Решение от 17.02.2022 по делу № 2-336/2022 (2-1927/2021;) от 24.12.2021

Гражданское дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Богородск Нижегородской области                ДД.ММ.ГГГГ

Богородский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи О.М.Илюшиной,

при участии

представителя истца, встречного ответчика ИП Синицкого И.В. Жегалова И.А.

представителя ответчика, встречного истца Макарычева А.В. Соломиной Ю.А.

представителя ответчика ИП    Смирновой И.В. Кондриной Н.С.

при секретаре Зининой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №

по первоначальному иску ИП Синицкого И.В. к Макарычеву А.В. о сносе строения,

по встречному иску Макарычева А.В. к ИП Синицкому И.В., ИП Смирновой И.В. о возложении обязанности демонтировать сооружение газопровода,

УСТАНОВИЛ:

Истец ИП Синицкий И.В. обратился в Богородский городской суд Нижегородской области с иском к Макарычеву А.В. о сносе постройки, расположенной на подземном газопроводе, в обоснование иска указав следующее:

Макарычев А.В. является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

При покупке земельного участка и жилого дома Макарычев А.В. был уведомлен о том, что по приобретаемому им земельному участку проложены коммуникации: водопровод и газопровод.

Макарычеву А.В. была представлена схема прохождения газопровода и водопровода, с которой он ознакомился и подписал, тем самым дал свое согласие на постановку на кадастровый учет газопровода, а в случае необходимости его обслуживания или ремонта обязался обеспечить доступ на земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ Макарычев А.В. зарегистрировал право собственности на нежилое здание (хозяйственную постройку) по адресу: <адрес>, данная постройка располагается непосредственно на вышеуказанном подземном газопроводе, собственником которого является он, ИМ Синицкий И.В.

Расположение хозяйственной постройки на подземном газопроводе недопустимо, поскольку это препятствует своевременному проведению ремонтных и иных работ на газопроводе, что может повлечь за собой возникновение технологической аварии, а при возникновении аварийных ситуаций – невозможности проведения аварийно-восстановительных работ и быстрой ликвидации аварий, что создает угрозу жизни и здоровью людей.

Просит обязать Макарычева А.В. в течение Х дней после вступления в силу решения суда, за свой счет снести хозяйственную постройку кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, прекратить право собственности на хозяйственную постройку и внести в ЕГРН запись о прекращении права.

(№)

Определением Богородского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление Росреестра по Нижегородской области и ПАО «Газпром Газораспределение Нижний Новгород».

(№)

Ответчиком Макарычевым А.В. предъявлен встречный иск, в котором он указал, что на момент приобретения земельного участка в отношении данного участка было установлено ограничение в виде зоны с особыми условиями использования территории <данные изъяты> пояс зоны санитарной охраны водозабора подземных вод <адрес>. Перед покупкой земельного участка и дома он, Макарычев А.В., интересовался у продавца, вправе ли он возводить еще какие-либо сооружения на участке, на что получил положительный ответ, а также ознакомился с информацией, размещенной на официальном сайте коттеджного поселка «<данные изъяты>» о возможности строительства на своем участке.

Также перед началом строительных работ, примерно с ДД.ММ.ГГГГ он проверил принадлежащий ему участок на наличие или отсутствие каких-либо ограничений и обременений и только после этого на принадлежащем ему земельном участке им были начаты строительные работы по возведению спорного строения площадью Х кв.м., строительство завершено ДД.ММ.ГГГГ Более того, ДД.ММ.ГГГГ, то есть до заключения договора купли-продажи, он обратился к архитектору в проектную организацию по вопросу подготовки проекта строительства дополнительного здания вспомогательного назначения на интересующем его участке, данный вопрос согласовал не только непосредственно с продавцом, но и с представителем коттеджного поселка «<данные изъяты>» О.В. и только после получения положительного ответа о возможном строительстве, принял решение приобрести земельный участок и жилой дом, в противном случае не стал бы заключать договор купли-продажи участка. Право собственности на возведенное нежилое строение по состоянию здоровья и по причине ковидных ограничений смог зарегистрировать только ДД.ММ.ГГГГ. Как на момент строительства, так и на дату постановки строения на кадастровый учет в отношении участка иных ограничений или обременений, помимо зоны санитарной охраны водозабора, зарегистрировано не было.

Договор купли-продажи он заключал с К.Д.В., который не являлся собственником газопровода, о каких-либо существующих в отношении отчуждаемого недвижимого имущества ограничениях и обременениях, касающихся сетей газоснабжения его, Макарычева А.В., не уведомил. На момент заключения сделки в отношении земельного участка, в п.Х Договора была установлена территория <данные изъяты> пояса ЗСО. Собственник газопровода ИП Синицкий И.В. надлежащим образом его не уведомлял о том, что по его земельному участку будет проходить подземный газопровод низкого давления. Прилагаемая первоначальным истцом схема не может быть признана допустимым доказательством, поскольку из ее буквального содержания не следует, что она подготовлена собственником сооружения газопровода ИП Синицким И.В., не указано, в каких границах и координатах проходит газопровод по приобретаемому им земельному участку, какая установлена охранная зона у газопровода, что данная схема является неотъемлемой частью Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

С собственником подземного сооружения газопровода низкого давления Синицким И.В. у него, Макарычева А.В., никаких соглашений не имеется, данными, которые размещаются в открытом доступе, о том, что принадлежащий Синицкому И.В. газопровод проходит по его, Макарычева А.В., участку, он не располагал и не располагает по настоящее время, более того, на момент подключения ДД.ММ.ГГГГ принадлежащего ему жилого дома к сети газопровода спорное здание уже было возведено, соответственно, собственник мог не подключать его, Макарычева А.В., к газоснабжению, а потребовать демонтаж строения.

В настоящее время, согласно сведениям публичной кадастровой карты и сведениям ЕГРН, в отношении сооружения газопровода не проведена техническая инвентаризация, объект не поставлен на кадастровый учет, не зарегистрировано право собственности и, как следствие, не внесены сведения об охранной зоне.

В соответствии с рабочей документацией ООО «<данные изъяты>», возможен частичный перенос сооружения подземного газопровода низкого давления с принадлежащего ему земельного участка на граничащий с его участком участок с кадастровым №, собственником которого является ИП Синицкий И.В.

Просит обязать ИП Синицкого И.В. (ОГРНИП №), частично перенести с принадлежащего ему, Макарычеву А.В., на праве собственности земельного участка с кадастровым № на принадлежащий ИП Синицкому И.В. земельный участок с кадастровым № линейное сооружение подземный газопровод низкого давления в соответствии с подготовленной ООО «<данные изъяты>» рабочей документацией «Перекладка газопровода по адресу: <адрес> наружные газопроводы №» в течение Х месяца со дня вступления решения суда в законную силу. В случае невыполнения индивидуальным предпринимателем Синицким И.В. указанных требований в установленный срок предоставить ему, Макарычеву А.В., право частичного переноса данного линейного подземного сооружения газопровода низкого давления в соответствии с подготовленной ООО «<данные изъяты>» рабочей документацией «Перекладка газопровода по адресу: <адрес>, наружные газопроводы №» с последующей компенсацией расходов за счет ответчика.

(№)

В связи с переходом права собственности на земельный участок с кадастровым номером № (категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования) к ИП Смирновой И.В., она привлечена к участию в деле в качестве соответчика.

ПАО «Газораспределение Нижний Новгород» представил письменный отзыв на первоначальный иск о следующем: Правила охраны газораспределительных сетей, разработанные на основании Федерального закона «О газоснабжении в Российской Федерации», утв. Постановлением Правительства РФ от 20.11.2000 года № 878 устанавливают порядок определения охранных зон газораспределительных сетей, условия использования земельных участков, расположенных в их пределах и ограничения хозяйственной деятельности, которая может привести к повреждению газораспределительных сетей, определяют права и обязанности эксплуатационных организаций в области обеспечения сохранности газораспределительных сетей при их эксплуатации, обслуживании, ремонте, а также предотвращения аварий на газораспределительных сетях и ликвидации их последствий. Нормативные расстояния устанавливаются с учетом значимости объектов, условий прокладки газопровода, давления газа и других факторов, но не менее строительных норм и правил, утвержденных специально уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в области градостроительства и строительства. Для газораспределительных сетей устанавливаются следующие охранные зоны:

- вдоль трасс наружных газопроводов – в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии Х метров с каждой стороны;

- вдоль трасс подземных газопроводов из полиэтиленовых труб при использовании медного провода для обозначения трассы газопровода – в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии Х-х метров от газопровода со стороны провода и Х-х метров – с противоположной стороны;

- вдоль трасс межпоселковых газопроводов, проходящих по лесам и древесно-кустарниковой растительности – в виде просек шириной Х метров, по Х метра с каждой стороны газопровода. Для надземных участков газопроводов расстояние от деревьев до трубопровода должно быть не менее высоты деревьев в течение всего срока эксплуатации газопровода.

ДД.ММ.ГГГГ в ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород» поступила заявка от Синицкого И.В. о подключении (технологическом присоединении) жилого дома по адресу: <адрес>, к данной заявке была приложена выписка из ЕГРН на земельный участок кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ с Синицким И.В. заключен договор № о подключении объекта газификации к газораспределительной сети индивидуального жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, а также выданы технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сети газораспределения. Точка подключения: к существующему газопроводу низкого давления диаметром Х мм, проложенному: <адрес>

Акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы газоснабжения индивидуального жилого дома № по адресу: <адрес>, выдан в ДД.ММ.ГГГГ.

На участке, расположенном по адресу: <адрес> проходит распределительный газопровод низкого давления, Договор на техническое обслуживание и ремонт газового оборудования и газопроводов № от ДД.ММ.ГГГГ и договор на аварийно-диспетчерское обслуживание № заключен с Синицким И.В., и газопровод ввод к жилому дому, договор на техническое и аварийно-диспетчерское обслуживание с владельцем Макарычевым А.В. не заключен.

(№)

В материалы дела приобщены вышеуказанные Договоры на техническое обслуживание и ремонт газового оборудования и газопроводов № от ДД.ММ.ГГГГ и на аварийно-диспетчерское обслуживание №, заключенные с Синицким И.В.

(№)

В судебном заседании представитель истца (встречного ответчика) ИП Синицкого И.В. Жегалов И.А. (<данные изъяты> – №) исковые требования ИП Синицкого И.В. поддержал, просит их удовлетворить в полном объеме, указал, что на момент приобретения участка Макарычев А.В. под роспись был осведомлен о расположении газопровода, был ознакомлен со Схемой. В удовлетворении встречного иска просит отказать.

Представитель Макарычева А.В. Соломина Ю.А. (<данные изъяты> – №) с иском ИП Синицкого И.В. не согласилась, указала, что участок истца не имеет иных ограничений, кроме как ограничение в связи с наличием зоны санитарной охраны водозабора, о чем в материалы дела представлена выписка о зоне с особыми условиями. (№).

Представитель ответчика ИП Смирновой И.В. Кондрина Н.С. с исковыми требованиями Макарычева А.В. не согласилась, просит в его удовлетворении отказать.

ИП Смирновой И.В. представлен письменный отзыв на иск Макарычева А.В. о том, что она как собственник земельного участка с кадастровым номером № возражает против переноса газопровода на свой земельный участок, при покупке данного земельного участка о возможных обременениях ей не сообщалось.

Изучив исковое заявление, встречное исковое заявление, заслушав объяснения явившихся представителей сторон, суд приходит к следующему:

В силу положений ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имущество.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, возведенной или созданной на земельном участке его собственником или другими лицами, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

В силу положений ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 60 ЗК РФ установлено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В п.3 ст.76 ЗК РФ закреплено, что приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Постановлением Правительства РФ от 20.11.2000 N 878 утверждены «Правила охраны газораспределительных сетей", в которых даны основные понятия: "распределительные газопроводы" - газопроводы, обеспечивающие подачу газа от газораспределительных станций магистральных газопроводов или других источников газоснабжения до газопроводов-вводов или организаций - потребителей газа; "газопровод-ввод" - газопровод от места присоединения к распределительному газопроводу до отключающего устройства или наружной конструкции здания либо сооружения потребителя газа; "трасса газопровода" - положение оси газопровода на местности, определяемое двумя проекциями: горизонтальной (планом) и вертикальной (продольным профилем); "охранная зона газораспределительной сети" - территория с особыми условиями использования, устанавливаемая вдоль трасс газопроводов и вокруг других объектов газораспределительной сети в целях обеспечения нормальных условий ее эксплуатации и исключения возможности ее повреждения.

В соответствии с п. 7 вышеприведенных Правил, для обеспечения нормальных условий эксплуатации газораспределительной сети и исключения возможности ее повреждения устанавливаются охранные зоны в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии Х метров с каждой стороны газопровода (подпункт "а" пункта 7) и вдоль трасс подземных газопроводов из полиэтиленовых труб при использовании медного провода для обозначения трассы газопровода - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии Х метров от газопровода со стороны провода и Х метров - с противоположной стороны (подпункт "б" пункта 7); на земельные участки, входящие в охранные зоны газораспределительных сетей, в целях предупреждения их повреждения или нарушения условий их нормальной эксплуатации налагаются ограничения (обременения), которыми запрещается строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения, огораживать и перегораживать охранные зоны, препятствовать доступу персонала эксплуатационных организаций к газораспределительным сетям, проведению обслуживания и устранению повреждений газораспределительных сетей, разводить огонь и размещать источники огня, рыть погреба, копать и обрабатывать почву сельскохозяйственными и мелиоративными орудиями и механизмами на глубину более Х метра (подпункты "а", "е", "ж", "з" пункта 14).

Установление перечисленных выше ограничений по фактическому использованию земельных участков обусловлено взрыво- и пожароопасными свойствами газа, транспортируемого по газораспределительным сетям, направлено на защиту жизни и здоровья граждан и на обеспечение их безопасности.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право осуществлять все права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

Вместе с тем, исходя из предписания в части 4 статьи 28 Федерального закона от 31 марта 1999 года N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации", владельцы расположенных в охранных зонах объектов системы газоснабжения земельных участков при их хозяйственном использовании не могут строить какие бы то ни было здания, строения, сооружения в пределах установленных минимальных расстояний до объектов системы газоснабжения без согласования с собственником системы газоснабжения, а также не имеют права чинить препятствия собственнику системы газоснабжения или уполномоченной им организации в выполнении работ по обслуживанию и ремонту объектов системы газоснабжения, ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф.

В силу ст. 32 ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации" здания, строения и сооружения, построенные ближе установленных строительными нормами и правилами минимальных расстояний до объектов систем газоснабжения, подлежат сносу за счет средств юридических и физических лиц, допустивших нарушения. Органы исполнительной власти и должностные лица, граждане, виновные в нарушении правил охраны магистральных трубопроводов, газораспределительных сетей и других объектов систем газоснабжения, строительстве зданий, строений и сооружений без соблюдения безопасных расстояний до объектов систем газоснабжения или в их умышленном блокировании либо повреждении, иных нарушающих бесперебойную и безопасную работу объектов систем газоснабжения незаконных действиях, несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Согласно п.1,2 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Из материалов гражданского дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ИП Синицкому И.В. в ПАО «Газпром Газораспределение Нижний Новгород» были выданы технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сети газораспределения - жилой застройки Х очереди строительства в <адрес>.

(№)

ДД.ММ.ГГГГ между Синицким И.В. и ПАО «Газпром Газораспределение Нижний Новгород» был заключен Договор № о подключении объекта газификации к газораспределительной сети, по которому ПАО «Газпром Газораспределение Нижний Новгород» принял на себя обязательства подключить к существующему газопроводу высокого давления распределительные газопроводы жилой застройки (Х очередь строительства) в <адрес>.

(№)

ДД.ММ.ГГГГ между заказчиком ИП Синицким И.В. и проектной организацией ГИП ООО «ИГНА» был подписан Акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы – распределительного газопровода высокого давления Х категории и низкого давления жилой застройки <адрес> (Х очередь строительства)

(№)

Согласно ситуационному плану, выполненному ООО «ИГНА», газопровод низкого давления проходит по земельному участку истца, а также по расположенным рядом с ним участкам №, предназначен для газоснабжения нескольких участков.

(№)

ДД.ММ.ГГГГ между Синицким И.В. и ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород» был заключен Договор № о подключении объекта газификации к газораспределительной сети – <адрес>, внутри участка.

(№)

ДД.ММ.ГГГГ Синицкому И.В. выданы технические условия подключения <адрес> к существующему газопроводу низкого давления.

(№)

ДД.ММ.ГГГГ было окончено строительство системы газоснабжения индивидуального <адрес>, Акт приемки подписан домовладельцем К.Д.В.

(№)

ДД.ММ.ГГГГ между К.Д.В. и Макарычевым А.В. был заключен Договор купли-продажи № земельного участка и жилого дома, согласно которому Макарычев А.В. приобрел в собственность земельный участок с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью Х кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес> и расположенный на вышеуказанном земельном участке двухэтажный жилой дом общей площадью Х кв.м., о чем в материалы дела представлен договор купли-продажи.

(№)

ДД.ММ.ГГГГ Макарычев А.В. под роспись был ознакомлен со Схемой прохождения газопровода и водопровода по территории земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, подтвердил под роспись, что он ознакомлен со схемой прокладки коммуникаций, согласен с постановкой на кадастровый учет проходящего по территории принадлежащего ему на праве собственности земельного участка указанного на схеме газопровода, в случае необходимости проведения его обслуживания или ремонта принял на себя обязательства обеспечить доступ на земельный участок.

(№)

Согласно сведениям Управления Росреестра, охранная зона газопровода в ЕГРН не зарегистрирована.

(№)

Макарычев А.В. на принадлежащем ему участке возвел нежилую постройку общей площадью Х кв.м. с кадастровым №, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал на нее право собственности, что подтверждается сведениями из ЕГРН, согласно сведениям из публичной кадастровой карты, часть данной постройки располагается над подземным газопроводом, принадлежащим ИП Синицкому И.В., с местоположением которого Макарычев А.В. был ознакомлен под роспись в день заключения договора купли-продажи земельного участка и жилого дома.

(№)

ДД.ММ.ГГГГ ИП Синицкий И.В. направил в адрес Макарычева А.В. письменную претензию о сносе возведенного им нежилого строения на подземном газопроводе.

(№)

Претензия до настоящего времени не исполнена.

Макарычев А.В. предъявил требования о частичном переносе газопровода на смежный с ним участок, принадлежавший первоначально ИП Синицкому И.В.. в процессе рассмотрения дела отчужденному ИП Смирновой И.В.

Макарычевым А.В. в обоснование возможности переноса газопровода представлен локальный сметный расчет о стоимости переноса в Х руб. (№), рабочая документация ООО «<данные изъяты>» о перекладке газопровода (№)

По делу была назначена судебная экспертиза. Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО «ПрофЭксперт-НН», над подземным магистральным газопроводом низкого давления на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> располагается часть капитальной хозяйственной постройки (входная группа)

Расположение капитального строения над действующим подземным магистральным газопроводом низкого давления противоречит требоаниям п.9 приложения В1 СП 62.13330-2011* «газораспределительные системы». такое расположение капитального строения несет угрозу жизни и здоровью людей в связи с возможным возникновением просадок фундаментов выполненного строения и, как следствие, возможным разрушением действующего газопровода с утечкой газа и возникновением пожаров и взрывов.

Демонтаж части строения, расположенного над подземным магистральным газопроводом низкого давления возможен, так как пристрой выполнен в более поздние сроки, чем строительство основного дома без какой-либо перевязки в стыке кирпичных стен.

Возможно также сохранение постройки (пристроя) при выносе подземного газопровода низкого давления из зоны застройки. Это возможно при условии получения ТУ на вынос магистрального газопровода низкого давления из зоны застройки или согласования уже разработанного проекта выноса газопровода в филиале ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород» в <адрес>.

Перенос подземного газопровода низкого давления за границы земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью Х кв.м., по адресу: <адрес> возможен.

В качестве варианта перекладки газопровода по данному объекту может быть использована представленная проектная документация «Перекладка газопровода по адресу: <адрес>», выполненная ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. при условии предоставления следующих документов и согласований:

- для выполнения перекладки и демонтажа существующего газопровода необходимо получение технических условий на данные виды работ для дальнейшего согласования проектной документации в ПАО «Газпром Газораспределение» в соответствии с Постановлением правительства РФ от 13.09.2021 г. № 1547 (общие положения);

- получение согласования от собственника земельного участка с кадастровым номером № на прокладку проектируемого газопровода по своему участку на основании Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ. Иные варианты переноса газопровода не рассматривались ввиду нецелесообразности

(№)

Согласно техническому отчету в отношении спорного нежилого строения, возведенного Макарычевым А.В., оно включает в себя помещение Х тамбур общей площадью Х кв.м., помещение Х гараж площадью Х кв.м., помещение Х раздевалку площадью Х кв.м., помещение Х туалет площадью Х кв.м., помещение Х помывочную площадью Х кв.м., помещение Х парную площадью Х кв.м., помещение Х тамбур площадью Х кв.м.

(№)

Разрешая исковые требования, встречные исковые требования, суд приходит к следующему:

Материалами дела подтверждено, что спорный газопровод низкого давления был возведен задолго до возникновения у Макарычева А.В. права собственности на земельный участок и дом.

Доводы Макарычева А.В. о том, что он не был осведомлен о расположении спорного газопровода на своем участке опровергаются материалами дела – представленной в материалы дела схемой газопровода, на которой отражено местоположение газопровода на участке, приобретенном Макарычевым А.В., схема содержит все сведения позволяющие однозначно определить местоположение газопровода – адрес, кадастровый номер участка, размеры в метрах, расположение относительно фасадной части участка и имеющегося на участке дома.

Макарычев А.В. ДД.ММ.ГГГГ под роспись подтвердил, что со схемой прокладки коммуникаций ознакомлен и согласен с постановкой на кадастровый учет проходящего по территории принадлежащего ему на праве собственности земельного участка газопровода.

Таким образом, на момент возникновения у Макарычева А.В. права собственности на спорный земельный участок газопровод уже был, Макарычеву А.В. об этом было известно, тем не менее, возводя нежилое строение с кадастровым № Макарычев А.В. часть строения в виде тамбура расположил над спорным газопроводом.

Отсутствие государственной регистрации права ИП Синицкого И.В. на спорный газопровод не свидетельствует об отсутствии охранной зоны данного газопровода, при возведении нежилой постройки Макарычев А.В. должен был соблюдать вышеуказанные требования, не располагать строение над подземным газопроводом.

Возведение тамбура нежилой постройки с кадастровым № в нарушение вышеприведенных законодательных норм непосредственно над подземным газопроводом создает реальную угрозу общественной безопасности и может повлечь за собой тяжкие последствия в случае аварии, как следует из экспертного заключения ООО «ПрофЭксперт-НН», расположение строения над подземным действующим магистральным газопроводом несет угрозу жизни и здоровью людей в связи с возможным возникновением просадок фундаментов выполненного строения и, как следствие, возможным разрушением действующего газопровода с утечкой газа и возникновением пожаров и взрывов.

(№)

Таким образом, в силу вышеприведенных правовых норм, часть нежилой постройки с кадастровым № в виде тамбура подлежит сносу.

Оснований для сноса всей постройки, как просит истец ИП Синицкий И.В., суд не находит, материалами дела подтверждено, что над газопроводом располагается только тамбур указанной нежилой постройки, согласно заключению эксперта ООО «ПрофЭксперт-НН», снос только указанной части постройки, располагающейся над газопроводом, возможен.

(№)

Суд приходит к выводу, что снос всей спорной постройки не отвечает критерию соразмерности и разумности, оснований для сноса всей нежилой постройки с кадастровым № суд не находит.

В данной части требования ИП Синицкого И.В. подлежат частичному удовлетворению.

Решение о сносе части строения является основанием для внесения в ЕГРН изменений в сведения о площади объекта с кадастровым № путем уменьшения на площадь демонтированной части (Х кв.м.).

Оснований для удовлетворения встречного иска о переносе газопровода суд не находит: Макарычев А.В. приобрел участок с уже существующим газопроводом, доводы истца о том, что он не заключил бы сделку, если бы знал, что на участке нельзя осуществлять строительство, суд находит несостоятельными – строительство на его участке на запрещено, оно допускается с соблюдением требований законодательства в части соблюдения охранных зон газопровода, большая часть нежилой постройки возведена с соблюдением этих требований и сносу не подлежит, нарушений прав истца наличием газопровода не установлено, собственник смежного участка с переносом газопровода на его участок не согласен.

В соответствии с ч.1,2 ст.206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

При таких обстоятельствах, суд, удовлетворяя требования истца ИП Синицкого И.В, признает разумным установить Макарычеву А.В. срок для исполнения решения суда - в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В соответствии с ч.5 ст.198, ст. 103 ГПК РФ судом решается вопрос о судебных расходах.

Частью 1 ст. 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу положений ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая частично удовлетворенные требования ИП Синицкого И.В., расходы на производство экспертизы подлежат взысканию в пользу ООО «ПрофЭксперт-НН» с Макарычева А.В. в сумме 12 000 руб., с ИП Синицкого И.В. – в сумме 10 000 руб.

Руководствуясь ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> – ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░.░. (░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.)

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░-░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ 12 000 ░░░., ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. – 10 000 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░              /░░░░░░░/                                 ░.░.░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>