координата X	Координата Y
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>

Таким образом, факт наличия реестровых ошибок, на которые указано истцом подтверждается представленными суду доказательствами, сторонами фактически не оспаривается.

По смыслу ст. 61 Закона «О государственной регистрации недвижимости» исправление реестровой ошибки осуществляется путем изменения неверных сведений о земельном участке, содержащихся в ЕГРН – верными, что и является исправлением реестровой ошибки.

Учитывая вышеизложенное, у суда имеется правовые основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бухтиярова В.В. удовлетворить.

Признать и исправить реестровую ошибку в местоположении земельного участка с КН № общей площадью 9,0 га, расположенного по адресу: <адрес>, согласно его фактическому местоположению без изменения конфигурации.

Признать границы земельного участка с КН №, общей площадью 1540000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> - неустановленными, площадь декларированной.

Определить местоположение земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 9,0 га согласно его фактическому местоположению без изменения конфигурации в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Слюнченко С.С.

Определить местоположение земельного участка с КН №, входящего в состав земельного участка с КН № общей площадью 1540000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> согласно его фактическому местоположению в соответствии с координатами, определенными в заключении № от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ООО «Недвижимость» Тубольцева Р.В. (квалификационный аттестат №

№ точки	Координата X	Координата Y
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 29.01.2021.

Судья: