Решение по делу № 2-3854/2017 от 27.10.2017

Дело № 2-3854/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20.12.2017 г. г. Ялта, ул. Дмитриева, 4

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Горбова Б.В. при секретаре Барбашове Д.В. с участием:

истца Товарищества собственников жилья «Золотая осень-ИР» в лице председателя правления Макаренко О.П. (протокол от 12.01.2015 г. № 7), представителей Первенковой В.В. (доверенность от 21.09.2016 г.), Сметанской Т. (доверенность от 09.07.2017 г.),

представителя ответчика Цховребова А.Х. – Сенич Ю.М. (доверенность от 07.07.2017 г.),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цховребова Алана Харитоновича к Товариществу собственников жилья «Золотая осень-ИР» о признании незаконным отказа в принятии в члены товарищества собственников жилья, обязании включить в состав членов товарищества собственников жилья,

установил:

Цховребов обратился в суд с иском к ТСЖ «Золотая осень-ИР» о признании незаконным отказа в принятии в члены ТСЖ, обязании включить в состав членов ТСЖ.

В заявлении указано, что истцу на праве собственности принадлежат нежилые помещения в доме № по <адрес>. Многоквартирный дом, где находится недвижимость Цховребова управляется ТСЖ «Золотая осень-ИР». 13.09.2017 г. истец по почте направил ответчику заявление о вступление в члены ТСЖ, однако почтовое отправление возвращено истцу с отметкой «истёк срок хранения». Возврат заявления Цховребов расценивает как отказ ответчика принять его в члены ТСЖ. Учитывая изложенное, Цховребов просит суд признать незаконным отказ в принятии в члены ТСЖ, обязать включить в члены ТСЖ (л.д. 2-4).

В судебном заседании истец Цховребов не присутствовал, уведомлён надлежащим образом, направил представителя Сенич, которая требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик ТСЖ «Золотая осень-ИР» в лице председателя правления Макаренко, представителей Первенковой, Сметанской в судебном заседании иск не признали, сослались на его необоснованность.

Выслушав стороны, исследовав приложенные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Исходя из ч.ч. 4, 5 ст. 143 ЖК РФ член товарищества собственников жилья обязан предоставить правлению товарищества сведения, позволяющие его идентифицировать и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих ему долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что Цховребову на праве собственности принадлежат нежилые помещения общей площадью 579.5 кв.м., распложенные в доме № по <адрес>, в том числе: помещения первого этажа с № по №, с № по №, лестничные клетки №, №, лестницы лит. а2 общей площадью 261.2 кв.м., помещения второго этажа с № по №, лестницы №, №, балкон лит. аЗ общей площадью 318.3 кв.м. (л.д. 7-11, 15-18, 34).

В обосновании требований истец приложил направленное ответчику по почте заявление от 12.09.2017 г., где содержится просьба о внесении его в реестр членов ТСЖ (л.д. 12, 13).

По смыслу ч. 4, 5 ст. 143 ЖК РФ реестр членов ТСЖ формируется на основании персональных данных, под которыми в силу ст. 3 ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ понимается любая информация, относящаяся прямо или косвенно к определенному или определяемому физическому лицу (субъекту персональных данных).

Направление истцом заявления о вступлении в члены ТСЖ через отделение связи не влечёт обязанность ТСЖ принять его в члены, поскольку препятствует идентификации личности заявителя и противоречит п. 7 ст. 5, п.п. 1 п. 1 ст. 6 ФЗ «О персональных данных», в соответствии с которыми хранение персональных данных должно осуществляться с согласия субъекта персональных данных и в форме, позволяющей определить субъекта персональных данных.

Получая заявление о вступлении в ТСЖ, ответчик должен надлежащим образом идентифицировать лицо, имеющее право на членство, поскольку в случае разглашения ТСЖ сведений, составляющих персональные данные заявителя, последний в случае нарушения его прав может потребовать возмещения причиненных убытков.

Соблюдение процедуры идентификации личности лица, обратившегося с заявлением о вступлении в ТСЖ, является необходимым условием обеспечения и гарантией персональных данных. При отсутствии у ТСЖ возможности идентификации заявителя, последний не может быть принят в члены ТСЖ.

В данном случае подпись на заявлении, направленном по почте от имени Цховребова, нотариально не заверена, а потому нет возможности идентификации отправителя, как следствие ТСЖ лишено возможности определить достоверность того, что заявление исходит от подписавшего его лица.

Также в деле нет доказательств получения ответчиком направленного Цховребовым заявления, последнее как указывает истец и это видно из информации с официального сайта «Почта России», возвращено с отметкой «истёк срок хранения» (л.д. 14).

Учитывая изложенное и принимая во внимание, что истец не лишён права лично, с предоставлением документов, подтверждающих его личность, обратиться с заявлением в ТСЖ о принятии его в членство, суд не находит законных оснований для удовлетворения требований Цховребова.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Цховребова Алана Харитоновичу к Товариществу собственников жилья «Золотая осень-ИР» о признании незаконным отказа в принятии в члены товарищества собственников жилья, обязании включить в состав членов товарищества собственников жилья отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым. Апелляционная жалоба подаётся через Ялтинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 25.12.2017 г.

СУДЬЯ ГОРБОВ Б.В.