Решение по делу № 2-3746/2024 от 11.01.2024

Дело №

УИД 50RS0№-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>

<адрес>                                                             19 марта 2024 года

Видновский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Потаниной А.А., при секретаре судебного заседания ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета ФИО4, ФИО5, ФИО2

В обоснование исковых требований истцом указано, что он является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Ленинский, рп. Дрожжино, <адрес>. В настоящее время в квартире, кроме истца, зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО2, которые в квартире не проживают, каких-либо личных вещей, принадлежащих им, в квартире не имеется. Расходы на содержание жилья и коммунальных услуг ответчики не несут. В настоящее время истцу неизвестно о месте нахождении ответчиков, что в свою очередь, препятствует в реализации прав как собственника жилого помещения. Соглашение о проживании с ответчиками не заключалось. Истец просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, г.о. Ленинский, рп. Дрожжино, <адрес> снять их с регистрационного учета.

В судебное заседание истец исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, заслушав истца, исследовав обстоятельства дела и доказательства, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Исходя из положений ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В представленных доказательствах не имеется доказательств вселения ответчика в спорное жилое помещение с соблюдением требований ст. 10 ЖК РФ.

Как видно из представленных доказательств, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Ленинский, рп. Дрожжино, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Суд принимает во внимание, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, попыток ко вселению не предпринимали, при этом доказательств чинения ответчикам препятствий в пользовании спорным жилым помещением суду не представлено, их вещей в квартире не имеется, бремени содержания жилого помещения не несут, совместного хозяйства с собственником и членами его семьи не ведут,соглашения о пользовании жилой площадью не заключалось.

Неисполнение ответчиками обязательств сняться с регистрационного учета после прекращения пользования квартирой, суд рассматривает как нарушение вещных прав истца, которые подлежат восстановлению путем признания ответчиков прекратившими право пользования жилой площадью 86,7 кв.м. по адресу: <адрес>, г.о. Ленинский, рп. Дрожжино, <адрес>.

В силу положений Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие ответчиков с регистрационного учета по указанному месту жительства возложено на орган регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

У истца - собственника квартиры, исходя из правовых отношений с ответчиками, нет никаких обязанностей по обеспечению ответчиков иным жильем.

Требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу спорной квартиры подлежит удовлетворению в силу того, что права на спорную площадь ответчиков прекращается данным решением суда.

Истец как собственник квартиры вправе требовать защиты своих прав по квартире, даже если нарушение не связано с лишением владения. Регистрация ответчика на площади квартиры, принадлежащей истцу на праве собственности, является ограничением прав истца в части распоряжения квартирой и влечет обязанность оплаты услуг по квартире за ответчиков.

Отказывая в части удовлетворения требования об обязании отдела по вопросам миграции УМВД России по Ленинскому городскому округу снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному месту жительства, суд исходит из следующего.

В соответствии с пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат частичному удовлетворению по вышеизложенным основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить частично.

Признать ФИО4 (паспорт №), ФИО5 (паспорт серия 2919 №), ФИО3 (паспорт серия 2922 №) прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Ленинский, рп. Дрожжино, <адрес>.

Снять ФИО4 (паспорт №), ФИО5 (паспорт серия 2919 №), ФИО3 (паспорт серия 2922 №) с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Ленинский, рп. Дрожжино, <адрес>.

В удовлетворении исковых требований в большем размере, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                               А.А. Потанина

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.