Решение от 01.11.2024 по делу № 2-4903/2024 от 09.08.2024

дело ...

03RS0...-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

< дата > ...

Советский районный суд ... Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Егоровой Ю.С.,

при ведении протокола помощником судьи Ямалеевой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богдановой Е. Г. к Сольевой Е. А. о признании утратившей право пользования и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Богданова Е.Г. обратилась в суд с иском к Сольевой Е.А. о признании утратившей право пользования и снятии с регистрационного учета.

Свои требования истец мотивировала тем, что является собственником жилого помещения расположенного по адресу: ....

В указанном жилом помещении с < дата > зарегистрирована Сольева Е. А..

В настоящее время Сольева Е.А. длительное время не проживает в квартире, ее выезд носит добровольный характер, интерес к жилому помещению для использования у Сольевой Е.А. утрачен. Более трех лет назад Сольева Е.А. выехала на постоянное место жительство в другое место, адрес фактического проживания неизвестен. Личные вещи Сольевой Е.А. в квартире отсутствуют, обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги она не несет. С момента выезда препятствия в пользовании жилым помещением отсутствовали, после отъезда перестала поддерживать отношения с истцом.

На основании изложенного просит суд признать Сольеву Е.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снять с регистрационного учета.

Истец Богданова Е.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик Сольева Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в том числе телефонограммой, причина неявки суду неизвестна.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку судом приняты все возможные меры по надлежащему извещению лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив и оценив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На основании ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу п. 1 ч.1 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования жилым помещением.

Статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения нарушения его прав, даже, если они не связаны с лишением владения.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со статьей 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от < дата > N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч.ч.1 и 4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст.7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в п.32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Согласно этим разъяснениям судам необходимо устанавливать такие юридически значимые обстоятельства, как, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

Снятие ответчика с регистрационного учета гражданина без его согласия возможно только в судебном порядке или на основании решения органа регистрационного учета. Лицо, право которого нарушено (собственник, наниматель, наймодатель), может обратиться с иском к гражданину, который не имеет права быть зарегистрированным в занимаемом жилом помещении. Право на регистрацию в таком случае всегда связано с жилищными правами в отношении жилого помещения. Ответчик может быть снят с регистрационного учета в случае, если суд установит отсутствие у него прав в отношении жилого помещения. Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета.

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации ... от < дата > Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Богданова Е.Г. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от < дата >

Право собственности истца возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от < дата >, что подтверждается представленной в материалы дела копией наследственного дела после смерти Кудряшовой А.С., представленной по запросу суда нотариусом нотариального округа ... Кашаповой Л.Р.

Согласно представленной в материалы дела справке о регистрации ... от < дата >, выданной МУП ЕРКЦ ГО ... Республики ... отделение «Новиковское» в вышеуказанном жилом помещении помимо истца зарегистрированы следующие лица:

- Сольева Е. А., < дата > года рождения.

Сольева Е.А. на момент регистрации в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., являлась супругой Кудряшова А.Н. - сына умершей Кудряшовой А.С., что подтверждается ответом на судебный запрос Уфимского городского отдела ЗАГС Государственного комитета Республики Башкортостан по делам юстиции.

Кудряшов А.Н. на момент смерти наследодателя умер.

Из ответа на судебный запрос ОСФР по ... от < дата > следует, что в региональной базе данных на застрахованное лицо Сольеву Е.А., < дата > года рождения, за период с < дата > по < дата > сведения, составляющие пенсионные права отсутствуют, согласно действующим региональным базам данных получателем пенсии не значится.

Как усматривается из акта о непроживании и отсутствии личных вещей, подписанного Мощенко Д.С. (...), Юлдашевой Ю.З. (...), Вахитовой Д.И. (...), являющихся жителями ... в ..., < дата > был совершен осмотр ... по инициативе собственника жилья Богдановой Е.Г.

В осматриваемой квартире, расположенной на 6 этаже 9 этажного панельного дома по адресу: ..., Сольева Е. А. фактически не проживает, личных вещей указанной гражданки не обнаружено, спальных мест и иных признаков, указывающих на фактическое жительство указанной гражданки по данному адресу, также не имеется.

Судом установлено, что Сольева Е.А. в квартире не проживает более 3 лет, не является членом семьи Богдановой Е.Г., не ведет с ней общего хозяйства, не несет бремя содержания жилого дома, доказательств какого-либо соглашения между собственником Богдановой Е.Г. и иными собственниками жилого помещения о пользовании спорным жилым помещением не имеется, ответчик личных вещей в спорной квартире не имеет, постоянно проживает в другом месте.

Вопреки ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств о вынужденном выезде из занимаемого жилого помещения ответчиком суду не представлено, в ходе судебного заседания не добыто.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что в спорном жилом помещении Сольева Е.А. не проживает, с момента выезда из квартиры после смерти супруга и его мамы, выехала из квартиры, не несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, имеет лишь регистрацию, которая носит формальный характер. Ответчик, членом семьи истца не является, совместное хозяйство вместе с истцом не ведет. В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что истец чинил препятствия ответчику в её проживании в спорном жилом помещении или лишала возможности пользоваться жилым помещением.

Ответчик, выехав из спорного жилого помещения, требований и намерений о вселении в квартиру на протяжении длительного времени не заявляла, сведений о конфликтных отношениях, послуживших выезду из жилого помещения, материалы дела не содержат.

В связи вышеуказанными обстоятельствами, суд приходит к выводу, что действия ответчика Сольевой Е.А. в принадлежащей на праве собственности истцу квартире нарушают ее права и законные интересы. Регистрация ответчика по указанному адресу не порождает ее право на пользование спорным жилым помещением бессрочно, в связи с чем, требования истца о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░.,< ░░░░ > ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░.,< ░░░░ > ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░              ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ < ░░░░ >