Решение по делу № 2-624/2019 от 04.02.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

В«20В» мая 2019 РіРѕРґР°                            Рі.Геленджик

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Дроздова К.В.,

при секретаре судебного заседания Нененко И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску администрации муниципального образования город-курорт Геленджик к Сидиропуло ФИО9, ООО «Ди Греко» об освобождении самовольно занятого земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

    РђРґРјРёРЅРёСЃС‚рация муниципального образования РіРѕСЂРѕРґ-РєСѓСЂРѕСЂС‚ Геленджик обратилась РІ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј Рє Сидоропуло Р®.РҐ., РћРћРћ «Ди Греко» РѕР± освобождении самовольно занятого земельного участка.

    Р’ обоснование исковых требований администрацией РњРћ РіРѕСЂРѕРґ-РєСѓСЂРѕСЂС‚ Геленджик указано, что РІ результате осуществления муниципального земельного контроля РЅР° территории муниципального образования РіРѕСЂРѕРґ-РєСѓСЂРѕСЂС‚ Геленджик установлено, что ответчик Сидиропуло Р®.РҐ. самовольно занял земельный участок, принадлежащий РњРћ РіРѕСЂРѕРґ-РєСѓСЂРѕСЂС‚ Геленджик, площадью 105 РєРІ.Рј., расположенный РїРѕ адресу: <адрес>, РЅР° котором возвел пристройку РёР· металлоконструкций Рє нежилому зданию СЃ кадастровым номером в„–. Указанное строение арендуется РћРћРћ «Ди Греко» Рё используется для размещения кафе. РџРѕ данному факту нарушения 08.11.2018 РіРѕРґР° РћРћРћ «Ди Греко» была направлена досудебная претензия РѕР± освобождении самовольно занятого земельного участка общей площадью 105 РєРІ.Рј. СЃ кадастровым номером в„– Поскольку предписание РѕР± освобождении самовольно занятого земельного участка РІ установленный СЃСЂРѕРє РЅРµ выполнено, РїСЂРѕСЃРёС‚ обязать ответчиков освободить самовольно занятый земельный участок, демонтировать пристройку РёР· металлоконструкций Рё стекла Рё привести земельный участок РІ РїСЂРёРіРѕРґРЅРѕРµ для его дальнейшего использования состояние.    

В судебном заседании представитель администрации МО город-курорт Геленджик на основании доверенности Сабадаш М.А. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчиков Сидиропуло Ю.Х., ООО «Ди Греко» и третьего лица Попандопуло Д.И. на основании доверенностей Попандопуло Л.Х. исковые требования администрации МО город-курорт Геленджик не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку с 2016 года по настоящее время идет процедура оформления прав на спорный земельный участок, которая проходит через публичные слушания. Кроме того, в настоящий момент право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и административное здание общей площадью 2340,5 кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>, апелляционным определением Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ признано за Попандопуло Д.И.

В судебное заседание представители ООО «Лит Трединг» и ИП Ермоленко А.А. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

    Р’ыслушав стороны, исследовав материалы дела, СЃСѓРґ находит, что исковые требования обоснованны Рё подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 11 ЗК РФ управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, осуществляются органами местного самоуправления.

На основании ст. 16 Федерального закона от 6 октября 2003 г. «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к ведению органов местного управления городского округа отнесены вопросы утверждения генеральных планов городского округа, правил землепользования и застройки, утверждения подготовленной на основе генеральных планов городского округа документации по планировке территории, а также осуществления контроля за использованием земель городского округа.

Органом, выступающим от имени муниципального образования по указанным предметам ведения, исходя из смысла ч.1 ст. 37 Федерального закона от 6 октября 2003 г. «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», в соответствии с Уставом муниципального образования, является местная администрация (исполнительно-распорядительный орган муниципального образования).

В результате осуществления муниципального земельного контроля установлено, что Сидиропуло Ю.Х. самовольно занял земельный участок, площадью 105 кв.м. с кадастровым номером № принадлежащий МО город-курорт Геленджик, площадью 105 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на котором возвел пристройку из металлоконструкций к нежилому зданию с кадастровым номером № что подтверждается актом осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленного специалистами управления муниципального земельного контроля.

Согласно сведений из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № и административное здание общей площадью 2340,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> в настоящий момент принадлежат на праве собственности Сидиропуло Ю.Х.

Спорное строение арендуется ООО «Ди Греко» и используется для размещения кафе-магазина, что подтверждается договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривается ответчиком.

По данному факту нарушения ДД.ММ.ГГГГ ООО «Ди Греко» направлена досудебная претензия о необходимости освобождения самовольно занятого земельного участка.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ сведений РёР· ЕГРН земельный участок площадью 105 РєРІ.Рј. СЃ кадастровым номером в„–, принадлежит РњРћ РіРѕСЂРѕРґ-РєСѓСЂРѕСЂС‚ Геленджик, СЃ РІРёРґРѕРј разрешенного использования «облуживание автотранспорта».

Судом установлено, а ответчикам не оспаривалось, что они не имеют предусмотренных действующим законодательством документов на право владения, пользования распоряжения земельным участком, расположенного по вышеуказанному адресу, разрешение уполномоченного органа на пользование земельным участком в установленном действующим законодательством порядке не получено, разрешения на строительство (реконструкцию) каких-либо объектов строительства по указанному адресу не выдавалось, в связи с чем, право пользования указанным участком ответчиками не приобретено.

    РўР°РєРёРј образом, правоустанавливающие Рё правоудостоверяющие документы РЅР° спорный земельный участок РІ настоящий момент Сѓ ответчиков отсутствуют.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что самовольное занятие ООО «Ди Греко» земельного участка площадью 105 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, нарушает права и законные интересы муниципального образования, поскольку администрацией муниципального образования город-курорт Геленджик, осуществляющей полномочия собственника в отношении находящихся в муниципальной собственности земельных участков, спорный земельный участок ответчикам в установленном порядке не предоставлялся.

Согласно ч.2 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В соответствии с частью 3 указанной статьи приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляется гражданами, виновными в указанных земельных нарушениях, или за их счет.

Исходя из положений ст.222 ГК РФ и правовой позиции, изложенной в п. 26 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010г. № 10/22, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности и не вправе ею распоряжаться.

При этом доводы представителя Сидиропуло Ю.Х., ООО «Ди Греко» и третьего лица Попандопуло Д.И. от том, что право собственности на административное здание общей площадью 2340,5 кв.м. с кадастровым номером № непосредственно к которому пристроено спорное строение из металлоконструкций, перешло к Попандопуло Д.И. на основании апелляционного определения Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку в соответствии со ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

До настоящего времени право собственности Попандопуло Д.И. не зарегистрировано в установленном законом порядке. Право собственности на правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на спорный земельный участок и расположенное на нем строение из металлоконструкций у Попандопуло Д.И. отсутствуют.

С учетом изложенного, суд считает необходимым возложить на Сидиропуло Ю.Х., как на лицо осуществившее возведение пристройки к принадлежащему ему на праве собственности нежилому зданию с кадастровым номером 23:40:0412019:51, и ООО «Ди Греко» фактически использующее самовольно занятый земельный участок, обязанность демонтировать возведенные на земельном участке сооружения и привести земельный участок в пригодное для его дальнейшего использования состояние.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации муниципального образования город-курорт Геленджик к Сидиропуло ФИО9, ООО «Ди Греко» об освобождении самовольно занятого земельного участка удовлетворить.

Обязать Сидиропуло ФИО9 и ООО «Ди Греко» в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок площадью 105 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, путем демонтажа пристройки из металлоконструкций и стекла, и привести данный земельный участок в пригодное для его дальнейшего использования состояние.

Взыскать с Сидиропуло ФИО9 и ООО «Ди Греко» в равных долях государственную пошлину в доход муниципального образования город-курорт Геленджик 6000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Геленджикский городской суд.

Председательствующий: