Решение по делу № 2-467/2018 от 19.06.2018

№2-467/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сасово Рязанской области                                  24 июля 2018 года

Сасовский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего - судьи Федосовой Н.А.,

при секретаре Драволиной О.В.,

с участием представителя истца – Костыговой Е.В., действующей на основании доверенности №127 от 21.06.2016 г.,

представителя ответчика ПК «Квант» - Барановой И.В., действующей на основании доверенности от 09.01.2018 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» к Производственному кооперативу «Квант», Алиеву Я. Октай оглы о солидарном взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «Россельхозбанк» обратилось в суд с иском к ПК «Квант», Алиеву Я.О. оглы, в котором просит взыскать солидарно с ПК «Квант», Алиева Я.О. оглы, задолженность по кредитному договору № от /дата/ в размере 32031285 руб. 40 коп.; обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов: по договору № – 7.3 об ипотеке (залоге недвижимости) от /дата/, принадлежащее ПК «Квант», по договору № –7.2/1 об ипотеке (залоге недвижимости) от /дата/, принадлежащее ПК «Квант», а также взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 66000 руб.

В обоснование исковых требований истец указал, что /дата/ был заключен кредитный договор № с ОАО «Шацкий мясокомбинат», ответчику был предоставлен кредит в сумме 136000000 руб. на срок до /дата/. Выдача денежных средств в указанном размере была произведена путем зачисления на расчетный счет заемщика. Согласно условиям кредитного договора был предусмотрен график погашения основного долга. Обеспечением надлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по договору было обеспечено: залогом недвижимости по договорам №.3 и №.2/1 об ипотеке (залоге недвижимости) от /дата/, заключенным между истцом и ПК «Квант»; поручительством физического лица по договору № от /дата/ заключенному между истцом и Алиевым Я.О. оглы, по которому поручитель отвечает перед кредитором в размере основного долга; поручительством юридического лица по договору № от /дата/ заключенному между истцом и ПК «Квант», в соответствии с которым поручитель отвечает перед кредитором в том же размере, что и основной должник. Условиями указанных договоров поручительства предусмотрено, что поручители и должник отвечают перед кредитором солидарно. Заемщик нарушил свои обязательства по своевременному внесению платежей по погашению кредита. Решением Арбитражного суда Рязанской области от 21.09.2017 г. ОАО «Шацкий мясокомбинат» признан банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим был утвержден Сафронов Н.Н.

Ранее банк обращался в суд с иском к ОАО «Шацкий мясокомбинат», ПК «Квант», ОАО «Шацкмясо», ФИО1, Алиеву Я.О. оглы о солидарном взыскании просроченной задолженности по состоянию на 28.09.2016 г. и обращении взыскания на заложенное имущество по указанному кредитному договору. Определением суда от 28.09.2016 г. между сторонами было утверждено мировое соглашение. График исполнения кредитных обязательств в период с 29.09.2016 г. по 27.03.2018 г. заемщиком и поручителями исполнен не был, в связи с чем образовалась задолженность по основному долгу, которая на 01.06.2018 г. составила 32031285 руб. 40 коп. Банком в адрес ПУ «Квант» и Алиева Я.О. оглы направлялись требования о досрочном возврате кредита, но в полном объеме исполнены не были.

Представитель истца АО «Россельхозбанк» Костыгова Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ПК «Квант» - Баранова И.В. в судебном заседании не возражала против исковых требований.

Ответчик Алиев Я.О. оглы, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Конкурсный управляющий третьего лица ОАО «Шацкий мясокомбинат», о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором займа.

В силу ч. 1 ст. 361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Как определено положениями ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Судом установлено, что /дата/ между истцом (кредитор) и ОАО «Шацкий мясокомбинат» (заемщик) был заключен кредитный договор (далее договор) №, во исполнение которого АО «Россельхозбанк» предоставил ОАО «Шацкий мясокомбинат» кредит в размере 136000000 руб. на срок по /дата/ под 15 % годовых.

В соответствии с п. 3.2 договора, кредит был выдан заемщику в безналичной форме путем зачисления на расчетный счет №. Погашение кредита (основного долга) должно было осуществляться заемщиком согласно графику, содержащемуся в Приложении №1 к договору. Окончательный срок возврата кредита был установлен 27.03.2018 г.

Согласно п. 4.5 договора, кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от заемщика досрочного возврата кредита, а также уплаты процентов за время фактического пользования кредитом, в том числе если заемщик не исполняет или исполняет ненадлежащим образом обязанность, в том числе в срок возвращать кредит и/или уплачивать начисленные на него проценты и/или уплачивать начисленные комиссии.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств заемщик предоставил кредитору поручительство физического лица Алиева Я.О. оглы по договору поручительства № от /дата/ и поручительство юридического лица ПК «Квант» по договору поручительства № от /дата/.

Из указанных письменных договоров поручительства следует, что поручители Алиев Я.О. оглы и ПК «Квант» приняли на себя обязательства отвечать солидарно с заемщиком за исполнение им обязательств по кредитному договору №, в объеме, порядке и на условиях, установленных договорами поручительства, в том числе безусловно отвечать за должника так, как это установлено договорами поручительства, равно как и в случае изменения в будущем обязательств должника по кредитному договору, влекущего увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя. На момент подписания договоров поручительства, Алиев Я.О. оглы и ПК «Квант» были ознакомлены с их условиями, о чем свидетельствует подписи в указанных договорах. Каких-либо замечаний к условиям договоров, просьб о внесении изменений в договоры поручительства на момент их подписания и позднее, поручителями не заявлялось.

Кроме того, судом установлено, что обеспечением обязательств по кредитному договору № являлись также:

- залог по договору №.3 заключенному между банком и ПК «Квант» об ипотеке (залоге недвижимости), а именно:

1) нежилое помещение Н8 в многоквартирном доме, лит. А, назначение: нежилое, общей площадью 374,8 кв.м., этаж цокольный, адрес объекта: <адрес>, условный №;

2) нежилое помещение Н5 в многоквартирном доме, лит. А, назначение: нежилое, общей площадью 1012 кв.м., этаж цокольный, адрес объекта: <адрес>, условный №;

3) нежилое помещение Н2, лит. А, назначение: нежилое, общей площадью 80,7 кв.м., адрес объекта: <адрес>, условный №;

4) 3 – комнатная квартира, назначение: жилое, общей площадью 130,8 кв.м., в том числе жилая 71,6 кв.м, адрес объекта: <адрес>, условный №;

5) нежилое помещение Н1, лит. А, назначение: нежилое, общей площадью 111,0 кв.м., адрес объекта: <адрес>, условный №;

6) 1 – комнатная квартира, назначение: жилое, общей площадью 78,4 кв.м., в том числе жилая 31,5 кв.м, адрес объекта: <адрес>, условный №;

7) 3 – комнатная квартира, назначение: жилое, общей площадью 119,3 кв.м., в том числе жилая 64,9 кв.м, адрес объекта: <адрес>, условный №;

8) нежилое помещение Н1, назначение: нежилое, лит. А, общей площадь 143,3 кв.м., адрес объекта: <адрес>, условный №;

9) нежилое помещение Н4, назначение: нежилое, лит. А, общей площадь 119,6 кв.м., адрес объекта: <адрес>, условный №. Общая залоговая стоимость имущества определена в размере 50142000 руб.

А также - залог по договору №.2/1 заключенному между банком и ПК «Квант» об ипотеке (залоге недвижимости), а именно:

1) административно-бытовое здание, назначение: нежилое, 2-этажное, общей площадью 1186,4 кв.м., адрес объекта: Рязанская облсть, <адрес>, условный №,;

2) здание торгово-офисного центра, назначение: торговое, офисное, 6-этажное, общей площадью 2722,2 кв.м., адрес объекта: <адрес>, условный №;

3) производственное здание, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 87,2 кв.м., инв. №, лит. 5, адрес объекта: <адрес>, условный №;

4) здание, назначение: нежилое, 2-этажное, общей площадью 998,8 кв.м., инв. №, лит. А, адрес объекта: <адрес>, условный №;

5) гараж, назначение: нежилое, 1- этажный, общей площадью, 46,2 кв.м., инв. №, лит. 2, адрес объекта: <адрес>, условный №;

6) гараж, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 20,8 кв.м. инв. №, лит. 7, адрес объекта: <адрес>, условный №;

7) производственное здание, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 433,8 кв.м., инв. №, лит. 3, адрес объекта: <адрес>, условный №;

8) здание гаража, назначение: гаражное, общей площадью 2854,8 кв.м., инв. №, лит. Е, адрес объекта: <адрес>, условный №;

9) гараж, назначение: нежилое, 2-этажный, общей площадью 1106,5 кв.м., инв. №, лит. А, адрес объекта: <адрес>, условный №;

10) столярный цех, назначение: производственное, 1- этажный, общей площадью 159,6 кв.м., инв. №, лит. Г1, адрес объекта: <адрес>, условный №;

11) гараж, назначение: гаражное, 1-этажный, общей площадью 415,6 кв.м. инв. №, лит. Г, адрес объекта: <адрес>, условный №;

12) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под промышленные предприятия, общей площадью 1155,4 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый №;

13) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под торгово-офисный центр, общей площадью 2922 кв.м., адрес объекта: участок находится примерно в 57 м по направлению на юго-восток от ориентира жилой дом №, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>», кадастровый №;

14) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственной деятельности, общей площадью 42000 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый №;

15) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство автостоянки с гаражом, общей площадью 5400 кв.м., адрес объекта: <адрес>, участок находится примерно в 5 м по направлению на севере от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка, кадастровый №;

16) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственной деятельности, общей площадью 6458 кв.м.,, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №;

17) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственной деятельности, общей площадью 4738 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый №. Общая залоговая стоимость имущества по договору определена в размере 93912000 руб.

Согласно выпискам из ЕГРН, на объекты недвижимости указанных в данных договорах зарегистрированы ограничения прав и обременения объектов недвижимости, лицом, в пользу которого установлены указанные ограничения и обременения является АО «Российский Сельскохозяйственный банк».

В соответствии с п. 4.1 договоров об ипотеке, обращение взыскания на предмет ипотеки осуществляется по решению суда. Реализация предметов ипотеки должна быть произведена путем продажи с публичных торгов (п.5.1).

В дальнейшем между банком, заемщиком и поручителями неоднократно заключались дополнительные соглашения к кредитному договору, договорам поручительства и договорам об ипотеке (залоге недвижимости), согласно которых изменялись условия указанных договоров.

Указанные обстоятельства не оспорены ответчиками и подтверждаются следующими доказательствами: копией кредитного договора № от /дата/; копией графика погашения кредита (основного долга); копией договора поручительства физического лица № от /дата/; копией договора поручительства юридического лица № от /дата/; копией банковского ордера № от /дата/; копией выписки по лицевому счету ОАО «Шацкий мясокомбинат» за /дата/; копией договора об ипотеке (залоге недвижимости) №.3 от /дата/; копией договора об ипотеке (залоге недвижимости) №.2/1от /дата/; копиями выписок из ЕГРН об объектах недвижимости № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/; копией дополнительных соглашений к кредитному договору № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/; № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/ (согласно которому процентная ставка по кредиту составила 17,4% годовых, а также установлены договоры обеспечивающие исполнение заемщиком своих обязательств, в том числе залог ипотеки по договору №.2/1 заключенному между банком и ПК «Квант» об ипотеке (залоге недвижимости); копией дополнительных соглашений к договору № поручительства № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/, копией дополнительных соглашений к договору № поручительства № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/, копиями дополнительных соглашений к договору №.3 об ипотеке № от /дата/, № от /дата/, копией дополнительного соглашения к договору №.2/1 об ипотеке № от /дата/.

Решением Арбитражного суда Рязанской области от 21.09.2017 г. ОАО «Шацкий мясокомбинат» признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим был утвержден Сафронов Н.Н.

Истец обратился в Сасовский районный суд с иском к ОАО «Шацкий мясокомбинат», ОАО «Шацкмясо», ПК «Квант», Алиеву Я. Октай оглы, ФИО1 о взыскании задолженности по состоянию на /дата/ и обращении взыскания на заложенное имущество по кредитному договору № от /дата/ Определением суда по делу № от /дата/ было утверждено мировое соглашение, и производство по делу прекращено.

Вместе с тем, график исполнения кредитных обязательств в период с 29.09.2016 г. по 27.03.2018 г. заемщиком и поручителями не был исполнен надлежащим образом. В связи с чем, за период с 29.09.2016 г. по 27.03.2018 г. образовалась задолженность по основному долгу, которая по стоянию на 01.06.2018 г. составила 32031285 руб. 40 коп.

Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенными признаются нарушения договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа.

30.12.2018 г. банк направил в адрес ответчиков требование о досрочном возврате кредита в срок до 10.01.2018 г., что подтверждается копиями требований № 058-05-25/5449 от 25.12.2017 г., №058-05-25/5448 от 25.12.2017 г.

Однако до настоящего времени ответчиком просроченная задолженность по кредитному договору не погашена.

Анализируя вышеперечисленные обстоятельства и исследованные доказательства, суд находит установленным факт несвоевременного погашения ответчиками задолженности по Кредитному договору № от /дата/ и считает, что непогашенная задолженность по основному долгу по кредиту подлежит взысканию с ответчиков.

Разрешая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество для удовлетворения материальных требований по взысканию вышеуказанных денежных сумм, суд признает их обоснованными и поэтому подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

На основании ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 334 ГК РФ (в редакции, действующей на момент заключения договоров залога), в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии с ч.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ст. 1 Федерального закона N 102-ФЗ от 16.07.1998 г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 3 ФЗ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Как предусмотрено условиями кредитного договора, обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является ипотека объектов недвижимости.

В соответствии со ст. 50 ФЗ N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 указанного Закона, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Ходатайств о назначении по делу экспертизы для определения рыночной стоимости заложенного имущества от сторон не поступало.

С учетом совокупности приведенных оснований и обстоятельств, суд приходит к выводу, что требование АО «Россельхозбанк» об обращении взыскания на заложенное имущество является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению, при этом начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается судом равной стоимости предметов залога, согласованной сторонами.

Обстоятельств для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество при разрешении настоящего спора не имеется.

Реализацию (продажу) заложенного имущества суд полагает необходимым произвести путем продажи с публичных торгов.

Вырученная от продажи заложенного имущества денежная сумма подлежит направлению в счет погашения задолженности ответчиков по кредитному договору № от /дата/.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежному поручению №2720 от 14.06.2018 г. истцом уплачена государственная пошлина при подаче искового заявления в суд в сумме 66000 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» к Производственному кооперативу «Квант», Алиеву Я. Октай оглы о солидарном взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать солидарно с Производственного кооператива «Квант» и Алиева Я. Октай оглы в пользу акционерного общества Российский сельскохозяйственный банк» задолженность по кредитному договору № от /дата/ в сумме 32031285 руб. 40 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 66000 руб., а всего 32097285 руб. 40 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору № – 7.3 об ипотеке (залоге недвижимости) от /дата/ принадлежащее Производственному кооперативу «Квант», а именно:

1) нежилое помещение Н8 в многоквартирном доме, лит. А, назначение: нежилое, общей площадью 374,8 кв.м., этаж цокольный, адрес объекта: <адрес>, условный № (кадастровый №), установив начальную продажную стоимость в размере 5983500 руб.;

2) нежилое помещение Н5 в многоквартирном доме, лит. А, назначение: нежилое, общей площадью 1012 кв.м., этаж цокольный, адрес объекта: <адрес>, условный №, (кадастровый №), установив начальную продажную стоимость в размере 15294700 руб.;

3) нежилое помещение Н2, лит. А, назначение: нежилое, общей площадью 80,7 кв.м., адрес объекта: <адрес>, условный №, (кадастровый №), установив начальную продажную стоимость в размере 1723500 руб.;

4) 3 – комнатную квартиру, назначение: жилое, общей площадью 130,8 кв.м., в том числе жилая 71,6 кв.м, адрес объекта: <адрес>, условный №, (кадастровый №), установив начальную продажную стоимость в размере 5235700 руб.;

5) нежилое помещение Н1, лит. А, назначение: нежилое, общей площадью 111 кв.м., адрес объекта: <адрес>, условный №, (кадастровый №), установив начальную продажную стоимость в размере 2370000 руб.;

6) 1 – комнатную квартиру, назначение: жилое, общей площадью 78,4 кв.м., в том числе жилая 31,5 кв.м, адрес объекта: <адрес>, условный №, (кадастровый №), установив начальную продажную стоимость в размере 3149200 руб.;

7) 3 – комнатную квартиру, назначение: жилое, общей площадью 119,3 кв.м., в том числе жилая 64,9 кв.м, адрес объекта: <адрес>, условный №, (кадастровый №), установив начальную продажную стоимость в размере 5022700 руб.;

8) нежилое помещение Н1, назначение: нежилое, лит. А, общей площадь. 143,3 кв.м., адрес объекта: <адрес>, условный №, (кадастровый №), установив начальную продажную стоимость в размере 3794200 руб.;

по договору № –7.2/1 об ипотеке (залоге недвижимости) от /дата/, принадлежащее ПК «Квант»:

1) административно-бытовое здание, назначение: нежилое, 2-этажное, общей площадью 1186,4 кв.м., адрес объекта: Рязанская облсть, <адрес>, условный №, (кадастровый №), установив начальную продажную стоимость в размере 2919700 руб.;

2) здание торгово-офисного центра, назначение: торговое, офисное, 6-этажное, общей площадью 2722,2 кв.м., адрес объекта: <адрес>, м-н «Северный», <адрес>, условный №, (кадастровый №), установив начальную продажную стоимость в размере 56463700 руб.;

3) производственное здание, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 87,2 кв.м., инв. №, лит. 5, адрес объекта: <адрес>, условный №, (кадастровый №), установив начальную продажную стоимость в размере 143200 руб.;

4) здание, назначение: нежилое, 2-этажное, общей площадью 998,8 кв.м., инв. №, лит. А, адрес объекта: <адрес>, условный №, (кадастровый №), установив начальную продажную стоимость в размере 2934700 руб.;

5) гараж, назначение: нежилое, 1- этажный, общей площадью, 46,2 кв.м., инв. №, лит. 2, адрес объекта: <адрес>, условный №, (кадастровый №), установив начальную продажную стоимость в размере 82500 руб.;

6) гараж, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 20,8 кв.м. инв. №, лит. 7, адрес объекта: <адрес>, условный №, (кадастровый №), установив начальную продажную стоимость в размере 50000 руб.;

7) производственное здание, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 433,8 кв.м., инв. №, лит. 3, адрес объекта: <адрес>, условный №, (кадастровый №), установив начальную продажную стоимость в размере 773200 руб.;

8) здание гаража, назначение: гаражное, общей площадью 2854,8 кв.м., инв. №, лит. Е, адрес объекта: <адрес>, условный №, (кадастровый №), установив начальную продажную стоимость в размере 3659200 руб.;

9) гараж, назначение: нежилое, 2-этажный, общей площадью 1106,5 кв.м., инв. №, лит. А, адрес объекта: <адрес>, условный №, (кадастровый №), установив начальную продажную стоимость в размере 2558200 руб.;

10) столярный цех, назначение: производственное, 1- этажный, общей площадью 159,6 кв.м., инв. №, лит. Г1, адрес объекта: <адрес>, условный №, (кадастровый №), установив начальную продажную стоимость в размере 277500 руб.;

11) гараж, назначение: гаражное, 1-этажный, общей площадью 415,6 кв.м. инв. №, лит. Г, адрес объекта: <адрес>, условный №, (кадастровый №), установив начальную продажную стоимость в размере 825700 руб.;

12) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под промышленные предприятия, общей площадью 1155,4 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере 174000 руб.;

13) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под торгово-офисный центр, общей площадью 2922 кв.м., адрес объекта: участок находится примерно в 57 м по направлению на юго-восток от ориентира жилой <адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, микрорайон «Северный», кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере 827200 руб.;

14) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственной деятельности, общей площадью 42000 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере 4564500 руб.;

15) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство автостоянки с гаражом, общей площадью 5400 кв.м., адрес объекта: <адрес>, участок находится примерно в 5 м по направлению на севере от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере 717000 руб.;

16) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственной деятельности, общей площадью 6458 кв.м.,, адрес объекта: <адрес>, Промбаза, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере 854200 руб.;

17) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственной деятельности, общей площадью 4738 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере 636000 руб.

Определить способ реализации имущества, на которое обращается взыскание в виде продажи с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Сасовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                           Н.А. Федосова