Решение по делу № 11-33/2016 (11-371/2015;) от 23.12.2015

Дело № 11-33/2016

Мировой судья Воронов С.М.

Апелляционное определение

ДД.ММ.ГГГГ                                           г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Александровой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Атал» к Перевезенцевой Н.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, поступившее по апелляционной жалобе представителя ответчика Перевезенцевой Н.И.- Перевезенцева А.В. на решение мирового судьи судебного участка №1 Московского района г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено взыскать с Перевезенцевой Н.И. в пользу ООО Управляющая компания «Атал» взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39982 руб. 96 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1387 руб. 43 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1441 руб. 11 коп.,

у с т а н о в и л:

ООО Управляющая компания «Атал» обратилось в суд с иском к Перевезенцевой Н.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг размере 41 370 руб. 39 коп., судебных расходов в виде госпошлины в размере 1 451 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ООО Управляющая компания «Атал» осуществляет управлением многоквартирным домом № по <адрес>. Перевезенцевой Н.И. является собственником жилого помещения по <адрес>. В нарушение требований ст. 210 ГК РФ ст. 153 ЖК РФ ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг. На ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 41370 руб. 39 коп., которая состоит из задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39 982 руб. 96 коп. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1387 руб. 43 коп.

В судебном заседании представитель истца - ООО УК «Атал» Желтова Ж.А. просила решение мирового судьи оставить без изменения, указав, что принятое решение соответствует требованиям ст.ст.195, 196 ГПК РФ. Также то, что доводы ответчика о том, что ранее спорная квартира принадлежала иным лицам не подлежат рассмотрению в виду того, что они обратились о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ, ТОО есть с момента как ответчица стала собственником квартиры. То есть с момента возникновения права собственности именно ответчица в соответствии со ст.210 ГК РФ несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ответчик Перевезенцева Н.И. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Перевезенцевой Н.И. -Перевезенцев А.В. исковые требования не признал, апелляционную жалобу поддержал по изложенным в нем основаниям и просил решение мирового судьи отменить и вынести новое решение, которым в удовлетворении иска отказать.

Суд, выслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, проверив решение суда в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, суд приходит к следующему.

Судом первой инстанции установлено, что Перевезенцева Н.И. является собственниками квартиры <адрес> на основании договора № купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике за Перевезенцевой Н.И. зарегистрировано право собственности на указанную квартиру.

ООО УК «Атал» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу ст. ст. 246, 247 ГК РФ распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляются по согласованию всех её участников.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долевой участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему жилого помещения и общего имущества в размере, определяемом исходя из площади помещения.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Из сальдовой ведомости и истории финансового лицевого счёта № следует, что за ответчиком образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39982 руб. 96 коп. Указанная в сальдовой ведомости, расчёте задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг структура платы за жилое помещение соответствует требованию законодательства и утвержденным тарифам, установленным постановлениям главы администрации г. Чебоксары, постановлениям Государственной службы Чувашской Республики по конкурентной политике Чувашской Республики.

За просрочку платежей за предоставленные жилищно-коммунальные услуги истцом начислены ответчику пени, которая согласно расчету истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1387 руб. 43 коп.

При таких обстоятельствах, суд правомерно удовлетворил исковые требования истца о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пени за просрочку платежей.

Доводы апелляционной жалобы о том, что требования истца являются необоснованными в виду отсутствия доказательств возникновения у ответчика обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по причине проживания в квартире ответчика иных лиц, мировой являются несостоятельными, поскольку в силупрямого указания закона собственник обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме.

То обстоятельство, что заочным решением Московского районного суда г.Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право пользования ФИО, ФИО1, ФИО2 жилым помещением, расположенным по <адрес> со снятием их с регистрационного учета и выселением по указанному адресу, само по себе не освобождает Перевезенцеву Н.И. как собственника квартиры от обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Разрешая спор, мировой судья правильно применил нормы материального и процессуального права, с достаточной полнотой проверил доводы и возражения сторон, в том числе ответчика, аналогичные доводам, изложенным в апелляционной жалобе, и подробно изложил мотивы, на которых принял решение, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют собранным по делу доказательствам.

Оснований, предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) для отмены или изменения решения мирового судьи в апелляционном порядке не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327, 330 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

Решение мирового судьи судебного участка № 1 Московского района г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, а апелляционную жалобу администрации г.Чебоксары - без удовлетворения.

         Председательствующий                                                                         З.Г. Кулагина

Мотивированное определение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ