Решение по делу № 2-1592/2018 от 14.03.2018

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

11 апреля 2018г.                                                                                             г. Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы в составе: председательствующего-судьи Яшиной Н.А.,при секретаре-Шабановой П.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Аммациева А.М., Аммациева Г.М., Самадова А.Я. к должнику Сулейманову А.Р.,третьим лицам Управлению Росреестра РД, судебному приставу–исполнителю МО СП по ОИП УФССП России по Республике Дагестан Сефиханову А.А. об обращении взыскания на имущество должника,

установил:

Аммациев А.М., Аммациев Г.М., Самадов А.Я. обратились в суд с иском к Сулейманову А.Р., третьим лицам Управлению Росреестра РД, судебному приставу–исполнителю МО СП по ОИП УФССП России по Республике Дагестан Сефиханову А.А. об обращении взыскания на имущество должника. В обоснование исковых требований указали, что на исполнении судебного пристава–исполнителя МО СП по ОИП УФССП России по Республике Дагестан Сефиханова А.А. находится исполнительное производство от 07.12.2016г. №48959/1605020-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа № ФС 012161552 от 16.11.2016г. выданного Ленинским районным судом г. Махачкалы по делу№2-3166/2016, вступившему в законную силу 08.11.2016г. по взысканию 6934000 рублей с должника Сулейманова ФИО11 в их пользу. В связи с недостаточностью денежных средств у должника обязательство не исполнено. Между тем в собственности ответчика находится земельный участок: расположенный по адресу: РД, <адрес>, ул. <адрес>, инв№;кадастровый №, нежилые помещения производственной базы, литера А,Б,Г,Г1,Г2,Г3,Г4,Г5,Г6 общей площадью 2432,5 кв.м., кадастровый №, по адресу: г. <адрес>, нежилые здания общей площадью 2432,4 кв.м. кадастровый №, РД, <адрес>, ул. <адрес>, нежилое здание общей площадью 1700,1 кв.м. кадастровый номер №, РД, <адрес>, ул. <адрес>., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 12.07.2017г. Во в несудебном порядке обратить взыскание не могут, поскольку правовые основания для этого не имеются. Просят обратить взыскание на указанное имущество должника Сулейманова ФИО12,

В судебном заседании представитель истцов Убайдулаева Л.Р. исковые требования ее доверителей поддержала и просила их удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Извещенные надлежащим образом ответчик Сулейманов А.Р. третьи лица-Управление Росреестра по РД, судебный пристав–исполнитель МО СП по ОИП УФССП России по Республике Дагестан Сефиханов А.А. в судебное заседание не явлись, для участия своего представителя не направили.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя Управления Росреестра РФ по РД, и не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истцов Убайдулаевой Л.Р., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости исковые требования Аммациева А.М., Аммациева Г.М., Самадова А.Я. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.Исчерпывающий перечень оснований принудительного изъятия у собственника имущества содержится в ч.2 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации, к которым, в том числе, относится обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника (ст.237 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.1 ст.446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности, в частности взыскание не может быть обращено на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Так, в МО СП по ОИП УФССП России по Республике Дагестан находится исполнительное производство от 07.12.2016г. №48959/1605020-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа № ФС 012161552 от 16.11.2016г. выданного Ленинским районным судом г. Махачкалы по делу№2-3166/2016, вступившему в законную силу 08.11.2016г. по взысканию 6934000 рублей с должника Сулейманова ФИО13 в их пользу.

В рамках указанного исполнительного производства, постановлением судебного пристава-исполнителя от 06.03.2018г. объявлен запрет на регистрационные действия в отношении следующих объектов недвижимого имущества, принадлежащего должнику на праве собственности: земельный участок, расположенный по адресу: РД, <адрес>, ул. <адрес>, инв. №;кадастровый №, площадью 8100кв.м., нежилые помещения производственной базы, литера А,Б,Г,Г1,Г2,Г3,Г4,Г5,Г6 общей площадью 2432,5 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: РД <адрес>, нежилые здания общей площадью 2432,4 кв.м. кадастровый № по адресу: РД, <адрес>, ул. <адрес>, 10, нежилое здание общей площадью 1700,1 кв.м. кадастровый номер №, расположенное по адресу: РД, <адрес>, ул. <адрес>. (дублируюущий).

Право собственности Сулейманова А.Р. на указанное имущество подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от 17.07.2017г.

По объяснениям представителя истцом Убайдулаевой Л.Р. в настоящее время долг Сулейманова А.Р. перед Аммациевым Г.М., Аммациевым А.М., Самадовым А.Я. составляет 6 934 000 рублей, судебным приставом-исполнителем ведется сводное исполнительное производство.

В соответствии со ст. 68 ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Так, ч.3 ст.35 Конституции Российской Федерации гарантирует, что никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда. Лишение лица имущества по решению суда может иметь место только в предусмотренных законом случаях. В соответствии с чч.1, 2 ст.69 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В соответствии с положениями ст. 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельный участок, по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда и спор, связанный с исполнением судебного решения, но возникающий из гражданских правоотношений, подлежит рассмотрению в порядке искового производства.

Обращение взыскания на земельный участок, на нежилые помещения является одним из оснований принудительного прекращения права собственности на него (ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации).Учитывая, что должник уклоняется от исполнения решения суда, вступившего в законную силу, и имеет на праве собственности имущество, на которое может быть обращено взыскание, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

По мнению суда, обращение взыскания на указанное недвижимое имущество будет полностью отвечать интересам взыскателя, поскольку обеспечит исполнение судебного решения. При этом суд учитывает, что оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации (ч.1 ст.85 Федерального закона «Об исполнительном производстве»). При этом оценка и определение начальной продажной рыночной стоимости имущества в силу п.8 ч.1 ст.64, ч.1 ст.85 Федерального закона «Об исполнительном производстве» отнесена к исключительной компетенции судебного пристава-исполнителя. В рассматриваемом споре оценка имущества, а также определение его рыночной стоимости не относится к компетенции суда, а должна быть произведена в рамках исполнительного производства. Учитывая, что указанное имущество, принадлежащие ответчику, не обременены правами третьих лиц, сведений о наличии у должника иного имущества, кроме спорных земельных участков, ответчиком не представлено, данное имущество не относится к перечню имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Таким образом, суд считает необходимым обратить взыскание на недвижимое имущество должника земельный участок, расположенный по адресу: РД, <адрес>, ул. <адрес>, инв. №;кадастровый №, площадью 8100кв.м., нежилые помещения производственной базы, литера А,Б,Г,Г1,Г2,Г3,Г4,Г5,Г6 общей площадью 2432,5 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: РД <адрес>, нежилые здания общей площадью 2432,4 кв.м. кадастровый № по адресу: РД, <адрес>, ул. <адрес>, 10, нежилое здание общей площадью 1700,1 кв.м. кадастровый номер №, расположенное по адресу: РД, <адрес>, ул. <адрес>. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее должнику Сулейманову ФИО14 в виде:

-земельного участка, расположенного по адресу: РД, <адрес>, инв. №;кадастровый №, площадью 8100кв.м.,

-нежилые помещения производственной базы, литера <адрес> общей площадью 2432,5 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: РД <адрес>,

-нежилые здания общей площадью 2432,4 кв.м. кадастровый № по адресу: <адрес>

-нежилое здание общей площадью 1700,1 кв.м. кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья                                                                     Н.А. Яшина