Решение по делу № 2-4399/2024 от 24.04.2024

КОПИЯ

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2024 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи         Зобниной Е.В.,

при секретаре судебного заседания              Штрак Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Б. к администрации Нижневартовского района о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

третье лицо: СНТ имени Терентия Мальцева, П.Ю.,

УСТАНОВИЛ:

Б. обратился в суд с иском к администрации Нижневартовского района о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. В обоснование требований указал, что с 2001 владеет земельным участком №, расположенном в СНТ имени Терентия Мальцева, до 2003 это товарищество именовалось как потребительский кооператив «Садоводческое товарищество имени Терентия Мальцева». В 2005 ему была выдана членская книжка. Спорный земельный участок на его имя был оформлен на основании заявления от 02.10.2001 и согласия прежнего владельца участка П.Г., которая отказалась от земельного участка в виду невозможности его обрабатывать и ухаживать за ним, а фактически участок в 2001 продала. П.Г. в <дата> умерла. Земельный участок размером 0,0500 га был выделен П.Г. в собственность, владение, пользование на основании Постановления Главы администрации Нижневартовского района от <дата> №. Указывает, что добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком с 2001, т.е. 23 года, соседи знают его как владельца данного участка, как садовод, не имеет задолженностей перед товариществом платежам. Просит признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок № площадью 0,0500 га, расположенный по адресу: Нижневартовский район, Садоводческое некоммерческое товарищество имени Терентия Мальцева, категории земельного участка - земли сельскохозяйственного назначения, вид функционального использования - садоводство-огородничество, с кадастровым №, с внесением соответствующих сведений в ЕГРН.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Представитель ответчика по доверенности Кришталь К.А. в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв на исковое заявление, указав, что спорный земельный участок № (кадастровый №), по адресу: Нижневартовский район, СНТ имени Терентия Мальцева предоставлен в частную собственность П.Г. В сведениях о характеристиках объекта недвижимости, содержащихся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости правообладателем земельного участка, является П.Г., информация о других собственниках земельного участка отсутствует. Поскольку представленными истцом документами подтверждается факт приобретения и владения земельным участком с 2001, просит вынести решение на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель третьего лица СНТ имени Терентия Мальцева, Онищенко Г.В. не явилась, извещена надлежащим образом, представила письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие, с требованиями согласна просила их удовлетворить.

Третье лицо П.Ю. в судебное заседание не явился, о месте и времени извещался надлежащим образом.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Постановлением главы администрации Нижневартовского района от 06.10.1993 № 196 «О получении в частную собственность земельных участков» в соответствии ст. 66 Земельного Кодекса РФ, ст.1 Закона РФ № 4196-I о передаче земельных участков в частную собственность, постановлено: предоставить земельные участки в частную собственность бесплатно-членам СОТ согласно заявлений, районному комитету по земельным ресурсам и землеустройству выдать государственные акты на право собственности на землю.

Из списка членов СОТ им. Терентия Мальцева треста «Нижневартовскнефтедорстройремонт», желающих приватизировать участки П.Г. значилась под №, с номером земельного участка №.

Согласно представленной копии государственного акта, выданного председателем комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Нижневартовского района, П.Г. на основании постановления № от 06.10.1993 предоставлено в собственность, владение и пользование 0,0500 гектаров использования под сад-огород СОТ им. Терентия Мальцева участок № (л.д. №), акт зарегистрирован в Книге записей государственных актов на право собственности, владения, пользование землей №.

Как следует из выписки из государственного земельного кадастра (л.д. №) земельному участку №, расположенному по адресу: Нижневартовский район, СНТ имени Терентия Мальцева присвоен кадастровый №.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается, что правообладателем земельного участка № (кадастровый №), расположенного по адресу: Нижневартовский район, СНТ имени Терентия Мальцева, является П.Г., информация о других собственниках земельного участка отсутствует.

Представленной копией заявления от 02.10.2001 подтверждается, что Б. обратился к председателю СОТ им. Терентия Мальцева с заявлением с просьбой оформить на его имя заброшенный приватизированный участок № с согласия П.Г., в котором имеется отметка П.Г. о передаче земельного участка в распоряжение СОТ.

Из копии членской книжки садовода-огородника № следует (л.д. №), что Б. принят в члены товарищества, оплатил вступительный взнос и с 2005 по 2023 оплачивает членские взносы.

Как следует из ответа от 02.08.2024 № представленного Управлением ЗАГС администрации города Нижневартовска ХМАО-Югры на запрос суда, П.Г. <дата> г.р., умерла <дата>, о чем составлена запись акта о смерти №.

Из представленной копии наследственного дела №, наследником принявшим наследство, открывшееся после смерти П.Г. умершей <дата>, является сын умершей – П.Ю.. В составе принятого П.Ю. имущества отсутствовал спорный земельный участок №.

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В соответствии с п. 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Письменными доказательствами по делу подтверждается, что истец более 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком как своим собственным имуществом, уплачивает членские и целевые взносы, в связи с чем суд приходит к выводу о приобретении им права собственности на это имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Б. к администрации Нижневартовского района о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Б., <дата> года рождения (паспорт серии №) право собственности на объект недвижимости – земельный участок № с кадастровым №, площадью 0,0500 га, расположенный по адресу: Нижневартовский район, Садоводческое некоммерческое товарищество имени Терентия Мальцева.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности Б., <дата> года рождения (паспорт серии №) на земельный участок № с кадастровым №, площадью 0,0500 га, расположенный по адресу: Нижневартовский район, Садоводческое некоммерческое товарищество имени Терентия Мальцева.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Нижневартовский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья                         Е.В. Зобнина

подпись

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья __________________ Е.В. Зобнина

Подлинный документ находится в Нижневартовском городском суде

ХМАО-Югры, в деле №