Решение по делу № 2-157/2018 от 01.08.2018

    Дело № 2-157/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    17 сентября 2018 года                                                                                      с. Красноселькуп

Красноселькупский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа

в составе: председательствующего судьи                                 - Шанкиной Л.Т.

при секретаре                                                                  - Фроловой М.В.,

с участием ответчиков Яниной Е.И., Бенделиани Д.Д., Бенделиани О.Н., Стакановой Л.Л., Горягиной Т.Н., Весниной Т.С., Чемерисовой Р.Г., Чемерисова И.В.,

представителей ответчиков Рябчун Д.В., Давыдовой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам внешнего управляющего Общества с ограниченной ответственностью «Е.Строй» к Яниной Елене Ивановне, Янину Петру Петровичу, Бенделиани Джемали Джемалиевичу, Бенделиане Ольге Николаевне, Бенделиани Лие Джемалиевне, Стакановой Любови Леонидовне, Дьякон Георгию Ивановичу, Рябчун Марине Николаевне, Рябчуну Алексею Дмитриевичу, Терещенко Марии Михайловне, Терещенко Артёму Андреевичу, Бойко Юлии Андреевне, Чемирисову Игорю Владимировичу, Копылову Владиславу Вячеславовичу, Чемирисовой Рите Геннадьевне, Чемирисову Максиму Игоревичу, Горягиной Татьяне Николаевне, Весниной Татьяне Сергеевне, Балашовой (Янабаевой) Анастасии Николаевне, Янабаеву Константину Аликовичу о взыскании задолженности по договору долевого строительства и неустойки,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Е.Строй» в лице внешнего управляющего Чуваковой Надежды Александровны обратилось в суд с исками к вышеуказанным ответчикам о взыскании задолженности по договору долевого строительства и неустойки.

Определением суда от 11.09.2018 гражданские дела объединены в одно производство.

В обоснование заявленных требований по всем искам указано, что определением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 28.04.2017 в отношении ООО «Е.Строй» (ИНН: 8603107975, ОГРН: 1038601254548, адрес: 640022, Курганская область, г.Курган, ул. Кравченко, д.55, оф.311) введена процедура банкротства - внешнее управление сроком на 18 месяцев.

В силу п.2 ст.99 Закона о банкротстве внешний управляющий обязан принимать меры по взысканию задолженности перед должником.

Между истцом (застройщиком) и ответчиками (участниками долевого строительства) в 2012 году заключены договоры участия в долевом строительстве 15-квартирного жилого дома по адресу <адрес>, а также дополнительные соглашения к ним.

Согласно договорам долевого участия застройщик обязуется построить на земельном участке по строительному адресу <адрес>, 15-квартирный жилой дом, этажность -3. После получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать участникам долевого строительства жилые помещения - квартиры, а участники долевого строительства обязуются уплатить обусловленную договором стоимость и принять в собственность объект долевого строительства.

Объекты переданы ответчикам по передаточным актам в августе 2016 года. В настоящее время право собственности на квартиры зарегистрировано за ответчиками. От ответчиков поступили денежные средства в неполном размере, в связи с чем, имеется задолженность в пользу истца, которая составляет: у Яниных - 506 900 рублей, у Бенделиани - 300 848 руб., у Стакановой – 506 900 руб., у Рябчун – 508 400 руб., у Терещенко - 399 848 руб., у Чемирисовых – 456 397 руб., у Горягиной Т.Н. - 480 550 руб., у Весниной Т.С. – 480 550 руб., у Янабаевых – 276 800 руб.

Согласно пункту 5.1 договора и ст.10 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнявшая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Согласно пункту 6 статьи 5 вышеуказанного федерального закона, в случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Неустойка, начисленная ответчикам Яниным за период с 08.12.2016 по 12.07.2018, составляет 84 559,37 руб., Бенделиани за период с 29.06.2016 по 12.07.2018 – 88839,56 руб., Стакановой за период с 12.09.2016 по 12.07.2018 – 99 318,61 руб., Рябчун за период с 13.08.2016 по 12.07.2018 – 104950,71 руб., Терещенко за период с 29.06.2016 по 12.07.2018 – 88 839,56 руб., Чемирисовым за период со 02.08.2016 по 12.07.2018 – 95972,68 руб., Горягиной Т.Н. за период с 29.06.2016 по 12.07.2018 – 106 770,20 руб., Весниной Т.С. за период с 05.07.2016 по 12.07.2018 – 105 761,05 руб. В адрес ответчиков были направлены претензии об оплате задолженности. В связи с изложенным, истец просит взыскать с ответчиков задолженность по договорам долевого участия в строительстве, а также неустойку.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, о времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.

Ответчики Янина Е.И., Бенделиани Д.Д., Бенделиани О.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Бенделиани Л.Д., Стаканова Л.Л., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Дьякона Г.И., Горягина Т.Н., Веснина Т.С., Чемирисова Р.Г., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Чемирисова М.И., Чемирисов И.В., представители ответчиков Рябчун Д.В., Давыдова О.П. в судебном заседании исковые требования не признали и показали, что в июле 2012 года между ответчиками и ООО «Е.Строй» были заключены договоры участия в долевом строительстве 15-квартирного жилого дома, расположенного по <адрес>. Пунктом 1.5 договора было установлено, что застройщик обязуется ввести дом в эксплуатацию в срок до 10 декабря 2012 года и в срок до 31 декабря 2012 года передать им квартиры. Дополнительными соглашениями к договору от 30.11.2012 № 1 срок введения дома в эксплуатацию был продлен до 10 августа 2013 года, а срок передачи квартир – до 31 августа 2013 года. Денежные средства по договорам были перечислены за них, как участников федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2013 года», из средств федерального, окружного и местного бюджетов. Договорами также предусмотрено внесение определенной части денежных средств за счет собственных или заемных средств участников долевого строительства, однако, в процессе строительства дома они с застройщиком пришли к устному соглашению о перечислении указанных денежных средств после ввода дома в эксплуатацию. В связи с систематическим нарушением сроков ввода дома в эксплуатацию и наличием у них права на основании п. 5.2 договора потребовать от застройщика неустойку, застройщик предложил им заключить соглашение о зачете их требования к ООО «Е.Строй» об уплате неустойки в счет погашения обязательства о внесении оставшейся суммы по договору. Данное предложение поступило в начале 2014 года, во время очередного приезда представителя ООО «Е.Строй» - заместителя генерального директора Джамалдаева М.М. в <адрес>. Переговоры проходили в здании администрации района, с участием представителя отдела жилищной политики администрации района. Все они согласились на предложенный вариант и были намерены подписать соответствующее соглашение. В адрес каждого из них Обществом были направлены справки, подписанные генеральным директором ООО «Е.Строй» Джамалдаевым И.М. и скрепленные печатью Общества, свидетельствующие о том, что условия по финансированию строительства квартир и взаимные обязательства, предусмотренные договорами, исполнены полностью, стороны не имеют в рамках договора взаимных претензий. Именно поэтому они, считая данные справки соглашением сторон, не обращались в суд с требованием о взыскании с застройщика законной неустойки в период с февраля 2014 до настоящего времени, хотя срок просрочки ввода дома в эксплуатацию составил 4 года и 8 месяцев и сумма полагающейся им неустойки в разы выше суммы их задолженности по договорам.

Однако, другие участники долевого строительства, к которым в настоящее время аналогичные исковые требования не предъявлены - семьи Топал и Батарышкиных в 2015 году обратились в суд с исками к ООО «Е.Строй» о взыскании неустойки за нарушение сроков сдачи дома в эксплуатацию. С указанными семьями в ходе судебных разбирательств ООО «Е.Строй» заключило мировые соглашения, согласно условиям которых, участники долевого строительства отказываются от требований о взыскании неустойки за просрочку сдачи им объекта долевого строительства (квартир), а ООО «Е.Строй» признал договор долевого участия исполненным. Фактически данные мировые соглашения соответствуют их соглашениям, выраженным в справках от 13 февраля 2014 года.

Жилой дом введен в эксплуатацию 23 июня 2016 года, передаточные акты подписаны в августе-сентябре 2016 года, до введения процедуры банкротства у ООО «Е.Строй» имелась возможность обратиться в суд с аналогичными требованиями, однако, Общество данной возможностью не воспользовалось, также обоснованно считая действующим соглашение, заключенное между сторонами и выраженное в форме справки от 13 февраля 2014 года. Просят применить срок исковой давности к требованиям истца.

Ответчики Янин П.П., Рябчун А.Д., Терещенко М.М., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Бойко Ю.А., Копылов В.В., Балашова (Янабаева) А.Н. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Янабаева К.А., в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Ответчик Балашова А.Н. направила письменные возражения на иск, приведя доводы, аналогичные доводам остальных ответчиков.

Допрошенный в судебном заседании посредством видеоконференцсвязи Джамалдаев И.М. показал, что до введения процедуры банкротства являлся генеральным директором ООО «Е.Строй», которое осуществляло строительство многоквартирного дома по <адрес>, в соответствии с договорами участия в долевом строительстве от июля 2012 года, заключенными с ответчиками по настоящему иску. При строительстве дома возникали затруднения, вследствие чего срок сдачи дома дольщикам неоднократно откладывался. Чтобы избежать судебных разбирательств по взысканию с Общества неустойки за нарушение установленных сроков сдачи дома в эксплуатацию, его заместитель встретился в селе Красноселькуп с дольщиками и предложил им заключить соглашение, по условиям которого они не будут иметь претензий к ООО «Е.Строй» за нарушение сроков сдачи дома в эксплуатацию, а ООО «Е.Строй» не будет требовать оплаты по договору в части внесения ими собственных средств. Дольщики согласились на такие условия, в связи с чем, Обществом были подготовлены дополнительные соглашения к договору, которые им лично были подписаны и направлены в Красноселькуп для их подписания дольщиками. Считая, что договоры подписаны, он подписал еще и справки об отсутствии взаимных претензий у сторон договора, которые, по сути, дублируют положения достигнутого соглашения и являются актом взаимозачета. До введения процедуры банкротства никаких претензий Обществом в адрес дольщиков и ответчиков по данному иску не направлялось, поскольку данное соглашение является действующим. О направлении настоящих исков в суд внешний управляющий его не уведомлял, с данными требованиями он не согласен, считает, что долгов по договору долевого участия в строительстве ответчики не имеют. Почему бухгалтером Общества данное соглашение не отражено в финансовых документах Общества, пояснить не может. В настоящее время Общество пытается выйти из процедуры банкротства и с октября возобновить свою работу, так как требования кредиторов удовлетворены. Никаких претензий к ответчикам он, как генеральный директор ООО «Е.Строй», не имеет, считает их доводы против иска обоснованными.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Ромащенко О.И. показал, что является гражданским мужем ответчицы Горягиной Т.Н., ему известна ситуация с выдачей справки об отсутствии взаимных претензий у застройщика ООО «Е.Строй» и дольщиков дома по <адрес>. Справка была выдана по инициативе застройщика, в целях предотвращения возможности дольщиков взыскать неустойку за просрочку сдачи дома в эксплуатацию и расходов на устранение недоделок. Стороны договорились, что прощают друг другу долги, связанные с договором, и претензий не имеют и не будут иметь. Недостатков при сдаче дома в эксплуатацию было много, они устранялись силами самих жильцов, поэтому претензий к застройщику было достаточно, но с исками они не обращались, поскольку добровольно пришли к такому соглашению.

Изучив доводы сторон, выслушав свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, основанием для возникновения прав и обязанностей между сторонами являются заключенные в 2012 году между ООО «Е.Строй» и ответчиками договоры долевого участия в строительстве жилого дома по адресу <адрес>.

Определением арбитражного суда ЯНАО от 28.04.2017 в отношении ООО «Е.Строй» введена процедура банкротства – внешнее управление сроком на 18 месяцев. Внешним управляющим назначена Чувакова Н.А.

Согласно п. 1,3 ст. 4 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 214-ФЗ) по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Договор участия в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Статьей 450 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 161 Гражданского кодекса РФ сделки юридических лиц с гражданами должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения.

Согласно ст. 162 Гражданского кодекса РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.

В силу положений ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст.6 Закона № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 12 Закона № 214-ФЗ обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Договорами участия в долевом строительстве, заключенными между - застройщиком ООО «Е.Строй» и ответчиками – участниками долевого строительства, имеющимися в материалах дела, предусмотрено, что застройщик обязуется в срок до 10 декабря 2012 года ввести в эксплуатацию 15-квартирный жилой дом по адресу <адрес>, и в срок до 31 декабря 2012 года передать объекты долевого строительства (квартиры) участникам долевого строительства. В свою очередь участники долевого строительства обязуются внести денежные средства на расчетный счет застройщика следующим образом: участники долевого строительства перечисляют застройщику собственные или заемные денежные средства: Янины - 506 900 рублей до подписания настоящего договора, Бенделиани - 399848 руб. до подписания настоящего договора, Стаканова, Дьякон – 506 900 руб. до подписания настоящего договора, Терещенко - 40656,01 руб. до подписания настоящего договора, Чемирисовы, Копылов – 456 397 руб. до подписания настоящего договора, Горягина Т.Н. - 480 550 руб. после государственной регистрации договора, Веснина Т.С. – 480 550 руб. до подписания настоящего договора, Янабаевы – 276 800 руб. до подписания настоящего договора; Рябчун - 506 900 руб. после государственной регистрации договора. Оставшиеся суммы, предоставляемые участникам мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, в том числе молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности, в рамках федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2013 года» в виде социальной выплаты по Свидетельству о предоставлении социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья в сельской местности, за счет средств федерального, окружного и местного бюджетов после государственной регистрации договора перечисляются на текущий счет участника долевого строительства, а затем на расчетный счет застройщика (п.2.1 договора).

Платежными поручениями, представленными истцом, подтверждается факт перечисления бюджетных средств на расчетный счет застройщика в счет выполнения обязательств по указанным договорам участия в долевом строительстве.

    Дополнительными соглашениями к договорам участия в долевом строительстве жилого дома от 30.11.2012, заключенными между сторонами, изменены срок ввода дома в эксплуатацию – до 10 августа 2013 года и срок передачи объекта долевого строительства участникам долевого строительства – до 31 августа 2013 года.

    Передаточные акты объектов долевого строительства подписаны сторонами договора в августе 2016 года.

Из справок ООО «Е.Строй» от 13.02.2014 следует, что оплата по договорам участия в долевом строительстве ответчиками произведена полностью.

    Указанными справками подтверждается наличие между сторонами договора долевого участия в строительстве соглашения о зачете взаимных требований, а именно: со стороны застройщика – права требовать полной оплаты по договору, со стороны участников долевого строительства – права требовать законную неустойку за нарушение сроков исполнения договорных обязательств. Стороны определили, что не имеют взаимных претензий по договору участия в долевом строительстве, а в силу ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Возможность признания такой сделки недействительной законом не предусмотрена. При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчиков задолженностей по договорам участия в долевом строительстве и неустойки являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.

Кроме того, ответчики в судебном заседании просили применить срок исковой давности к требованиям истца.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Согласно ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 ГК РФ). Изменение состава органов юридического лица не влияет на определение начала течения срока исковой давности.

По смыслу статей 61 - 63 ГК РФ при предъявлении иска ликвидационной комиссией (ликвидатором) от имени ликвидируемого юридического лица к третьим лицам, имеющим задолженность перед организацией, в интересах которой предъявляется иск, срок исковой давности следует исчислять с того момента, когда о нарушенном праве стало известно обладателю этого права, а не ликвидационной комиссии (ликвидатору).

В силу п. 12 указанного постановления Пленума срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ, п. 15 указанного постановления Пленума ВС РФ).

Согласно п. 2.1 договора участия в долевом строительстве от 14.08.2012 № 8, заключенного между ООО «Е.Строй» и Яниной Е.И., Яниным П.П., ответчики обязаны перечислить собственные и (или) заемные денежные средства в сумме 506900 рублей до подписания настоящего договора. Срок исковой давности подлежит исчислению с 14.08.2012 и истекает 14.08.2015.

Согласно п. 2.1 договора участия в долевом строительстве от 02.07.2012 № 1, заключенного между ООО «Е.Строй» и Бенделиани О.Н., Бенделиани Л.Д., Бенделиани Д.Д., ответчики обязаны перечислить собственные и (или) заемные денежные средства в сумме 399 848 рублей до подписания настоящего договора. Срок исковой давности подлежит исчислению с 02.07.2012 и истекает 02.07.2015.

Согласно п. 2.1 договора участия в долевом строительстве от 12.07.2012 № 2, заключенного между ООО «Е.Строй» и Стакановой Л.Л., Дьякон Г.И., ответчики обязаны перечислить собственные и (или) заемные денежные средства в сумме 506 900 рублей до подписания настоящего договора. Срок исковой давности подлежит исчислению с 12.07.2012 и истекает 12.07.2015.

Согласно п. 2.1 договора участия в долевом строительстве от 01.11.2012 № 11, заключенного между ООО «Е.Строй» и Рябчун М.Н., Рябчун А.Д., ответчики обязаны перечислить собственные и (или) заемные денежные средства в сумме 506 900 рублей после государственной регистрации договора. Договор зарегистрирован 06.12.2012. Срок исковой давности подлежит исчислению с 06.12.2012 и истекает 06.12.2015.

Согласно п. 2.1 договора участия в долевом строительстве от 15.08.2012 № 9, заключенного между ООО «Е.Строй» и Терещенко М.М., Терещенко Ю.А. (в настоящее время Бойко Ю.А.), Терещенко А.А., ответчики обязаны перечислить собственные и (или) заемные денежные средства в сумме 40 656,01 рублей до подписания настоящего договора. Срок исковой давности подлежит исчислению с 15.08.2012 и истекает 15.08.2015.

Согласно п. 2.1 договора участия в долевом строительстве от 12.07.2012 № 6, заключенного между ООО «Е.Строй» и Чемирисовым И.В., Копыловым В.В., Чемирисовой Р.Г., Чемирисовым М.И., ответчики обязаны перечислить собственные и (или) заемные денежные средства в сумме 456 398 рублей до подписания настоящего договора. Срок исковой давности подлежит исчислению с 12.07.2012 и истекает 12.07.2015.

Согласно п. 2.1 договора участия в долевом строительстве от 02.10.2012 № 10, заключенного между ООО «Е.Строй» и Горягиной Т.Н., ответчик обязана перечислить собственные и (или) заемные денежные средства в сумме 480 550 рублей после государственной регистрации договора. Договор зарегистрирован 31.10.2012. Срок исковой давности подлежит исчислению с 31.10.2012 и истекает 31.10.2015.

Согласно п. 2.1 договора участия в долевом строительстве от 31.07.2012 № 7, заключенного между ООО «Е.Строй» и Весниной Т.С., ответчик обязана перечислить собственные и (или) заемные денежные средства в сумме 480 550 рублей до подписания настоящего договора. Срок исковой давности подлежит исчислению с 31.07.2012 и истекает 31.07.2015.

Согласно п. 2.1 договора участия в долевом строительстве от 12.07.2012 № 4, заключенного между ООО «Е.Строй» и Янабаевой (в настоящее время – Балашовой) А.Н., Янабаевым К.А., ответчики обязаны перечислить собственные и (или) заемные денежные средства в сумме 276 028 рублей до подписания настоящего договора. Срок исковой давности подлежит исчислению с 12.07.2012 и истекает 12.07.2015.

Истцом предъявлены иски к ответчикам 12 июля 2018 года, что подтверждается почтовым штампом на конвертах, при таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по договору долевого участия в строительстве жилого дома по адресу <адрес>, а также неустойки являются необоснованными и не подлежат удовлетворению, в связи с пропуском срока исковой давности.

При обращении в суд истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до рассмотрения дел по существу: по иску к Яниным в размере 9 114,59 руб., по иску к Бенделиани – 8 086,88 руб., по иску к Стакановой, Дьякон – 9 262,19 руб., по иску к Рябчун – 9 333,51 руб., по иску к Терещенко, Бойко – 8 086,88 руб., по иску к Чемирисовым, Копылову – 8 723,70 руб., по иску к Горягиной Т.Н. – 9 073,20 руб., по иску к Весниной Т.С. – 9 063,11 руб., по иску к Янабаевой – 5 960,28 руб., а всего, 76 704,34 руб.

Поскольку в удовлетворении исковых требований истцу отказано, с него подлежит взысканию в доход бюджета государственная пошлина в размере 76 704,34 руб.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований внешнего управляющего Общества с ограниченной ответственностью «Е.Строй» к Яниной Елене Ивановне, Янину Петру Петровичу, Бенделиани Джемали Джемалиевичу, Бенделиане Ольге Николаевне, Бенделиани Лие Джемалиевне, Стакановой Любови Леонидовне, Дьякон Георгию Ивановичу, Рябчун Марине Николаевне, Рябчуну Алексею Дмитриевичу, Терещенко Марии Михайловне, Терещенко Артёму Андреевичу, Бойко (Терещенко) Юлии Андреевне, Чемирисову Игорю Владимировичу, Копылову Владиславу Вячеславовичу, Чемирисовой Рите Геннадьевне, Чемирисову Максиму Игоревичу, Горягиной Татьяне Николаевне, Весниной Татьяне Сергеевне, Балашовой (Янабаевой) Анастасии Николаевне, Янабаеву Константину Аликовичу о взыскании задолженности по договору долевого строительства и неустойки отказать.

Взыскать с ООО «Е.Строй» в доход бюджета муниципального района государственную пошлину в размере 76 704,34 руб. (семьдесят шесть тысяч семьсот четыре рубля 34 копейки).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда ЯНАО в течение 1 (одного) месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красноселькупский районный суд.

Председательствующий                                                                         Л.Т. Шанкина

Решение в окончательной форме принято 22 сентября 2018 года.