Решение по делу № 2-2586/2019 от 19.08.2019

Дело № 2-2586/2019

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2019 года г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Калашниковой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Силаевой Е.А.,

с участием старшего помощника прокурора Кобозевой О.А.,

истца Романова М.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романова М. В. к Романовой Е. А. о признании утратившей права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Романов М.В. обратился в суд с иском, в котором просит признать ответчика Романову Е.А. прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по <адрес>; снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования истец мотивирует тем, что является собственником квартиры, расположенной по <адрес>, на основании договора купли-продажи. В 2013г. в качестве члена своей семьи, истец зарегистрировал в квартире ответчика, с которой состоял в браке. В 2017г. отношения между сторонами испортились, ответчик выехала на другое место жительства в <адрес>, вывезла все свои вещи. С этого времени в квартире не проживает, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически отношения между сторонами прекращены, с момента выезда ответчик перестала быть членом семьи истца. Добровольно сняться с регистрационного учета Романова Е.А. отказывается. Ее регистрация нарушает права истца, как собственника квартиры.

Ответчик Романова Е.А. в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещалась надлежаще, в поступившей телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных требований (л.д. 30).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что истец является собственником квартиры, расположенной по <адрес>. Право собственности возникло на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 05.09.2013 (л.д. 5-10,34-36).

После чего, истец 19.09.2013 зарегистрировал ответчика Романову Е.А. в спорной квартире (л.д. 11).

<дата> стороны заключили брак (л.д. 25).

Брак между Романовым М.В. и Романовой Е.А. прекращен <дата> на основании решения мирового судьи 236 судебного участка Серпуховского судебного района Московской области от <дата> (л.д. 12).

В силу ст. ст. 35, 40 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 10 Жилищного Кодекса РФ, вступившего в законную силу с 1 марта 2005г., жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие закону, и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Спорная квартира принадлежит истцу Романову М.В. на основании договора купли-продажи от 05.09.2013, до регистрации брака. Доказательств, свидетельствующих о том, что квартира является совместно нажитым имуществом супругов, не представлено.

Как установлено судом, и не оспаривается сторонами, Романова Е.А. была вселена в спорную квартиру в качестве члена семьи Романова М.В. в период брака.

В силу частей 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Как указывалось выше, брак между Романовым М.В. и Романовой Е.А. прекращен <дата>.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Анализируя изложенное, принимая во внимание, что истец является собственником спорной квартиры и вправе владеть, пользоваться и распоряжаться ею по своему усмотрению, ответчик членом семьи истца не является, то регистрация ответчика в квартире истца нарушает его права собственника.Данных о том, что между сторонами имеется соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, не представлено. В связи с чем, иск Романова М.В. подлежит удовлетворению в полном объеме, ответчик должна быть признана не сохранившей право пользования жилым помещением по <адрес>, что является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Регистрация по месту жительства является административным актом, ее наличие либо отсутствие само по себе не влияет однозначно на жилищные права граждан, а оценивается в совокупности с другими доказательствами.

Ответчик, не проживая в спорном жилом помещении, сохраняя за собой регистрацию, нарушает право истца, как собственника, по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением.

Каких-либо доказательств, подтверждающих наличие оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком, в материалах дела не имеется и ответчиком не представлено.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденного постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета по <адрес>, отдельного разрешения не требуют.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Романова М. В. удовлетворить.

Признать Романову Е. А., <дата> рождения, не сохранившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Романовой Е. А. с регистрационного учета по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Ю.А. Калашникова

Мотивированное решение изготовлено 04 октября 2019 года