Решение по делу № 2-407/2018 от 02.02.2018

Дело № 2-407/2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о прекращении производства по делу

в связи с утверждением мирового соглашения

19 апреля 2018 г. г. Сальск

Сальский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Разиной Л.В.,

При секретаре Красниковой О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» в лице Ростовского отделения №5221 к Васильченко Н. А., Васильченко М. В. о досрочном взыскании задолженности и обращении взыскания на предмет залога (ипотеки),

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» в лице Ростовского отделения №5221 обратилось в суд с иском к Васильченко Н. А., Васильченко М. В. о досрочном взыскании задолженности и обращении взыскания на предмет залога (ипотеки), ссылаясь на то, что 26.09.2012 года Открытым акционерным обществом «Сбербанк России» (далее - Банк, Кредитор, Истец) заключен кредитный договор №, (далее - Кредитный договор) с Васильченко Н. А., Васильченко М. В. (далее -Созаемщиками) о предоставлении кредита в сумме 960 000 руб. «ПРИОБРЕТЕНИЕ ГОТОВОГО ЖИЛЬЯ" на срок 180 месяцев под 13,25 % годовых.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств Заемщик предоставил Кредитору: залог (ипотека) прав требований по договору ипотеки:

Согласно п. 1.1. Кредитного договора Кредитор предоставил Заемщику кредит на приобретение объектов недвижимости:

Квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В силу п.1 ст. 77 Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее по тексту - Закон об ипотеке) жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. К залогу жилого дома или квартиры, возникающему на основании пункта 1 настоящей статьи, соответственно применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора (п.2 ст. 77 Закона об ипотеке).

Согласно ст. 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Банк исполнил свои обязательства по Кредитному договору надлежащим образом.

Так, Кредитор предоставил Заемщику денежные средства, предусмотренные условиями Кредитного договора (п. 1.1. Кредитного договора).

Заемщик свои обязательства по кредитному договору исполняют ненадлежащим образом.

Условием Кредитного договора (п. 4.1. и п. 4.2. Кредитного договора), а также Графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью Кредитного договора, предусматривается ежемесячное погашение кредита и уплата процентов. В нарушение вышеуказанных условий Кредитного договора Заемщиком ежемесячные платежи в счет погашения кредита и начисленных процентов за пользование кредитными средствами не производятся.

Согласно п. 4.3. Кредитного договора при несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом Заемщик уплачивают Кредитору неустойку в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за период просрочки с даты следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

В соответствии с п.2 ст.77 ФЗ «Об ипотеке» к залогу жилого дома или квартиры, возникающему на основании Ипотеки в силу закона, соответственно применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает (ст. 348 ГК РФ). В соответствии со ст. 337 ГК РФ, ст.З ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объёме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причинённых просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно ст. 50 ФЗ «О ипотеке (залоге недвижимости)» Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

По состоянию на 09.01.2018 года задолженность по Кредитному договору составляет 1188171,65 руб. которая состоит из: просроченной задолженности по основному долгу 889 496,57 руб.; задолженности по процентам 238 834,38 руб.; неустойки 59 840,70 руб.

06.12.2017 года в адреса Заемщиков со стороны Банка направлены претензионные письма с предложением принять меры к погашению задолженности по Кредитному договору не позднее 05.01.2018 года со дня получения требования. Однако требования Кредитора Заемщиками не исполнены; задолженность по Кредитному договору в добровольном порядке не погашена.

В соответствии с п.2 ст.811 ГК РФ, Кредитор имеет право потребовать от Заемщика, а Заемщик обязан досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойки, предусмотренные условиями Кредитного договора, при этом Кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом, а также по другим договорам о предоставлении кредита, заключенным с Кредитором, кроме того, в случае отсутствия страхования/продления страхования имущества, переданного в залог в обеспечение исполнения обязательств по Договору. Нарушение данных обязательств со стороны Заемщика является существенным, а размер исковых требований соразмерен стоимости заложенного имущества.

Нарушение данных обязательств со стороны Заемщика является существенным, а размер исковых требований соразмерен стоимости заложенного имущества.

Таким образом, учитывая, что Заемщиком не исполняются обязанности по ежемесячному погашению кредита и уплате процентов, в соответствии с п. 5.3.4. Кредитного договора, на основании п. 2 ст. 811 ГК РФ Кредитор имеет право потребовать от Заемщика в судебном порядке досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, неустойки, предусмотренные условиями Кредитного договора. При этом Кредитор имеет право обратить взыскание на заложенное имущество.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Банк, в соответствии с Положением о порядке формирования кредитными организациями резервов на возможные потери по ссудам, по ссудной и приравненной к ней задолженности, утвержденному Банком России 26.03.2004 № 254-П, обязан в порядке формирования резерва перечислить на счет Центрального Банка Российской Федерации сумму, составляющую 100% задолженности по кредиту. При этом указанная сумма может быть возвращена лишь после окончания исполнительного производства. Следовательно, Банк терпит убытки в виде упущенной выгоды дважды, исключая денежные средства в сумме задолженности из оборота, поскольку не имеет возможности пользоваться данными денежными средствами.

Из изложенного следует, что убытки Банка от нарушений условий Кредитного договора Соответчиками полностью лишают Банк финансовой выгоды, на которую он вправе был рассчитывать, заключая Кредитный договор.

В соответствии с ч.1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке установленном законом. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке (ч.З ст.350 ГК РФ).

Согласно п.4 ч.2 ст.54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 01.07.2011) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика (п.4 ч.2 ст. 54 Закона об ипотеке).

Открытое акционерное общество "Сбербанк России" изменило наименование на Публичное акционерное общество "Сбербанк России" (сокращенное наименование: ПАО Сбербанк), о чем 04.08.2015 внесена запись в ЕГРЮЛ. Таким образом Публичное акционерное общество "Сбербанк России" является правопреемником Открытого акционерного общества "Сбербанк России".

Истцом при подаче настоящего искового заявления понесены затраты по уплате государственной пошлины - 14 140,86 руб.

На основании изложенного просили суд: Взыскать солидарно досрочно в пользу Публичного Акционерного Общества «Сбербанк России» в лице Ростовского отделения №5221 с Васильченко Н. А., Васильченко М. В. сумму задолженности по кредитному договору № от 26.09.2012 года в размере 1 188 171,65 руб. которая состоит из: просроченной задолженности по основному долгу 889 496,57 руб., задолженности по процентам 238 834,38 руб., неустойки 59 840,70 руб.

Обратить взыскание в пользу Публичного Акционерного Общества «Сбербанк России» в лице Ростовского отделения №5221 на имущество, принадлежащее Васильченко Н. А., являющееся предметом ипотеки в силу закона, а именно: квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж 1, по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену заложенного имущества равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости имущества, определенной в отчете оценщика.

Взыскать солидарно в пользу Открытого Акционерного Общества «Сбербанк России» в лице Ростовского отделения №5221 с Васильченко Н. А., Васильченко М. В. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 14 140,86 руб.

В судебное заседание явились представители ПАО «Сбербанк России» в лице Ростовского отделения № 5221 Омелечко Е.М., Гладченко Т.Н., действующие на основании доверенностей, сумму исковых требований уменьшили 1184371,65 рублей, из которых просроченная задолженность по основному долгу составляет по состоянию на 28.03.2018 г. 889 496,57 руб., задолженность по процентам 235 034,38 руб., неустойка 59 840,70 руб. Заявление об уменьшении размера иска принято судом.

В судебном заседании представитель ПАО «Сбербанк России» в лице Ростовского отделения № 5221 Омелечко Е.М.заявила о прекращении производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, по условиям которого:

1. Предмет Мирового соглашения

1.1. Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст.ст. 39, 101, 173, 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в рамках дела № 2-407/2018 в целях урегулирования спора.

1.2. По настоящему Мировому соглашению Ответчики признают свои обязательства перед Истцом по Кредитному договору, по договорам, обеспечивающим исполнение обязательств по Кредитному договору, по делу № 2-407/2018, в размере, указанном в п. 1.3 Мирового соглашения.

1.3. Общая сумма задолженности по Мировому соглашению (далее – Общая задолженность) на дату его подписания составляет 1 184 371 (Один миллион сто восемьдесят четыре тысячи триста семьдесят один) рубль 65 копеек и включает в себя следующие параметры по состоянию на «28» марта 2018 г.

Сумма задолженности по основному долгу	889 496 (Восемьсот восемьдесят девять тысяч четыреста девяносто шесть) рублей 57 копеек
Сумма задолженности по процентам	235 034 (Двести тридцать пять тысяч тридцать четыре) рубля 38 копеек
Сумма задолженности по неустойке	59 840 (Пятьдесят девять тысяч восемьсот сорок) рублей 70 копеек

1.4. Стороны определили, что Ответчики обязуются уплачивать Истцу проценты за пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, на условиях, изложенных в п.п. 2.2, 2.3. Мирового соглашения.

1.5. Ответчиками оплачены следующие расходы, понесенные Истцом: сумма государственной пошлины за рассмотрение заявления о взыскании задолженности в размере 20 140 (двадцать тысяч сто сорок) рублей 86 копеек до заключения Мирового соглашения.

2. Условия расчетов и платежей.

Сторонами устанавливается порядок и сроки погашения Общей задолженности по Мировому соглашению согласно следующему графику погашения Общей задолженности и уплаты процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу:

№ п/п	Дата оплаты	Гашение кредита	Гашение процентов	Гашение отложенных процентов	Гашение неустоек признанной в дату реструктуризации	Сумма платежа	Остаток основного долга
1	26.???????	0.00	936.41	1 865.35	474.93	3 276.69	889 496.57
2	26.05.2018	0.00	968.70	1 865.35	474.93	3 308.98	889 496.57
3	26.06.2018	0.00	1 000.99	1 865.35	474.93	3 341.27	889 496.57
4	26.07.2018	0.00	968.70	1 865.35	474.93	3 308.98	889 496.57
5	26.08.2018	0.00	1 000.99	1 865.35	474.93	3 341.27	889 496.57
6	26.09.2018	0.00	1 000.99	1 865.35	474.93	3 341.27	889 496.57
7	26.10.2018	3 725.64	9 686.98	2 306.11	474.93	16 193.66	885 770.93
8	26.11.2018	3 444.66	9 967.96	2 306.11	474.93	16 193.66	882 326.27
9	26.12.2018	3 803.72	9 608.90	2 306.11	474.93	16 193.66	878 522.55
10	26.01.2019	3 526.23	9 886.39	2 306.11	474.93	16 193.66	874 996.32
11	26.02.2019	3 565.91	9 846.71	2 306.11	474.93	16 193.66	871 430.41
12	26.03.2019	4 555.07	8 857.55	2 306.11	474.93	16 193.66	866 875.34
13	26.04.2019	3 657.30	9 755.32	2 306.11	474.93	16 193.66	863 218.04
14	26.05.2019	4 011.82	9 400.80	2 306.11	474.93	16 193.66	859 206.22
15	26.06.2019	3 743.61	9 669.01	2 306.11	474.93	16 193.66	855 462.61
16	26.07.2019	4 096.28	9 316.34	2 306.11	474.93	16 193.66	851 366.33
17	26.08.2019	3 831.83	9 580.79	2 306.11	474.93	16 193.66	847 534.50
18	26.09.2019	3 874.95	9 537.67	2 306.11	474.93	16 193.66	843 659.55
19	26.10.2019	4 224.82	9 187.80	2 306.11	474.93	16 193.66	839 434.73
20	26.11.2019	3 966.10	9 446.52	2 306.11	474.93	16 193.66	835 468.63
21	26.12.2019	4 314.02	9 098.60	2 306.11	474.93	16 193.66	831 154.61
22	26.01.2020	4 080.72	9 331.90	2 306.11	474.93	16 193.66	827 073.89
23	26.02.2020	4 130.64	9 281.98	2 306.11	474.93	16 193.66	822 943.25
24	26.03.2020	4 772.84	8 639.78	2 306.11	474.93	16 193.66	818 170.41
25	26.04.2020	4 230.56	9 182.06	2 306.11	474.93	16 193.66	813 939.85
26	26.05.2020	4 572.70	8 839.92	2 306.11	474.93	16 193.66	809 367.15
27	26.06.2020	4 329.35	9 083.27	2 306.11	474.93	16 193.66	805 037.80
28	26.07.2020	4 669.38	8 743.24	2 306.11	474.93	16 193.66	800 368.42
29	26.08.2020	4 430.34	8 982.28	2 306.11	474.93	16 193.66	795 938.08
30	26.09.2020	4 480.06	8 932.56	2 306.11	474.93	16 193.66	791 458.02
31	26.10.2020	4 816.87	8 595.75	2 306.11	474.93	16 193.66	786 641.15
32	26.11.2020	4 584.40	8 828.22	2 306.11	474.93	16 193.66	782 056.75
33	26.12.2020	4 918.97	8 493.65	2 306.11	474.93	16 193.66	777 137.78
34	26.01.2021	4 671.02	8 741.60	2 306.11	474.93	16 193.66	772 466.76
35	26.02.2021	4 719.72	8 692.90	2 306.11	474.93	16 193.66	767 747.04
36	26.03.2021	5 608.94	7 803.68	2 306.11	474.93	16 193.66	762 138.10
37	26.04.2021	4 835.96	8 576.66	2 306.11	474.93	16 193.66	757 302.14
38	26.05.2021	5 165.29	8 247.33	2 306.11	474.93	16 193.66	752 136.85
39	26.06.2021	4 948.50	8 464.12	2 306.11	474.93	16 193.66	747 188.35
40	26.07.2021	5 275.43	8 137.19	2 306.11	474.93	16 193.66	741 912.92
41	26.08.2021	5 063.56	8 349.06	2 306.11	474.93	16 193.66	736 849.36
42	26.09.2021	5 120.54	8 292.08	2 306.11	474.93	16 193.66	731 728.82
43	26.10.2021	5 443.79	7 968.83	2 306.11	474.93	16 193.66	726 285.03
44	26.11.2021	5 239.43	8 173.19	2 306.11	474.93	16 193.66	721 045.60
45	26.12.2021	5 560.14	7 852.48	2 306.11	474.93	16 193.66	715 485.46
46	26.01.2022	5 360.96	8 051.66	2 306.11	474.93	16 193.66	710 124.50
47	26.02.2022	5 421.29	7 991.33	2 306.11	474.93	16 193.66	704 703.21
48	26.03.2022	6 249.75	7 162.87	2 306.11	474.93	16 193.66	698 453.46
49	26.04.2022	5 552.63	7 859.99	2 306.11	474.93	16 193.66	692 900.83
50	26.05.2022	5 866.65	7 545.97	2 306.11	474.93	16 193.66	687 034.18
51	26.06.2022	5 681.13	7 731.49	2 306.11	474.93	16 193.66	681 353.05
52	26.07.2022	5 992.41	7 420.21	2 306.11	474.93	16 193.66	675 360.64
53	26.08.2022	5 812.50	7 600.12	2 306.11	474.93	16 193.66	669 548.14
54	26.09.2022	5 877.91	7 534.71	2 306.11	474.93	16 193.66	663 670.23
55	26.10.2022	6 184.98	7 227.64	2 306.11	474.93	16 193.66	657 485.25
56	26.11.2022	6 013.66	7 398.96	2 306.11	474.93	16 193.66	651 471.59
57	26.12.2022	6 317.83	7 094.79	2 306.11	474.93	16 193.66	645 153.76
58	26.01.2023	6 152.43	7 260.19	2 306.11	474.93	16 193.66	639 001.33
59	26.02.2023	6 221.67	7 190.95	2 306.11	474.93	16 193.66	632 779.66
60	26.03.2023	6 980.80	6 431.82	2 306.11	474.93	16 193.66	625 798.86
61	26.04.2023	6 370.24	7 042.38	2 306.11	474.93	16 193.66	619 428.62
62	26.05.2023	6 666.79	6 745.83	2 306.11	474.93	16 193.66	612 761.83
63	26.06.2023	6 516.95	6 895.67	2 306.11	474.93	16 193.66	606 244.88
64	26.07.2023	6 810.36	6 602.26	2 306.11	474.93	16 193.66	599 434.52
65	26.08.2023	6 666.93	6 745.69	2 306.11	474.93	16 193.66	592 767.59
66	26.09.2023	6 741.95	6 670.67	2 306.11	474.93	16 193.66	586 025.64
67	26.10.2023	7 030.56	6 382.06	2 306.11	474.93	16 193.66	578 995.08
68	26.11.2023	6 896.94	6 515.68	2 306.11	474.93	16 193.66	572 098.14
69	26.12.2023	7 182.24	6 230.38	2 306.11	474.93	16 193.66	564 915.90
70	26.01.2024	7 069.95	6 342.67	2 306.11	474.93	16 193.66	557 845.95
71	26.02.2024	7 152.09	6 260.53	2 306.11	474.93	16 193.66	550 693.86
72	26.03.2024	7 631.09	5 781.53	2 306.11	474.93	16 193.66	543 062.77
73	26.04.2024	7 318.00	6 094.62	2 306.11	474.93	16 193.66	535 744.77
74	26.05.2024	7 594.08	5 818.54	2 306.11	474.93	16 193.66	528 150.69
75	26.06.2024	7 485.36	5 927.26	2 306.11	474.93	16 193.66	520 665.33
76	26.07.2024	7 757.85	5 654.77	2 306.11	474.93	16 193.66	512 907.48
77	26.08.2024	7 656.42	5 756.20	2 306.11	474.93	16 193.66	505 251.06
78	26.09.2024	7 742.35	5 670.27	2 306.11	474.93	16 193.66	497 508.71
79	26.10.2024	8 009.35	5 403.27	2 306.11	474.93	16 193.66	489 499.36
80	26.11.2024	7 919.13	5 493.49	2 306.11	474.93	16 193.66	481 580.23
81	26.12.2024	8 182.34	5 230.28	2 306.11	474.93	16 193.66	473 397.89
82	26.01.2025	8 087.62	5 325.00	2 306.11	474.93	16 193.66	465 310.27
83	26.02.2025	8 176.29	5 236.33	2 306.11	474.93	16 193.66	457 133.98
84	26.03.2025	8 766.13	4 646.49	2 306.11	474.93	16 193.66	448 367.85
85	26.04.2025	8 366.95	5 045.67	2 306.11	474.93	16 193.66	440 000.90
86	26.05.2025	8 620.83	4 791.79	2 306.11	474.93	16 193.66	431 380.07
87	26.06.2025	8 558.12	4 854.50	2 306.11	474.93	16 193.66	422 821.95
88	26.07.2025	8 807.92	4 604.70	2 306.11	474.93	16 193.66	414 014.03
89	26.08.2025	8 753.54	4 659.08	2 306.11	474.93	16 193.66	405 260.49
90	26.09.2025	8 852.05	4 560.57	2 306.11	474.93	16 193.66	396 408.44
91	26.10.2025	9 095.57	4 317.05	2 306.11	474.93	16 193.66	387 312.87
92	26.11.2025	9 054.02	4 358.60	2 306.11	474.93	16 193.66	378 258.85
93	26.12.2025	9 293.23	4 119.39	2 306.11	474.93	16 193.66	368 965.62
94	26.01.2026	9 260.49	4 152.13	2 306.11	474.93	16 193.66	359 705.13
95	26.02.2026	9 364.71	4 047.91	2 306.11	474.93	16 193.66	350 340.42
96	26.03.2026	9 851.63	3 560.99	2 306.11	474.93	16 193.66	340 488.79
97	26.04.2026	9 580.96	3 831.66	2 306.11	474.93	16 193.66	330 907.83
98	26.05.2026	9 808.90	3 603.72	2 306.11	474.93	16 193.66	321 098.93
99	26.06.2026	9 799.16	3 613.46	2 306.11	474.93	16 193.66	311 299.77
100	26.07.2026	10 022.44	3 390.18	2 306.11	474.93	16 193.66	301 277.33
101	26.08.2026	10 022.22	3 390.40	2 306.11	474.93	16 193.66	291 255.11
102	26.09.2026	10 135.00	3 277.62	2 306.11	474.93	16 193.66	281 120.11
103	26.10.2026	10 351.11	3 061.51	2 306.11	474.93	16 193.66	270 769.00
104	26.11.2026	10 365.54	3 047.08	2 306.11	474.93	16 193.66	260 403.46
105	26.12.2026	10 576.72	2 835.90	2 306.11	474.93	16 193.66	249 826.74
106	26.01.2027	10 601.21	2 811.41	2 306.11	474.93	16 193.66	239 225.53
107	26.02.2027	10 720.51	2 692.11	2 306.11	474.93	16 193.66	228 505.02
108	26.03.2027	11 090.01	2 322.61	2 306.11	474.93	16 193.66	217 415.01
109	26.04.2027	10 965.96	2 446.66	2 306.11	474.93	16 193.66	206 449.05
110	26.05.2027	11 164.31	2 248.31	2 306.11	474.93	16 193.66	195 284.74
111	26.06.2027	11 215.00	2 197.62	2 306.11	474.93	16 193.66	184 069.74
112	26.07.2027	11 408.02	2 004.60	2 306.11	474.93	16 193.66	172 661.72
113	26.08.2027	11 469.58	1 943.04	2 306.11	474.93	16 193.66	161 192.14
114	26.09.2027	11 598.66	1 813.96	2 306.11	474.93	16 193.66	149 593.48
115	26.10.2027	11 783.49	1 629.13	2 306.11	474.93	16 193.66	137 809.99
116	26.11.2027	11 861.79	1 550.83	2 306.11	474.93	16 193.66	125 948.20
117	26.12.2027	12 040.99	1 371.63	2 306.11	474.93	16 193.66	113 907.21
118	26.01.2028	12 133.71	1 278.91	2 306.11	474.93	16 193.66	101 773.50
119	26.02.2028	12 270.45	1 142.17	2 306.11	474.93	16 193.66	89 503.05
120	26.03.2028	12 472.96	939.66	2 306.11	474.93	16 193.66	77 030.09
121	26.04.2028	12 548.14	864.48	2 306.11	474.93	16 193.66	64 481.95
122	26.05.2028	12 712.30	700.32	2 306.11	474.93	16 193.66	51 769.65
123	26.06.2028	12 831.63	580.99	2 306.11	474.93	16 193.66	38 938.02
124	26.07.2028	12 989.73	422.89	2 306.11	474.93	16 193.66	25 948.29
125	26.08.2028	13 121.41	291.21	2 306.11	474.93	16 193.66	12 826.88
126	26.09.2028	12 826.88	143.95	2 306.12	474.45	15 751.40	0.00
ИТОГО:	889 496.57	725 452.82	287 925.31	59 840.70	1 962 715.40

За пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, начиная с даты, следующей за датой подписания Мирового соглашения, начисляются проценты, в валюте суммы задолженности исходя из процентной ставки 13.25 (Тринадцать целых двадцать пять сотых) процентов годовых (далее – Проценты по Мировому соглашению).

Проценты уплачиваются ежемесячно в даты, соответствующие графику погашения задолженности по Мировому соглашению, отраженному в п. 2.1. Периодом, за который начисляются и уплачиваются проценты за пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 к Мировому соглашению, является интервал в 1 (один) календарный месяц между платежной датой в предыдущем календарном месяце (не включая эту дату) и платежной датой в текущем календарном месяце (включительно). При отсутствии платежной даты в текущем календарном месяце последним днем периода является последний день месяца.

В дату полного погашения суммы задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, или в дату полного погашения указанной суммы задолженности, осуществляемой ранее установленной в п. 2.1 Мирового соглашения даты, проценты начисляются и уплачиваются за фактический период пользования указанной суммой задолженности, рассчитанный с даты платежа в предыдущем календарном месяце (не включая эту дату) по дату полного ее погашения (включительно). При неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по погашению задолженности по основному долгу в рамках Мирового соглашения начисление процентов на просроченный основной долг продолжает осуществляться до полного погашения задолженности по основному долгу по Мировому соглашению.

Исполнение обязательств по Мировому соглашению в части задолженности по неустойке и процентам, указанным в п. 1.3 Мирового соглашения осуществляется ежемесячно равными долями, «26» числа каждого месяца и в дату окончательного погашения Общей задолженности. Размер Общей задолженности указан в п. 1.3 настоящего Мирового соглашения. Исполнение обязательств по уплате суммы задолженности по основному долгу и по уплате начисленных процентов согласно п. 1.4 Мирового соглашения осуществляются аннуитетными платежами, ежемесячно «26» числа каждого месяца и в дату окончательного погашения Общей задолженности в соответствии с п. 2.1 Мирового соглашения. При отсутствии такой даты в месяце очередного платежа, платеж осуществляется в последний календарный день месяца. Если указанная дата (в том числе последний календарный день месяца) приходится на нерабочий день, платеж осуществляется в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем, на который приходится дата погашения соответствующей суммы по Мировому соглашению.

Размер каждого ежемесячного платежа по уплате задолженности по основному долгу и процентам на указанную сумму определяется по следующей формуле аннуитетных платежей:

где:

Пл – ежемесячный аннуитетный платеж,

П годовая – годовая процентная ставка (в процентах годовых),

S – сумма задолженности по основному долгу в рамках Мирового соглашения,

T – количество процентных периодов, оставшихся до фактического окончательного возврата задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, которое равно количеству платежей по погашению задолженности из Графика платежей.

Расчет размера ежемесячного аннуитетного платежа производится с точностью до двух знаков после запятой.

Истец предоставляет Ответчику отсрочку в погашении суммы задолженности по основному долгу и процентам, начисляемым согласно п.п. 1.4. Мирового соглашения сроком на 6 (Шесть) месяцев на период с «26» апреля 2018 года по «26» сентября 2018 года.

В указанный период основной долг не включается в сумму ежемесячного платежа, в сумму ежемесячного платежа включается 10 (Десять) процентов от суммы начисленных процентов.

При исчислении процентов в соответствии с п.п. 2.2, 2.3 Мирового соглашения и неустойки в соответствии с п. 2.7 Мирового соглашения в расчет принимается фактическое количество календарных дней в периоде, за который производится оплата, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

Суммы, поступающие в счет погашения задолженности по Мировому соглашению, а также перечисленные от третьих лиц, недостаточные для полного исполнения обязательств по Мировому соглашению, направляются в погашение, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в соответствии со следующей очередностью:

1) на уплату просроченных процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;

2) на уплату процентов, начисленных на просроченный основной долг по Мировому соглашению, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;

3) на уплату процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, начисленных за текущий период, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;

4) на погашение просроченной задолженности по процентам по Мировому соглашению, указанным в п. 1.3 Мирового соглашения;

5) на погашение просроченной задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанному в п. 1.3 Мирового соглашения;

6) на погашение задолженности по процентам по Мировому соглашению, указанных в п. 1.3 Мирового соглашения;

7) на погашение задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанному в п. 1.3 Мирового соглашения;

8) на погашение задолженности по неустойке по Мировому соглашению; указанной в п. 1.3 Мирового соглашения;

9) на уплату неустойки за несвоевременное перечисление платежа в погашение суммы задолженности по основному долгу и/или суммы задолженности по процентам и/или уплату процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, начисленной на основании п. 2.7 Мирового соглашения.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении Ответчиками обязательств по погашению задолженности по основному долгу, задолженности по процентам в соответствии с п. 1.3 Мирового соглашения, а также по уплате процентов, начисленных в соответствии с п.п. 1.4 Мирового соглашения, Истцу уплачивается неустойка в размере 0.5 (Ноль целых пять десятых) процентов от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Истец имеет право:

3.1.1. При наступлении одного из обстоятельств, указанных в п. 4.1 Мирового соглашения, обратиться в суд:

- за получением исполнительных листов на принудительное исполнение Мирового соглашения, как в части просроченных платежей по Мировому соглашению, в том числе предусмотренных графиком согласно п. 2.1 Мирового соглашения (включая в себя графики, сформированные на основании п.п. 2.2, 3.2.1 Мирового соглашения), так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме, а также на обращение взыскания на заложенное имущество, указанное в п. 5.1 Мирового соглашения.

3.1.2. Полностью или частично переуступить свои права по настоящему Мировому соглашению другому лицу без согласия Ответчиков с их обязательным уведомлением по адресам, указанным в настоящем Мировом соглашении.

3.2. Ответчики имеют право:

3.2.1. Произвести досрочное полное или частичное погашение Общей задолженности по Мировому соглашению как в сроки, так и ранее сроков, установленных п. 2.1 Мирового соглашения, с уплатой процентов согласно п.п. 2.2, 2.3 Мирового соглашения.

При этом, при осуществлении Ответчиками частичного досрочного погашения возможно предоставление Истцом по запросу Ответчиков нового графика погашения, без необходимости утверждения в суде.

В данном случае График погашения задолженности будет изменен только исходя из пересчета суммы задолженности по Мировому соглашению на размер суммы, досрочно погашенной Ответчиками/третьими лицами, а также суммы процентов, предусмотренных п. 2.2 Мирового соглашения (при погашении суммы задолженности по основному долгу). Сроки платежей, предусмотренные п. 2.1 Мирового соглашения, изменению не подлежат. Порядок формирования нового Графика погашения задолженности осуществляется с учетом положения п. 2.3 Мирового соглашения.

При осуществлении досрочного погашения части Общей задолженности по Мировому соглашению не в платежную дату денежные средства, направленные Ответчиками на досрочное погашение части Общей задолженности по Мировому соглашению, направляются в соответствии с очередностью платежей, указанной в п. 2.6. Мирового соглашения.

Порядок и последовательность действий сторон при проведении частичного досрочного погашения обязательств по Мировому соглашению соответствует положениям Кредитного договора.

Досрочное погашение части Общей задолженности по Мировому соглашению осуществляется на основании заявления Ответчиков, предоставленного Истцу не менее чем за 10 (Десять) рабочих дней до даты платежа в соответствии с графиком, указанным в п. 2.1 Мирового соглашения. При этом Ответчики обязуются в дату досрочного погашения, указанную в заявлении на досрочное погашение, обеспечить на используемом для погашения счете по вкладу сумму, необходимую для осуществления досрочного погашения. При отсутствии достаточной суммы средств для погашения задолженности по Мировому соглашению, досрочное погашение не осуществляется, и в дальнейшем погашение задолженности по Мировому соглашению производится в соответствии с условиями Мирового соглашения, отраженными в п. 2.1 Мирового соглашения.

3.2.2. Произвести замену обеспечения, указанного в п. 5.1 Мирового соглашения, с письменного согласия Истца.

3.2.3. В течение срока действия настоящего Мирового соглашения реализовать предмет залога, указанный п. 5.1 с письменного согласия Истца, при условии направления денежных средств от реализации предмета залога в погашение оставшейся на момент реализации задолженности по настоящему Мировому соглашению в порядке очередности, предусмотренной п. 2.6 Мирового соглашения.

3.3. Ответчики не вправе полностью или частично переуступать свои права и обязательства по Мировому соглашению другому лицу без письменного согласия Истца.

4. Ответственность Сторон

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения взятых на себя по настоящему Мировому соглашению обязательств, Ответчики несут ответственность в солидарном порядке, в том числе по уплате:

- непогашенной на момент обращения в суд за получением исполнительных листов суммы Общей задолженности по Мировому соглашению (п. 1.3 Мирового соглашения),

- процентов по Мировому соглашению, начисленных по дату обращения в суд за получением исполнительных листов (п.п. 2.2.,2.3 Мирового соглашения),

- неустойки, начисленной по дату обращения в суд за получением исполнительных листов, в случае неисполнения условий настоящего Мирового соглашения (п. 2.7 Мирового соглашения),

- судебных и иных расходов, связанных с обращением в суд за получением исполнительных листов.

4.2. Ответчики несут ответственность по всем условиям Мирового соглашения, в том числе согласно п. 4.1 Мирового соглашения, в пределах стоимости заложенного имущества.

4.3 Условия настоящего Мирового соглашения считаются нарушенными Ответчиками при наступлении следующих обстоятельств:

а) неисполнение или ненадлежащее исполнение Ответчиками обязательств по погашению Общей задолженности по Мировому соглашению и/или по уплате процентов по Мировому соглашению, в порядке и сроки, предусмотренные п.п. 1.3, 2.1 и 2.2. Мирового соглашения.

б) утрата обеспечения по Договору, указанного в п. 5.1 настоящего Мирового соглашения;

в) несоблюдение Ответчиками сроков или отказ от внесения изменений в регистрационную запись об ипотеке в ЕГРН в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии;

4.4. Указанные выше нарушения условий Мирового соглашения и изменения обстоятельств являются существенными для Сторон.

5. Обеспечение.

Исполнение Мирового соглашения обеспечивается:

- квартира, назначение: жилое. Площадь: общая <данные изъяты> кв.м. Этаж: 1. Адрес (местоположение): <адрес>, <адрес>. Кадастровый (или условный) №

6. Прочие условия.

Заключение Мирового соглашения не прекращает действие Кредитного договора (Мировое соглашение не является новацией). Порядок и объем исполнения обязательств по Кредитному договору определяется с учетом условий Мирового соглашения.

Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Сальским городским судом Ростовской области.

Обязательства Ответчиков считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата Истцу суммы Общей задолженности по Мировому соглашению, процентов по Мировому соглашению, неустоек, судебных и расходов по иным обязательствам, определяемым на дату погашения Мирового соглашения.

Заключение Мирового соглашения не является основанием для прекращения иных обязательств Ответчиков перед Истцом, в том числе по кредитным договорам, не урегулированных настоящим Мировым соглашением. При неисполнении Ответчиками иных обязательств по кредитным договорам, не урегулированных настоящим Мировым соглашением (например, обязательств по уплате процентов за пользование кредитом и/или неустоек за иные периоды, отличные от тех, за которые взыскивается задолженность в настоящем деле, иных условий, включая неплатежные обязательства), Истец вправе обратиться в суд с соответствующим самостоятельным иском.

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Сторонам известны правовые последствия заключения настоящего Мирового соглашения.

Мировое соглашение подписано в шести экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждого из Ответчиков, два для Истца, одно для предоставления в Сальский городской суд Ростовской области, и одно в ЕГРН в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии.

На основании ст.ст. 173. 220 ГПК РФ стороны просят Сальский городской суд Ростовской области утвердить Мировое соглашение и прекратить производство по делу.

Ответчик обязан обеспечить предоставление физическими лицами, чьи персональные данные содержатся в предоставляемых им Истцу документах, согласия на проверку и обработку (включая автоматизированную обработку) этих данных Истцом в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, в том числе Федерального закона «О персональных данных» № 152-ФЗ от 27.07.2006.

7. Местонахождение и банковские реквизиты Сторон

7.1 Истец:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России»

Место нахождения: Российская Федерация, г. Москва.

Адрес: Российская Федерация, 117997, г. Москва, ул. Вавилова, д.19.

Почтовый адрес: 344000, Россия, г.Ростов-на-Дону, ул.Пушкинская, д.116

Дата государственной регистрации: 20.06.1991

ИНН <данные изъяты>

7.2. Ответчик:

Васильченко Н. А.

Адрес регистрации (прописки): <адрес>, <адрес>

Адрес фактического проживания: <адрес>, <адрес>

Паспорт: Серия № выдан Межрайонным Отделом УФМС России по Ростовской области в городе Сальске ДД.ММ.ГГГГ

Телефоны: №

7.3. Ответчик:

Васильченко М. В.

Адрес регистрации (прописки): <адрес>, <адрес>

Адрес фактического проживания: <адрес>, <адрес>

Паспорт: серия № № выдан ОВД Г.САЛЬСКА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ ДД.ММ.ГГГГ

Телефоны: №

В судебное заседание явились ответчики Васильченко Н.А. и Васильченко М.В., поддержали условия мирового соглашения, просил утвердить, производство по делу прекратить.

Заслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым утвердить мировое соглашение по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Мировое соглашение изложено в виде письменного документа, подписанного сторонами и приобщенного к материалам дела.

Судом разъяснено сторонам, что в соответствии с ч. 3 ст.173, ч. 5 ст.220, ст.221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается; в соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве» на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий, утвержденного судом мирового соглашения.

Заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи, с чем подлежит утверждению.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, ч. 5 ст. 220 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами по гражданскому делу №2-407/2018 г. по иску ПАО «Сбербанк России» в лице Ростовского отделения №5221 к Васильченко Н. А., Васильченко М. В. о досрочном взыскании задолженности и обращении взыскания на предмет залога(ипотеки), по условиям которого:

1. Предмет Мирового соглашения

1.1. Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст.ст. 39, 101, 173, 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в рамках дела № 2-407/2018 в целях урегулирования спора.

1.2. По настоящему Мировому соглашению Ответчики признают свои обязательства перед Истцом по Кредитному договору, по договорам, обеспечивающим исполнение обязательств по Кредитному договору, по делу № 2-407/2018, в размере, указанном в п. 1.3 Мирового соглашения.

1.3. Общая сумма задолженности по Мировому соглашению (далее – Общая задолженность) на дату его подписания составляет 1 184 371 (Один миллион сто восемьдесят четыре тысячи триста семьдесят один) рубль 65 копеек и включает в себя следующие параметры по состоянию на «28» марта 2018 г.

Сумма задолженности по основному долгу	889 496 (Восемьсот восемьдесят девять тысяч четыреста девяносто шесть) рублей 57 копеек
Сумма задолженности по процентам	235 034 (Двести тридцать пять тысяч тридцать четыре) рубля 38 копеек
Сумма задолженности по неустойке	59 840 (Пятьдесят девять тысяч восемьсот сорок) рублей 70 копеек

1.4. Стороны определили, что Ответчики обязуются уплачивать Истцу проценты за пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, на условиях, изложенных в п.п. 2.2, 2.3. Мирового соглашения.

1.5. Ответчиками оплачены следующие расходы, понесенные Истцом: сумма государственной пошлины за рассмотрение заявления о взыскании задолженности в размере 20 140 (двадцать тысяч сто сорок) рублей 86 копеек до заключения Мирового соглашения.

2. Условия расчетов и платежей.

Сторонами устанавливается порядок и сроки погашения Общей задолженности по Мировому соглашению согласно следующему графику погашения Общей задолженности и уплаты процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу:

№ п/п	Дата оплаты	Гашение кредита	Гашение процентов	Гашение отложенных процентов	Гашение неустоек признанной в дату реструктуризации	Сумма платежа	Остаток основного долга
1	26.04.2018	0.00	936.41	1 865.35	474.93	3 276.69	889 496.57
2	26.05.2018	0.00	968.70	1 865.35	474.93	3 308.98	889 496.57
3	26.06.2018	0.00	1 000.99	1 865.35	474.93	3 341.27	889 496.57
4	26.07.2018	0.00	968.70	1 865.35	474.93	3 308.98	889 496.57
5	26.08.2018	0.00	1 000.99	1 865.35	474.93	3 341.27	889 496.57
6	26.09.2018	0.00	1 000.99	1 865.35	474.93	3 341.27	889 496.57
7	26.10.2018	3 725.64	9 686.98	2 306.11	474.93	16 193.66	885 770.93
8	26.11.2018	3 444.66	9 967.96	2 306.11	474.93	16 193.66	882 326.27
9	26.12.2018	3 803.72	9 608.90	2 306.11	474.93	16 193.66	878 522.55
10	26.01.2019	3 526.23	9 886.39	2 306.11	474.93	16 193.66	874 996.32
11	26.02.2019	3 565.91	9 846.71	2 306.11	474.93	16 193.66	871 430.41
12	26.03.2019	4 555.07	8 857.55	2 306.11	474.93	16 193.66	866 875.34
13	26.04.2019	3 657.30	9 755.32	2 306.11	474.93	16 193.66	863 218.04
14	26.05.2019	4 011.82	9 400.80	2 306.11	474.93	16 193.66	859 206.22
15	26.06.2019	3 743.61	9 669.01	2 306.11	474.93	16 193.66	855 462.61
16	26.07.2019	4 096.28	9 316.34	2 306.11	474.93	16 193.66	851 366.33
17	26.08.2019	3 831.83	9 580.79	2 306.11	474.93	16 193.66	847 534.50
18	26.09.2019	3 874.95	9 537.67	2 306.11	474.93	16 193.66	843 659.55
19	26.10.2019	4 224.82	9 187.80	2 306.11	474.93	16 193.66	839 434.73
20	26.11.2019	3 966.10	9 446.52	2 306.11	474.93	16 193.66	835 468.63
21	26.12.2019	4 314.02	9 098.60	2 306.11	474.93	16 193.66	831 154.61
22	26.01.2020	4 080.72	9 331.90	2 306.11	474.93	16 193.66	827 073.89
23	26.02.2020	4 130.64	9 281.98	2 306.11	474.93	16 193.66	822 943.25
24	26.03.2020	4 772.84	8 639.78	2 306.11	474.93	16 193.66	818 170.41
25	26.04.2020	4 230.56	9 182.06	2 306.11	474.93	16 193.66	813 939.85
26	26.05.2020	4 572.70	8 839.92	2 306.11	474.93	16 193.66	809 367.15
27	26.06.2020	4 329.35	9 083.27	2 306.11	474.93	16 193.66	805 037.80
28	26.07.2020	4 669.38	8 743.24	2 306.11	474.93	16 193.66	800 368.42
29	26.08.2020	4 430.34	8 982.28	2 306.11	474.93	16 193.66	795 938.08
30	26.09.2020	4 480.06	8 932.56	2 306.11	474.93	16 193.66	791 458.02
31	26.10.2020	4 816.87	8 595.75	2 306.11	474.93	16 193.66	786 641.15
32	26.11.2020	4 584.40	8 828.22	2 306.11	474.93	16 193.66	782 056.75
33	26.12.2020	4 918.97	8 493.65	2 306.11	474.93	16 193.66	777 137.78
34	26.01.2021	4 671.02	8 741.60	2 306.11	474.93	16 193.66	772 466.76
35	26.02.2021	4 719.72	8 692.90	2 306.11	474.93	16 193.66	767 747.04
36	26.03.2021	5 608.94	7 803.68	2 306.11	474.93	16 193.66	762 138.10
37	26.04.2021	4 835.96	8 576.66	2 306.11	474.93	16 193.66	757 302.14
38	26.05.2021	5 165.29	8 247.33	2 306.11	474.93	16 193.66	752 136.85
39	26.06.2021	4 948.50	8 464.12	2 306.11	474.93	16 193.66	747 188.35
40	26.07.2021	5 275.43	8 137.19	2 306.11	474.93	16 193.66	741 912.92
41	26.08.2021	5 063.56	8 349.06	2 306.11	474.93	16 193.66	736 849.36
42	26.09.2021	5 120.54	8 292.08	2 306.11	474.93	16 193.66	731 728.82
43	26.10.2021	5 443.79	7 968.83	2 306.11	474.93	16 193.66	726 285.03
44	26.11.2021	5 239.43	8 173.19	2 306.11	474.93	16 193.66	721 045.60
45	26.12.2021	5 560.14	7 852.48	2 306.11	474.93	16 193.66	715 485.46
46	26.01.2022	5 360.96	8 051.66	2 306.11	474.93	16 193.66	710 124.50
47	26.02.2022	5 421.29	7 991.33	2 306.11	474.93	16 193.66	704 703.21
48	26.03.2022	6 249.75	7 162.87	2 306.11	474.93	16 193.66	698 453.46
49	26.04.2022	5 552.63	7 859.99	2 306.11	474.93	16 193.66	692 900.83
50	26.05.2022	5 866.65	7 545.97	2 306.11	474.93	16 193.66	687 034.18
51	26.06.2022	5 681.13	7 731.49	2 306.11	474.93	16 193.66	681 353.05
52	26.07.2022	5 992.41	7 420.21	2 306.11	474.93	16 193.66	675 360.64
53	26.08.2022	5 812.50	7 600.12	2 306.11	474.93	16 193.66	669 548.14
54	26.09.2022	5 877.91	7 534.71	2 306.11	474.93	16 193.66	663 670.23
55	26.10.2022	6 184.98	7 227.64	2 306.11	474.93	16 193.66	657 485.25
56	26.11.2022	6 013.66	7 398.96	2 306.11	474.93	16 193.66	651 471.59
57	26.12.2022	6 317.83	7 094.79	2 306.11	474.93	16 193.66	645 153.76
58	26.01.2023	6 152.43	7 260.19	2 306.11	474.93	16 193.66	639 001.33
59	26.02.2023	6 221.67	7 190.95	2 306.11	474.93	16 193.66	632 779.66
60	26.03.2023	6 980.80	6 431.82	2 306.11	474.93	16 193.66	625 798.86
61	26.04.2023	6 370.24	7 042.38	2 306.11	474.93	16 193.66	619 428.62
62	26.05.2023	6 666.79	6 745.83	2 306.11	474.93	16 193.66	612 761.83
63	26.06.2023	6 516.95	6 895.67	2 306.11	474.93	16 193.66	606 244.88
64	26.07.2023	6 810.36	6 602.26	2 306.11	474.93	16 193.66	599 434.52
65	26.08.2023	6 666.93	6 745.69	2 306.11	474.93	16 193.66	592 767.59
66	26.09.2023	6 741.95	6 670.67	2 306.11	474.93	16 193.66	586 025.64
67	26.10.2023	7 030.56	6 382.06	2 306.11	474.93	16 193.66	578 995.08
68	26.11.2023	6 896.94	6 515.68	2 306.11	474.93	16 193.66	572 098.14
69	26.12.2023	7 182.24	6 230.38	2 306.11	474.93	16 193.66	564 915.90
70	26.01.2024	7 069.95	6 342.67	2 306.11	474.93	16 193.66	557 845.95
71	26.02.2024	7 152.09	6 260.53	2 306.11	474.93	16 193.66	550 693.86
72	26.03.2024	7 631.09	5 781.53	2 306.11	474.93	16 193.66	543 062.77
73	26.04.2024	7 318.00	6 094.62	2 306.11	474.93	16 193.66	535 744.77
74	26.05.2024	7 594.08	5 818.54	2 306.11	474.93	16 193.66	528 150.69
75	26.06.2024	7 485.36	5 927.26	2 306.11	474.93	16 193.66	520 665.33
76	26.07.2024	7 757.85	5 654.77	2 306.11	474.93	16 193.66	512 907.48
77	26.08.2024	7 656.42	5 756.20	2 306.11	474.93	16 193.66	505 251.06
78	26.09.2024	7 742.35	5 670.27	2 306.11	474.93	16 193.66	497 508.71
79	26.10.2024	8 009.35	5 403.27	2 306.11	474.93	16 193.66	489 499.36
80	26.11.2024	7 919.13	5 493.49	2 306.11	474.93	16 193.66	481 580.23
81	26.12.2024	8 182.34	5 230.28	2 306.11	474.93	16 193.66	473 397.89
82	26.01.2025	8 087.62	5 325.00	2 306.11	474.93	16 193.66	465 310.27
83	26.02.2025	8 176.29	5 236.33	2 306.11	474.93	16 193.66	457 133.98
84	26.03.2025	8 766.13	4 646.49	2 306.11	474.93	16 193.66	448 367.85
85	26.04.2025	8 366.95	5 045.67	2 306.11	474.93	16 193.66	440 000.90
86	26.05.2025	8 620.83	4 791.79	2 306.11	474.93	16 193.66	431 380.07
87	26.06.2025	8 558.12	4 854.50	2 306.11	474.93	16 193.66	422 821.95
88	26.07.2025	8 807.92	4 604.70	2 306.11	474.93	16 193.66	414 014.03
89	26.08.2025	8 753.54	4 659.08	2 306.11	474.93	16 193.66	405 260.49
90	26.09.2025	8 852.05	4 560.57	2 306.11	474.93	16 193.66	396 408.44
91	26.10.2025	9 095.57	4 317.05	2 306.11	474.93	16 193.66	387 312.87
92	26.11.2025	9 054.02	4 358.60	2 306.11	474.93	16 193.66	378 258.85
93	26.12.2025	9 293.23	4 119.39	2 306.11	474.93	16 193.66	368 965.62
94	26.01.2026	9 260.49	4 152.13	2 306.11	474.93	16 193.66	359 705.13
95	26.02.2026	9 364.71	4 047.91	2 306.11	474.93	16 193.66	350 340.42
96	26.03.2026	9 851.63	3 560.99	2 306.11	474.93	16 193.66	340 488.79
97	26.04.2026	9 580.96	3 831.66	2 306.11	474.93	16 193.66	330 907.83
98	26.05.2026	9 808.90	3 603.72	2 306.11	474.93	16 193.66	321 098.93
99	26.06.2026	9 799.16	3 613.46	2 306.11	474.93	16 193.66	311 299.77
100	26.07.2026	10 022.44	3 390.18	2 306.11	474.93	16 193.66	301 277.33
101	26.08.2026	10 022.22	3 390.40	2 306.11	474.93	16 193.66	291 255.11
102	26.09.2026	10 135.00	3 277.62	2 306.11	474.93	16 193.66	281 120.11
103	26.10.2026	10 351.11	3 061.51	2 306.11	474.93	16 193.66	270 769.00
104	26.11.2026	10 365.54	3 047.08	2 306.11	474.93	16 193.66	260 403.46
105	26.12.2026	10 576.72	2 835.90	2 306.11	474.93	16 193.66	249 826.74
106	26.01.2027	10 601.21	2 811.41	2 306.11	474.93	16 193.66	239 225.53
107	26.02.2027	10 720.51	2 692.11	2 306.11	474.93	16 193.66	228 505.02
108	26.03.2027	11 090.01	2 322.61	2 306.11	474.93	16 193.66	217 415.01
109	26.04.2027	10 965.96	2 446.66	2 306.11	474.93	16 193.66	206 449.05
110	26.05.2027	11 164.31	2 248.31	2 306.11	474.93	16 193.66	195 284.74
111	26.06.2027	11 215.00	2 197.62	2 306.11	474.93	16 193.66	184 069.74
112	26.07.2027	11 408.02	2 004.60	2 306.11	474.93	16 193.66	172 661.72
113	26.08.2027	11 469.58	1 943.04	2 306.11	474.93	16 193.66	161 192.14
114	26.09.2027	11 598.66	1 813.96	2 306.11	474.93	16 193.66	149 593.48
115	26.10.2027	11 783.49	1 629.13	2 306.11	474.93	16 193.66	137 809.99
116	26.11.2027	11 861.79	1 550.83	2 306.11	474.93	16 193.66	125 948.20
117	26.12.2027	12 040.99	1 371.63	2 306.11	474.93	16 193.66	113 907.21
118	26.01.2028	12 133.71	1 278.91	2 306.11	474.93	16 193.66	101 773.50
119	26.02.2028	12 270.45	1 142.17	2 306.11	474.93	16 193.66	89 503.05
120	26.03.2028	12 472.96	939.66	2 306.11	474.93	16 193.66	77 030.09
121	26.04.2028	12 548.14	864.48	2 306.11	474.93	16 193.66	64 481.95
122	26.05.2028	12 712.30	700.32	2 306.11	474.93	16 193.66	51 769.65
123	26.06.2028	12 831.63	580.99	2 306.11	474.93	16 193.66	38 938.02
124	26.07.2028	12 989.73	422.89	2 306.11	474.93	16 193.66	25 948.29
125	26.08.2028	13 121.41	291.21	2 306.11	474.93	16 193.66	12 826.88
126	26.09.2028	12 826.88	143.95	2 306.12	474.45	15 751.40	0.00
ИТОГО:	889 496.57	725 452.82	287 925.31	59 840.70	1 962 715.40

За пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, начиная с даты, следующей за датой подписания Мирового соглашения, начисляются проценты, в валюте суммы задолженности исходя из процентной ставки 13.25 (Тринадцать целых двадцать пять сотых) процентов годовых (далее – Проценты по Мировому соглашению).

Проценты уплачиваются ежемесячно в даты, соответствующие графику погашения задолженности по Мировому соглашению, отраженному в п. 2.1. Периодом, за который начисляются и уплачиваются проценты за пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 к Мировому соглашению, является интервал в 1 (один) календарный месяц между платежной датой в предыдущем календарном месяце (не включая эту дату) и платежной датой в текущем календарном месяце (включительно). При отсутствии платежной даты в текущем календарном месяце последним днем периода является последний день месяца.

В дату полного погашения суммы задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, или в дату полного погашения указанной суммы задолженности, осуществляемой ранее установленной в п. 2.1 Мирового соглашения даты, проценты начисляются и уплачиваются за фактический период пользования указанной суммой задолженности, рассчитанный с даты платежа в предыдущем календарном месяце (не включая эту дату) по дату полного ее погашения (включительно). При неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по погашению задолженности по основному долгу в рамках Мирового соглашения начисление процентов на просроченный основной долг продолжает осуществляться до полного погашения задолженности по основному долгу по Мировому соглашению.

Исполнение обязательств по Мировому соглашению в части задолженности по неустойке и процентам, указанным в п. 1.3 Мирового соглашения осуществляется ежемесячно равными долями, «26» числа каждого месяца и в дату окончательного погашения Общей задолженности. Размер Общей задолженности указан в п. 1.3 настоящего Мирового соглашения. Исполнение обязательств по уплате суммы задолженности по основному долгу и по уплате начисленных процентов согласно п. 1.4 Мирового соглашения осуществляются аннуитетными платежами, ежемесячно «26» числа каждого месяца и в дату окончательного погашения Общей задолженности в соответствии с п. 2.1 Мирового соглашения. При отсутствии такой даты в месяце очередного платежа, платеж осуществляется в последний календарный день месяца. Если указанная дата (в том числе последний календарный день месяца) приходится на нерабочий день, платеж осуществляется в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем, на который приходится дата погашения соответствующей суммы по Мировому соглашению.

Размер каждого ежемесячного платежа по уплате задолженности по основному долгу и процентам на указанную сумму определяется по следующей формуле аннуитетных платежей:

где:

Пл – ежемесячный аннуитетный платеж,

П годовая – годовая процентная ставка (в процентах годовых),

S – сумма задолженности по основному долгу в рамках Мирового соглашения,

T – количество процентных периодов, оставшихся до фактического окончательного возврата задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, которое равно количеству платежей по погашению задолженности из Графика платежей.

Расчет размера ежемесячного аннуитетного платежа производится с точностью до двух знаков после запятой.

Истец предоставляет Ответчику отсрочку в погашении суммы задолженности по основному долгу и процентам, начисляемым согласно п.п. 1.4. Мирового соглашения сроком на 6 (Шесть) месяцев на период с «26» апреля 2018 года по «26» сентября 2018 года.

В указанный период основной долг не включается в сумму ежемесячного платежа, в сумму ежемесячного платежа включается 10 (Десять) процентов от суммы начисленных процентов.

При исчислении процентов в соответствии с п.п. 2.2, 2.3 Мирового соглашения и неустойки в соответствии с п. 2.7 Мирового соглашения в расчет принимается фактическое количество календарных дней в периоде, за который производится оплата, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

Суммы, поступающие в счет погашения задолженности по Мировому соглашению, а также перечисленные от третьих лиц, недостаточные для полного исполнения обязательств по Мировому соглашению, направляются в погашение, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в соответствии со следующей очередностью:

1) на уплату просроченных процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;

2) на уплату процентов, начисленных на просроченный основной долг по Мировому соглашению, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;

3) на уплату процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, начисленных за текущий период, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;

4) на погашение просроченной задолженности по процентам по Мировому соглашению, указанным в п. 1.3 Мирового соглашения;

5) на погашение просроченной задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанному в п. 1.3 Мирового соглашения;

6) на погашение задолженности по процентам по Мировому соглашению, указанных в п. 1.3 Мирового соглашения;

7) на погашение задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанному в п. 1.3 Мирового соглашения;

8) на погашение задолженности по неустойке по Мировому соглашению; указанной в п. 1.3 Мирового соглашения;

9) на уплату неустойки за несвоевременное перечисление платежа в погашение суммы задолженности по основному долгу и/или суммы задолженности по процентам и/или уплату процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, начисленной на основании п. 2.7 Мирового соглашения.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении Ответчиками обязательств по погашению задолженности по основному долгу, задолженности по процентам в соответствии с п. 1.3 Мирового соглашения, а также по уплате процентов, начисленных в соответствии с п.п. 1.4 Мирового соглашения, Истцу уплачивается неустойка в размере 0.5 (Ноль целых пять десятых) процентов от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Истец имеет право:

3.1.1. При наступлении одного из обстоятельств, указанных в п. 4.1 Мирового соглашения, обратиться в суд:

- за получением исполнительных листов на принудительное исполнение Мирового соглашения, как в части просроченных платежей по Мировому соглашению, в том числе предусмотренных графиком согласно п. 2.1 Мирового соглашения (включая в себя графики, сформированные на основании п.п. 2.2, 3.2.1 Мирового соглашения), так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме, а также на обращение взыскания на заложенное имущество, указанное в п. 5.1 Мирового соглашения.

3.1.2. Полностью или частично переуступить свои права по настоящему Мировому соглашению другому лицу без согласия Ответчиков с их обязательным уведомлением по адресам, указанным в настоящем Мировом соглашении.

3.2. Ответчики имеют право:

3.2.1. Произвести досрочное полное или частичное погашение Общей задолженности по Мировому соглашению как в сроки, так и ранее сроков, установленных п. 2.1 Мирового соглашения, с уплатой процентов согласно п.п. 2.2, 2.3 Мирового соглашения.

При этом, при осуществлении Ответчиками частичного досрочного погашения возможно предоставление Истцом по запросу Ответчиков нового графика погашения, без необходимости утверждения в суде.

В данном случае График погашения задолженности будет изменен только исходя из пересчета суммы задолженности по Мировому соглашению на размер суммы, досрочно погашенной Ответчиками/третьими лицами, а также суммы процентов, предусмотренных п. 2.2 Мирового соглашения (при погашении суммы задолженности по основному долгу). Сроки платежей, предусмотренные п. 2.1 Мирового соглашения, изменению не подлежат. Порядок формирования нового Графика погашения задолженности осуществляется с учетом положения п. 2.3 Мирового соглашения.

При осуществлении досрочного погашения части Общей задолженности по Мировому соглашению не в платежную дату денежные средства, направленные Ответчиками на досрочное погашение части Общей задолженности по Мировому соглашению, направляются в соответствии с очередностью платежей, указанной в п. 2.6. Мирового соглашения.

Порядок и последовательность действий сторон при проведении частичного досрочного погашения обязательств по Мировому соглашению соответствует положениям Кредитного договора.

Досрочное погашение части Общей задолженности по Мировому соглашению осуществляется на основании заявления Ответчиков, предоставленного Истцу не менее чем за 10 (Десять) рабочих дней до даты платежа в соответствии с графиком, указанным в п. 2.1 Мирового соглашения. При этом Ответчики обязуются в дату досрочного погашения, указанную в заявлении на досрочное погашение, обеспечить на используемом для погашения счете по вкладу сумму, необходимую для осуществления досрочного погашения. При отсутствии достаточной суммы средств для погашения задолженности по Мировому соглашению, досрочное погашение не осуществляется, и в дальнейшем погашение задолженности по Мировому соглашению производится в соответствии с условиями Мирового соглашения, отраженными в п. 2.1 Мирового соглашения.

3.2.2. Произвести замену обеспечения, указанного в п. 5.1 Мирового соглашения, с письменного согласия Истца.

3.2.3. В течение срока действия настоящего Мирового соглашения реализовать предмет залога, указанный п. 5.1 с письменного согласия Истца, при условии направления денежных средств от реализации предмета залога в погашение оставшейся на момент реализации задолженности по настоящему Мировому соглашению в порядке очередности, предусмотренной п. 2.6 Мирового соглашения.

3.3. Ответчики не вправе полностью или частично переуступать свои права и обязательства по Мировому соглашению другому лицу без письменного согласия Истца.

4. Ответственность Сторон

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения взятых на себя по настоящему Мировому соглашению обязательств, Ответчики несут ответственность в солидарном порядке, в том числе по уплате:

- непогашенной на момент обращения в суд за получением исполнительных листов суммы Общей задолженности по Мировому соглашению (п. 1.3 Мирового соглашения),

- процентов по Мировому соглашению, начисленных по дату обращения в суд за получением исполнительных листов (п.п. 2.2.,2.3 Мирового соглашения),

- неустойки, начисленной по дату обращения в суд за получением исполнительных листов, в случае неисполнения условий настоящего Мирового соглашения (п. 2.7 Мирового соглашения),

- судебных и иных расходов, связанных с обращением в суд за получением исполнительных листов.

4.2. Ответчики несут ответственность по всем условиям Мирового соглашения, в том числе согласно п. 4.1 Мирового соглашения, в пределах стоимости заложенного имущества.

4.3 Условия настоящего Мирового соглашения считаются нарушенными Ответчиками при наступлении следующих обстоятельств:

а) неисполнение или ненадлежащее исполнение Ответчиками обязательств по погашению Общей задолженности по Мировому соглашению и/или по уплате процентов по Мировому соглашению, в порядке и сроки, предусмотренные п.п. 1.3, 2.1 и 2.2. Мирового соглашения.

б) утрата обеспечения по Договору, указанного в п. 5.1 настоящего Мирового соглашения;

в) несоблюдение Ответчиками сроков или отказ от внесения изменений в регистрационную запись об ипотеке в ЕГРН в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии;

4.4. Указанные выше нарушения условий Мирового соглашения и изменения обстоятельств являются существенными для Сторон.

5. Обеспечение.

Исполнение Мирового соглашения обеспечивается:

- квартира, назначение: жилое. Площадь: общая <данные изъяты> кв.м. Этаж: 1. Адрес (местоположение): <адрес>, <адрес>. Кадастровый (или условный) №

6. Прочие условия.

Заключение Мирового соглашения не прекращает действие Кредитного договора (Мировое соглашение не является новацией). Порядок и объем исполнения обязательств по Кредитному договору определяется с учетом условий Мирового соглашения.

Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Сальским городским судом Ростовской области.

Обязательства Ответчиков считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата Истцу суммы Общей задолженности по Мировому соглашению, процентов по Мировому соглашению, неустоек, судебных и расходов по иным обязательствам, определяемым на дату погашения Мирового соглашения.

Заключение Мирового соглашения не является основанием для прекращения иных обязательств Ответчиков перед Истцом, в том числе по кредитным договорам, не урегулированных настоящим Мировым соглашением. При неисполнении Ответчиками иных обязательств по кредитным договорам, не урегулированных настоящим Мировым соглашением (например, обязательств по уплате процентов за пользование кредитом и/или неустоек за иные периоды, отличные от тех, за которые взыскивается задолженность в настоящем деле, иных условий, включая неплатежные обязательства), Истец вправе обратиться в суд с соответствующим самостоятельным иском.

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Сторонам известны правовые последствия заключения настоящего Мирового соглашения.

Мировое соглашение подписано в шести экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждого из Ответчиков, два для Истца, одно для предоставления в Сальский городской суд Ростовской области, и одно в ЕГРН в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии.

Ответчик обязан обеспечить предоставление физическими лицами, чьи персональные данные содержатся в предоставляемых им Истцу документах, согласия на проверку и обработку (включая автоматизированную обработку) этих данных Истцом в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, в том числе Федерального закона «О персональных данных» № 152-ФЗ от 27.07.2006.

7. Местонахождение и банковские реквизиты Сторон

7.1 Истец:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России»

Место нахождения: Российская Федерация, г. Москва.

Адрес: Российская Федерация, 117997, г. Москва, ул. Вавилова, д.19.

Почтовый адрес: 344000, Россия, г.Ростов-на-Дону, ул.Пушкинская, д.116

Дата государственной регистрации: 20.06.1991

ИНН <данные изъяты>

7.2. Ответчик:

Васильченко Н. А.

Адрес регистрации (прописки): <адрес>, <адрес>

Адрес фактического проживания: <адрес>, <адрес>

Паспорт: Серия № выдан Межрайонным Отделом УФМС России по Ростовской области в городе Сальске ДД.ММ.ГГГГ

Телефоны: №

7.3. Ответчик:

Васильченко М. В.

Адрес регистрации (прописки): <адрес>, <адрес>

Адрес фактического проживания: <адрес>, <адрес>

Паспорт: серия № выдан ОВД Г.САЛЬСКА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ ДД.ММ.ГГГГ

Телефоны: №

Прекратить производство по гражданскому делу №2-407/2018г. по иску ПАО «Сбербанк России» в лице Ростовского отделения №5221 к Васильченко Н. А., Васильченко М. В. о досрочном взыскании задолженности и обращении взыскания на предмет залога(ипотеки).

Определение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение 15 дней.

Председательствующий: Л.В.Разина